6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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* ]- l: Q% r% X! e. w
( \/ r" l" M9 B& b0 Y& m希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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6 c) @0 I6 Y/ J6 J( A( V希望年底時北大區可以降3成...哈

( ^" Q  j% L% k3 i5 c+ _4 d我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
% L+ K' [5 P% c  `" k$ ]- h* g2 l不希望年底時北大區可以降3成，
因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
( x  F6 v; B9 n" L( _3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
* O5 Z) X( ~6 f3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
& i  C# B) |. F$ A4 D另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
/ W" f1 o7 A! ~北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
# M8 a0 ~2 s# E+ S- ^反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
- ?8 ~( ^. G( B; C如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
! ], ^+ G) @1 f2 b因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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7 Z1 X) {  W1 y% f; d, `捷運路線若確定沒經過
8 l: U' u8 D) C& u) b
3 S5 {: e. d' b. G, ~殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能
3 B9 f7 |  C( T( R/ [# c) ^2 L
" b5 E& d  i2 Z掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
; d$ U3 v" G0 _# j2 F& T! f回覆 owen 的文章
8 z0 C/ l/ i% S' Q3 a- y( C
捷運路線若確定沒經過

) x/ P4 i7 F! n; J8 @現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
3 L: d; a$ q5 i: Q7 l$ p不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦

在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

4 @) F* q6 B( V0 f6 @+ H
認同+1~~
個人是不太反對啦！
! @- D- `: ?. J9 c6 L' }8 g# I從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
$ _/ ~: e# g: B, i1 A( \變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
% F# v  h5 c7 ^' Z/ i  w況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
% J* d3 }" k8 D0 u* A0 @: q對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
& ], S6 J* t+ F# O

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
2 N7 @  ?! w7 e. W3 k3 U真的大水來了，不就...
) M6 U; O9 h' u* E這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
7 j4 J% s! h! j, U/ b; d: I6 M0 M回覆 zzzz3857 的文章
0 i+ q% d$ f: ?6 x4 K
# O1 c9 G6 u& S( z& V* {希望年底時北大區可以降3成...哈

5 z' u9 U8 s& u8 E5 @2 L正中我心~

lung640128

回覆 evelyn0026 的文章

捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
4 y! \0 t2 C1 h3 ]9 f" V所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
. ^9 p! D  o9 H不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*