「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

" H9 g( f' h8 l6 ?/ @8 F4 z【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。

6 E  K3 C) R( l6 m, o由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

- ?2 B. z0 ~' A5 o8 T& I三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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4 c8 D) q" _0 r, S! a林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。
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/ W1 B1 O- r8 C5 ^$ x【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/
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可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
4 b& X  O* {' K" y$ ^「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章
( _5 V( w! K  K; v& e* V
建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

阿彬

地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
8 M5 b6 d) O$ N至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！

% |% E2 f: J  U. J: t0 }2 T' {再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
; w7 r: ^  a  W% I) f* L' P
6 V& x4 R6 P0 o; a5 ?9 x不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
1 j. p2 X9 w4 n4 x5 }) s1 Y1 s
氣候當然是原因之一
建商賴給氣候賴給住戶使用不當
4 T# `/ _- B/ V+ ?9 D0 V* j3 z好像言之有理
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& y% R6 F7 ]. P5 M# y# y8 i; i  v但仔細想想
建築成本都差不多
: F/ v- d% n: a- r3 W: Z. L平平是建案
8 q/ T; K7 S0 e  u# {同一區的其他建案
就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題
2 n2 X# V2 o, v) k% t/ N8 u
" j! l5 S8 g" _9 n我的社區前一陣子也有
但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
/ X, \" T( O7 h5 L就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
5 s8 S+ A( t6 M& O4 [* d只要建商願意處理也就不必苛責建商

但像這樣普遍的爆磚
, k, r4 d: ^2 t/ H就專業來看就是施工不良
& [" {2 o+ v3 u$ ?2 ^4 H沒啥好說

2 s# X$ i  W& m% R2 L# @2 T只是台灣的建商大多沒有企業責任
9 A9 g$ w0 I9 W# h& j! f) E只要不出事一切相安無事
( D4 S1 c, Z1 y  F8 a" m0 W6 t出了事..極盡所能的推卸責任
2 I( J7 T" _2 B- J* _& `* Y
$ K% k4 D  B3 J, v0 e像戶數這麼多
4 w  z; A6 z: I( X. g就是一起花錢去告
. i/ {, O+ p+ H* \順便想辦法上媒體
& Q. f; _. W4 _至少
5 U1 p3 T& L( ?% Q9 D太子也要付出成本
3 J! _0 K8 S6 x; h2 ?不然建商老是看準住戶軟弱不團結



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半桶師

回覆 recky 的文章

# u* O4 d7 o1 [" x: o: l* U3 ?8 T' k“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
只是敲起來聲音不一樣
! t. [, v4 H- g) D# T: d不算是

/ _7 ?% o' b7 F, r+ g不過一塊磚的部份空心太多
也算施工瑕疵
1 \# v8 R6 L& z- ~6 d7 F按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起

但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
$ I  M$ m0 P- {2 C  C8 |且還要看建商的態度
有的建商規定一塊磚敲5點
) j  [6 C2 W) S. R. e+ @超過2點空心就更換
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但一般人交屋少有這樣檢查的
% c8 y# \: J/ K& z所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
" {, i$ }( p/ }5 Y- I+ i- q所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
希望太子的居民加油,好好的據以力爭!