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[房市新聞] 工業住宅合法化 朱立倫再催生

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發表於 2011-3-1 13:06:00 |只看該作者 |新文章置後
工業住宅合法化   朱立倫再催生  a1 m; S, n- P4 B+ I
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票,市長朱立倫指出,工業住宅雖然是「程序違章」,但為了民眾權益,擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩,未來與城鄉局研議完整方案,兼顧合法、公平原則後對外公布。9 K# I8 K( i) d& k# k" J
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     房價高漲,不少建商在新北市乙種工業區推案,雖然比周遭建案便宜一到三成,但消防安全等把關標準不如一般住宅,新北市府去年推動「回饋方案」,以回饋金方式讓工業住宅就地合法化,變更為一般住宅。
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     去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣,另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案,也都陸續通過新北市府審議,但去年九月被內政部都委會打回票。
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1 X4 Q9 |# }4 c4 R3 k     新北市長朱立倫認為,長期以來,新北市農業區用於工業,工業區當作住宅用,住宅區又作為商業用途,到底是大家都違規?還是政府跟不上民間腳步?城鄉局應盡速檢討土地分區問題。% R# ~  @! {2 k8 ^$ @. T6 {

# f' t, N) n* H1 F6 `     朱立倫表示,違章建築共有兩種,一種是程序違章,另外一種就是實質違章;前者就是工業住宅,雖鑽法規漏洞,並不妨礙其他人;後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築,從這角度來看,工業住宅的合法化確實有其必要。
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! {7 P' J7 u- U0 C     但為了兼顧公平性,工業住宅必須有一套完整的回饋機制,否則對其他購買一般住宅,卻必須負擔較高單價的民眾並不公平,無論是捐地或是捐回饋金,都是可以考慮的方案。2 H" B5 z" ]& h) A0 _7 U% ?* ?
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     朱立倫說,如回饋金對住戶造成太大負擔,也可從提高房屋稅等方案著手,市府將繼續推動工業住宅回饋合法化,也將請城鄉局檢討新北市土地分區。
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; r7 Q" O3 n6 l5 i/ B我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!' C6 X& X, E* Q) R' C
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
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發表於 2011-3-1 13:09:45 |只看該作者
太利害的........可以把違法的變成程序違章, 納意思是只要補正程序就可合法, 納鐵皮屋也可適用樓.......  T0 i& |3 w: O* P, g# f% E
這樣怎麼教下一代....昨非今是今是昨非..........真是個價值混亂的年代
仁者無仇

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發表於 2011-3-1 13:12:05 |只看該作者
只是針對工業住宅部分做政策宣示,何必擴大解讀成凡事都可程序違章?如此評論有失公允。

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發表於 2011-3-1 13:19:48 |只看該作者
完全不能認同    違法就是違法   扯什麼民眾權益
1 e3 O) z1 g- f/ l4 ?有些建商專門就是在乙種工業用地上推案子,政府未加以阻止、取締,現在居然還就地合法。
6 }$ K- i  \. m; G8 K5 I這叫其它規規矩矩的建商作何感想?
蝦毀  川普當選   

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發表於 2011-3-1 13:24:08 |只看該作者
有句話是這麼說的...有關係就沒關係,沒關係就有關係....

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發表於 2011-3-1 13:33:32 |只看該作者
工業區蓋住宅、農業區蓋工廠,這才是該優先檢討的問題,並且趕快把法規的漏洞擋住,但朱立倫市長似乎反過來了,先讓他們合法化,再來思考後續問題,這叫遵守法規的人情何以堪?/ ~. ?- B  ]6 r2 e5 P
! U& E# e& ~+ L0 a) c1 `9 ~- b
也難怪柑園地區違章工廠的問題一直沒辦法獲得解決,因為違規的人太多了,把農地也都搞壞掉了,這時候才要就地合法化... 唉...

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發表於 2011-3-1 13:47:12 |只看該作者
沒錯違法是不對的1 P  K4 |. T: }. g3 w1 U- G, W
但是柑園地區的農地真的有水可以灌溉嗎 ?# L9 N  c# W: u0 [
是不是真的政府政策規劃已趕不上地方的演變
( N# d& J* z+ j2 o( V6 k* E真的有輔導當地居民轉型嗎 ? ) p4 g! d$ C2 f  _
也沒有
  T3 O# N* \+ ^ㄞ ~~~~
* H$ [3 Z' L: o, V% b3 }& N2 L3 c2 l% ?+ b7 k+ b
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本文章最後由 江河萬古流 於 2011-3-1 13:59 編輯
4 U" \5 G5 ^2 X" J& E
: G' G4 H4 {+ R8 E, K' Q7 i* m正好看到要做事的官員遇到部分民意反彈,聰明的官員就是拖著不解決。最明顯的例子是全台最大的工業住宅元氣大鎮,怎麼樣的官員主政時期允許施工?好官自我為之,靜靜的升大官,不受任何批判。做事不是叫官員搞破壞搞革命,收尾的活該被罵,拆掉元氣大鎮?強迫1600戶搬家?太脫離現實了。柑園地區土地規劃已經違反市場經濟的典型,有過失的是從前怠惰的官員,想強迫柑園恢復成農地則是昧於現實。

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本文章最後由 寧靜海 於 2011-3-1 14:07 編輯
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以元氣大鎮為例,強拆元氣大鎮,或是逼迫住戶搬遷,當然脫離現實,也沒有必要,畢竟住戶也算是受害者之一,但要問的是相關法規修了嗎?懲處做了嗎?有在防堵嗎?對於後續仍舊持續核發建照給工業住宅的問題有改善了嗎?
0 N. M3 L1 e3 V# e: C! z1 g% v: b6 S- ~# f+ D1 z# ]
其實我不認為朱立倫收尾活該被罵,這本來就是他的責任,但其他該做的事情也要做,不然只要繳錢就能就地合法,此例一開再開,政府執法威信何在?也難怪新北市政府有超過10萬件的違建尚待拆除,而且有增無減...

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( F0 C  ]6 A& L' h/ H9 D. f; C9 b& X  V1 W
太脫離現實了
( n; a" {( i7 n8 r# }+1
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