預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml

8 Y  |  W% n2 _3 W0 d
% i$ `& X. X8 {) a4 Y$ E【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
1 V& |+ s2 V# E! [* A$ G9 o( e* E預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

' _- K  d/ B8 j0 O0 c2 H5 c: g; J法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
  L+ i3 L- n2 t$ ]) c* N9 {1 S
  r, J5 a2 N0 f6 ~, A: M消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
3 W1 k  _$ l. `) K: G
買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
( e. k# K; n- ^( w# y; ?! T% b* x- M
4 N/ A. q( E5 ]: D" R6 u1 N此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。

內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。
  b" `1 N  k# X4 Q' r4 b3 h( C" d
+ t+ V' S3 u; l- ^4 M% r  ~/ q【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
$ n+ o( E; C. w) B0 _' ?. b
上有政策下有對策!
+ x2 r/ A# J1 x. K* m- r& {

owen

  @/ D5 \# q* z% G+ A/ |: f

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
" i) J2 P: C; L4 m! g2 Lhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
* _$ T( b* V" |5 r消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

. p; r. w( c7 _$ E
. E( y! o2 M, @請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
" F6 O$ |& y: F7 ]0 B算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

& h2 ~4 O7 C5 c, |& g3 O1 U上有政策下有對策!

我也這麼認為~~
- [) f, L1 {% D' ?
我家雨遮就不少

0 F- g8 `2 Y/ \; W正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
- e# p6 b, O' k: s; T
7 T6 K" M; j+ n: |
) Z% Z; X4 f$ y" D; Q4 R  N' V

calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

+ Q0 U6 `4 _( {6 E& e; f
即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
* \" d/ c$ E% V1 u/ R) ~這樣的坪數也比較有意義

當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章

$ g: p# t( x) Y$ L完全同意!
每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
9 r: h. ^# g& o& `回覆 hwl8686 的文章
/ V5 l, Q; w: @! S
2 S$ C5 ~+ P1 t9 W5 P' L& f( b0 g完全同意!

; P9 N) G8 ^+ l8 S5 k同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已