》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
0 c' K4 s& r0 w" F0 @$ u, \, k家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
. ^* n" ~1 W" s7 R4 E( k$ D( v4 l，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
; _: t! _; r9 m* \$ m　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
/ _& `+ V  T# ]6 q! u# S，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。

9 D3 y1 {( ?; i% {　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
  q7 C. V! V" g數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
0 }5 e& ^' g7 ~$ U$ {5 l％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
! ?( D) U# q- C8 Q6 d  p3 A7 k# D富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
/ y4 A7 d7 M3 ]5 ~  M! t　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
' i+ t3 x/ X$ _, Y2 O! Q+ C' Y. ?千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
9 n8 Z+ I3 f! {. k3 z$ H0 H　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
6 ~! x4 J! @, c% i& u及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
! v9 _" f+ e& T/ `9 w# X。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

* `$ ?' j: h; ^, X" `( z& B我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
- x0 R( X! x2 |# }! o/ K  K
: W. i& G+ ~; i- V9 ?' M1 G' K8 H8 z隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
  c6 d/ K) ^0 H! v( G  A9 r& _9 d
抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
6 y$ E1 f/ w! n( b+ O5 \; m(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
* W/ i7 z- c* x# @" u. H# K
0 o: w+ J0 n/ h& D1 s3 O  A問題又不是每年1.55%
  ?# V4 w/ F1 D9 J" W) ^# A  X0 g要怎麼安心成家XD

andy826

7 D5 s: G2 c% c$ U

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
) K4 L% o( K+ P) W* d來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
- p9 R4 B  @2 R7 o: T* C% q9 v30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

$ k' X" c+ W/ F3 z! F5 u而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
1 c, ]3 K* p% }0 g( T# P不過以現在....誰敢安心貸30年

0 a7 \* G. c6 c  W% D+ C( g) z- Q* i以房貸本息不超過固定收入1/3來說
8 r9 f; H) t& i( O* N& S20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
; }7 g4 E3 l! n0 J一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
) w3 S& v. |  {" X$ R就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
7 z  X$ {1 p- i) Z一般老百姓也消受不起阿

/ R; }8 b" V! ~; m9 ?, L3 Z- }3 l0 O; G
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
# o' C  M6 R8 |但優惠要更好一點
) H% b9 t. Y9 y& D, l7 q這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本