6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

4 Y# |, }# L. {. X

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
5 I! \* q" _4 v) A' O回覆 zzzz3857 的文章

希望年底時北大區可以降3成...哈

# I8 d6 q7 [* @
6 S: |+ H- R! z, ?! P我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
5 ?( i: ?6 M6 E9 u因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
, [3 E/ [" ]9 X/ V# @我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
- z+ ?- o: v" g6 C3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
# M$ l7 Z! @9 |1 v- d新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
8 @: r9 H5 `! J! R另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
2 K; ]9 ~: E. {+ Z4 q! ~# y例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
9 r" M1 U+ {! |8 E3 B7 X/ G9 X; p7 {1 @看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
! `* E- M+ V# C- e我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
! ^* j% Q' B) ^  S不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
9 `/ @8 R9 t! Q0 s5 q因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
. A9 Y) P0 ~1 Q$ a) J以上僅供參考~~

evelyn0026

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' m% R) n) ~7 B& Q9 z
捷運路線若確定沒經過
. A  q4 W. ^. D. m9 J- E9 Q
殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

- E% _4 u& x2 Y% }/ F0 u掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
( ~3 j) W) I0 u. L回覆 owen 的文章
' Q) z- y; a1 n* |0 n. e& L
捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
' N; {6 w4 q' u: A會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
8 o' I5 ]3 D$ |0 x+ C% ]不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

* |1 @; N- |" t. c8 ^在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

% f) g% ^. O6 \; [  p6 y
3 r% s$ u8 ~9 s認同+1~~
個人是不太反對啦！
3 |/ K9 p$ e% {- O2 [/ q* y3 P從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
) l( u- p2 ?$ [+ l  A變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
# R! \% Y, h* m$ T' z/ l; }: T而且還隔條溪，有啥好怕的~~
. V$ O6 ]1 }9 \1 ~! {況且也靠近土城說~~
. m* i% u" k/ |3 v0 ~木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
. v1 l! `  T/ ?  J$ D真的大水來了，不就...
這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
3 U0 k; X& e& P回覆 zzzz3857 的文章
+ {# S2 x; d% l
希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

8 p  u2 |+ b+ Q) N1 w$ i

lung640128

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9 C" C+ H8 q: _) K
7 V+ C; b# c0 I/ a$ `$ A捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
4 d! \: z% ~; J. |/ J, t  q# q8 V未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
$ C7 Q; `$ Q5 x  S- o所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
) t5 e* P+ k5 u6 t. E% O* y4 a6 j不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@
- |) S6 e7 t0 [; l% G( g
殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
8 b  `1 s/ E$ {/ y. _- G不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
5 @4 _  `  l, J* n4 `. i- Z4 y因為這樣才是最符合現實狀況的~*