三峽比青埔好在哪？

Dora貓

  `) k( T& ?* s5 U; y+ D& V最近PTT上面又有網友在比較青埔跟北大嚕

! z7 X* ~% F, o/ \% h第一篇文章
9 q8 p+ M: N/ q# {- B) Ihttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486445143.A.4E8.html
. t- W$ S+ b4 O1 k3 O  F
# V9 y" S) x1 K( ~" q# z" X  c+ O第二篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486453070.A.1B4.html

% I$ h5 S* u( y( w! h8 V第三篇文章
. G9 F5 R, ~6 fhttps://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486455721.A.BBC.html
% l2 p/ \5 i# w# n' K
第四篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456399.A.84C.html
. ~4 ^( I+ v$ }5 F0 F  W
  l( p; p+ K1 J9 f第五篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486456959.A.76F.html

& }! e/ @/ z. O, N* g" i$ V! N第六篇文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486462409.A.DFC.html
, n* N! j# w% n! s
目前有做過功課看過兩地的都是選三峽

不外乎理由就是野狗多，空屋多，便利商店都要開車騎車..
) T* Q9 z0 j0 S% k6 o+ {) e
. H1 |0 A7 O' _+ C8 [. @一點都不實用的高鐵、大型賣場，甚至連中壢costco也拿出來嘴..
5 A, h5 Y2 u, M! J1 J7 F/ V

podzol

http://www.ettoday.net/news/20170209/863354.htm

$ |1 R& d. ?3 A+ f- x0 j這個地方空屋比人多　他用每坪28萬買下遭父母責備

4 U" c% q/ M# H+ X8 g" a財經中心／綜合報導

# @6 c- p9 d$ i+ j. t- U2 H# [近年桃園高鐵站青埔特區建案賣壓沉重，不少早上車的投資客開始降價求售，釋出手中空屋，卻不見民眾入場承接物件，造成「空屋比人多」的窘境，一名網友在PPT發文表示，去（2016）年用每坪28萬元買下青埔特區的預售屋，卻慘遭父母責備。

該名網友說，「去（2016）年在青埔買了預售屋，算一算每坪約28萬，六月中交屋，但父母一直不諒解，也一直怪我做如此大的決定，卻沒有事先知會。」

對於原PO以每坪28萬元買下青埔屋子，有網友狂酸「鬼島中的鬼城！超級黃金地段耶！」、「 28萬買一堆公設 又買在那種鳥地方，怪誰」、也有網友認為，「這28萬是用雨遮和公設下去灌水的，實際應該更貴」、還有網友表示，「養老的話自住還可以，要不然通勤會要人命。」
& s) [9 L$ j3 A9 y
不過，也有不少網友持正面看法，認為「城市發展不是永遠線性的，都市會經歷去都市化的階段，新的重劃區，交通又高鐵＋機捷，這優勢本就很大，一坪40是有疑慮，降到28萬其實可以考慮。」

yjrong413

又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎?   
你總是拿PTT的文章, 卻是不願show A19近幾年的成交價來給網友們看...   

要看報導看看下面這篇, 至少是一些統計的結果:   
2 M7 z6 ?, b1 _7 Phttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769
; _, n0 ~) M/ j3 q$ F6 L
〔即時新聞／綜合報導〕房市低迷，房價一路下挫，但是，機場捷運沿線逆勢不同，根據房產業者發布的最新交易行情，沿線12個站週邊1公里住宅具有抗跌作用，其中，長庚醫院站逆勢上漲最多，每坪站上32.6萬元，跟前一年相比，上揚6.9％。
綜合媒體報導，跟當前房市、房價下跌情況相比，機場捷運沿線住宅具有相當程度抗跌，台灣房屋統計，2016年機捷12站去年均價，上漲的有長庚醫院（A8）站、林口（A9）站、桃園體育園區（A21(媒體報導誤打...應該是A19)）站，跌幅最深的前3站是桃園青埔地區領航（A17）站15.1％、泰山（A5）站14.5％，新莊副都心（A4）9.7％。
0 i8 g. C& Y1 Q& e3 P% x' i9 G正值房價修正期，而被指為供過於求的桃園青埔、林口、新莊副都心等地，跌幅更高，但機捷帶來的便利，效益正在產生，連帶使得沿線房價跟同區房價相比，抗跌性顯現。
6 d% A- d/ B% ~* q: v0 C/ ^0 V+ L
( D- t2 X( K( `. \0 e: J3 ~4 z看你一直很關心青埔啊, 老是幫青埔打廣告!   
5 o. I8 }" q2 v, r7 T( U3 K; N( ^! X不過, 之前發表的被打槍, 就趕緊換個板, 大家就會忘了嗎?  

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-11 22:50
  ^5 P' s/ `6 E  r2 Y又是只會找RTT中的魯蛇言論來這發文!     
房仲都常說....開什麼價都沒用, 看買家要用甚麼價格買單, 不是嗎 ...

( X% W8 _% Z6 M9 U' I我不是教訓你，是教育你。　懂？

多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好
9 k+ V, m  p9 S
該面對現實的還是要面對，潮水退了不要褲子沒了，連臉都丟完了。
( y$ ?) r) K) k9 e$ F. r% y


至於ＰＴＴ那些人是魯蛇喔？很多講話的都是已經買到房子的
1 U' x, ?$ i1 Q1 K# k
# ?+ k' H# m8 ]* [  q也有現買現套的青埔住戶出來講了～

還在那邊青埔好棒棒，自慰成這樣，誰受的了。

) S# j, ]. W* l" {2 [, h/ n9 c+ O

繼續做你的青埔夢嚕！　繼續裝睡，睡好睡滿叫不醒。

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
我不是教訓你，是教育你。　懂？
3 ?5 r0 x5 o7 \) r, Z
多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

: a: Z/ @. d; f
呵呵呵....      
7 M% g5 V9 R/ g; G
. m( ~& }  A% T4 p  e* ^當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     
永遠只拿PTT上七嘴八舌的,   
永遠只能拿個青埔重劃區邊界的青田, 還花28萬買的買家來證明跌很深.....      
) U) \8 v$ _" b+ U5 w! N6 \! D
& B, z) P4 }: w悲哀啊....你這樣, 下次買賣雙方都要懷疑你拿的資料了.....      
你這樣的能力, 會讓人信服你可以幫賣家賣到好價格?或是幫買家找到好屋?      
' {3 u' A8 r' K
每看你po一次這類文, 我都只能笑笑....     
0 }( I% [9 b6 C1 m1 P9 B
! W: W+ c+ b1 V, ^9 P

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-12 09:21
4 ]2 G* b9 r( E* F3 o我不是教訓你，是教育你。　懂？

5 g. y; n0 X  [; C6 @3 _' J4 Y多看看文章好嗎？　活在自己的世界沒有比較好

有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
3 a+ M5 q8 g# X8 ~, n我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     
7 }% c/ w, J. X! e/ d4 p至於其他的, 若在青商三角區, 也是花個25~6萬買的, 被騙很大的, 不也算是魯蛇嗎?   

, y( B+ I. K2 K# N  }多看文章比較好, 不要都只看PTT....     

2 V4 `. ]; L% n% d& h( C還有, 不要前後文一堆矛盾的....     
" ~$ D: S" [: D: I, A$ I例如你在將捷建設的MIT版674樓有說到:     

8 a% f& o! ~% t" C以 A18 桃園高鐵站為中心，提供青埔目前房地產走一圈的參考行情。$ E% a7 e7 |' H( U3 Y# Y& f3 s
1. 排除知名或特殊建商的指標建案，A18 附近 900 公尺以內，中高樓層 1 年內新屋站穩 26~28，3 年內約 24~26，5 年以上由於太早蓋，工法、建材較差仍有機會撿到 24 以下的便宜。  
, P$ D' c4 n4 b9 S3 K
雖然你這文我都覺得與目前實際成交情形低了些,   
但若參考你這文, 都可以確定那位青田的買家, 28萬/P真的是買得貴得離譜,   
但, 你卻不好好查清楚, 就隨便亂連結...po文轉貼:青埔竹風青田未交屋就慘賠60萬自爆文,     

你是認同當初買青田28萬/P是合理? 所以經過了兩年, 青埔以暴跌30%, 到目前20萬/P嗎?     
/ W' o! f/ z  B. @6 l還是你認為兩年前花28萬買青田, 已經是不合理的價格, 那你舉個那樣的魯蛇要來說明甚麼呢?   

: l& s+ x( f* |% _+ y+ |( _你不覺得你很矛盾嗎?   
& r6 a0 H* V; K* Y! D8 w5 \$ |: }又要認同當初買青田28萬/P是合理, 所以才能說明現在已暴跌30%,     
又要否定青埔整個沒那樣的價值....     
# Z" Z! A- O# G+ R' d0 _2 Y! d
( j9 O5 c* r4 y  ?請你自己清楚的告訴網友, 如果現在距離A18超過2公里的只有價值20萬/P左右,     
! B, [1 E. c! ]1 |那麼你反而認同兩年前有28萬/P的價值, 是甚麼理由?   
5 T5 A! V% c' }7 z/ C$ |

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:09
呵呵呵....      

當房仲的, 永遠不拿成交資料出來講,     

3 i5 `" \' N9 q2 i拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿
- |( _/ A1 J: k7 W( W' V
兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來
  ?; w, v* }# B% O3 X& L  l4 `
只有一個在愛北大哭哭的說沒跌..

6 I* I9 g+ u/ r- O% y( ~2 }% X# A
各位千萬不要覺得房仲賣房子要賣很貴，我們可是很努力議價
9 C. v: d0 p9 c5 L* O1 Y$ t( U
  T& w5 J7 A: ^# k結果屋主就是這種樣子..  唉

Dora貓

yjrong413 發表於 2017-2-13 09:57
有買房就不是魯蛇?.....      
哈哈哈....     
2 Q1 N' a: v7 I, n5 _我說的魯蛇是....花28萬/p買青田, 被騙很大的,     

% A. ?+ r9 ]4 a/ _! r/ t不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

/ ~1 s- M6 m3 @& V9 a# w6 v是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

7 F2 B/ y' B2 h0 s4 Q; `, \
# P+ z( ~- V5 c4 K不要認為自己沒套到，嘴硬只是時間還沒到，等到需要用錢要賣的時候就好笑了～
! c$ S! K* q2 N. u3 u/ n+ _5 d- y! e5 c

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:03
# R( y9 n4 h7 l/ l) u不是買那邊被騙好嗎？套到父母都認不出來了。

是整個買青埔的都被騙，被套慘慘，套死在那邊。

, G, g! O7 f. s/ H# ?5 n0 L
太好笑了!     
9 C0 E/ M  \* t) r$ U3 y5 e) F* q2 N
你說說....這兩年哪個地方沒跌?      
% C# h! X4 _2 R9 j$ i2013至今, 北大都有跌個7~8%了,     
我青埔也跌個7~8%, 算套牢?   

6 b1 O3 w% d) ~2013, 2014年買在A18 500公尺內買35WP或A19 300公尺買32W/P的,     
  T4 p, d% s& d5 G3 q$ W$ T現在有跌20%或30%的嗎?     
: t1 e9 R! T& f/ o- b# T
跌個10%, 不是跟北大沒差多少?     
) H2 \. d# ], b$ T* a( Q; p
年輕人不懂賣房術, 被騙距離A18超過1.5公里, 或A19超過1公里, 還要花28萬買, 然後才說青埔跌很慘,   
對! 他們是跌很慘啦, 但是對會買的, 根本沒啥賠, OK?     
+ k) I5 @. [6 K2 W
證據證明一切!   
看看報導指出A19平均成交價不跌反小漲!     
. b2 e" L- F' F' hhttp://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1966769   

yjrong413

Dora貓 發表於 2017-2-13 12:01
拿PTT也比愛北大吹青埔的套套強阿

# h7 R( g3 [- |: V兩個社群資源能比喔，全世界都知道青埔崩盤跌的死去活來

哈哈哈....更是好笑....     
  w/ ^7 K5 O1 |/ R
我青埔的房子根本都沒想賣,   
誰找你賣青埔房子啊, 真是好笑!   

不敢show青埔成交價吧?     
怕自己打臉自己!   
0 e0 @  D% C$ g- D1 d
6 e/ n6 V8 I# Z) D不過6樓我已經點出你自己被自己的回文打臉的證據了....     
: X. \$ f; w- ~* _, b