許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
, {! I& Z0 l- e. P9 ~, O( k% T3 v所以有疑慮，
想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章

  G. J- w7 A: e8 M1 E8 Q呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
2 D9 Y4 e' p( w" m. \" i; W3 W$ X表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
! i6 F+ a$ ~: {那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
你就會知道你的答案是什麼了

Tony

$ S% i- e( D+ r; w( p/ c$ E積欠的有可能是投資客這類型的住戶
9 `0 K4 r8 L5 u0 x2 F- A! v某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
% M0 f1 j) s, y& Y2 X3 ^( W9 Z所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
7 `( r0 @7 @) o5 z* K6 j5 p後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

! W" P' m1 @' u! O當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
8 C# T6 r5 `' a3 K* l( q; w* ]6 v4 s也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
2 X3 R; f9 z3 k7 K) U相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

% \- b% t" X; V6 j, U2 d8 o欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
5 a8 m) [! S' [& y9 m) t1 C近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
. A9 }$ S# M/ d- K0 T要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
  s) O# s% e: H  S. p# {雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
! G$ i+ R0 x; L% @0 \* Y現在好像都繳清了(?!
大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

% k7 Q# `5 S9 ]/ Y2 U" I' R9 `

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
/ r  Q& o; S9 e: \- J. }我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
所持 ...

. }3 S+ P* [( E3 K% P' ?
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
4 B! p3 x1 M2 s* e9 E  F
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
" I4 W% v" b0 e! h
6 s4 v* j6 G: D" A0 I  E) I回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.