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[房屋交流] 有太子國際村的成交行情嗎?

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-21 11:04:20 |只看該作者 |新文章置後
很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶 % o/ Y6 Q1 v7 F$ N# M  n
之前有聽說近二十萬的,但我想應該是含裝潢吧......, j& r5 m% `0 B2 h
我是自住,沒打算要買賣,純好奇...... 9 v: o  e0 I! J: t2 i; `

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發表於 2011-4-21 11:12:30 |只看該作者
那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

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發表於 2011-4-21 11:16:00 |只看該作者
是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
/ Z* r$ O: j4 D( N1 W8 ~/ N7 f我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~$ B5 \. L! y0 r+ ]: F, A1 \! y# X4 P
舊社區就比較少在注意了......
8 j) B8 F2 u9 j2 p- e: k$ X

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發表於 2011-4-21 11:19:21 |只看該作者
7成議價阿....
4 G0 Z& }7 H/ Z2 F/ z9 X+ r5 {: P/ u/ m2 R/ L! ]  G
我最近看591...也都抬高價再po...
- V  \. K% f, w- }+ |' z7 d8 y
0 I8 C* m& j" Y. N: g/ K9 z1 o0 ]不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥

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發表於 2011-4-21 11:34:01 |只看該作者
我看新聞在說~~- L! b7 B6 r: c$ e0 s
現在是買方5~7成議價,但賣方降不多......
& @; V6 r, n7 R2 F/ A) \導致目前成交量急縮,看來,真正的行情價還有待時間來觀察呢

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發表於 2011-4-21 11:50:07 |只看該作者
本文章最後由 林富子 於 2011-4-21 11:51 編輯
& g7 i* X( e. M5 G$ E: ]/ K
! V5 j4 p6 u2 R- ]8 X回覆 小崴的爹 的文章5 A: y% c" _5 {8 g1 Y/ _5 z0 G
& a. j) O( b" |- Y/ K, B
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情, |+ W6 [# t7 q0 S  N) ^4 d9 y
已經到21萬多, e7 ~4 x, c2 V+ R; d$ ]  ]
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
" C8 E9 Z7 b' i前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
( I# V# D" d# Z' w8 e( v社區行情一度下跌
! |) z4 C: u, Z! p6 R但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
% y" k! ^5 o* Z# {3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會, S/ d! Y/ E" W, S& U
建商態度180度迴轉
/ D5 F1 n% C' M# P1 p1 F0 O' x3 E答應無條件修復公領域璧地磚,且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
- [7 v2 ]8 m) b) C5 @; F, P% Q私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚,降至150元+ L5 H, g9 A9 H9 p# X0 y& \
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

5 h+ ^0 G; u. `0 B5 [4 ]( [* Y- c9 _7 Q$ ^
雖然協商結果不若達人社區優渥7 w2 c% r+ {3 B( K0 i3 N
但是也算太差,不然走上法律途徑
- ^7 ~* S7 T/ G勞民傷財且勝算不高
. y1 v$ b6 S# W$ }# @) g( t  S/ Y上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
# S, U8 r. a. O3 O7 [7 C, u相信我們的社區房價會再度回來~~~; h; ?' q1 D" a+ E" c
' \1 g  P3 i) C6 c# s
  l2 j7 o& n: g* D

# ~3 c% U) S9 {% m
「一人當選,全家服務」。龍恩里服務團隊:黃家賢里長: 0910-238630, 新北市區政顧問林富子:0925-172767,樂意為您服務!

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發表於 2011-4-21 12:06:40 |只看該作者
林富子 發表於 2011-4-21 11:50
: Y+ j2 D/ [5 [5 h1 o% b! s1 E' Q回覆 小崴的爹 的文章
: u: i- y- K7 s2 `/ a! L9 [- c# G- O# f" V
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

9 m# q0 |7 n* ]  @5 b0 T希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

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發表於 2011-4-21 13:20:34 |只看該作者
回覆 林富子 的文章
% a5 g2 ~5 B% f7 d8 I9 I( L4 |( ^% \
Dear 里長&管委~~
8 b  ]0 N9 |* H5 \- r謝謝你的解答。 3 s- A" I* c$ |1 k

6 l8 c5 `& B; U; Y& z另外對於公設部份,我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
. I' ~* Y: B0 a2 O但卻沒有被貼上記號,請問我可以自行加貼嗎?
  @$ e4 m# _! v; b# M另外,本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額,但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
6 {' i, s/ i" J1 z那會否影響此次施工品質呢?+ {; U, J9 ]# D, Y

0 X0 k6 J7 o* g6 w( E& e4 L看你都認真在為社區&里民服務,真是感謝你啊.

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發表於 2011-4-22 11:15:55 |只看該作者
回覆 一輪 的文章* k) n. q: Z# m  l- a/ q
3 c& y( k6 a' h6 O% ~! Y6 ^
去年底我們看了G棟也是頂樓+ Z" {! V4 c4 ^
應該850左右賣出吧~~6 ~9 a; p* Z! }- ]" `* s" Z+ v% u
那一坪算來也只有17萬
8 x* a% z; b2 Y8 |5 r$ L6 @" `也許這幾個月又漲了也不一定4 W" ?: |; C# P! O- d
我當時也蠻喜歡整體環境# D3 C" E4 m% y9 h( q
綠化的很好、游泳池公設也很棒3 D2 u- i' h9 P+ }8 ~7 K7 K3 p
無緣

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發表於 2011-4-22 11:46:48 |只看該作者
avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
, K! {$ z$ l0 @& g* n回覆 一輪 的文章8 ?! R5 N) p) g
8 O- N. m# _4 |
去年底我們看了G棟也是頂樓
: S% C2 O( D' \. \  l$ Y
其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊
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