奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

. ?1 l9 V+ {1 U3 {, f  Y【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
+ L$ B$ ~' F. }4 ]- a了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
7 x% }% K$ Q2 K9 B, n6 f假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
9 T' |$ r. ?5 P  l. i& M" l/ I滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
( K4 C+ i$ x* i2 g1 _祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
  X* B) T8 l+ X* D4 l2 i1 `冷清」。

& f0 n$ d7 }/ G9 [3 F　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
2 X) e: z) X3 P& F# N: \創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
6 _$ ^( G6 U& W、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
. T# E+ [7 A6 l' S: O　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
) ]* f4 u( o" C* _4 ~1 C因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
- P1 R  y5 z$ r: `# o! K6 _3 \　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
+ A) z: D; J+ E1 K( ~售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
8 L0 u; D  T% H" w: I9 {　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
8 D& _$ G1 m  }) r0 K稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
+ _3 |7 Y1 E# [. R( I& n錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
; X' _+ z5 T4 ?望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
7 t  k, G  a. B5 t$ }　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
  a# U; _3 k% J9 X. P+ ^* o% }4 Q& O# I，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
8 z9 X+ B# n7 {

midui

議價嘛...

. M; }4 O% v& q5 Q9 f: \  B/ p% M- {就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
% Q; y1 h' i- J% l8 I6 a1 N& o1 f. [有何意義

( Y, W: N- l- g就是啊~~
: u; R! X5 Q& d/ [5 x) J, g9 O歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
# O# E! ^. R# x+ w$ c0 J( S
a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
$ a. b# \9 `: |1 P5 E% _' S後來a發現b都賣其他人160...
+ x: b% G8 J, P0 d1 O( N4 I於是他跑去找b理論~
b跟他說....
2 d& \. N4 C0 G  O# E; k"你那麼有錢~哪差這20元"
' _$ r, A3 |9 `, u2 h

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
! o  h& `6 ^" @  C- X" P+ _* S七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
...

洪大大~~~~
: O- p+ o+ q, c您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
您說呢

洪阿民

8 q7 f) o2 O0 ]+ H4 Z0 I回覆 大耳朵 的文章
- j4 h1 Z" W% X( ^; ~9 h5 e
9 [: L; u* J2 \: p. Z

台灣媒體大多惟恐天下不亂

+ W9 s: v' T0 i* F7 O這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

2 z: \1 H. |; `# Z6 @: B5 i呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
! u  [& h$ g( |/ `* \您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

, q5 [# {# z# f  B7 f  y家對人的意義...

跟房子不相同....
3 i, N/ Z- H; D! ?4 q
買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比