「太子國際村」社區磁磚連爆 建商拒修

Jess

【聯合報╱記者王汝聰、孟祥傑／板橋報導】 2011.03.13 03:04 am
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新北市北大特區知名建案「太子國際村」及「北大MBA」兩個大樓社區，近年來每逢冬天低溫，住戶家中及公共空間區域的石英拋光磚接連發生隆起爆裂（俗稱「膨管」）情形，要求建商修繕，但建商以已過保固期為由拒絕維修。

住戶事後向新北市消保官周繼雄陳情，周認為發生類似情形住戶不少，應與建商施工方法不當有關，日前召集建商與住戶協調，要求建商負責，但建商強調是天候影響或住戶使用不當造成，與施工無關而拒絕修繕。
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由於雙方各說各話，協調不了了之，周繼雄決定下周三再度協調，視建商態度再行處置；社區管委會則說，建商屆時若無善意回應，不排除提起消費訴訟，並請求消基會協助。

三峽區龍恩里長林富子也是太子國際城住戶，她說新北市府法制局上次邀住戶與建商太子建設協調時，建商代表邱文珍協理是當年交屋給住戶的客服經理，他對住戶遭遇也表示「五味雜陳、感同身受」，但協調不成後，對住戶可能提告表示「走法律途徑我們最高興」，態度前恭後倨。
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- E! E$ C7 M5 a! h0 T林富子說，邱文珍曾向住戶表示，交屋已有4年，石英磚爆裂與「地震、天災、人為使用不當」有關，且建材保固期只有1年，無再免費為住戶修繕的義務。

太子國際村副主委林芳梅因家中地磚四度發生膨管意外，對建商說法不能接受，指過年前太子建設對發生磁磚爆裂住戶，提供每片5百元連工帶料的修繕服務，後來物價上漲，每片石英磚漲到700元，改要住戶負擔500元方式處理；有住戶態度強硬只付每片50元，建商一樣幫忙修繕。

' w9 g  ]6 A" u9 t據了解，太子國際村共532戶，社區建成4年以來，已有270餘戶向管委會登記地磚發生膨管現象，向消保官周繼雄陳情，周在第一次協調不成後，要雙方另謀解決途徑；社區管委會認為建商「柿子挑軟的吃」，表示不排除對太子建設提告，以維護自身權益。

5 k9 R6 f& P! X3 r/ Y【2011/03/13 聯合報】@ http://udn.com/

9 k. U2 M' x8 Z; m

可可的爹

好誇張的建商    還是一家具知名度的公司   
「四度地磚膨起」--唉  住在裡面肯定不好受啊  

a500281

回覆 Jess 的文章

# {7 ]( w; a3 r/ X8 \: k0 E& V建商最喜歡住戶提告了.....他們有"律師團"，你有甚麼?
何不走政治途徑!!

rqiled

膨管是使用到不好的材質還有施工的品質，前陣子到北大某一社區換燈，他們也有這樣的情況，但是建意都有幫忙修繕~~這是比較好的情況

歐陽

回覆 a500281 的文章

阿彬

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地磚“碰孤”, 的確公共區域（中庭）有兩塊大石板突起..建商是有協助處理.
至於個體戶的地磚, 上次看到一篇社區公告, 建商針對第一手屋主有五年的“照顧期”. 但是必須由個人與建商反應. 所以不是第一手屋主..就會被建商排除在外的意思！
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1 o- h; D! v6 u" m, x6 v% {再來看到“四度”地磚碰孤...這還真的很誇張！....是施工過的區塊又發生同樣的問題...還是？
3 K! O& {3 M4 J6 o0 I8 x/ u0 J
不過最近天氣真的太怪！連我父母家20幾年房子的地磚也出現“碰孤”... 所以都過了那麼久了～可以說是施工品質不當嗎？

recky

可否請教所謂地磚“碰孤”是指隆起爆裂或是部份空心不實而言......

半桶師

回覆 阿彬 的文章
1 v  U  ^2 |% C: M3 E: C- j3 q
  c3 L5 l6 Q2 f* B& I4 L" t氣候當然是原因之一
# |3 U$ V4 |$ a+ d4 z/ s* |3 D1 w5 U建商賴給氣候賴給住戶使用不當
好像言之有理
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但仔細想想
建築成本都差不多
平平是建案
. N% \0 v2 I& {0 W7 y" b- [同一區的其他建案
$ A' S8 j( ]$ v% U9 H6 N- p就沒有像太子國際村這樣的普遍性問題

我的社區前一陣子也有
) }" D2 u7 ^$ c4 p. }6 c但就是少數的一兩戶及公共梯廳有隆起
數量極少
: q9 k; A2 Y1 B2 t' F: L9 ~就專業角度
我會說這是品管上的瑕疵
只要建商願意處理也就不必苛責建商
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但像這樣普遍的爆磚
$ B& S8 {, W: c& G( U0 l- a就專業來看就是施工不良
沒啥好說
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只是台灣的建商大多沒有企業責任
* m7 J$ I6 W( H0 l只要不出事一切相安無事
! B  ~' u8 H# z8 I* S出了事..極盡所能的推卸責任
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像戶數這麼多
就是一起花錢去告
* q  F+ P$ `6 m9 \- C9 }$ k8 b順便想辦法上媒體
) C% z$ F! i4 u# t+ y( o4 ~" ?至少
太子也要付出成本
不然建商老是看準住戶軟弱不團結

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半桶師

回覆 recky 的文章
# F$ ~( I! A7 g
4 n( k9 C' W9 |; i“碰孤”通常指的是地磚隆起空心或隆起後爆裂
至於部份空心不實但地磚還黏貼在地上
% T5 O9 |/ ]" F5 R; t& k! I! H只是敲起來聲音不一樣
不算是
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不過一塊磚的部份空心太多
% U' ^- ~0 ?3 W+ N也算施工瑕疵
$ a/ P% Y- X8 v! e按理也要更換
不然日久遇寒流也是會隆起
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但是這在交屋就要逐塊檢查並向建商反映
- K: y7 `# Y2 s7 h且還要看建商的態度
/ n3 v( ?  r2 Q! c有的建商規定一塊磚敲5點
# w9 T" R0 @' d: b超過2點空心就更換

但一般人交屋少有這樣檢查的
所以建商也樂的輕鬆

michelle416

這擺明就是施工法的問題! 不然我的房子也沒問題,問問其他建案也沒此問題,這也太誇張了!!
所以買屋,一定要買大的建商,最好案場多一點的,這樣也比較好!
還好當初沒有考慮太子....................
; p" m5 I+ l! G希望太子的居民加油,好好的據以力爭!