北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
4 B$ L' `$ E# n3 M( M1 J工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

! x( ~7 H9 b8 r1 f大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


* A! a# E) u7 n7 ]# e有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
6 w5 d( R8 e$ _2 u/ Y+ S& I
+ ~: z2 O- ?+ d
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
# f6 t# H; d  [8 ~

有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
0 H! j: T( _( G( `7 [  p
9 e* s3 m( G' X! A0 @
徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。


5 t2 ]) B' n2 Z* a4 X2 V+ e/ d新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

阿彬

優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

Teddy311

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
% {* i+ y& w5 P/ ~! S優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

殺必蘇果醬賣得好嗎?

阿彬

Teddy311 發表於 2011-3-16 13:56
0 D% l9 u8 j) E: W% j殺必蘇果醬賣得好嗎?

殺必蘇 <---有點難聽ㄝ
# r, X! Q( G" p9 M, B
9 \: c0 N5 B* t. v$ L如果要用中文～請用“莎碧思”拉！ 呵呵

生意還可以～托大家的福.

竹瀅

其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 14:28
其實重點是  三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約 ...

房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！
( f3 \! U. X. }0 f3 s+ T. Z* e
$ n( f) v9 O' N: y; i7 G. R  K6 y如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？我還是會買這...

, C9 y" ?7 r- Q; n9 Z就算新莊是北大特區這種價格！我還是買這～ 因為我對”大學城“完全無招架之力. 呵呵...

洪阿民

現在本地幾個新建案要找八百萬以下也很難了 =.=

YAO

回覆 阿彬 的文章

9 q5 Q9 D) V- r灰常同意~~

我是可以進一步說   如果在板橋那些擁擠繁忙的路段  賣一樣的價格
- k* L6 m, f4 Z- R, ^, J3 N
我也是選這裏ㄟ~~

. b% w# ~1 _- ]

阿彬

YAO 發表於 2011-3-16 14:48
4 o$ O7 j) A7 t0 u7 X  t回覆 阿彬 的文章

  t) X" G" E. k8 H' ]5 l. B6 W灰常同意~~

0 ?9 U1 I  w+ ]; ~5 P" |這叫做什麼呢.....
$ w/ [0 f; `9 Y8 r
+ w. O8 ~2 |; P4 b/ X4 B4 ?/ U英雄所見略同！略帶點自我感覺良好 哈哈.

竹瀅

阿彬 發表於 2011-3-16 14:38
, Q0 Q* H" T9 U) v& l+ g. |房價不一定是買房的絕對考慮因素...因為還有環境跟人文素質！

- ?. a# |: l4 N6 L4 r$ f7 g8 }如果林口價格跟北大社區一樣！您會買哪？ ...

- u1 R" F" V0 {9 I0 O$ F  i2 {呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
, @8 ~$ T8 \1 ^( D( @  K0 r那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了