北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
& |* I9 @8 W' T6 F. c工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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$ _* t2 z: W7 r2 y有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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% j6 z$ f  ?0 t4 z% b住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。


: O9 r4 `+ _/ R. u8 ?9 c9 f有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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/ {% o9 [' @% [# [: k. x  Z' l徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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2 a# L, M# [3 ~新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
* s3 Z7 B9 Q/ i- b1 Z優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

, ?' t2 o# [; e4 y/ M殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
殺必蘇果醬賣得好嗎?

. D* h# T0 I- X" D殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
. v4 L9 H* E+ l* Y3 e+ H9 ?" M
* o) V& ~8 ]+ L6 d3 V如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵
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) |9 H' F9 j! W3 X  v生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
* I+ A: K# k: y: V其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

  d+ f1 A$ U. U* Z6 r) A: Z; A房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
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0 N  G4 r' U! t. b3 ]如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...
0 Y* J( F0 O/ S9 r
就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章

7 w9 B4 W* F8 b灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
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我也是選這裏ㄟ~~
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阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
8 O6 N0 x0 G5 \! V, C0 X回覆 阿彬 的文章

灰常同意~~

這叫做什麼呢.....
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. R" l- w8 Q0 k+ G! e" Z3 ^英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
$ q3 \! @1 M: c: _$ z' w& L房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
( V5 z7 M6 A; [5 w
' r9 L9 p; H) G5 ^如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

; D" u, P7 a$ h) F4 W呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
3 _; m3 e! M/ ~/ k9 g: K/ V那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了