有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
0 K1 X# O" Q. j  u0 V如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
; k" a; j9 `2 H$ K+ C. X- }
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
5 J5 n% A' U# Z9 q直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
. M# o4 }; |6 r6 \1 _& G4 N) O我們家的流理台下是沒有排水口的
* u( M1 Y" Y0 V/ g# H只有流理台的水管通出去而已..
4 Z, w6 c9 g  q$ T就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..
5 i  w0 Z( H+ x9 _/ z( y, h
在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
另,
% s4 w/ z( ?7 ^; F5 i4 u; J8 |( N想請問,
8 k4 R% d" @- y  X0 V在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
" e3 x* V2 H- @5 Z2 s# `. o9 p4 s) {這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
; P2 q2 i+ y. P2 d4 e2 R這樣就滲水,是正常的嗎?
6 C" R7 c. J4 ?9 r我還在1年保固期內..
有人可以建議我該怎麼處理嗎?
" d% R' t$ D0 V$ ^* |謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
9 q7 Z7 ~4 M) j
正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
廚房的部份應該沒有做防水
所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
# }4 }, P% y8 K" V. f9 t但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
$ _2 W' R: Q& h2 N1 Y0 @你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

可惜忘了拍照存證..
9 O1 O9 e  ?* Y5 r- ^1 N9 A* _8 E
=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
$ _9 Z3 x0 c3 Q+ {/ d9 R- j
( M9 T3 z& x# {" W3 _* {: k我還在1年保固期內
+ @6 l, i) R, o& O4 |
=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
+ g- _7 A5 Z% N- l原因是用到機率低
5 L* {/ H, v! H: a# q2 h& t. M2 C當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少

! q+ e; h0 w' ~. n2 ]& z但很好奇為什麼會積水
' |2 j3 J( j0 a; b! x- ~而且是十公分
5 F4 y- `0 s' o+ Z一般門檻約3-4公分
廚房若是積水10班公分早溢出客廳了

; n9 `! Z( P- x% b% V5 A) Z2 \廚房的確沒有建商會做防水
' G/ z8 |) ^8 e' T- U" a$ Z但廚房積水導致樓下漏水
+ ]& h0 y1 s, ~( ~- [' n( k$ }如果不是管路漏水
而是樓板滲水那就是重大瑕疵
# z" R: W% d6 g
' C9 h2 U. b- g! e7 h另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
+ r% U9 ~0 s! M3 p1 M& f; S0 U8 o都可以歸咎建商
但實務上
2 [( V/ t' W3 C2 ?9 m- |6 G建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
0 c" t; ~) n! m/ C3 j一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
0 g. a# \: V7 y+ k不合理的還是可以爭取

最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
# @4 W7 [( G$ t& Q' c7 @& h8 v但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
: u& ^# C: E* T" {: @  E: b3 a或者未來可能發生問題


& d( o, M1 z0 g/ u. p+ s
/ S  H9 R# M( P# N% c6 _& }

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

謝謝各位大大的關心^^
6 b# m- ?3 ^& R# N4 a- m1 ?: [我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
( ]5 j" N1 x& x2 n家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
* e; ^+ K+ k8 \! H- m昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
0 u4 v" }- [) p5 ?) }而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..

7 d+ Q- j& V' X1 _1 a! x關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
; c% y1 ]. o! i( z, }1 U填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
) d% G8 ]. E5 w4 g6 V2 c謝~

$ F/ |# g% _/ g8 j7 z$ E2 S! L2 F

yanghk6952

回覆 傅亮霓 的文章

我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
- A, L1 t2 G+ ?: J

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章

7 F$ k  X' M5 E* e2 h7 y這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
4 [' l0 S; s$ c' W" F. @
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

這兩點先確認再去填單
為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
: W% W5 C* y. P' w+ `  v最慘的結果是你要賠樓下住戶
' i9 ]0 R8 G0 C
但也不是說都是你的責任
所以要先確認一些東西

  M# E+ J; b% i3 O1 A9 f. ?! m如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
0 e: K; Q) U# l  S: @; y而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
5 E1 _% N8 n& l' m8 v表示建商本來就有規劃只是漏了你家
% E7 M3 ]+ F! R& T( C/ z$ K& L! H* z: ~那麼就算你的濾水器漏水
也不應造成此損害
2 L8 J, r2 x& a8 V所以你完全站的住腳
; t" [, n9 C, H+ p# \: f& y+ ^8 W& D# M可以據理力爭

但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有

. g7 d* |" s. Y/ t. J另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

9 ~$ a$ J7 k# s% h. P* q5 M2 L不然至少也要找機電竣工圖
' y! L0 y+ ]1 H' |如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
直接找圖來看最好

. \0 j0 @: x& L- ?% i2 b總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
9 l  d! e# x7 j* m! y7 e不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
尤其是你的狀況還涉及到損鄰

至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
  b, d$ _, {! P, {/ s再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
- I$ t% @+ V5 v
3 P- K! U0 a/ `7 `; H依我的經驗
我很難想像是樓板裂縫
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
8 _9 V' R# B! J% a9 X) |  {除非灌漿間隔太久造成工作縫
) r. b" C& K  T7 X  g9 ^9 Y若有那就是重大瑕疵
% V! f8 s  d8 l" o1 L- F) W6 g8 z( J只是一般室內不會淹水
所以看不出來
+ K: c; m. j8 ~: ?
. d; Q5 v2 k; X6 @我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
; C6 f2 k8 V# m" E/ }* b1 d水從管與水泥之間的縫流下來
$ a$ c7 M5 G1 Y較容易漏水
* r+ ^9 e7 M6 b$ H
# i- n, [+ F/ G& A' r1 R* m以上經驗供參考

陳太的老公

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# K( u. @4 n& {# [7 [- [; a
一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠