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回覆 傅亮霓 的文章
# h' ]) y T3 B- i2 P4 r* A0 x* Z
7 k: t6 v0 n0 N* F這有點麻煩9 L0 P6 a$ k& R# x2 g$ `
考驗建商的保固誠意
( J9 i! t" z N3 F$ Y. q% }- ?- S
, C5 k0 M, v+ T- e8 o第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
5 `5 m6 H* ], v第二在確認其他戶是否有廚房地板排水; G9 e e6 K0 ]
; v' j6 S( y" H. V$ ^這兩點先確認再去填單# a) Q0 a ?; S& A
為什麼？9 a B1 x# F: W0 e" v+ z4 C, o/ t8 r* t
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
& \8 j+ G6 a+ e& a3 F8 t建商很容易把所有責任推向你
5 d: G) K6 ^9 I+ l$ ^9 ]最慘的結果是你要賠樓下住戶( u: b* q' ~/ i' U7 g& ~
" R; V' N1 _$ p. a2 @) Z但也不是說都是你的責任4 i; g7 ?' _( s5 ^3 R# K0 N3 Z
所以要先確認一些東西
& A1 S) v5 D* F0 z4 g
2 E/ N+ X* v( [, f) `- Y如果如你所說+ N3 ^/ B1 q0 r& L
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭5 ?. W# I1 L+ U2 p; g) J) u
而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
8 p7 H1 |0 S/ j) e( G2 K表示建商本來就有規劃只是漏了你家
% ?, D- w4 ]& ]那麼就算你的濾水器漏水
4 H! B3 L7 m( L. a* y, D1 b也不應造成此損害2 ~$ |( `* d6 d, G
所以你完全站的住腳7 B3 ^: l* u/ q: w1 m
可以據理力爭+ D4 ]% }! a7 |4 p6 S& i, }5 B
' `8 t; P" }* p* v5 i1 p9 y但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭: V3 ?. q1 p- D( y
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有& I$ g$ I* f1 l4 d; f' m
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
* u+ E3 I0 v3 a# O! M建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有' K. j, ^) K+ T/ Z+ S/ I% W
+ P" o9 N7 L( ^6 G! J6 T6 ~9 P. ~
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）: g$ E& ~; X$ T5 _$ q7 o, a4 x% n" d
有就可以以合約為準' G9 H% X) L6 D. d
, P3 l) \4 _! I+ Q" `( z不然至少也要找機電竣工圖
; i% {9 w5 R! c$ O2 v7 D' o如果機電竣工圖已點交給管委會那最好: J5 W& o3 N& d" l+ Z
直接找圖來看最好
! O9 A/ q; t& J6 n6 b" |. l( {
. m A3 ?6 b5 N7 r7 i2 I* k總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
/ j/ Q0 T: B' u+ ^- s不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
- k+ m2 q6 W8 v% D, ~' q9 T0 {7 _當然你的建商並不一定像我說的
9 \3 _8 A" f0 }$ E* G; |+ Z但是我的經驗大多很差
& M2 l8 i; E g. |6 O所以先提醒你要小心! a0 l4 T' S c( q( d$ W
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
2 m' c- t& X5 J& |" P7 e: _, d
至於你全面淹水導致樓下漏水
& P K8 ~# `* i( H4 A; W先確認樓下哪裡漏
$ h# V- E3 U1 x再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
- V: b0 `, ]$ Z. Y) G
. T2 K3 L6 A# a依我的經驗) Z! N1 Y2 v4 j# K4 x6 m" T
我很難想像是樓板裂縫9 M# s# i8 [. J3 {! S
因為一般樓板灌漿是不會有工作縫, V5 V- m9 c& w: t& B
除非灌漿間隔太久造成工作縫
+ a" c: u+ H" a+ R. _3 D若有那就是重大瑕疵& b3 H& l R$ k6 R1 E1 I
只是一般室內不會淹水
- l, ]9 e9 q, |, B- J4 G, z0 \3 f, F- P所以看不出來7 v4 F. X) q* |. ~* T
6 R/ I2 l6 e! B2 i3 M: l4 L4 a
我猜
1 P+ H! ]* a6 d7 ? c. u- w) X3 {比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
3 n6 @- r! q; K4 n- W0 j; z水從管與水泥之間的縫流下來" N. L3 `) s( t7 f6 P
較容易漏水
/ `8 c8 K g( M0 D5 }0 l K6 v+ T7 K# o' ~6 }
以上經驗供參考
2 W) c8 d ~# c. U$ R) g, l9 @2 t! |# k/ x, j7 L
( z; q3 U9 C! P" g- @6 x
8 Q" p$ o* T" f( C, g# {) l
; I; I! \6 \+ a5 f$ w# t2 [
* P& U% t$ r4 i |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
5 c1 R5 u3 T8 i* l! ]% c7 a
發表於 2011-2-22 10:55:56