預售屋契約 雨遮將不計價

鬱金香

http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml


, H% k1 ^7 y( z6 L% l& w【聯合報╱記者吳曼寧／台北報導】
) }$ d. @; T/ F8 j預售屋買賣定型化契約新制去年5月上路，台北市法規會消保官昨天公布第4、5波建案查核結果，抽查20家建案中，有5家不合規定，要求限期改善後，目前已全數改善完成。
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0 O$ G# V9 b7 ^' o7 r2 v% Z消保官表示，預售屋買賣糾紛時有所聞，為避免廠商虛報坪數，未來屋簷雨遮將不列入計價，最快5月1日實施。

法規會主委葉慶元表示，這次不合格比例達4分1，顯示部分建商仍心存僥倖，將加強稽核；建商若違反預售屋買賣定型化契約新制，限期沒有改善，依消保法處2至10萬元罰鍰。

5家不合格建商為常殷建設 (常殷君天廈)，違反「買方延遲付款遲延利息不得高於萬分之二」規定；常安建設公司 (常安居)、新陽建設 (陽明上隱)、春風開發 (圓山迎春風)，違反「房屋面積有誤差應互相找補」；吉美建設事業 (千荷田)，違反「契約審閱期不得少於5日」規定，均已改善完成。
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消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。
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+ g& }) [5 ~8 a- g% C" `! C3 R# {買賣雙方可採內政部同意的履約保證方式，或由建商和銀行合作擔保價金返還、價金交由銀行信託、同業連帶擔保、公會連帶保證替代。

* M' V8 T' ]! Z5 ~此外，預售屋也經常發生廠商虛報坪數及哄抬房價，葉慶元舉例，北市房價高，若單戶有6坪雨遮，以一坪50萬計算，民眾必須花費300萬去使用雨遮，負擔相當沉重。
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內政部已決定未來屋簷雨遮將採實際登記，但不列入計價，相關修正案已提送行政院消保會，規畫5月1日實施。

+ t- v. l# a" h【2011/02/24 聯合報】@ http://udn.com/

阿彬

有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

上有政策下有對策!
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owen

1 z- j1 f) [, X8 x( M; B3 y/ \

鬱金香 發表於 2011-2-24 09:29
http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6171837.shtml
消保官表示，過去經常發生交屋前建商倒閉，消費者已交付價金卻求償無門，內政部日前公告，5月1日履約保證機制將納入預售屋買賣定型化契約應記載事項。

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, K1 r$ h6 z6 I2 I請教一下，目前已買預售屋，
但5/1前還未交屋者是否也納入保障呢？

yuisuzuki

最後價格還不是會加到主建物上
* D# M0 \5 `& }0 O3 S2 b算了吧~

hwl8686

建設公司想要的總價絕不會變的

julial

阿彬 發表於 2011-2-24 09:55
: K% f9 n3 [6 Y' R有差嗎? 這.......建商還是會把失去的部分加到單坪價格上.

0 S/ Y( p0 G! t" m+ G% ~上有政策下有對策!

我也這麼認為~~

我家雨遮就不少
. r/ A$ b( }* r! [5 j# L9 C1 f6 S
8 r! @7 f2 O2 J. i$ ]5 e% D正在為如何"有效利用"而傷腦筋呢.....
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calcandy168898

不管怎樣以後的計價就比較單純些

樹仔

9 k/ I# e+ p" q* Q; _
即使是總價不變
3 k4 A; w7 X  o$ c" \& q合理的計價方式還是要支持啦
) V. j, |# i2 @+ Q$ b這樣的坪數也比較有意義
2 |3 T# M' a5 m, p
3 @0 v6 r- l" ~7 Y9 z, C當然如果可以更進步,像國外只以實坪計價會更好
+ g, |3 R( j+ L- H這樣一來~公寓,華廈,大樓,高級大樓的價差會更嚇人

貓頭鷹

回覆 hwl8686 的文章
. }/ W/ u4 d# T- H
完全同意!
  w7 X% d  |4 j每坪單價要再增加囉

samyu

貓頭鷹 發表於 2011-2-24 12:56
回覆 hwl8686 的文章

完全同意!

: C1 l4 \# a- q$ o7 t' l同意+1 ,換湯不換藥,只是增每坪的單價而已