許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
3 r7 H/ `9 s* V0 b6 Z( w  z但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
" |) r: W- I; q8 H$ B所以有疑慮，
- Q" o& B$ O; D/ N4 c% `: J* y2 V想請問：
許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章

呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
建議放棄吧
! c7 H+ [# [) t- W& j/ \& `- S表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
, G9 E1 H4 d% T: j那公設為護又會如何
+ {# N1 `* j* x) u6 W; i往這方面想就好啦
' i* `3 @3 I5 G  B5 Z5 k0 ?你就會知道你的答案是什麼了

Tony

積欠的有可能是投資客這類型的住戶
; ~7 ~% G2 ^# Q4 N某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
0 D# a0 x7 c6 c9 C所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
+ \9 S  M8 w+ T# a0 ]! N6 R) @
當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
; G/ D8 C: l% J- Y# L) T也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章
4 v" I2 m4 G! h8 r# E/ m  I* C
- z# ?4 b( x- x欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
& C% P* t% H# J( F2 D5 e近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
5 r9 l2 v5 |* B4 z  o4 ^6 a不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
' F1 x) ?, {& u( a" ~/ T$ _$ Y如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
; A$ d4 [7 C7 F# [& p現在好像都繳清了(?!
, V# L+ z1 _& X大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
! T9 q; |2 H4 T4 _; {所持 ...

7 w4 e- m  _" `; r6 V0 |- N1 i管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
# t& k+ z- v% m5 T) |; S. L2 \
0 f- a6 n; B0 ^; @! H  S5 K6 A0 x% a之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.
6 q* n2 e  r" p1 Y, S' s
回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.