奢侈稅／王應傑：打房 全民皆輸

Jess

2011/03/03  
, s+ u3 X* m0 j/ v. P【聯合晚報╱記者楊美玲、游智文╱台北報導】
# K2 V; R# X$ E奢侈稅7月1日勢在必行，政府下定決心打炒房、打囤房，但不動產及建築業者卻反彈聲浪不斷，建築公會理事長王光祥指出，不能因為炒房僅是少數人，而打翻好不容易復甦的台灣經濟，讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。東森房屋董事長王應傑痛斥，這是荒謬的政策，因為打壓房產只會「全民皆輸」，一旦建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。
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; ~: C: N$ @& b& c# f王光祥指出，開徵奢侈稅將對房市有很大的衝擊，走過金融風暴後，國內經濟才剛要起來，奢侈稅是否一定要在7月上路，應要再協商，對於炒房者只有少數，不能因少數炒房者，而打翻好不容易復甦的國內經濟，而讓馬英九總統所提出的「黃金十年」變成「惶驚十年」。
* M8 H, W( C! c& a; `% h. r/ [
  ]$ M9 [  O$ c! T7 D王應傑表示，財政部研擬開徵奢侈稅，對房地產的買氣一定會有影響，根據財政部所研擬的方案，非自用住宅只要持有未滿2年內成交過戶，就要課10%至15%不等，這是很荒謬的政策。

王應傑說，房地產從復甦到繁榮至少要18個月，現在是因兩岸經濟協議(ECFA)簽訂，在馬英九總統執政下，兩岸關係和諧後，過去50年來中產階級對政府沒有信心，擔心中共對台灣實施軍事行動，所嚇跑的資金在兩岸關係良好後全回來，加上營所稅從25%降17%、遺產稅從40%降到10%等減稅政策下，黃金十年才剛要開始，一旦開徵奢侈稅，只會讓房產成交量下跌。

7 v' R! e" n. u王應傑指出，奢侈稅若要上路，一定要有三原則，包括「沒有賺錢就不應課稅」、「法律不溯及既往」、「要落日條款」，他認為，符合此三原則，就可以讓房地產交易沈寂下來，並且會回歸到供需面、基本面，回到正常的市場情況。

王應傑表示，台灣總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%，所以打壓房地產一定是全民皆輸，因為建築業不景氣，台灣經濟成長率就會跌到5%以下。

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可可的爹

嗯    現在可以仔細看看這些人的嘴臉啦

半桶師

5 c8 |  D. x# v, {0 q. F
王應傑說的對
$ v8 E8 X5 J" m' ?/ E& S: h8 O8 e台灣的確總計有780萬戶家庭，自有房屋率的占比達87%
4 E( M2 R  J3 d! K1 T6 O
但是課徵奢侈稅不等同於打壓房地產
. u8 a+ n( S) a8 w課徵奢侈稅只是打壓極少數的投資客
9 p" F% W) \! R  M; _3 l自有房屋率反而才會提高
. Y5 l  d3 u' ?( R
  i4 D4 m8 ~6 P5 V' O, c至於影響建築業
7 b5 M. g2 c" M2 N的確有
, z" b( `. t/ ?3 ?3 s4 u% `* x不過只是讓建築業回到應有的調整體質階段
（建築業只管盲目賺錢..卻忽略應有的建築專業與社會倫理）
0 q. d; j( `6 T" d# k
再說台灣經濟成長率會因此跌到5%以下
那就是自我膨脹
+ A- M" D$ H) H( U5 o- X: L很多研究已顯示建築業從來不是台灣經濟奇蹟的主要推手

yuisuzuki

沒錯，為了打壓少數投資客~~
犧牲大多數人~

hwl8686

這週六日要去看看幾個案子有沒有更大空間

nomo

果然是"萬萬稅"~
打翻幾個投資客~人民買屋並沒有比較便宜!
反觀~連動影響的不只單單投資客~還包括裝潢、銀行、家具等等相關行業。
羊毛出在羊身上~台灣經濟成長率會因此跌到5%以下還是要由人民來買單，
而政府卻可多收一項稅來獲利，真是萬稅萬稅萬萬稅。

juniormark

$ q/ q$ g$ x! Z7 P2 H* [7 F, j( g
4 M2 e6 a: S/ F$ h+ ^% s睜眼說瞎話的人還真多~
( @# J# r" C! \房地產已經連漲8年了~從2003年SARS結束一直漲到現在~
9 Y7 H! }3 q, K4 A- C: O0 U台灣有房地產歷史以來從來沒有漲這麼久的～多數是陡升緩降~
台北市多數地區及新北市有捷運的地方哪個地方不是漲超過100%
( [$ r4 c7 B& W5 Z  z還沒有算一些重劃區的漲幅~超過200%的
現在有捷運的~住起來還能接受的~一般人買得起嗎???
2008年金融海嘯~你房地產有跌多少???不超過10%吧?你已經漲超過100%回檔個10%算多嗎?
8 L% o  f% g% c) R% N我們這種買房新手買賣都有賺~那些投資客已經賺到翻了好幾圈了~也夠了~
: M* G& e* ?9 B該退場了~肉吃得夠多了~總不能賺一輩子~然後想買房的年輕人永遠買不起吧~~

dreamsidea

我反而覺得，這次打房總是真的有在打！而且是打「投機客」 這個才是房價不斷推高的問題﹖

, d' |1 c) b' t+ y  k! |8 y很多人會反應，那我投資買一間房，要做包租公、婆的人，也是受害者。 規定明明就很清楚，若是購入 2 年以上就不課這一類的特殊交易稅呀！所以就是要打那一些靠著人頭戶來買賣炒房的人。

之前不是聽過很多房仲有看到好的物件，以 5xx 萬買入，整修一下 以 1xxx 萬賣出的案子嗎？都是在極短的時間就進行買賣的，而這樣 2 年的限制，對這一類的投機客會造成一定的壓力！
& H8 @% P: T# K
& Z+ W- R0 t3 O  _. d; }; o再者一生一屋也有道理，避免人頭戶到處跑！是投機客最大的問題！
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6 K2 @* s- T# g; x: H' x( s" w回到問題的本質上，若是投機客退場了，房價的泡泡自然就會破碎了。對誰有利！ 當然是 想要購房 的人呀！才能以合理的價格買到房子。對誰最不利！當然就是那一些財團建設公司呀，想要把房價吊高高的，這樣才能賺更多的錢呀！

1 j0 x, a0 M7 N. Q# @# k* g說到這，想到一件事 濟宏 這建設公司也怪，為何房子都蓋了那麼久了，就是不給他蓋完，拿出來賣呢？ 這樣的公司難到不用罰嗎？

炒房的帥過頭  也要退場
$ W. L  e& ?- u' w9 thttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 50/IssueID/20110304

nicklee

回覆 Jess 的文章
. q6 F; Y1 ]& D0 D7 L8 W
9 M' o+ @( L* ~! C我強烈贊同.....用力打房......
人民也不過想要一個住的地方.....
想想看.....一般人民.....想要住一個房子......要花多少年的存款.....
" m) p; ^6 Y+ |+ x  k- R% I3 D
% T; ?0 H5 o/ [% `雖然北大特區環境真的不錯.....但是我相信.....
很多人當初也是因為北大特區較低廉....而選擇這邊......
8 g. t1 i* c. Y9 q
# u. b% I: _% S7 q+ f8 W若是房子再這樣亂漲下去......不見得是一件好事.......
只是讓富者更富而已.......經濟成長......也都讓她們拿去而已.......
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( W$ ^- I# g. p/ n0 H* {$ C* |) n用力打房吧.....反正賠本生意沒人會做.......讓房價正常一些吧.....

simonw007

這些人既得利益者剛開始說奢侈稅沒效，企圖製造輿論的申援，說政府又在實施錯誤的政策，眼看真要實行時又說這樣會損害台灣經濟，真是.................