明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
7 u8 f2 M' t" [/ b) H6 E1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
& }* d9 Z8 C9 W! r* d. ]1 w+ T4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
7 ]( H4 _( j3 n# T+ c
我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.

p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
7 N4 |: q' g+ M跟市場開價差距不算太大
- v3 [# K, |0 N3 Q; z! l努力一點應該不難達成

jesse0620

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我最近也是在看房
樓主開的條件跟我差不多
/ X' `# M- C3 K! Y. X4 m我覺得這樣的條件，成交有機會
只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

回覆 sugar100 的文章
* A1 B( w$ O2 S* Y
沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

$ M7 l; ~1 i, J' v回覆 lung640128 的文章
: z. p8 W( F& N& n2 S; T5 S+ z
" E5 O% @( B& t' B政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！

lung640128

回覆 小江 的文章
1 n5 K; O! a( W
& ]. L& ?' G& K這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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6 [( y+ A6 w1 v) S) Z  U
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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分享今日看屋心得:
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
0 T/ [6 W  z, E% W- n. T; S    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
; A) A! i/ @+ m; a/ v, M* l! g    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
8 K/ S; ^, R0 T5 x& T9 q    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
0 c9 w% L8 |! Z4 p! R9 Z    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.

打完收工~