》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
: Q8 e" E7 p9 ~# i" h2 c9 G，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
2 d, a" [, G8 J& v) F+ D! X高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
  V& R1 A! w8 u. W. b8 U# A　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
* B. Q5 h9 D* G4 v- C+ S& D- }，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
" v" U6 J9 G  I. B: I9 k　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
* }$ t2 d$ f# f0 M$ [3 i3 P- \，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
5 X9 E4 F( @5 J0 ~4 @言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
4 h, t  W+ Y% r7 Y1 ~0 {3 z% m青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
" `+ c9 J! h- ~: G! C　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
$ B. X# m; y# Q  B9 x" @庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
( s" R4 y3 s- I無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
, j8 x9 V2 K5 B" Y, n  u至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
* J5 ^" |; O. W- ^千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
; U. X6 h" T$ s+ \+ A. p　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
8 O% p( S. ~& O+ P5 `。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
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% f( g# h. q* n

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
6 a3 ^1 g2 Y0 N  J+ V. i7 c就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

; ^9 P' {( T& m* X8 c我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
+ x9 w, P/ {; f/ h' b2 g
, }) D! B1 f& q) C! o6 q# o隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
2 }: T' E/ t) n  D) V! ~

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
- d1 c4 W5 n, J30年還  每期 17,377
3 [1 M+ b4 M* t5 [+ R  @: I3 E20年還  每期 24,243
7 U9 G  n& ]" V) b4 _; W  `
! D. s5 s9 |: _% |' I抓自備款三成的話 ,
! |% n( k2 `4 T1 }9 |# Y: A$ M# ~1 D只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)
. N0 y# U1 U% y/ j7 ^
, `! j& Z9 `4 }$ p2 G# y7 Z0 f) Z" G問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

+ R9 j- p& |5 Y; T1 A

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
1 v/ i# h! n, q5 X來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
- ~0 s( }% u- w" ]+ ~# o7 g* W( X30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
* z3 Y6 f5 I7 D9 E. p! H不過以現在....誰敢安心貸30年
* j' T1 L: s& l( d& E
3 A! x/ y% s3 b4 A) ~: u以房貸本息不超過固定收入1/3來說
9 h; |* Q& a! B6 |/ y20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
) `$ X' _+ f" f6 A/ k$ h$ y  J9 Z% r* `4 P; t一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
# }5 X0 |& p# |這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
" w% T* T% g9 v0 Y( D+ k5 Y  r1 ~換湯不換藥, 治標不治本