奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

Jess

2011/03/03  
【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
' P0 J! G( g! i% t" H* N
王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。

6 ~' n1 |1 E5 X- @/ M王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。

王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。

王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。
. w% K4 K: v# [' w- K& T
9 U! L- E5 Y% c/ x1 O) w: T王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

可可的爹

嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦

半桶師

. e; N4 n% E4 J$ B王應傑說的對
9 h+ M% p, ^* v' x6 \3 B, H  K台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
- k5 O0 S! [0 I( `& \
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產
. n2 ]9 l( L  W, b, l4 v) A2 i課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客
. h3 B  V4 C( c% {: [, ?  O% d. e自有房屋率反而才會提高
3 e; Z1 |" b$ L: D7 S
至於影響建築業
/ s5 @+ c* D  ~! y; S7 `5 F的確有
+ k+ Y0 J8 a/ ~& t. @不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
% X; }% D7 m# r; l' p8 m$ q  @（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
% H: M# m( W3 z6 D( ]1 T9 X* a
9 j- r- P- G+ R" \4 Q再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
2 [+ ~/ [1 g7 L! J& R$ |* U那就是自我膨脹
很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手

yuisuzuki

沒錯，為了打壓少數投資客~~
犧牲大多數人~

hwl8686

這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間

nomo

果然是"萬萬稅"~
) V# e4 S2 G4 p打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
+ |5 J8 K$ p* H1 x( `* F4 ^* L反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。

juniormark

睜眼說瞎話的人還真多~
房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~
$ c: |" M, Q* ~- d1 q  w台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
; u/ \6 F3 H6 {' b2 U台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
- P. E. @. s( E還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
. \0 u9 J/ S+ Q/ i. Q3 _2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~

dreamsidea

: o. f) x7 B8 _
( x" ~) N6 K# j我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖
( i7 c5 n" Z0 Q$ {
2 |( {7 }! v( e( j0 q5 M5 K很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。
- z2 @4 j2 G+ Y6 ?: W
之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！

3 d5 K6 ^- r5 l. @再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
6 F( b" Q* p) S  p+ U8 M
回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！

( A, t0 ~6 h5 x說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？

# y5 D, m5 k$ i$ p/ b炒房的帥過頭  也要退場
) B- }$ b9 V8 E/ o& ihttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304
3 z% k* t  R4 V" Y. Y5 _

nicklee

回覆 Jess 的文章

5 A( A7 r2 S% G7 U- w% M4 {+ {0 Z我強烈贊同.....用力打房......
3 A7 k% I( |. v0 G人民也不過想要一個住的地方.....
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
( e$ Y+ m" z( d. J6 `- q7 @
雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....
; B3 C+ u& c$ O9 \* E: ~3 I很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......

若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
2 z. C; c  k( Q3 p) N
- ~9 V, y% p1 ^用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....

simonw007

這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................