奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
4 ]$ ]6 d' y) a0 ?假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
0 K! k4 @7 q3 B7 j2 w5 f1 g  E* p滑六至七成。
( p% w" p7 b* |- @7 i+ i　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
$ M) ~! i4 O# H. f祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
冷清」。

6 W& ]3 r! r* p　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
, C: s0 y% q4 v、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
* d/ f5 c' [. P$ y山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
0 u/ d5 n. U1 b  |! }5 z　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
4 u& N4 j7 T" {% Y9 j5 [出新打房政策未久，立即修正。
3 @8 g8 j1 i2 V　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
$ z* [0 {) i" O( D& ]! @/ J1 f搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
+ j  S2 h, g0 Z: k4 K錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
$ z9 Y$ k% F2 I: o( c* J, ]) y望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
7 k8 T/ p. M) d, m/ J
就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
  |. o) _" D1 F6 H& d有何意義

. S" q! ^$ I4 k2 p8 z2 o就是啊~~
7 o- {- @. C2 V, ~% G! w' Q4 D歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
* x; M# s0 y: a3 ~+ a: y4 s, T% I( A
3 ?9 [' r+ e) L! X# d9 y7 \a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
4 ?  f5 \/ d2 b1 Q: v, w% _後來a發現b都賣其他人160...
於是他跑去找b理論~
b跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"
0 h. A/ f+ O( E- n" ]+ u
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大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
- x* u: w  ~: `) l. Z七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
1 Z5 {0 i/ D7 E1 m& U; u; k開897，七折起議價也要630了
+ D# o, j' p6 y ...

9 t0 c. V- G7 C洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
3 s; k/ _+ y. C9 i- {$ A1 w現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
  ~' v- _) F" Z7 k. S% c' E+ p/ G您說呢

洪阿民

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  G) t: @$ n$ D8 y: K  l回覆 大耳朵 的文章
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台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
) G- A" i. m' b& U6 X7 F洪大大~~~~
% ]& L/ ~, |$ m( b7 o( Z您家被打七折您會賣嗎?????
1 C$ K, J" p2 F0 a6 u: k9 c現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

家對人的意義...

跟房子不相同....
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買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比