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- 2024-10-28
  
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坦白說~ 我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
* u8 R( A) o8 W/ O5 M" n# g很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~ 有趣的是很少有客觀的言論出現
5 s1 F. `+ K& y9 n& Q L" ?因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價4 X6 M$ W) @ C8 n
那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
, C/ S3 \7 r- f$ E- Z7 \仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
% `) @+ Q) p) Y0 G$ N4 r則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。# k( P+ [; W. G, I$ \
於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧0 l/ ?+ h* j) P
其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看0 @7 C: W5 K# S- W. Q) b5 o
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
0 J% } x* g8 V {' v+ y. R只是數字而已，沒什麼好爭議. W0 r2 n! l1 d0 g& @2 `
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
$ O7 ~1 t0 r6 M, p' {$ n0 ^...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣* E( m1 c9 ^( m
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價" p+ W, }/ W+ V+ }
可以維持優勢嗎? 經常看到這裡的居民反映 瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
2 f# I& V" _: F0 G長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
1 S& s/ S( q* L$ m: @1 |也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，& Y) F9 u; H- M) E8 w, v! N
又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
Z% \, `+ |# V$ Y那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，8 {4 P1 u# C1 X8 Z: r1 v& {
或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
- p/ C7 |! a# a1 s6 L8 r合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
" ?: n; N( v& c |
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發表於 2011-4-6 10:58:51
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