「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

% W" S( Z9 g$ I1 u) M/ L3 e6 a0 X【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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0 E- ]6 f6 g% I4 _, {+ ?新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。
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住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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$ q  K' w  H1 J% W* z, [( h  s( ]) {由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

' C! n* d* O% o三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。

/ x8 ^  j3 h0 H: G+ Q% b/ O! w林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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) h& X3 V8 Q+ ]4 M【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
5 Z- S7 G0 @; b+ p「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

# c- {$ N0 d# J7 Q建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章
% f  T$ C* N% }' `) U

阿彬

地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
9 \: I! I* |3 a$ E, s6 m至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
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9 R: h# f' g2 `7 x8 ?不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
1 ~0 u; R8 o' V1 L+ H
氣候當然是原因之一
# M% z8 J' V- v; B建商賴給氣候賴給住戶使用不當
  n  |2 `- E/ W* S$ u' s- R好像言之有理
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但仔細想想
5 ?, `! Q  `' e建築成本都差不多
平平是建案
/ d  U1 {% D3 P) P- S% l同一區的其他建案
% Q9 u) e1 Z# Y4 i, o7 g6 n" ]就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
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我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
. z! R& e( [# b3 u: R數量極少
- \/ h6 T% l4 x$ q就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
! j, n. P/ n' L( {3 d% i3 X只要建商願意處理也就不必苛責建商

但像這樣普遍的爆磚
就專業來看就是施工不良
* K/ F" }8 D& |* M5 ^+ T  X沒啥好說
4 C) T+ H# u' v# ^, Z4 O
只是台灣的建商大多沒有企業責任
- Y9 f% D& Z! H. f只要不出事一切相安無事
出了事..極盡所能的推卸責任
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( x/ Q# V8 W7 i1 A9 r像戶數這麼多
% l- h4 B% t  {3 N0 o2 A就是一起花錢去告
順便想辦法上媒體
至少
太子也要付出成本
! F$ Y) v0 u3 r3 T! B0 L1 @不然建商老是看準住戶軟弱不團結
; t7 H, W7 r' O6 L* U

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半桶師

回覆 recky 的文章

“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
8 L! W9 ^4 M  d8 {5 O1 L不算是
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不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
; L: J, B5 E, ^# v( ^5 j7 H按理也要更換
6 \: n1 B1 [2 L2 U- e- V不然日久遇寒流也是會隆起

2 c* w3 I: }" k4 h8 ]但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
且還要看建商的態度
) V& l% m) H4 V5 l5 n有的建商規定一塊磚敲5點
超過2點空心就更換
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但一般人交屋少有這樣檢查的
7 Z# b1 c7 z0 A+ d- [. b$ V+ O所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
) |9 D1 P2 A8 x/ R5 H5 D3 G- ?& s/ X所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
( m; p- u  [+ j9 M2 f& N還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!