奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
) t% J8 i# G; Q了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
& j% e; f2 ~0 `6 G* R滑六至七成。
' B' ?5 H( t9 |8 c- f　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
1 \, _2 a% W7 Z: b; M9 z+ ~4 ~　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
4 l- m8 \( x5 a  \! C! X冷清」。

9 ?0 n/ R: i2 V  t; h) f　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
% @% `! _& E1 o1 V、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
/ T6 x: p6 q  J5 z8 {6 n( Q9 c量持續萎縮。
7 p/ F* i$ D# D5 H　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
; B6 ~) M  w$ o5 O9 ~2 p5 G出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
1 c, g% R5 W7 g2 k搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
1 ~8 ~+ l6 c6 T# s有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
$ b2 w2 w. Y- C) G望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
. ]3 R" t& Z/ ~  J　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
9 f' t  U" Y7 @+ L9 @+ W; s　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
; {3 Y: V6 g4 k6 e' ^' i3 l* l，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
) f, P) g+ L2 A3 F) N. h" f3 N2 n# }續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

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洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
* G9 e2 i; y) M; e

midui

議價嘛...

5 n7 L" [' F( K5 _, R2 E就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
$ H/ H- g7 }3 @0 {如果要開高價讓買房議價
$ H* Y4 _% h9 I) H. k& c: e有何意義

就是啊~~
歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事

a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
: s, }" {( Q3 |後來a發現b都賣其他人160...
' O7 U- q4 a) j於是他跑去找b理論~
* x/ O" y4 ?0 Ub跟他說....
"你那麼有錢~哪差這20元"
* ?: [; t" o# x* c# Y9 h
( {0 ]7 T' |+ ]" {+ ~& E) s

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
6 @8 b4 [0 P% s開897，七折起議價也要630了
  I1 g+ r1 L3 p5 y: o8 a ...

, M$ P- t  @2 O; Y( }3 _* o2 [1 H- q# A洪大大~~~~
. L" J) `2 G+ I! \8 U您家被打七折您會賣嗎?????
3 }! N( {/ G- R; I" X  Z, j% D現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
8 T/ |' u( R' g( N/ C上星期我成交的京都成交是開價九折~~
6 a( L9 e7 x7 b# M! r; q  T您說呢

洪阿民

回覆 大耳朵 的文章

! y0 t$ w0 q) j* `/ g8 b  {: d) f

台灣媒體大多惟恐天下不亂

這是真的
& v6 `, h! b: s, r8 [大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
回覆 大耳朵 的文章

# f2 \2 ^4 `3 C( A) P6 c2 b# w呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
, b* [$ s9 ]0 B8 N洪大大~~~~
: D% z0 S- |3 D2 l- J您家被打七折您會賣嗎?????
現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

+ D, p$ ~4 K! z) @$ ]4 F8 T家對人的意義...

跟房子不相同....

買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比