有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
/ Z* r$ O: j4 D( N1 W8 ~/ N7 f我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......
8 j) B8 F2 u9 j2 p- e: k$ X

midui

7成議價阿....
4 G0 Z& }7 H/ Z2 F/ z9 X+ r5 {: P
我最近看591...也都抬高價再po...
- V  \. K% f, w- }+ |' z7 d8 y
0 I8 C* m& j" Y. N: g/ K9 z1 o0 ]不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
& @; V6 r, n7 R2 F/ A) \導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

& g7 i* X( e. M5 G$ E: ]/ K
! V5 j4 p6 u2 R- ]8 X回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
" C8 E9 Z7 b' i前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
( I# V# D" d# Z' w8 e( v社區行情一度下跌
! |) z4 C: u, Z! p6 R但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
% y" k! ^5 o* Z# {3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
/ D5 F1 n% C' M# P1 p1 F0 O' x3 E答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
- [7 v2 ]8 m) b) C5 @; F, P% Q私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
5 h+ ^0 G; u. `0 B5 [4 ]( [
雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
- ^7 ~* S7 T/ G勞民傷財且勝算不高
. y1 v$ b6 S# W$ }# @) g( t  S/ Y上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
# S, U8 r. a. O3 O7 [7 C, u相信我們的社區房價會再度回來~~~



# ~3 c% U) S9 {% m

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
: Y+ j2 D/ [5 [5 h1 o% b! s1 E' Q回覆 小崴的爹 的文章
: u: i- y- K7 s
去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

9 m# q0 |7 n* ]  @5 b0 T希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

回覆 林富子 的文章
% a5 g2 ~5 B% f7 d
Dear 里長&管委~~
8 b  ]0 N9 |* H5 \- r謝謝你的解答。

6 l8 c5 `& B; U; Y& z另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
. I' ~* Y: B0 a2 O但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
  @$ e4 m# _! v; b# M另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
6 {' i, s/ i" J1 z那會否影響此次施工品質呢?

0 X0 k6 J7 o* g6 w( E& e4 L看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
8 x* a% z; b2 Y8 |5 r$ L6 @" `也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
, K! {$ z$ l0 @& g* n回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊