6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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- [* ~, J2 f  e4 R9 i
希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

+ q* Q5 m/ k, n( e% ^4 e! {2 n, \

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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希望年底時北大區可以降3成...哈

$ d- z  R$ I6 Q; @
我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
, Z/ w  \7 f, R: |0 G2 M$ e: T不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
$ B$ Z2 J# s' e5 @(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
! @" @: D* o6 Z; r: Q/ o我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
. v/ A+ ?, d  @1 B& d+ x3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
# i3 E% T7 ~" z; ]/ v另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
, j5 D3 X5 X" v  O' C2 h北大已不是3、5年前的北大荒了，
% ^8 H" G, G4 L5 n; O8 \( h看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
0 A8 I& P- J* T( e- J不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
8 F+ Z3 K( A+ Y# c0 f. _- N! W1 f如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
. R% k0 Q. P3 j' f非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
- ]# u& h3 U+ y- V* F! g# I3 l8 ]因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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4 T5 Y# |  \5 b9 o2 _. {
3 s7 u2 G  P9 A+ K" E- Y7 A0 f捷運路線若確定沒經過

( w8 I# S0 l& G# P殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
% W5 G* o( L: o' q$ o# ]0 i
掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...
+ ~) a) U0 R6 }" h
未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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- l) W* v0 B, _# u$ g, X$ T
6 c9 ^5 _# \( n  T4 z; q4 W# m捷運路線若確定沒經過

+ W+ p1 q7 N1 \現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
- K$ e% _2 u2 ]5 A1 E- K/ D- o不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
# j8 I% g! b  r+ k# r' }* ?* P+ ]
; M% j7 E+ L7 C% Q在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

; N3 a. I8 ]4 y% I, \7 V- E認同+1~~
' e" v7 @# [: ~- C3 @# v. m個人是不太反對啦！
( d: L4 D% W  ~  C' n% h7 E8 j從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
9 l# N' W' g/ k變成賓葬特區也沒啥不好，
& ?) r1 K( E& Z0 v9 Y  N) S  [反而再次規劃一下啊！
- p" {; J7 T6 M% n& Y, i而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
/ w2 S* {) c' ~1 x( a

owen

不過規劃在河川行水區上，
) c+ j  R  z4 @$ [1 D9 p% s+ u這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
4 G8 x  ~$ m6 `0 O4 [# @這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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1 ?& i% H1 d8 N# X5 P
( Q) B* S, r8 Y+ ]希望年底時北大區可以降3成...哈

$ _- G5 w# h( [' A! q. [' A! w正中我心~

lung640128

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- S6 y9 f7 l( y
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
5 ?4 Z. T* C3 y7 u1 F5 z. V未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
5 ]0 }+ S% b2 O# D, R2 B+ L& {
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*