有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
, @% w# I5 K0 Q4 v1 p8 V之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
7 W" g- I! n! z我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
舊社區就比較少在注意了......
4 p8 N, G6 b$ E

midui

7成議價阿....
. q& I, t, A$ c  |5 Q. z4 s/ T! V
- h0 Y$ _- H& v我最近看591...也都抬高價再po...
' O+ G& G% R# W  p: R7 \( i
; P: r4 B5 }9 M1 k  `不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
( g7 _9 U0 ]2 i: R5 m& C' a現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
% z. R  B! p5 j  z9 N/ p導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

- l* N* k& F) @; |6 `回覆 小崴的爹 的文章

去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
* @: t5 E8 j) Y$ G3 A5 Q最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
+ C% ~5 ^& M" S% z. _& G社區行情一度下跌
( Y! S1 _2 o8 g# a8 ^: n但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
* {" [- ]( m7 @3 g) U3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
  [( I4 Y' G3 ?" X5 V私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

! i# M- B7 _9 f+ {* ?/ U雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
3 {+ }, a$ k' A4 a5 |0 ^. e6 E. n勞民傷財且勝算不高
上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
/ }# g1 F$ C7 e3 H: K相信我們的社區房價會再度回來~~~


: v3 I  T) }7 d8 T+ `& ?2 C. J  c

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
7 S$ w  N" g" y, u* G$ u5 K- M& t# k回覆 小崴的爹 的文章
6 G) @7 {/ w% V2 Z/ H% M3 F
4 }$ C" [8 ~4 Z去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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) g- A7 m5 c- U8 P0 mDear 里長&管委~~
謝謝你的解答。
4 p$ D: U, u' c# O( l: [
另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
  K( C& Q, r+ t9 w# d但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
, F0 ?7 @2 Y) B$ ]3 S# J那會否影響此次施工品質呢?
2 r% Y" D+ i0 c7 Y$ F
  _8 Z1 c$ Y( V看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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去年底我們看了G棟也是頂樓
+ a0 Q# w7 l, P1 U- A應該850左右賣出吧~~
& W. {6 l* |- T! b5 @那一坪算來也只有17萬
; ^4 f3 D8 p- q: @% d& `4 N/ v也許這幾個月又漲了也不一定
5 I- }7 ?) F' D' U我當時也蠻喜歡整體環境
% W/ `& W( w+ ^0 i' V9 t  F綠化的很好、游泳池公設也很棒
8 z. h# C, j# }$ L! S8 g$ n: u無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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3 z$ e, J: Q' S2 Y1 m! v
去年底我們看了G棟也是頂樓

0 E1 T- G" {* F- b( X其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊