有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
1 {9 y3 F9 D5 K. L  b
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
* S6 V# a5 a9 Y直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
我們家的流理台下是沒有排水口的
& C) V2 ~, V6 q% K! q1 N. [只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
1 }. f6 c2 n3 B4 A可惜忘了拍照存證..
: D1 H! [4 {1 b
5 e1 h7 B, F/ z在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
6 g2 W! t# c7 o6 x- ~9 J/ V另,
1 |  C$ P. q2 Z4 Y0 N想請問,
: }: P! l# y" O在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
這樣就滲水,是正常的嗎?
我還在1年保固期內..
2 S: C$ s3 K! U/ ?: l( \有人可以建議我該怎麼處理嗎?
; n/ b$ A" B0 f, u$ E( P謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章
! u9 U# _4 d( X8 P: B( `
正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
7 r5 ]! j" x( H+ z; s4 q/ Z& L廚房的部份應該沒有做防水
1 `( [3 A2 E5 ~# Z$ v所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

$ u2 W: N. X# ]( J+ w. t  E0 X! N/ |=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?
% W1 C4 S# w, t" J
可惜忘了拍照存證..

=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
8 z2 H3 h% ]  I! ^$ d
- \/ V6 ?& X' V( R我還在1年保固期內
" S, j3 h' `4 P8 q0 `9 R1 M
" ]+ Z+ _6 D9 e=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
- U3 j3 }% J6 g原因是用到機率低
當然
: j  D0 f8 A& Z) R7 v像你這樣淹水的機率不是沒有
只是很少
" p3 b/ v4 g; J; R
' z7 Y( L0 V" \' J7 g但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
一般門檻約3-4公分
. ~  q' a2 U0 N4 l$ o/ ?/ C( _- y廚房若是積水10班公分早溢出客廳了

廚房的確沒有建商會做防水
但廚房積水導致樓下漏水
  w1 T: n; }" j5 P2 c) V如果不是管路漏水
2 \: Q1 _1 A& }$ l: j而是樓板滲水那就是重大瑕疵

. S3 d" s2 i. S) B# o: W另外
房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
2 F, O/ t( O4 p& v3 u: u只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
( w# l3 Y) U! U2 ^& n. z  v但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
( @1 x. V6 `6 I5 P2 P+ n一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
( M: l# c; d* z所以建商也樂得輕鬆
) l8 y2 \# C1 v9 v* q' h, ]不過就算簽了合約
* I* P5 M$ g, t% F/ T+ h3 U( ?不合理的還是可以爭取

最後交屋其實排水是可以檢驗的
; F) {% C8 k+ \! H  d雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
; ~( l; {% f. j或者未來可能發生問題
$ Z1 x7 l$ u$ {
4 k4 O# g, W+ O; k7 ^* |5 n) }
, o& r' P  N3 p/ S) S0 A
' |  _# ~! O/ x* P4 ~

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

2 n. S1 V, I' A謝謝各位大大的關心^^
- A3 o1 _* Z" D3 B. b- s9 T我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
# u" v) o8 r; q而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
是的!!
家裡大淹水,不是只有廚房..
客廳..房間..浴室...全部..
水深近10公分..
昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..

8 d" ~9 `, [" R關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
8 o# s" a/ D+ R) r$ }' Y9 p3 ~0 W謝~
" r; A, n8 K7 `8 q6 b2 q

yanghk6952

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3 r+ r$ M! I7 b) _" `: Y5 y9 U
3 L3 L. S' ?2 I5 I' {* M; \我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
7 r3 l, T; J( o/ w我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
6 @! X* R8 `, W

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
/ O8 L5 G1 D, |4 \
$ U! m! g6 V8 K這有點麻煩
, l8 \: o" d8 @考驗建商的保固誠意
0 @* {$ _5 a  Y# X
第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
第二在確認其他戶是否有廚房地板排水
* a& i) _# O0 Q% u& x
這兩點先確認再去填單
為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
' {& s5 |/ g7 K' o5 f1 ]2 g7 ^- s建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

但也不是說都是你的責任
' q: y) P, d, j, A0 z所以要先確認一些東西

如果如你所說
廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
  M6 |5 \/ N- g1 Y而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
那麼就算你的濾水器漏水
  V/ z/ \  q% c也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
可以據理力爭

$ H3 p, ^" a. t. ]: f% Q4 R  ]3 J. W但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
/ p, Z3 E. i9 \; d/ `建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
' F6 G- _- {8 ?6 i5 q5 S: e' ~又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有

3 \8 P9 T* o3 u另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
有就可以以合約為準

不然至少也要找機電竣工圖
* E. z6 {# Z* X" _如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
直接找圖來看最好
& e  g8 l% |) }
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
: m. [8 `4 T& s( o當然你的建商並不一定像我說的
3 [* B5 T1 t1 l, Z* v. S但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
9 |2 C: h% h% y) U3 L尤其是你的狀況還涉及到損鄰
* O2 J4 g& j3 }5 L; p6 T+ b
5 F' |9 v: k/ {" i# W$ X至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
& F& _  k# l+ L再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡

依我的經驗
1 f: L: c) A8 N我很難想像是樓板裂縫
$ S; @  U4 I' ?" y6 f3 L因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
除非灌漿間隔太久造成工作縫
& x# H& X! [' I  c+ k若有那就是重大瑕疵
+ H2 u3 b+ A1 g0 d9 M$ c只是一般室內不會淹水
所以看不出來

我猜
4 B8 k: H2 X- U0 ?& U* K0 r# Q  j' d比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
9 y3 Q+ J$ W/ |; N  R0 `& Z6 a, L水從管與水泥之間的縫流下來
# H5 y/ ^7 @# Y較容易漏水
7 Z: x/ k) k3 ~  V3 j
以上經驗供參考

+ C+ F3 h$ L7 L( z1 d

7 y( {7 [. ~: ?' {9 k, {' h
" @+ H2 E7 u; m3 O$ \7 p4 S; L

陳太的老公

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. c3 {* C( L" |一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠