有人注意到自家的排水設備是否完善嗎?

傅亮霓

不好意思哦..不知這樣的話題,該放在哪..
如果放錯地方..還請康大幫忙移一下,謝謝!!
  d9 g6 c: `# R4 z( a: Y0 }: Z
驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題..
% t0 G4 O6 j  K  r  A直到昨晚回家..面對滿屋子的水..才知道..
* Q4 ]4 p5 p9 u! l2 ~) Q; {我們家的流理台下是沒有排水口的
只有流理台的水管通出去而已..
就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深..
可惜忘了拍照存證..
6 l4 }) E8 f2 i. A0 m3 C
3 q  m& y8 Y: C  E. m- J. L: {在此提醒大家注意一下自家的排水設備,
另,
想請問,
在處理當中,樓下的鄰居來說,他們家的牆滲水了,應該是和我們家淹水有關..
這我就覺得奇怪,我們這個社區的房子應該算是很新的,
# ]7 \" a+ w& Z, p$ k$ d這樣就滲水,是正常的嗎?
& f4 \9 r( M; Y  ^5 i我還在1年保固期內..
8 l0 Q$ R9 A5 L1 g* `: D( l有人可以建議我該怎麼處理嗎?
, q7 ?, V! y$ o% y. u謝謝各位!

ㄚ茹爸

回覆 傅亮霓 的文章

正常情形下只有浴室及前後陽台會做防水
廚房的部份應該沒有做防水
& \  M) f. t' e所以樓下的牆壁滲水應該就是你家造成的
但是我看過的儲房地面也都會有做排水孔
你家沒有到是比較少見

我的視界

驗屋時,其實沒有太去注意到排水的問題, 直到昨晚回家, 面對滿屋子的水, 才知道我們家的流理台下是沒有排水口的, 只有流理台的水管通出去而已, 就因為廚房沒有排水口,造成新家淹了近10公分水深

=> 不好意思, 不太懂您的意思.  您是指流理台排水口有接水管, 但水管接到樓板後, 裏頭卻沒有接上排水管, 是嗎?  不是很了解為什麼會積水?  水從哪裡來的?  是流理台的水龍頭持續在用水嗎?

$ ]% Z! w# o$ v6 i0 W6 {4 l8 B可惜忘了拍照存證..

=> 拍照存證真的很重要, 可以做為向建商要求改善的依據.  當然, 如果是顯而易見的問題就另當別論了.
) S3 r" v6 v' c, m: _
6 \8 @# V$ p2 E' J1 Y% j我還在1年保固期內
# m8 d  e: d  O0 T
) P* x. V6 U5 c/ `" D& b% }- J=> 趕快先去管理中心填單吧, 請建商工務過來處理.  還有樓下鄰居的漏水問題.

BOSS爸

廚房地面沒有排水孔嗎

samyu

保固期內,要趕快處理喔

半桶師

一般建案平均有1/3的廚房沒有地板排水
原因是用到機率低
$ K2 j: K: A9 c3 E# R當然
像你這樣淹水的機率不是沒有
: ?3 T! N) A/ G3 K, ?只是很少

7 B. u: r- n1 Y" A+ |0 }' u) Y但很好奇為什麼會積水
而且是十公分
, N  h" S! m+ ^  p9 g一般門檻約3-4公分
$ o" K, Z6 H2 o7 V廚房若是積水10班公分早溢出客廳了
: U4 M) [( M0 r) Y
廚房的確沒有建商會做防水
! b8 r( p6 [2 \! I* i1 v; }但廚房積水導致樓下漏水
. c8 E, z$ Z5 Q: N  w$ [6 _' r如果不是管路漏水
+ Q- W/ q4 m  \2 q2 |+ b而是樓板滲水那就是重大瑕疵
% n$ x0 W* W7 u2 F; i" Q; b- w
3 z6 m4 B$ r3 n" F( B1 `另外
5 m; |6 o# ~8 q( x0 G5 |/ C* J+ C房屋保固並沒有所謂的一年或幾年
只要能證明不是住戶使用壞的
都可以歸咎建商
但實務上
建商以有年限的保固期跟住戶簽訂合約來規避責任
2 \& T6 b3 d- C2 k+ e一般住戶跟建商爭執也覺得麻煩
所以建商也樂得輕鬆
不過就算簽了合約
0 ^, W& D4 f$ V* W% G1 T' f不合理的還是可以爭取

最後交屋其實排水是可以檢驗的
雖然不是當下全部都可以驗出來
但認真驗依我的經驗有8成可以確認當下功能是有問題
或者未來可能發生問題


8 q1 G/ K( z0 `  J7 h; V$ ?, h

傅亮霓

回覆 半桶師 的文章

謝謝各位大大的關心^^
5 C( E+ H5 E! k! u2 T( Z! w我家淨水器的水管鬆脫了,導致整天噴水..
2 p) m8 Q! N, [! T& }& ]/ K6 Y而因為廚房正常的排水口被水泥封死了,只留一個圓形的口放流理台的水管..導致家裡大淹水!!
, X( q- d3 B5 c4 j" a1 J% D3 f是的!!
; a/ }9 H' Z2 n3 ~* S. L8 H% }' F& Z家裡大淹水,不是只有廚房..
1 l" {: y( m" z8 q# L客廳..房間..浴室...全部..
5 b4 |* X$ d4 n& G$ N! s" _! z6 S水深近10公分..
3 g$ U9 y8 |1 J' P2 B1 V& D! j昨晚檢查了家裡所有的排水設備:二個浴室各一,後陽台一個
而後陽台和廚房隔間的門檻比較高一些..無法有效支援廚房以內淹水的情形..

/ ]9 ?* B0 U+ \0 |7 W關於請建商處理相關事宜,只需要到管理處填單就可以了嗎??
填單的重點是請建商修繕樓下鄰居的漏水問題嗎??
謝~

yanghk6952

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( l9 o! I  j' l& ^( b/ ^" ~
我想請問廚房正常的排水口被水泥封死了, 是不是自己在裝潢的時後封死的???
我自己也是交屋後在裝潢時把廚房排水口封死耶...
# U4 X" I- I* l- D2 `% V$ z0 l不曉的安裝淨水器的廠商有沒有責任, 當初有沒有建議你们加設減壓器 ???
5 a7 ~7 V# Q9 F8 K) g5 H

半桶師

回覆 傅亮霓 的文章
$ a1 f" C& a2 C
這有點麻煩
考驗建商的保固誠意
" Z  E5 H# v" V: F1 r
9 n. Z% h, z6 D- y第一請你先確認其他樓層同戶是否有廚房地板排水
; D$ J" {: k/ M) y第二在確認其他戶是否有廚房地板排水

這兩點先確認再去填單
; ~9 q) ]+ J! D為什麼？
因為是你不當使用（濾水器漏水）才造成接下來的狀況
建商很容易把所有責任推向你
最慘的結果是你要賠樓下住戶

% k5 G' \4 L# M* E但也不是說都是你的責任
- h0 C" F4 v" |) ^3 |所以要先確認一些東西

- r9 d2 F  n4 o5 F- d) b如果如你所說
7 ?& H3 `- H, [2 p, I廚房地板落水有很明顯的被封住而未安裝落水頭
7 S( z# w( E4 O( n0 z8 I' a而其他樓層同戶也有廚房地板落水頭
表示建商本來就有規劃只是漏了你家
. F+ W" o9 q" Z那麼就算你的濾水器漏水
  V5 b. H$ D& D  D1 K$ r$ d6 Z也不應造成此損害
所以你完全站的住腳
* f; S3 _8 c7 \可以據理力爭
% d1 P4 K, S4 g" R/ B0 ]
3 `. l% Z+ x- D% K% z, B* ^但如果其他樓層同戶沒有廚房地板落水頭
建商可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
" x3 e) r7 F; ]又或者你這個單元沒有但其他棟單元有
& E0 E  E3 a8 \- G  n% o0 h建商還是可以辯稱你這個單元本來設計就沒有
) [! O) g" c! f6 H; C+ |+ {& z7 Z) G
4 z  z# e0 f6 g+ m4 s8 z( S( b9 u另外請確認合約裡有沒有附機電圖（通常沒有）
* w- V( }: t8 k/ s9 i有就可以以合約為準
6 @6 g. E! p/ H4 q4 d
2 i" T* s' h! ~+ i8 v不然至少也要找機電竣工圖
如果機電竣工圖已點交給管委會那最好
5 b3 M- n) ^" z  Y8 i- C直接找圖來看最好
; A' A! z1 ?5 r& ~( q
總之先不要跟建商工務所講要釐清原因
1 |; f+ ^6 e8 M不然建商很容易把對你最有利的圖說隱藏起來
當然你的建商並不一定像我說的
但是我的經驗大多很差
所以先提醒你要小心
; x6 a: n+ l8 S+ o( ~* i$ R尤其是你的狀況還涉及到損鄰
8 \% N2 i% a* q8 P+ [) {8 o
至於你全面淹水導致樓下漏水
先確認樓下哪裡漏
$ `+ u$ z: v1 ?$ d, p/ Z再對照你家相同位置區域來看問題可能出在哪裡
& m! N, e* {& I) H1 H
8 ?' ?$ ~' j* m7 P依我的經驗
1 }& \+ Y: o, {7 E我很難想像是樓板裂縫
8 [. N6 Q1 ~. O# {0 g- F因為一般樓板灌漿是不會有工作縫
+ D2 z: T  @6 j8 b% Q除非灌漿間隔太久造成工作縫
8 F" h& ]7 u, R* P5 b$ ~若有那就是重大瑕疵
" c- w! ~5 T, E& v$ V只是一般室內不會淹水
0 h" ~7 L: U% ^' f- ?8 m! ~; B所以看不出來

我猜
比較有可能是廚房洗槽排水配管穿樓板的問題
0 B( u6 K& c5 @3 H0 e水從管與水泥之間的縫流下來
較容易漏水
8 b  J1 Q8 u& h2 d
% z2 `! F) E; G+ i! t* {以上經驗供參考
6 F$ ~' t  ?. R/ S# t: p2 E+ f

9 w; @5 n. I$ Z% I
" Z4 X3 z7 Z# @0 E  H
' D5 s& D* ~; q5 e2 \+ O

陳太的老公

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6 i9 T1 w- u8 \' u6 S6 o6 P一般裝淨水器 技師會先測水壓 水壓表若超過2kg 則要加裝減壓閥 減壓閥有分國產跟進口的 進口的比較小顆 減壓閥都是廠商應該附的 確定水壓沒問題才開始安裝 水管要纏上防水帶約20圈左右 才能確保不漏水 所有動作完成後 才能開水測試 一般流理台下都有一個水開關 可控制流量大小 一般都先用最低流量測試 完全沒漏水後 才可開正常水量測試 這時必須向客戶說明 若發生漏水時 需知道如果關閉水開關 以免漏水更多 若發生淨水器跟水管的連接管脫落漏水 或是未安裝好的漏水 務必要拍照向廠商索賠