明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
5 j9 I0 E" P  _  q* q* ~: y4 h2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
. f( t2 r' n$ b* r5 G, V" M, D9 w5 ^! q3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
9 S) F* t* f5 B! c4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
5 n: F) u; S- [! r. i+ X
) c/ O4 |. A8 W3 V( W+ V我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.
$ {  B: C# q" \( q
# t1 B) \) [' \" o  `- e" sp.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

sugar100

妳竹腳慢慢等吧

yljimmy

這價格好像還好耶
- c8 b+ W* T6 ]( ?跟市場開價差距不算太大
5 S$ t( ~3 E; K, j9 z% }. K7 R努力一點應該不難達成

jesse0620

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( r7 Y% a, y3 T0 C" n/ d/ C( U我最近也是在看房
( `  D( w% S6 E9 y3 c樓主開的條件跟我差不多
1 t4 x. B/ U( ?8 ^2 s我覺得這樣的條件，成交有機會
' {+ Y6 `5 P5 ]" U只是要慢慢找

Andrew

過一陣子也許有機會等到

lung640128

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4 k0 D! j; x$ J3 {4 m4 T
7 `! D  i2 [! E沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*

小江

$ l! s( z( c; k5 B! ^# a& q, C
: J3 c- W/ C: ^回覆 lung640128 的文章

( F0 b7 P6 W$ g; E) O5 K2 u$ U6 `政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
" q8 i  }. u& M2 r9 p

lung640128

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5 ]- ?9 P: x9 c5 c這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

愛小三

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5 p& [! z& G  ?, X/ t
北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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分享今日看屋心得:
1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
! _# q" i5 x) u. e0 F3 O$ Z1 H/ j    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
5 m* Q4 K7 R8 z8 H! ]: }3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
! e/ _* i, @' |! G# E$ P) ~+ Z: d& n    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
7 H* U8 w9 y' b% U4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
/ O5 a$ K1 D- N/ m. c5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
, i- @: |# h6 h: C3 k9 k! H5 J    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.
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打完收工~