奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
0 G% c8 H( [* L& [1 h- G& l" p/ X了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
/ \% r# F* v& c8 T( @假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
' d3 {! E( X( V1 D7 Y  V5 w9 T) o　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
7 S' a$ F9 s7 o" D  w- t公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
% f. c+ |' c( \3 K9 j% @: Q  d　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
3 }* n* K) u; f+ i( P2 U3 A祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
+ ?6 m" K. u! V! I冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
2 C9 k% U  ^; v+ y* T、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
: [& k, K* t3 P山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
, w& F( ?7 D  u因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
( V4 k1 o! e$ _8 L0 s! v, `出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
. u# _% ~! C. @. ^搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
* b9 p2 Y/ d& m! `) j& Q售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
5 e7 E$ o: p0 J* @" S錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
  k+ o9 m9 S, X8 @( O+ q6 I' ]續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)

* Z  ?! F6 @$ r4 p. V

洪阿民

七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
1 e& c, @  v) v8 ~, C# S開897，七折起議價也要630了

midui

議價嘛...
0 O4 Z  a( M: Y7 g& x
' \# {; A. s9 U7 l4 A就是7折之後可以再議...

tiffany84919

如果要開高價讓買房議價
; k5 X1 E& q4 O- [1 s8 M有何意義

洪阿民

tiffany84919 發表於 2011-3-28 09:23
如果要開高價讓買房議價
有何意義

就是啊~~
8 S% b) R- v* b' v; H& ^9 r5 V5 H歸根結柢，這就是台灣人愛討價還價的壞習慣造成的

midui

這讓我想起去年的一件事
: f3 ^  a" O+ W+ X) |  b* P$ c
0 \1 B: M- D) ]+ }& `a跟b買了一罐果汁~好像是180吧?
後來a發現b都賣其他人160...
2 L  w7 E% e. T* Z# M% @於是他跑去找b理論~
b跟他說....
: V, _( r7 y. n! e  _6 c, k"你那麼有錢~哪差這20元"

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:10
, i/ d( q& u  F5 w. L! E. Z七折.....以我家正對面在賣的金澤三房為例
開897，七折起議價也要630了
...

洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
$ s& Y! b* L8 E現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~
上星期我成交的京都成交是開價九折~~
$ _- X& G  Q& d+ S- w( b您說呢

洪阿民

, K6 C; g. H9 o6 \7 v
" W1 \7 H2 r: ~; V/ a$ d回覆 大耳朵 的文章

3 c. K: g0 C0 O4 C& O

台灣媒體大多惟恐天下不亂

% L6 ^( Z5 @, X  ]2 e% o$ M, E# I這是真的
) |8 v: I. _$ r3 W0 y8 t; e大家隨便看看，笑笑就好啦

大耳朵

洪阿民 發表於 2011-3-28 09:51
" K, E, B) C) O0 k$ D7 Q9 b回覆 大耳朵 的文章

呵呵呵~~~~

midui

大耳朵 發表於 2011-3-28 09:49
洪大大~~~~
您家被打七折您會賣嗎?????
/ p% r1 ^& s' o- M* m1 |, r現在又不是金融風爆~~~~台灣媒體大多惟恐天下不亂阿!!!!~

$ [: {+ W4 r3 l& o8 ?- k3 o0 h家對人的意義...

* b4 r3 N6 Q0 ?跟房子不相同....

* s1 R0 Z5 J% s% w買了沒住的...我想拿來跟充滿回憶的"家"....不能相比