許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
, U0 l+ V5 H, J# @9 f7 q但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
8 k7 V9 o: Y9 B2 O7 z* |所以有疑慮，
想請問：
  g4 B4 e: @; y. F) X許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
" ]4 q/ K' }6 C
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
7 i3 _7 u1 _. D& k* x3 |. O4 A你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
$ e  T3 C' s9 u2 @2 r表示該社區住戶水準很差
4 I* {: B7 A' U) l$ O如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
2 [& d4 o1 W% ^. B' g  m) g你就會知道你的答案是什麼了

Tony

& H9 K4 T3 ^" ~' C$ {' y/ R+ s/ x4 Z0 P
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
6 B7 F& i, v& l0 V所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選

當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
8 m; v& [7 x+ q- ^; ]基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
) n, E' |8 ~6 s' M, C也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
7 N$ }9 h& u7 T; s相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

; d  a. c# o) G欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
+ y* o" x+ w) r9 j有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
% }+ Q% L9 d) V' _1 ^) w如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
現在好像都繳清了(?!
/ i6 G/ v2 {2 P2 T3 H- v大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

3 f0 ]$ p7 Q' [: Q0 S( x* D4 L

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
8 V( `+ X) ~0 P- c) B& w2 A( m, ~# ]我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
8 p5 s7 n/ K% l. A6 ~# }所持 ...

# f7 a( D, ]8 y3 t1 c
管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...

( l' k* o+ n. \. c7 ~% K: b/ s之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.