6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

1 E: f; `0 x% N+ ~0 d

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
8 D- i7 `" \' t+ V5 ~: x1 }* m回覆 zzzz3857 的文章

$ a6 J' e5 ]( X希望年底時北大區可以降3成...哈

/ h/ q& m0 N" z$ ~* S  s我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
" A: p' V5 H& S6 V; ?, f+ v5 ?1 ?不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
% ]" n/ b1 g6 J$ k(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
# z$ p% G% t4 C! U/ j3 t2 G# h$ s我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
+ X* {1 i! Y/ m" t3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
$ l  A& H) P6 J' j. [. a* U0 s3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
) Z' |7 n8 S. o1 m我真的覺得不可能，
0 X7 D5 t, M. d+ M* i. j北大已不是3、5年前的北大荒了，
* M4 l# y1 k3 F0 I- h: I* h看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
; g( ~9 e6 v  [# U  S! k. \1 A反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
# L, K; t: C* s! z如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
1 h  C' }- s  @非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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5 T7 l; X6 b0 \2 E. Y; ?
& I) G6 |2 P7 B# Y0 v捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
- J* [( u/ U+ h# p( q: q
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
1 E0 F& s4 C2 @1 V! m
  |- G; |- b/ F; o未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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捷運路線若確定沒經過

" Y& F2 V0 w7 z) {" n/ h4 x' d( b現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
" ?$ t+ P. o, x& E不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
; x. B( \! F0 B" r% M* ^2 t再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
! _& S+ o& k8 \, a) v+ f6 {不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
% B  _( a' d# j- Z
' U1 j5 l2 g; ?6 I! R& k在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

( V5 E& b# n$ \
認同+1~~
個人是不太反對啦！
# p4 Q% x1 j& f; k' G5 K從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
! `0 v5 C- `; X) T# }. h變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
" s; d# {. G& R& o4 z( w

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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  X1 Y6 R4 W2 S" d# k/ u
希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

* \, ]! q; u8 o, x$ C! v0 D

lung640128

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' Q6 Q2 `/ k6 M* W  P/ C# ~捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
0 C) M5 Z3 w. N) t0 d) g所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
; l/ J7 l) Y) s) y) i不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

: W. x5 A* L. N5 l0 l' {9 B殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
3 Z. q" H' `( ]& `不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
# z( a, ~3 N5 A2 P  B因為這樣才是最符合現實狀況的~*