仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
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仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
' m( f* Q( m6 o: v. o台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
0 Y' H' f8 s( T$ r7 r0 ^雙方都心甘情願  
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每個人都為自己的立場    可有將心比心過
* E6 z2 O4 e: x4 z有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦
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我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
1 k; t6 ]# u: l就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""
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& K( _( e, B9 g2 \, f  _$ @( Z! r幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
" l$ U/ U! m# d2 j' E" U7 m# M人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子
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敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
) q0 h. Z' O: r* ?4 j早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價
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# t6 w5 o8 K  h  G我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
$ @- a* q5 F$ I9 q同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  
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- H* ?; l7 `: u7 D. r  出價請接近"當今"市場行情
這樣才能幫自己阿  

常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了
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仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
$ F  K7 }6 m' Y5 ^5 s& G通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
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' @  m+ z0 G; o* U+ W& j1 M仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
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bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
8 H* @! N5 E4 C& _但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....
& {. u8 P9 m+ g5 V" j4 S3 e* Q
辛苦了!

owen

希望買低賣高是人之常情，
所以才需要房仲們居中協調，
也才是您們的價值所在！
p.s.最近多是買方角度的聲音，
, A( v- |9 d- D     另一角度的分析！好文一篇~~
# ]8 u# t) V8 z' P% J     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！

  b- s$ b. W# b( D8 i2 q

sandy~

^^認同+1~
) W" i& U! ]" k/ p4 R( \6 k不要把所有的責任給仲介扛!
$ |+ Y) f$ A2 q# I" y' C/ J買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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GOOD!! 你說的沒錯,
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
- u& B& G- s8 R! ~, C( A你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

" i' S) O) r2 o- t. g房屋買賣本就不是兒戲!
自己要買前本就該先做足功課!
3 s/ e1 h) Z9 [5 m" I7 n/ @我也許多仲介朋友~
如果買貴要怪仲介
% t& F; j! }' V5 V' O: u/ [那當初買低的住戶最近脫手
% R6 v; R* Z" D9 R, O( ]是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章
+ G4 N8 r- k' f; K) J. F( A/ E
我文章說的是""將心比心""   
我沒為賣方  也沒為買方
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