許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？

tigermama

看了某社區的房子，覺得可以考慮，
但家人說去看房時有看到很多住戶欠繳管理費的公告，
所以有疑慮，
想請問：
3 p. R3 a7 x9 M  L  F$ C' M許多住戶欠繳管理費的社區可買嗎？
2 t; G0 [4 I+ J2 G如果買了可能發生甚麼問題呢？

雨果

回覆 tigermama 的文章
- @+ W& u+ E3 i5 X
呵呵~那很多住戶欠繳管理費的話
/ m- L7 d2 u% K+ _7 u# A; Z你會覺得住戶的水準如何ㄋ?
- \5 @9 X7 c3 @) E/ \建議放棄吧
表示該社區住戶水準很差
如果大家都不繳管理費
那公設為護又會如何
往這方面想就好啦
; r- v* U: k3 ]7 `1 g8 ?你就會知道你的答案是什麼了

Tony

積欠的有可能是投資客這類型的住戶
( v5 B- W. S. {5 p( c* k某社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
9 {4 k/ D$ |8 a' s, ]8 w4 e所持的原因很荒唐，~~因為管委會不准他把房子樓上下打通(大樓型社區誰敢讓他打通阿)
/ r2 D5 N% r  t3 H4 P! Y# Y後來繳納完成的理由更好玩，他想選管委甚至是主委(他想做啥大家心裡有數)，所以一定要繳納才能選
5 f! p, F# R; o6 c+ X. J7 B9 n
2 ~! j% g2 K) f! ~當大家都拒繳時，這個社區不是住戶有問題，就是管委有問題，看著吧!

竹瀅

我覺的樓主可以算一下不繳費的住戶佔多少比例.
基本上 管委會不會不管 通常都會走法律途徑來解決

icerivery

我們社區每隔一段時間就公布各棟未繳管理費人數~
/ G+ E2 a9 F3 `+ p# I6 `1 K" \) n. S若再不繳就循法律途徑處理~印象中主委好像因此出入好幾次法院了(看到電梯公布的收支明細有相關的支出)~
也因此感覺之後公布的未繳人數似乎有少了一些~
" V; }! @4 C5 V% V相信每個社區的管委會都會針對這事好好處理，不會放任的啦~畢竟社區的維護還是有賴全體住戶的配合~

a500281

回覆 tigermama 的文章

欠繳管理費難免啦，端看你對欠繳比的忍受度到哪裡!!
有社區收繳率100%，也有比較差的，我們社區是97%啦
, G7 n8 i3 q4 M  K3 a; @近期也是將以強制支付命令解決。

可可的爹

如果社區欠繳管理費的住戶比例很高，不是管委會有問題，造成住戶拒繳。
不然，就是住戶的水準太差、、、
要三思

nomo

欠繳管理費問題真的不大，比較要注意的是欠繳的期限！
如果許多戶欠繳超過4個月~那就非常異常，住戶素質與購買後空屋率都會影響。
6 M- r' C/ S9 g* z: F6 Y) {+ G1 j雖然積欠管理費可由管委會依照公寓大廈管理條例進行追討~但沒追討也沒提出理由，那就奇怪嚕。

fox

之前還有看到幾個欠繳管理費的名單~
( U$ b1 `) A+ e  r% B現在好像都繳清了(?!
+ K# M7 V( T! I# C. `+ b+ h' K! D大概是因為收到存證信函的關係吧~!!

阿彬

Tony 發表於 2011-4-9 02:52
2 s* j- @0 b, M9 C2 `積欠的有可能是投資客這類型的住戶
我社區內也曾有某大戶投資客，數間房子積欠一年的管理費共十多萬，
' Q. m- l9 h$ H) ]7 g/ J$ {所持 ...

0 Q1 @2 A8 o9 o3 D4 @" J
: _5 V: X& c( U0 L7 R管委會不准他把房子樓上下打通 <--- 就算管委會睜隻眼閉隻眼....打通之後, 有人去檢舉那位阿哥也是吃不完兜著走吧...
6 \6 m- w7 b0 Z, M5 v; i9 o% z8 C
之前就聽過有人上下樓打通...後來樓上新遷來一位住戶...就直接檢舉...結果就慘兮兮...罰緩阿...恢復原狀....又花了不少錢.

回到原題, 如果社區已經成立一段時間了, 還有這種欠繳管理費的社區, 絕對不買...因為你應該會看到梯間擺鞋櫃阿...停車位後頭擺個櫃子好讓她擺一些雜物等等的怪現象.