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回覆 傅亮霓 的文章4 |/ L; R# P' `. n X
2 m) ^; t( w$ u7 O這有點麻煩9 p( a4 D* h- V4 E3 Z
考驗建商的保固誠意
5 {7 ~( i/ p8 q9 k/ R, Y: t7 p0 n1 n0 m4 O* b
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
! U* ]2 q- n% V7 k第二在確認其他戶是否有廚房地板排水( h: l6 r# z' o* P
0 c! [+ y. V7 F1 S w9 g2 G' T! B1 _這兩點先確認再去填單
( i5 t' n# Y0 F: w為什麼？
& ^; S# s# k7 A+ k1 n2 X' P因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
6 {( C0 e9 [4 K, x h9 j* x0 w建商很容易把所有責任推向你5 R3 s5 ~1 X% c
最慘的結果是你要賠樓下住戶+ Q' H8 [5 M4 k; U+ \* Y
4 w* F- J7 C6 }8 _# w
但也不是說都是你的責任
+ S5 K, a4 x, j3 E0 G5 `所以要先確認一些東西7 _* d% `4 b# u& q4 L+ g$ d# D/ e
4 L( T0 z. Q) @, N/ l5 m' d' a1 H6 D如果如你所說& }+ ?# o$ B: P
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
# m8 F) |: X2 _而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭3 i# k& ]! q4 h8 A
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
" ]# b+ u3 X( w" S( k% ]7 A' r那麼就算你的濾水器漏水6 z! r0 P. H: P
也不應造成此損害) P: z3 \: J* z
所以你完全站的住腳
3 P3 b I! |+ ~0 z4 k可以據理力爭
/ C" x2 V' n2 x, U6 T/ _3 Q+ A; [2 X# w/ h& J
但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
& U9 o8 K% O6 H$ p# w9 Q% f0 c建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有( b7 n8 Q* Z( W4 _( Y& b. i3 H
又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
' j5 I6 h1 e, e- ]建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有) |' y# B. _1 i+ ?
. r0 B0 b& c( s
另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
: m9 J: g# [3 {/ G. M有就可以以合約為準* r; q% B2 W' |2 ~
8 b- _$ X( c# a9 s0 C. u7 I% d& ?+ s不然至少也要找機電竣工圖- B8 e: F1 p, l6 U
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好) ^; j F2 C% k3 Q) w8 w/ f$ E. I& N/ S
直接找圖來看最好. x0 k R# T ^. f3 N' H1 M
" |* I+ ?. q# u$ u( h總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
+ f$ g0 B/ Z( J7 M- g: ^1 N \不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
5 ^$ X0 k' P S* i3 m! s當然你的建商並不一定像我說的) P' Y1 f' r4 y+ z, a- _4 x
但是我的經驗大多很差& W* d% Q1 c9 b7 ^4 G k
所以先提醒你要小心( w, x" Q j' c
尤其是你的狀況還涉及到損鄰
7 n) M9 C8 N' Z' a; E- e. X5 A7 ^' G# l2 r) C5 _' B6 z$ k/ m
至於你全面淹水導致樓下漏水
& E) [; p2 N! j; I/ \* T先確認樓下哪裡漏
6 I3 ^# H* P, e: b再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡0 F8 s7 ~% g0 Z- L+ Q: m% s# H9 i
/ s- V/ w: x5 M. B( ]依我的經驗8 @2 G; Q2 A+ _2 W3 p
我很難想像是樓板裂縫
. ]$ b6 J W- ]6 d因為一般樓板灌漿是不會有工作縫/ s; q6 L4 Q7 ?5 C. y
除非灌漿間隔太久造成工作縫& ^5 J; S- k: V- w
若有那就是重大瑕疵 P0 h# C! S4 f4 n, H- \
只是一般室內不會淹水
, e7 D0 B# z7 W所以看不出來- C* n# J3 e, g, K6 y
9 B: ^. O$ k- w+ M) M/ ]3 ]我猜
* R+ t' N' |$ e, T1 U. M6 g0 j比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題& D. [8 U5 g( @5 J
水從管與水泥之間的縫流下來
' J3 p) k" b# b$ J% Z( s& d較容易漏水
, h' R7 p9 M2 N) l! {: x
7 d+ [. Z3 y+ M: x以上經驗供參考, P; }/ f+ Y; [# E0 y
5 A2 e, ?2 L9 c
4 Q) z( f' d$ n- |8 S( t1 M8 O" w' |9 o) z) \
5 w/ r! J- _' Q5 k, H) l" D( C9 S
6 X9 A/ c! n5 K |
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發表於 2011-2-22 08:20:24
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讚
發表於 2011-2-22 08:24:57
發表於 2011-2-22 08:39:02
+ e5 A2 d9 Q2 P( a% I9 o
發表於 2011-2-22 10:55:56