三峽比青埔好在哪？

Dora貓

% J7 U% N- n6 }8 o6 [
: i) `* |' Y- ^% ]最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

! \( o+ u9 Z, [* Z# V6 T7 W1 C* t第一篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
  o4 {- w% v$ J
! `" ]1 H/ N8 Q/ m第三篇文章
4 M- d$ F1 M( V  \; h3 }, u% Zhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
. W& ^* M& i$ f# l) [- W" B
* ?. Q+ W0 G6 B# V" x0 W" N3 n1 i第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
4 W9 ]: C% m8 V( w+ H. e6 [7 d
第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html
4 ]  {0 u- v7 y+ V; w1 m
第六篇文章
7 l& [1 n- v8 Mhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
( n# |# T0 e' F
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
3 ~5 U3 f- o0 }0 S
一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

) n( b0 t! L: S對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
* }* J) V' [0 L+ B$ n
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

, m8 k: f$ u; X
5 a& @' H, b7 D% x! t又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
" r: p, g( e0 @" m& @你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   
4 I& ]8 z3 \% Z) V! U( U5 ^$ @
  M  F8 R$ M+ O+ b; C( i* l: k要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
  O* Q3 c: L+ A# A! E
' Q! ~! g' Y" ~: @4 _. i, }〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
, J+ _: |: V' m% g1 m綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
7 @7 K& g( n% L0 s3 S正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
) S8 R, b- l: u$ Y  v
7 D, S- `" K) t5 [, v0 A, m/ `看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
2 b3 `: S- o4 _8 V不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
% V7 {1 M/ a( o6 Z+ v4 J; O

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
/ H' h7 b2 y0 _7 S; ]( ]' m6 ?又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

: }/ h8 H* V4 \# k& ^7 v/ @8 s我不是教訓你，是教育你。　懂？

$ ^( N4 @( ]: x% _' g8 d- D% ~多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。

! X  Z' a& @( O' @
# D  n- Q) }) V6 v, h
至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


  g+ _3 t; _$ t( E) d$ U( ?7 X
. y1 M$ d' d4 Z2 `1 t& {繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

1 y& x8 m2 _0 G/ p  ~

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

* I! {. _7 O# I% n  p6 q+ J呵呵呵....      

8 l" h+ u7 P" D& b0 O3 F當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

% Z' f! ^; P! T9 M) v# u# E2 N% ^( d每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
+ v5 s  f" O  c  H. n  g我不是教訓你，是教育你。　懂？

1 B' S0 i; w4 t' X/ k多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

7 Z# y" N! Y( n& q, ^5 @$ i! H* Q有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
) X  P( W, r4 y* J! e  z" {% F我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

* k8 p# Y$ O) V3 y+ ]多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
3 _1 A& j: f1 {! G, Z8 o1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
8 h2 t/ D9 Q9 T8 f0 l# T$ g+ P! ~
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
5 Z# f3 y; }/ ]& Q$ F  Q但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     
2 H% C8 Q* b1 Q: {& s, _
9 C3 p, q% F+ R$ c/ J你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
& u1 `$ i8 K. U6 A/ F, L# Z, a" c還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
- {: o* ]5 P0 t" j6 W
; {6 ^  H, T7 H) w4 m7 [) p你不覺得你很矛盾嗎?   
又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
# \+ g3 f# S/ m$ ~! X又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
$ C9 O. k; E2 k' k0 H6 n* }, b
請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
' e; z1 @/ d; W0 E+ ?( z+ c呵呵呵....      

& L# d1 k* H& Q. g; T) ?. S3 x( F; K5 F: C當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

+ _5 Y1 U4 l  G% u9 w2 \兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
9 ?, q2 t/ N/ I  K# x2 ]2 [
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..
0 J0 R9 Y6 v+ N" m, {# |. P7 Z

各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
" b1 Q* {( X' S; t3 S( W
7 [. D& ?9 H- G/ a$ l( y結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
  P8 Q5 _$ D% m- r$ }5 \2 N有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
! M) h+ L3 D9 J0 f我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

9 f5 O2 C- y, w5 Q, a; o是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

& S7 m5 Z7 [: q5 b* s
6 Z$ f! z. V% m9 Z不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。
0 R+ q2 [4 b! [: P" q
是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
; S" R2 N! T, X. O& t2 K9 ^9 Y我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
- T/ W3 d# Z6 J' A3 Z4 t
0 r) \# f- t8 ]/ C0 [$ L9 W2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
! ^7 ^) w- d- X2 a  h8 W  Z現在有跌20%或30%的嗎?     

跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
" S1 [: {0 b1 P! N
7 O6 j& S9 z, e- }4 _$ |5 D證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
+ ?' h& M0 P/ yhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   
$ Z& e1 Z) ~% D9 t8 {' j$ \

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
7 z9 G3 c# k$ S! I0 s
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

! R. a! ^: O0 P+ V哈哈哈....更是好笑....     

; M. T2 S! J3 p2 k我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
# ?- F- x0 ?; x2 @3 o
不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   

0 I* `' [1 h3 ]* x6 h不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     

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