三峽比青埔好在哪？

Dora貓

3 U5 s. [- r- o+ L1 h
" B& Q' o, T. o+ x! U最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕
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2 q( z7 n+ k6 X" P) J" a第一篇文章
# w7 b( k, D) d; j7 chttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html

第二篇文章
0 U, r0 u0 y5 ?# i8 bhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

第三篇文章
. ~9 f5 h2 g1 `  D, h7 rhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html

/ F8 @1 p6 q) t1 j$ C2 X' |4 s4 G第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html

  _0 x/ s' L9 ?& `$ }8 q- Y1 i第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

第六篇文章
% C* i! `  \* @) Xhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html

, M8 r6 x: ]3 {目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

( u7 ]6 ~, i% E不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..

一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
* a8 V6 A, T7 @

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm
; A) M3 \) u/ ^9 G, P5 E0 A1 V
- h3 M3 G( ?9 o7 _' a( s' T+ z這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

財經中心／綜合報導

" @; s4 y; h0 g; i& }1 ?近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。
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該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」
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對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
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不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

* P: m8 y3 O$ ~又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
1 x% {* L! v: n: f; P. A" ^房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
9 I7 e8 L( D: n# a$ U你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

! A* ?% G8 `" y$ i$ Z2 \& `( Y要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
6 X+ b3 a  L: B! t, [
( Q2 d4 H' C5 k/ d- Y! I( d( M〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
' s  K; m, @; z# ^
, w  V. |. b& z2 e( |看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
7 b0 f: i& e. j不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

7 J6 J8 V- X9 Z% c# v我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

- x; _4 e4 ]; C  h該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
* m( e+ n9 n; s, L0 I9 s2 t) U" A
4 W% N; o! }9 a

至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的

$ k3 N- F$ p; p5 r也有現買現套的青埔住戶出來講了～
8 g" S' |& B: z1 w
還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。


. U+ a% T. _8 ~/ L0 n
3 y/ J2 j( a" [' E( q* _# ^繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

% V$ ^! @3 T/ c: n

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
5 Q3 G. J5 Z; i- ]" s7 B我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

呵呵呵....      

7 d5 m" Q5 M5 S: a5 w' O當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
* |! t2 i" w/ P, c( L, r, F$ O永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      

悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
+ I. c, a/ Q; ]- f
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     

yjrong413

/ A! x/ a4 `6 ]) G/ n! T3 u

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
; D# j3 J" B  U4 Y* ~! ]我不是教訓你，是教育你。　懂？
* h9 i! s* O7 A# S* H
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

5 g' C" `5 A* e有買房就不是魯蛇?.....      
1 s% Y+ g( b! n" q/ I  z哈哈哈....     
. U  O8 i$ u0 K: H6 q我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   
  ~6 `) f( y' V0 n9 H. @( P* A
多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

, k5 \4 M$ g9 z, C) z還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
2 n, ^2 P: L; Y1 W+ m$ \9 ?1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
7 O: a. W8 n3 Y3 T/ ]8 R9 K$ G0 @
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

( B% y2 i* j- x9 I你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
6 O# _- a. I  G7 S% t7 m- L還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   
  c$ y* B% x% C- J2 Z' ?  C
你不覺得你很矛盾嗎?   
2 e0 D' N7 g- D0 J; _, ^! `& n又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     

請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
- x/ H, V$ q; m* `, K, ^2 H; [; z9 R  j那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
: K4 w2 K* r  [, F. z
7 C5 _- y1 b; K) I- {

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
# `+ D% Q, Z1 Z呵呵呵....      
3 u& N# s  d1 }  u2 {& _( S" M  f
當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
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4 ~6 Y  R% x% R' q7 U1 O, |/ Z兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..


  T* U: O1 m! A% Z1 v5 Q  t5 B各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
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1 v8 G% X2 L! l$ Z& B2 |結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
# @: e& w1 V2 `6 Q  V0 y哈哈哈....     
; S/ L- S  j% E# N' z3 G- G我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

; g& |% v( f, L, z' r2 X不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

0 h; t  }7 P: O0 c# W. Z是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。
& h- O: w* i; ?; L! q- E8 Q2 k

不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

' Z9 L0 B) |( s3 H6 z- }3 I$ J太好笑了!     
0 i- S# s3 f, F8 z
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
現在有跌20%或30%的嗎?     

跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
) u+ }% P, |# ^+ S2 i& ]3 {& B
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
) C$ t. l( b* b  ~. O5 R1 Z4 [對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     

+ Q( |3 r1 v4 P& J) D2 e證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

0 E3 c" S+ u  A0 x& b: T

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
/ |2 j) z% ~8 P" C1 I拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
9 X+ O2 M" ], d; I1 G
' ?; k2 Y8 A% C1 }: @9 K兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

* d$ }; F3 ~" w* T9 Y哈哈哈....更是好笑....     

我青埔的房子根本都沒想賣,   
7 u: B% a1 h+ c誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

5 J* B! n& J7 I5 O* A  r( h不敢show青埔成交價吧?     
4 m* ]/ g- H) V& I2 C怕自己打臉自己!   

不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
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