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不要擔心，先把房貸試算拿出來算算。
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' O% H8 G1 J" {. z, w% nhttps://forum.ibeta.tw/forum.php ... &extra=page%3D1
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* n: b5 W5 R- ?8 Z" E2 t; L我分析試算給你看。/ U1 R7 S0 x ~8 U
, b/ S1 o& `! s$ n8 ]假設您買的是1000萬的房子，貸款700萬。以目前一段式貸款，利率1.95來看。
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( ^4 H1 Y, B: h1 ?! ]: d如果貸款20年，則目前的每月本金加利息是35246元。
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如果利率漲到4%，每月本金加利息是42419元。6 R/ k3 x: f2 g$ u( m
5 ?2 Z5 l0 b c/ @( E7 w7 |則每個月多支出的是7173元。這就是增加的部分。
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2 g) J2 X6 N* h覺得很重的話，就跟銀行協商，改成30年房貸。1 a/ N: F* y) z: J: z
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就成了33419元左右。不過這只是個權宜之計，不是要你真的背30年，
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而是要你看時機，出脫房子，如果是好房子的話，很可能幾年之內就賺了200萬元。% a/ V% c! R/ [$ j7 k5 R) b4 j
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原本每個月付掉的金錢，含有本金，及利息。利息就當做是付房租，賣房子之後，付給銀行的本金還可以拿回來。
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這筆錢等於是強迫自己存下來的。5 K1 V) |; l; k6 \. P9 J0 j. f
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算算投資報酬率，200萬獲利/300本金，獲利是67%，而還貸款時，存下來的還本金的錢。還沒有算進去呢。 w- |/ v: N/ q1 B( |6 ]
' U) b* p% d; Z1 |& Z$ _7 K重點是自己的收入要正常。還要暫時減少一些享樂。3 _- N( d% \' R7 Y1 c7 K2 z# X; o: ]1 H
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大家都是白手開始的。為什麼有人可以靠買房賺錢。原因就在不超過自己的控制範圍內，去找好的房子，自住幾年後賣掉，這樣幾次之後，就可以買大間的好房子了。0 {- P) |9 n8 v5 x: D' g
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發表於 2011-3-21 20:52:35
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讚
發表於 2011-3-21 21:15:56
...不過應該還活的下去！還沒娶妻生子...一人飽全家飽 呼～ 
發表於 2011-3-21 21:17:58
