》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
! B) N( J& ^5 N$ P: W  m( c" z，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
- \4 H! V3 b5 l- l　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
; O% m9 Q6 C+ R2 S( P" v+ X- W/ J案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
. s7 d! F2 Q) f; \，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
, h4 o1 S- n3 C! w6 A4 @; p　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
5 z" ]) `9 j. _- X: H5 l( M5 J，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
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# {) A* e5 j: _# e0 m. u- m　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
6 g: H; y! y2 i5 `% I6 d　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
* x! j7 H8 [/ L3 X: ]2 T- d) F富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
  _9 Y  K5 o0 j庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
1 l* x3 L: V, A) k及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

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絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
/ G: z- J$ L1 {* U  D' I就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿
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我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
* ^' Y# j" l4 k看來房市反轉不遠矣
4 d  K  ^! e6 Y; h7 Z6 ]% w
隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
) [" L4 P! v- E4 Y

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
2 x2 J/ W+ U9 L/ X! k7 q' i30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243
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抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

7 C0 t5 m4 ]  J$ L% }) N1 b問題又不是每年1.55%
/ I1 A1 P$ D) p& C  m) V要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
, X5 |* G: z! C0 b1 Z+ u來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
  m/ N  S* }) r/ D' b. H/ i9 P6 l30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
不過以現在....誰敢安心貸30年
7 R  S; M& K+ p, b8 y
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
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yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

' ^$ N; k6 D" {

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
2 w2 n1 |' }( }& H1 l+ d8 b& N房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

2 y; f7 N7 X0 P* o3 U好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
0 [/ x/ a5 I, p這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本