三峽比青埔好在哪？

Dora貓

! @) s% R& ~; b最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

第一篇文章
6 {- P8 N5 ^% p2 t8 R7 p" ]3 hhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
6 g9 a6 z8 Z+ C, F; Q  ^
第二篇文章
& H) R4 Z5 S) r4 ?+ ^6 o. W# ehttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html
* T. a7 A* J7 U# Y( |: N
第三篇文章
$ h6 [) _, G  a. m: m% phttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
( E2 ]* X+ S1 c* g3 c
第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
! E2 \% I; L  e
" d1 }0 z1 q7 O+ L3 p第五篇文章
# K# R8 ~8 h8 N) shttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
7 P3 o& ?5 `9 Z4 i5 K( q$ w) Y$ ~https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

: m( M9 O- M6 H& J目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

* H8 i7 j7 M0 L# u不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
$ u6 p! I# E; m
& ^9 \; p" v! P4 E7 h4 C0 E( r一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
: @/ |5 Q! A0 {

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
" W( L; ^9 V; J, Y( \. V: {
這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

0 ]2 p; r" D* k, T! L' w1 v' J財經中心／綜合報導

近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

0 k9 m2 \9 }! b5 q; [8 v& i  @該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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6 ], T- ^5 `8 H' V( q" j/ j; E- t不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
8 C/ _* ~; L$ p  z9 Qhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769

〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
5 y8 w2 M0 ^1 z) V& B- ]綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
2 _  L3 n* m: x/ Q* x9 ]4 b正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。

看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  
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Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

5 [  m; H/ {2 `) L9 O我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
) U" b  |/ o3 S" ^0 l2 i5 u
& N% F; O; N9 M/ C+ b4 U  q1 G6 \/ N該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
" r+ k1 J0 h7 O; {+ ?) P. \


至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
- o* Q3 i' S3 s
也有現買現套的青埔住戶出來講了～
- B" c8 r: e" J$ y3 w
( c/ B& }% ?2 }0 J還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。
1 d# W) e# R' C4 N
6 ^" q6 x3 L# c4 N5 U- k
% e8 J* h" h, r; k
繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

2 f. N! z$ s/ s) G

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

3 o3 ?0 Z: L+ s2 u, I# i呵呵呵....      

( a# P6 V1 y' p; A- P) I當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
6 s0 e! `) \5 x, P. a永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
  h$ ?6 M8 O$ l% g, @
悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      

+ F8 o  T5 V! i4 }, f每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

7 [3 X4 B! x9 q

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
& V. X" {5 @( `5 G3 }. _2 v我不是教訓你，是教育你。　懂？
1 T" Y4 P( ]7 W4 s
: o' ]4 |8 j+ N9 [- J: N' `0 ?多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

0 x; W4 q. L0 Q有買房就不是魯蛇?.....      
3 G0 w! G% E" g$ o. o% ^! }哈哈哈....     
0 h( T% T! R" v1 V我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
+ c' n7 u3 T  C/ N
, P/ ~9 B$ O+ o' z) {2 I多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

' Q2 i$ D4 m3 }, U還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
! T( P9 u# M& I2 c  n例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
, v2 P' B) e4 W6 G- F% _1 y3 U; B1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  

$ O8 a: Q9 i$ \# [. f! P# e0 }雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

% w0 ~$ U% y: u5 M你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
  I$ W" g' t& Q% O7 V還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

你不覺得你很矛盾嗎?   
6 [( S3 h' y" Z" W又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
7 y/ R# z4 ]( b又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
0 u. b& ^! F) Q" G4 o9 n1 e8 Z$ Q
2 M9 b& b& L0 ~- s% a3 z5 e請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
- A0 q8 a- m$ H, H那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
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! L& t3 `- j" y. x6 z% h+ ~

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
: n. R+ z; Z+ ]$ U( S! I, Z
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
1 |% u: A7 R; |
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

, P& h. V/ F- j8 f2 F; C
2 T8 `8 a; u; t( H2 ]4 O1 L各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價

結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
3 x" r) l( b9 ?7 \4 W有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
' h1 v+ S8 o1 A( b, m; v2 N我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

( q3 V. `+ P# R) V" u% w9 u不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

# H: o: Z  D5 g3 [. E! k0 Q+ a是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
9 H0 _7 D6 q% a7 k' J( W/ l

不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

太好笑了!     

你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
4 `: {8 p0 m, {& e% v$ X2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
9 m. ~/ M$ Y3 S' Y) w, b( K我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   
4 f/ R8 {; B- g& \
2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     

跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     

3 `2 d6 e- h. D) V4 C/ L年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
9 L- t* j. C) A1 j4 e對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

證據證明一切!   
9 A$ C! a4 Q2 w看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
! Z3 q$ W( L* p7 C' ohttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

9 k$ T, r# ~( S5 |! w8 _

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

/ P: l3 {9 H9 V" r4 u) |兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

( e* m/ k% j5 p  ?! Y哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   
2 `7 s& {0 M) A. H9 z5 m% B
! P% F7 J) x3 t4 T; W0 \不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
9 V' e; m$ C' C) }' C/ H1 [( Y2 h
不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
# x: g% \5 M" ^4 l: X- B