》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
+ f0 {% |4 y# ]5 |案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
0 a9 z% \& }5 j$ v" K5 g，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
7 A. d& o7 t3 ]' h/ h　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
9 o% \" s% N! B) v7 B! Y& M# Q
　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
! @! K# i% ?. [% J6 V6 Q言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
1 k, p9 C, b5 S% ], N' Q庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
8 h% W" U! X1 `* P1 I無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
優惠。
  J2 l' T% P9 x7 z+ R: j% q3 q" M　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
( x0 S- M) m6 U9 L# z/ V$ h千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
; W. w9 p, R4 G( u' R庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
  ^: Y$ j6 o1 ?* s$ d及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
% p3 D/ t/ q% }! T。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)



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絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
; J. H3 T. _' R0 |一般老百姓也消受不起阿
" b9 V: v& i/ o
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
0 X$ |1 _: N1 k4 w0 s) C
7 _& O, q4 E# I& ?% Q隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~
8 `% q5 g9 l. J; F4 r9 j

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
6 P- b  G0 j! F) K3 w5 t20年還  每期 24,243
8 m, `* g, P) I% \0 \
抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

問題又不是每年1.55%
& e: @1 e' _, @  z' j; I8 ]& P要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

% F' F9 a& ]; o; I2 D0 \而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
- j1 j& v3 ]; Z) B, e) ], G) T' [不過以現在....誰敢安心貸30年
7 H" M9 H6 @! A. c! S/ S8 r% R, L
以房貸本息不超過固定收入1/3來說
3 B2 K& j9 _, D/ |* l20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
3 N! S# c; d& c9 ]$ ]: g/ O+ m房價太高....有錢人還是一直在買
/ ?1 @; _& N( h5 u; C$ V: Y就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿

/ W6 p/ T. k, p& ]# ^好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
) {' Z9 ]4 ]% W4 L* \% r1 W8 T$ u( t但優惠要更好一點
" d; p* j+ n- M2 a: v# Y這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
換湯不換藥, 治標不治本