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回覆 傅亮霓 的文章+ }1 ?; I1 m& U. ]4 {, K
- m9 d+ W' I d這有點麻煩) Q. ]6 ~5 s$ D8 F9 _
考驗建商的保固誠意
8 k6 S0 v3 w. o6 o+ @" H* ?2 J" x' @1 T. X- o# x( C
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水) n4 A4 V$ T' q4 Y& b- Q. t
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水1 e6 \1 P4 y9 _# f
% s% L; P: [! K; I
這兩點先確認再去填單
2 G4 Z1 p/ v1 s, x5 }$ g. B9 j為什麼？
' ]5 ~9 \2 r8 W( d5 z) j因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
* B4 x+ I5 O/ W4 G" b' D7 Y/ Z建商很容易把所有責任推向你, T/ W6 n. \7 t( G
最慘的結果是你要賠樓下住戶# u8 L% R! @/ B. R8 g1 N% n
! ?2 |1 w. ^4 x- q7 ?; |9 c
但也不是說都是你的責任) ^/ G. g0 v7 U: ?1 K
所以要先確認一些東西3 l- w4 _" @) Y* U! E" V: S" \
8 e/ i4 x0 l6 s8 Y
如果如你所說# c& K, M8 A V
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭# Z2 U x+ T/ a2 ^, ?/ G
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
/ R, R4 z* k, c; n0 ~表示建商本來就有規劃只是漏了你家
: o; K- }( _6 {+ a- y* W那麼就算你的濾水器漏水
+ g* v& O& k4 z6 n& T" I" A也不應造成此損害
, w- P7 m' k8 P所以你完全站的住腳
7 U& h j/ A! R( I1 ]! P5 Q可以據理力爭 I! e3 F% ~9 T- }3 `: Q3 U* R
1 Q6 E/ I0 ]% W
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭! Y# u; q+ ^, V7 ~; `
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有$ N/ x+ u$ R- ?7 f* C4 t+ p8 R
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有' D/ W0 _" m5 h. L
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
6 L1 v; |& W# T9 v$ S
! d h$ {: p) ?( |% t& J另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）& Q/ L+ p/ ^' J' H$ j( z
有就可以以合約為準
9 _, _. J5 \- M; K2 W2 S
* ^9 l: f7 B) w3 \( U0 i8 ~不然至少也要找機電竣工圖! u# M9 p0 ?/ Y* a3 d2 c& k- \
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
2 A- _# h8 H/ e* S) |: Z- R直接找圖來看最好3 X# |9 \/ H# R. Z
& J1 {2 H6 ~, l; j( W總之先不要跟建商工務所講要釐清原因) x- a# t( z, A- q
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來 H) I6 I5 @% D& N0 W; [ L
當然你的建商並不一定像我說的: g5 E) |! C+ s
但是我的經驗大多很差! Q1 P: K- n' c+ s
所以先提醒你要小心
5 ]/ I& }- T, N' R$ z% t尤其是你的狀況還涉及到損鄰+ O' P& G/ f) r$ w, k3 n1 o
+ a; }: R1 B9 ^$ {' X @6 d$ y$ |
至於你全面淹水導致樓下漏水! r& Y6 G3 E* L# w
先確認樓下哪裡漏
8 n, u" r# F) n再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡8 L. ^0 A( K8 V! [
" M! Y: B8 v0 R! t) u% n
依我的經驗2 a+ z8 F n: [
我很難想像是樓板裂縫
3 T- }8 p3 c0 N, e因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
' i+ [( L9 C ~+ f* @除非灌漿間隔太久造成工作縫
" ?1 ~" t) B( P8 T3 v# {若有那就是重大瑕疵 A* v+ I$ L p$ o) L
只是一般室內不會淹水
5 A j/ C( ~! q7 ]所以看不出來) {" K; `# G' B( `
; U7 m0 _0 v/ e# W; v
我猜' ]3 W/ U1 w) S( D: H
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題8 E% l/ j7 m1 R
水從管與水泥之間的縫流下來7 P; E8 _2 Q- i- m% Y: H9 t
較容易漏水% [& K- I) c1 |8 R. T) M
: X# W+ ~% }* R4 P. ?
以上經驗供參考! h3 b- T( S/ H; {
. z$ u+ G+ ^$ [* E& q
% m1 D: H6 G1 N2 X @, B' K* @: B A! H: P3 t, c
- e, _: O% n% |7 E) f, k7 D- d. I8 p% }5 Z! Y
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
) C0 \$ R" c9 E. U# Q
發表於 2011-2-22 10:55:56