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北二都平價宅 買氣夯1 ^' u# P m% D8 o/ K( |$ X* W
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
) @& h+ E5 _7 D9 a工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
/ }4 U1 B1 i) S C* thttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html; V8 B+ z6 L8 c5 r) L/ u V
; j$ h# x( u9 d/ s) [* N u& d" B, d8 t大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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6 ?! ^& ^, K/ H- ]- l" ?( T; x" i有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。# d- T! a3 e+ G5 v, [- p- w
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。, Y1 L% F% X: N, `
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有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。* G( K* {$ i5 R" {; j8 h: ]8 Q' z
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& |, m% K. m0 o" e9 C% p d徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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5 g/ y- k1 U+ f1 |3 t新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。 |
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