預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
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+ a$ P# P/ O; [" S8 X4 Z【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
, l3 Q, H5 l) W6 }預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。

消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。
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/ G& V6 ?. \6 t法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。

" z# U: M- r, b+ N9 }消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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3 m; B7 X7 Q; |3 e+ J買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。
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此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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* ~  h& X4 ]9 @+ `內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
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0 ]' b3 E( G. c4 X  E4 ?- S- s) [上有政策下有對策!
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owen

+ H% w* R6 U: E" s+ \

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
0 `) @& \  o( j9 z7 `消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

( z% K! ~/ B: D' z% F. u請教一下，目前已買預售屋，
7 m- c3 z. j6 _5 |9 E) A( Y但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.
) q8 Q: M. g9 Q' t) E* T
上有政策下有對策!

# {1 I; l4 N/ N1 t, k7 G2 n' ?# I
我也這麼認為~~

& C0 k. j2 m% g  d. e8 \+ I4 Q我家雨遮就不少
) M% F% C4 k6 u/ B
正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
) ?9 U0 i  \4 h( J8 u
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

# J: j& B6 r/ r% `7 l. k" v即使是總價不變
合理的計價方式還是要支持啦
這樣的坪數也比較有意義
. Q0 U9 x' q) V9 H/ U
當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
: w8 r) {7 V% A! W這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章
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完全同意!
每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章
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0 h) U# }( L/ z! T: r, I完全同意!

8 W4 j  D/ A. }$ Q* \2 O0 H- G" |同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已