預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml


【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
. `( A0 y1 R, w預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

* F9 _) W; T- Q; x( D; y: E消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。
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5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。

9 ^* e4 I5 R/ K內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

1 j: H$ @! q; l7 `5 T【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

+ l4 ]* @7 U; [# r: }上有政策下有對策!

owen

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
" @( `) b4 ~2 ]9 ohttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
& s: Y- B7 m- O; H6 }消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

) U+ _9 G# f! a6 e3 T7 \
請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

) M2 `/ o3 i% o# q上有政策下有對策!

我也這麼認為~~

3 q6 b5 c0 s$ I. `+ F3 o" Z, M我家雨遮就不少
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+ M; A$ J% C* B+ M8 A$ ]2 A正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

# T: j3 z8 x6 a& P
即使是總價不變
7 T/ T" I* \# f! {% m6 d+ ]# M- o# h7 O合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
9 P; L3 s  Q3 L5 i
當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

完全同意!
( D) Z2 M9 L; H每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
8 W/ L8 V3 Z$ L- v% N回覆 hwl8686 的文章
& P' e# Z, P" C& V4 n, H
' p* u  i' i( ?+ c完全同意!

同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已