6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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  W- A& V  V8 {" X% c
9 p4 ?  N& e% `* C( w0 g! @, Y希望年底時北大區可以降3成...哈

/ F! H& X8 u; z- `3 O
$ ^' q0 t, F1 l7 y我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
8 n; K# b' X2 W( Y5 c# l; e0 @因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
0 X; l; m3 J5 k0 E1 t(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
" r4 }. h) d7 D& Z* ?3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
3 ]; d' n- q7 a3 o& [8 ?. |* [新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
* C$ I1 {7 f! |/ S! H( g0 j# p1 y# T另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
  L. m9 R; k; {7 {0 ]9 E希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
  b. W8 \6 v$ O6 W3 M- s我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
" ^* y/ N9 q) G. y: I% w反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
* c  Y  ~+ a3 B- N& l) T如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
8 `+ J! N+ d5 O' R' p) C9 X以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
2 I, g* ~  N- t+ ^, O. Z8 h9 r非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
, T* e  e. J! E: [  y% v: {8 J因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
以上僅供參考~~

evelyn0026

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7 d% @  F# o) }; _' q' z: f
捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

  E9 @$ g2 f5 g1 ^未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
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" `/ K7 a% d* |" I7 M5 Z# R- s4 M9 [
捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
會有好心民眾去抗議的啦！
8 m9 o/ O3 |9 Y# s8 J, ~0 T( O再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
+ X) [9 b2 O  c- M. u4 A不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
3 J$ e; p& R) }. `; _3 p
2 z* g8 Y7 K2 x% U+ [% r在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

認同+1~~
5 [: ^6 h5 H" P# X個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
- F, ~2 P) |6 b4 G  F- C' k7 C變成賓葬特區也沒啥不好，
反而再次規劃一下啊！
' I& S: k+ x- ]; w& R$ |* t而且還隔條溪，有啥好怕的~~
況且也靠近土城說~~
- T( Z6 l' L# c; ]  ~4 ^7 u木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
; ?) e- |- f( J; h對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！

owen

不過規劃在河川行水區上，
2 N. ?# h! s8 A" a4 {. j% m這規畫的人真的很沒專業說，
$ j/ T; E' c5 t  A: W真的大水來了，不就...
7 N9 }% n1 s3 I  h這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
7 }1 e& Q+ Q, W# T% f+ B% Q6 S3 q回覆 zzzz3857 的文章

! |# f- F8 D* U# T" N0 `8 D1 v希望年底時北大區可以降3成...哈

, o! A( s5 {0 X1 O正中我心~

! b; G2 D- B- F; A) n' g5 U6 ^/ b6 j

lung640128

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) O9 q# {9 q& }7 }% @
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
0 y& U: m! z% E3 Q& i未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

* m% H; |# R1 t& ^* z+ [, s+ ~- Y殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
7 R" ^4 r" d( x. T- E不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
因為這樣才是最符合現實狀況的~*