6/1號

zzzz3857

希望奢侈稅後   台灣可以國泰民安  風調雨順^^

popoma7

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! h: b0 O: F: i# K希望年底時北大區可以降3成...哈

owen

5 E& z/ _4 ?& \, k. l

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
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. ^9 k# t. x- t' {; i' m1 b9 N* f
5 T1 ]& Y; L6 o希望年底時北大區可以降3成...哈

- a1 I8 K* _- [6 S我想很多已住北大的先住民大大以應該和我一樣，
不希望年底時北大區可以降3成，
' m' Y1 b8 `  u1 ]& \% [1 {7 C因為你我一般民眾都不是有錢人，真跌3成也沒錢再買一間
5 e) Y0 |; P8 m# S4 T(因為其他資產一定也縮水很慘無法變現，除非您握有大筆現金)，
/ ?* W. v7 w/ @+ ?' s$ ?1 Q我們以歐洲系列為例，打房前高點均成交是16~17左右，
7 t0 j$ b0 y4 H6 |* M3成變成是12萬，再以遠雄風呂劍橋系列為例是20左右，
3成變成是14萬，如果您是先住民您會希望跌成這樣嗎？
8 z. ]5 t6 J. Q1 K4 a! T新建案一定比中古屋貴，所以3成折扣下來，希望跌到16~17萬，
  ^2 P4 r& H/ g; _3 _8 I. s另外有些建案真的市場區隔應該是可算豪宅，
例如國際館、玉鼎..等等，
" i) w3 v3 @0 e希望他跌到20萬下，
我真的覺得不可能，
北大已不是3、5年前的北大荒了，
# {/ ]( H+ q- F3 J看了很多可能是觀望買屋蝸牛族、看空者、想撿便宜真正投資客的文章，
; g; w0 r" K/ |3 c6 O我只建議觀望買屋蝸牛族們在北大1~2成該出手就出手，
不要錯過人為政策下之難得機會，
反而給了大咖投資客又有撿便宜收購的機會，
如此只會貧富差距更大、M形化更嚴重罷了~~
! M0 h2 F$ C6 K. D2 {: F以上成交資料只要是在北大先住民平常偶爾賞賞屋，應該就有的訊息，
非小弟隨便講講(以上指的是成交價非開價)，當然影響房價因素太多了，
3 m0 `: f4 T: e( }) g因為如果你我能真的預知未來說得準的話，那也不必工作了，
# q  B4 b8 ]% @8 ~- N* Z以上僅供參考~~

evelyn0026

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捷運路線若確定沒經過

殯葬特區若真的設在附近...中古屋12-14萬/坪別說不可能

掉到10萬以下都有可能...當然不是目前~我是指北大大樓的平均屋齡都在15年時...

未來要怎樣~就看我們這幾年,付出多少努力了...

owen

evelyn0026 發表於 2011-4-8 09:35
* ?: [! X& R* E' r- w$ O回覆 owen 的文章
9 w# i! \: u% F4 j$ M1 c
8 K- J  l# ^. v2 m捷運路線若確定沒經過

現在北大有3萬人，加上舊社區人口，
不用我們傷腦筋啦~~
7 m; P) G% h; r) y7 |會有好心民眾去抗議的啦！
# m0 s  @1 D- s再說也跟文教特區發展不搭嘎~~
/ {. e1 p+ Q! |不用擔心啦~~

zzzz3857

還是真心期待啦
/ z5 |& G5 ]' E# h/ L% _2 w
在祝北大風調雨順  國泰明安啦

owen

3 b) O- I$ _. r6 w7 p, S認同+1~~
. Y5 K+ q9 ^9 E3 T個人是不太反對啦！
從小到大，哪裡本來就有個火葬場，
) z' c; ?& D4 W2 L# a1 u3 p變成賓葬特區也沒啥不好，
4 p  g. A% o7 S4 c反而再次規劃一下啊！
而且還隔條溪，有啥好怕的~~
3 `9 U4 v7 Q) v1 \) n況且也靠近土城說~~
木柵線辛亥站附近也是一片墓園山啊！
# x6 J% ]  I/ ]! e0 I5 o2 J1 |( r對下一站萬芳醫院站根本沒影響啊！
  m& D0 m. B5 h' z* U( Q8 i

owen

不過規劃在河川行水區上，
這規畫的人真的很沒專業說，
真的大水來了，不就...
$ Y3 f. q+ G$ k/ @% j  p. W6 U這一點就要重新檢討及規劃一下了~~

楊美眉

popoma7 發表於 2011-4-8 08:39
# @- k8 v4 Y- n2 W4 O5 x9 `回覆 zzzz3857 的文章
+ R9 P- m6 C  z8 ^. n$ j
希望年底時北大區可以降3成...哈

正中我心~

lung640128

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2 j& N  n& z2 N; c
捷運確實沒經過北大特區..... 以現行規劃而言, 教育研究院離大多數建案都還很遠,
& d5 \. y: F* B0 j' I8 P未來就算有捷運經過, 也是要搭社區接駁車到捷運, 然後到頂埔站可能還要再換車,
所以到台北還是要1小時以上, 跟現行公車轉永寧好像差不多.....
( I& \) a( G* x. ]6 F不過目前考慮捷運太遙遠了, 那是15年後的事......@@

! f) J) J* ]! w% o" Y殯葬區我想是躲不掉了, 畢竟板橋的議員和立委比三峽多很多.....
# t4 {. c4 R9 E9 `* q: \: g6 }* x不要覺得我烏雅嘴, 我也是想買三峽, 我抱著當做三峽永遠不會有捷運,且有殯儀館的心態,
% j7 ^( w* S  j9 g/ ^  x# ~因為這樣才是最符合現實狀況的~*