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工業住宅合法化 朱立倫再催生 a1 m; S, n- P4 B+ I
新北市去年推動工業住宅合法案被內政部打回票,市長朱立倫指出,工業住宅雖然是「程序違章」,但為了民眾權益,擬定新的回饋方案取得合法地位刻不容緩,未來與城鄉局研議完整方案,兼顧合法、公平原則後對外公布。9 K# I8 K( i) d& k# k" J
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房價高漲,不少建商在新北市乙種工業區推案,雖然比周遭建案便宜一到三成,但消防安全等把關標準不如一般住宅,新北市府去年推動「回饋方案」,以回饋金方式讓工業住宅就地合法化,變更為一般住宅。
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去年五月由新莊工業住宅「金莊悅泉」打頭陣,另外包括中和「元氣大鎮」、淡水「南加州」等共十七個建案,也都陸續通過新北市府審議,但去年九月被內政部都委會打回票。
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1 X4 Q9 |# }4 c4 R3 k 新北市長朱立倫認為,長期以來,新北市農業區用於工業,工業區當作住宅用,住宅區又作為商業用途,到底是大家都違規?還是政府跟不上民間腳步?城鄉局應盡速檢討土地分區問題。% R# ~ @! {2 k8 ^$ @. T6 {
# f' t, N) n* H1 F6 ` 朱立倫表示,違章建築共有兩種,一種是程序違章,另外一種就是實質違章;前者就是工業住宅,雖鑽法規漏洞,並不妨礙其他人;後者就是一般妨礙交通或治安等違章建築,從這角度來看,工業住宅的合法化確實有其必要。
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! {7 P' J7 u- U0 C 但為了兼顧公平性,工業住宅必須有一套完整的回饋機制,否則對其他購買一般住宅,卻必須負擔較高單價的民眾並不公平,無論是捐地或是捐回饋金,都是可以考慮的方案。2 H" B5 z" ]& h) A0 _7 U% ?* ?
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朱立倫說,如回饋金對住戶造成太大負擔,也可從提高房屋稅等方案著手,市府將繼續推動工業住宅回饋合法化,也將請城鄉局檢討新北市土地分區。
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; r7 Q" O3 n6 l5 i/ B我們年輕有為的朱市長真是太有創意了!!!' C6 X& X, E* Q) R' C
只要不妨礙他人不妨礙交通或治安,即使鑽法律漏洞,就可以歸類為"程序違章"
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