》2千億青年成家貸款，反應冷

歐陽

【時報-台北電】去年五都選舉前，財政部推出二千億元「青年安心成
家購屋優惠貸款」要協助青年脫離無殼蝸牛族，但推出至今近三個月
) v1 H1 a+ h. X，卻只貸出約一成。行庫主管指出，根本的問題是大台北地區房價太
高，若房價不降，政府的美意再好也幫助有限。
+ H, U* k& C1 R1 U) F! _- F" f　　儘管房市熱，但青年安心成家案卻冷清。行庫高層指出，這項專
% h' `* [+ s( X# {& Y案利率優惠，但目前房價飆漲，在台北市很難買到五百萬元以下房子
，青年要買房還得搭配其他一般房貸，根本沒能力負擔。
　　再加目前物價看漲，但薪水不漲，收入扣除生活支出後所剩無幾
，不但年輕人不敢貿然背起千萬房貸負擔，連銀行也不敢大膽核貸。
3 W9 I! T# q# t: X4 q
  q# J, F1 H  g% O; l( s6 d* J　　不過，這項優惠貸款案，對中南部及非都會區工作與成家青年而
言，確實有助一臂之力；行庫高層指出，中南部地區房價較為合理，
青年人相對較有能力承貸。從目前來看，都會區青年優惠貸款申辦人
數較一般房貸比率稍低，每件貸出金額大約為三百五十萬元。
　　財政部自去年十二月一日起，由台銀、土銀、合庫等八家公股行
庫辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」案，提供二十歲至四十五歲「
無屋族」申貸，最高貸款金額五百萬元，前兩年利率目前是一‧五五
％，優於一‧六八％起跳的一般房貸利率。此方案資格限制少、不排
富，貸款年限最長三十年，寬限期三年，比過去政府推出政策性貸款
' @% M) m- |# J# z4 m2 V, N& l優惠。
( W3 Q' h2 T1 p4 u# d% I　　不過，這項「政策好康」，並沒有想像中搶手。據行庫指出，截
  B; z1 A. O. l+ J8 T: n1 J至二月中旬，申請財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」者，只有七
千多戶，共貸出二百三十多億元，平均每戶貸款三百五十萬元，各行
庫都還有很多額度沒有消化完。
　　目前承作青年安心成家購屋貸款的前三大承作行庫為台銀、土銀
& q/ k& r* p7 e0 X及合庫，至二月中，分別承作約五十二億元、四十五億元與四十億元
6 p6 u) k5 T3 C' k! q1 d。 (新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
, T& P3 ^( \8 K
8 Y4 h, W! s! q

絕對無力

房價太高....有錢人還是一直在買
% E' J& X4 Y+ N8 U( e就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
一般老百姓也消受不起阿
0 t1 a2 ^, `* g' [1 u! [
我都一個人怎麼申請 青年"成家"貸款

阿彬

這是個好徵兆~表示年輕人都覺得房價太高...就算有優惠房貸也不輕易出手~!
看來房市反轉不遠矣
  N; _4 i1 {" f; B6 E( @
, k& ?9 U1 {8 {" a% k* S- ]隨著經濟/建設發展的漲幅才是真漲幅...被投資客, 媒體, 建商等等所炒高的房價..終究會回檔拉~

maykokao

來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
; M5 e, D9 t/ J6 B% i$ j9 K20年還  每期 24,243

抓自備款三成的話 ,
只用安心成家,大概700萬的房子
% s* q3 L4 Q4 V4 e! C* b(現在的北大也只能買兩房吧...去年初前年買三房)

$ u7 a- v* w( W1 \; D: r問題又不是每年1.55%
要怎麼安心成家XD

andy826

maykokao 發表於 2011-2-23 10:44
來算一下好了  安心成家貸500萬  1.55 %
30年還  每期 17,377
20年還  每期 24,243

而且年限只有20年吧?(之前注意過是降啊 ) 所以, 500w都要2.4w本利, 加上高房價, 真的想買, 除非自備款很多, 否則本利不只2.4w, 怎麼安心啊? 儘推一些看得到吃不到的政策

maykokao

新聞中有寫到30年啦
" a+ j: E: B/ ?7 _( \  [不過以現在....誰敢安心貸30年
- w$ ?& i' e- ]- T
* N- f+ I7 |2 b6 e4 ]2 R: t4 D: B) H以房貸本息不超過固定收入1/3來說
20年房貸,夫妻合併薪資至少要七萬五
...生一個就很吃力了,北大剛好買兩房,
一堆不婚不生的可是很看不起這邊呀....
9 J) e* Q; }. u! @$ f

yuisuzuki

看得到用不到，降息比較實在啦

小小蘋果

絕對無力 發表於 2011-2-23 09:14
* s# L. `) J9 T# o房價太高....有錢人還是一直在買
就算政府打出2年0利率(上限好像200萬)
$ x1 C# p# M% ?一般老百姓也消受不起阿

8 K( a+ q) |$ }  o+ q4 r; K  j( Q! H
好像40歲以上未婚可以，呵呵，等老了再申請吧。條件一大堆，而且又說打房，又推優惠房貸，政府估計頭腦有問題。

可可的爹

贊成申請的資格限制要嚴格一點
但優惠要更好一點
這樣才能避免變相鼓勵炒作房地產，也才能讓青年真正的「安心成家」啊

月下

這擺明是青年安心上路專案, 一輩子背房貸背到天堂了
1 ^' X. p- a1 l9 w$ I  d換湯不換藥, 治標不治本