有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
! o+ `6 A: j% z' l我是自住，沒打算要買賣，純好奇......

一輪

那位"專賣"太子的仲介,應該也是我們的住戶,今年的行情不清楚,但是之前B棟頂樓(3房,有一般般ㄉ裝潢)含車位,開超過1000,所以我的妹妹放棄了

小崴的爹

是他門口貼的那張"三房近五十坪的嗎"?
4 r) a" q* O+ c我們社區真的有那麼貴了嗎~~只知道遠雄和一些新建案有20以上~~
/ k3 N9 X6 q" [, U7 I( A* F舊社區就比較少在注意了......
3 Z: F% F( v/ y. C2 ^( Y

midui

7成議價阿....
9 G5 A; a8 r* f# V9 L) w& N' V5 P
* V" g, @0 h+ D# L7 T$ t. r. B2 X我最近看591...也都抬高價再po...
- v+ Q7 M4 M) l; D) Q  l4 Y
3 L, t3 d' f2 V9 X, S4 {9 X: z不過仲介簡訊報的又不是網路那價~多半都有20%差異

小崴的爹

我看新聞在說~~
& }( b9 x3 K6 ]1 M0 v現在是買方5~7成議價，但賣方降不多......
導致目前成交量急縮，看來，真正的行情價還有待時間來觀察呢

林富子

, T) o7 b- y# ~$ m2 ^1 X: x
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! B8 d- ?" F' D( m7 }7 R3 a( H/ B: P去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
已經到21萬多
6 o! _, H1 p) x4 m( l! K, @: A8 W最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
2 ~* _$ ~3 a5 f' h8 q社區行情一度下跌
% q; M( W/ u+ E* y& L6 B& H但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
8 Z( J. }1 }! h9 d$ [3 o建商態度180度迴轉
% j% x) n- A( l答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
- k- F; Q8 g7 P. p( C2 M& D且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但是也算太差，不然走上法律途徑
4 b. ]) @, ~- z4 x2 L: X( M, \勞民傷財且勝算不高
5 h) n' n; e. ]6 D( ^上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
5 X4 C; K+ X0 U, W相信我們的社區房價會再度回來~~~

% y, r. h) ~7 i0 T

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
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0 Q2 F* k$ m& ]* H
8 A1 e' K3 V1 J& R+ C7 ~去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

小崴的爹

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Dear 里長&管委~~
謝謝你的解答。

" C  s: X  d! a+ u/ {' j% H  W另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
+ J& W2 x1 ~$ f  m4 j& X但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
+ Z5 o$ {- O# q+ @另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?

( s, ^+ x) J) C3 R看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

avatar2005

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( g2 V0 s* L! L: r' q5 o( m
6 D* Y# `; Q, S3 ?: G, `去年底我們看了G棟也是頂樓
: {8 _' Y( w3 O應該850左右賣出吧~~
那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
% B/ R. x- |: Q/ K+ Q我當時也蠻喜歡整體環境
綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
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% r4 w- ~4 j, T  c
去年底我們看了G棟也是頂樓

其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊