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【時報-台北電】台灣奢侈稅打擊範圍大、打擊力道深，打房範圍比香5 G0 n3 {6 `) |7 e$ Y2 a
港、新加坡廣泛，對於房市無疑是投下震撼彈，下周即將登場標售、; B, U5 k' h) j' _6 [9 w
底價1.4億元的4件台北市住宅案，以及底價1.8億元的台北市首都銀行
4 c2 j9 ?4 E/ F: l c+ P大樓辦公室，為觀察指標。專家認為，唯有口袋深不可測、多半採中
3 z1 \- q" n+ O4 s長期持有不動產的金融壽險業，才是漁翁得利的最終受惠者。
( k, I1 Q# h9 Z7 P 去年迄今政策打炒房，一波比一波重，此次奢侈稅確定要送立法院" K I6 ~3 ^2 \4 J
審議，雖在建商預期之內，但課徵範圍並不限於住宅，而涵蓋辦公、
* m0 G( y5 L5 i店面、工業、廠辦、套房等各種產品在內，頗令房地產業者意外。" X; w' Z! E. {+ }1 r- ]
" n4 S( n5 i8 H 瑞普國際物業公司總裁曾東茂昨（1）日表示，「台灣奢侈稅版本的
5 b( r6 L) s- l打擊範圍大、打擊力道深，遠比香港、新加坡要嚴格和廣泛。」因此6 I: I' C! N& J A/ g
，預期連投資用途比重逾5成的商業不動產市場，將也難以倖免，被畫- n! h5 L2 e1 `: b* D4 K# e
入打擊範圍。# |; n) c3 }! X5 D
曾東茂表示，奢侈稅已規劃在7月1日開徵，一旦立法實施，不論是2 t( ^# f; }" L W6 l
否有人想拉長獲利出場時間、到2年之後再轉手牟利，都使得短線投資, z4 L% T. e* `9 I& X! r# X" t
客進入房市「門檻」被墊高、相對的炒作房地產的難度勢必拉高，會) P( n) e- g \0 |
影響短線炒家對投資房地產的意願。; }3 x! u. F. I. J8 g0 _, }9 p& g' {
至於短線進出的商業不動產市場的投資性買盤，是否會產生抑制作; o% @: I1 Q0 H2 A
用？第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂表示，依個案而定，基
7 G7 r8 W M& L0 z/ s* @& C本上對於口袋深不可測的金融壽險集團、作中長線投資的傳產和大型% n e, H+ y" S! \
法人，沒有衝擊。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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