有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
, p: p& Z3 W* O8 n2 ~" Y

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......

midui

7成議價阿....
$ y, S) T  g9 b9 b" L4 V2 n
我最近看591...也都抬高價再po...
  X4 r* y1 G( h$ k% H* G! @$ G6 {
; L. |! a  S7 y9 B) h  E不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
9 ]" q* Q7 o2 k$ u現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
& U: S" U: x$ ]5 U1 _導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

* q( @# P- P/ |) z4 A! h: M& u回覆 小崴的爹 的文章
% h. m, I5 |4 ?0 y
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
7 s, v/ X0 d, A+ j已經到21萬多
( o7 G7 G& `' B- u+ y最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
社區行情一度下跌
4 X7 {; E$ s+ B# h/ Q: _但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
& u. i; `- N( N+ I3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
1 t8 K2 z6 u+ G% W答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
) W3 V( b: i0 o2 _7 D且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

, ^. P: C0 O3 ]" W雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
4 D1 X. l% e7 a( ^7 D& m+ O& ~相信我們的社區房價會再度回來~~~



0 a/ [- S1 K, g6 }

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
8 ~) N/ _! i2 d回覆 小崴的爹 的文章

. ]$ P  c) M1 @5 E! ~; @- J* W去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

2 E3 h6 S, n) p4 s希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
: ~9 b. a3 l* C
Dear 里長&管委~~
# }6 E: _1 M& ?5 Z. I% M' n謝謝你的解答。

另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
; j- [  v* R: i, q另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
$ z; Z0 f& W# j那會否影響此次施工品質呢?

, k. s( s0 X6 K. F  K6 c" n' ]# @看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章
+ e, V( I' `( n% K' b
. b4 P. ]$ l* m. G( V0 |去年底我們看了G棟也是頂樓
: H- w+ p3 z8 S% X應該850左右賣出吧~~
- u  X2 `9 J6 R2 R- Q那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
1 v2 a' a+ m5 [' @% ?- ]# L  z7 v我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
# n% U: ^# `4 L" p, f7 S" m無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
# c% o" s- l  K! @9 c' N回覆 一輪 的文章
% ~: N; E+ n" ^$ t2 _* y
去年底我們看了G棟也是頂樓

; B9 @! M" m  q* G其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊