仲介角度1

peggy0002000

看了一堆人在發表仲介手法   發表行情變動
7 _+ p" G" h% r" ]
% o* e9 R  b! n7 K8 Y$ d  |仲介有手法  那是為了符合台灣人的本性
" t" s( X1 h" J5 ?6 P台灣人買東西不殺一點好像對不起自己
& i' d; W4 p/ H0 V5 \7 N$ y我是仲介  我多希望所有的案子都向7-11的商品開價就是底價  不給殺不用談  要買就來登記
! u3 T1 x+ L8 A: S5 O6 o8 y雙方都心甘情願  
% K- ^5 e( L. w* I9 ~
每個人都為自己的立場    可有將心比心過
: R0 A* h1 r6 e: ~- E+ a) ?2 y有一天屋主也可能買房  有一天買房的人也可能賣房  而你們能互換角度的為別人著想嗎  我想還是自己荷包重要啦

我當仲介3年多  我成交的所有案子沒有一件是不殺價的這是習慣  
. w* Z4 q+ K( [6 w就算已經是市場上最便宜的價格  """不殺就對不起自己"""

# `# i! T* r5 Z幫買方議價  幫賣方守價  天經地義
- _# p1 l: V* F8 i( l& J人家要賣北大中心地段22萬  偏偏就會有人說請6折出價  
說真的不是仲介不幫你談  而是談了也幫不到買方買下這個房子

8 Z8 g# h7 }. ~8 ?敢問各位已經在北大此地買下房子的人  有哪一個買貴超出當期行情讓你無法接受的
早期買13-14  中期買15-17   現今買20-22  其中未出現的價格式模糊的特區成長價

我只奉勸真心要買房的各位大哥大姐  怕買貴請多做功課多熟悉行情  
. \; d* V0 l* s0 [  g0 O9 c3 b. j同一個社區各家仲介都會有案子  整理整理不難抓出平均值在哪  


/ A+ X4 d4 m8 z$ d# {7 o9 Y& L  出價請接近"當今"市場行情
這樣才能幫自己阿  

  d2 w+ a, h) u常聽見有人說買賣房子不是兒戲  可是各位卻把數字當成遊戲了

仲介不是無惡不赦  而是兩面為難  我們的確有一定的手法  為的是幫你買到希望  為的是幫屋主賣出期望
0 P% D4 g" L+ {通常希望與期望是最美好的  現實往往令人心碎
( D/ X1 v* r' a! I- D4 s
仲介也是人也是正當行業  請各位不要對我們的職業嗤之以鼻  
0 p% z$ l$ s+ m) l7 a% ^0 L) S1 B

bo9898bo

我認同~加油

桂格

不用太在意, 這一兩週是奢侈稅6/1前的成交大限(以一個月為代書交屋時程), 最近買方自然會想探一探底價, 看有沒有機會撿到便宜...頂多不要收斡旋就好了....
但我相信仲介朋友最近應該也會帶看許多沒有誠意的買方, 帶到腿軟.....

辛苦了!

owen

0 K  z+ F/ N5 }3 Y; M, m4 `# j希望買低賣高是人之常情，
& Z( r2 q3 f5 I3 p6 F6 z, z所以才需要房仲們居中協調，
也才是您們的價值所在！
p.s.最近多是買方角度的聲音，
2 D+ G+ O# R% ^" J. s     另一角度的分析！好文一篇~~
     總而言之，錢難賺，尋求一個買賣雙方平衡點就對啦！

9 q2 |' E% X( ~' r) G3 x' z

sandy~

^^認同+1~
不要把所有的責任給仲介扛!
買賣心甘情願!

桂格

這也就是你們這些仲介朋友的價值.....如果那麼容易撮合成交, 用電腦下單交易就好了....

lung640128

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GOOD!! 你說的沒錯,
買方亂出價是沒太大意義, 但亂開價也應該管一管.....
) Q% O+ s) K" z, B你要不要再發個文請賣方別亂開價?? 還是你認為只有買方亂出,賣方開價都很合理??

李玲

  `# M4 b- n9 H& J  \房屋買賣本就不是兒戲!
& N! y, Q# a/ _: I自己要買前本就該先做足功課!
我也許多仲介朋友~
如果買貴要怪仲介
那當初買低的住戶最近脫手
; A6 p/ E" X% K) B5 Q. h' a  Z  b是不是要把一些利潤拿出來分給當初幫忙的仲介呢??
4 W/ s0 W8 W4 s6 j- Q+ h將心比心如果要怪東怪西不如怪自己手腳沒有別人快..

peggy0002000

回覆 lung640128 的文章
7 ?  B! N# I6 M/ @9 u8 m7 ^3 j, n
我文章說的是""將心比心""   
( J$ S% S! M/ [% F4 s我沒為賣方  也沒為買方

阿桃

的確是
( g* Z! J' M+ E! Y, z$ e$ `# [不分青紅皂白(地段,樓高,面向...)一律六折或七折出價的人,很難買到房子吧?
還有,拿出來賣的人不見得是投資客,也有很多自住想換屋的
人家的房子被砍到見骨,會賣你才怪
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