有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
0 R9 l* a0 S! n8 ^# y$ d1 q  }之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
# G4 C, [4 f& z+ a5 D1 k  q

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
" F" v) @$ ^/ F. o) ~" i- M% Z我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
' O2 \: G* N) n; T4 l* r+ b' l
我最近看591...也都抬高價再po...

$ P3 A* B* l) S" v不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
, @3 b% n3 U5 ~. j+ l現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
* h- e6 j+ B6 G# K6 ~! }9 G已經到21萬多
+ \: n# `$ q0 P$ m* M8 o/ n( _# i1 Z最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
; v0 u1 k* Z/ z% A; E9 y且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

+ b8 c' \/ u- f% |' [雖然協商結果不若達人社區優渥
9 {! A+ \/ B. X9 p' ~但是也算太差，不然走上法律途徑
1 _  J6 j5 X/ D9 ?1 N勞民傷財且勝算不高
2 J, A) m4 A1 m, p! O, F0 l, i( f上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~
+ [, b4 R5 @, h1 e8 h
2 W( `6 g, X2 W: b4 |

  F0 r) C+ A& P) L& D

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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- G  z; X) W8 S9 v7 \
Dear 里長&管委~~
  N+ Q  P# ]) `+ H3 S謝謝你的解答。

* T( d* _7 p6 U5 [; d) l  [  T另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
# }9 E4 ?' T1 b3 j& \+ P/ K  a) q那會否影響此次施工品質呢?
' @$ R# N" o; B% Z7 f0 K+ Z9 t% q
/ S1 p5 Y0 s8 |! A/ f3 D% }% E看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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" F3 B8 J8 i8 e1 @5 Y7 l  }9 H
* G  Y( }. ]  ^/ }, p去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
% k/ h% q% e* R/ r我當時也蠻喜歡整體環境
7 J/ L, H, q- F  f: Z1 L綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
! P! W3 `3 r4 B; _0 P回覆 一輪 的文章
+ J  W& u% H7 S* U
2 N0 k8 B% X! I! C- G3 d5 o( n& ]去年底我們看了G棟也是頂樓

( j2 f# g: D$ q3 p: m. j# a% Q2 g其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊