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[社區管理] 因管理不善,園圃植栽枯死,過程?

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發表於 2016-8-30 09:14:12 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dailybread 於 2016-9-29 11:34 編輯
* f- Z) b0 c/ S  s
: B3 a% [7 E$ X( e4 u2 ]% j  n& G(2015)年8月8日蘇迪勒颱風吹襲,造成社區六棵樹木傾倒.& i6 |6 K& i9 g9 R3 M" D

6 a4 I3 R% M6 p$ v! x管委會未即時處理,任令樹木根部外露,遲遲未見處理 (2015.9.26拍攝)., H! a: E, i. \( z

: h8 C3 E' {0 O4 v9 o% p; Y- M0 T2 U& H7 _% e) _

9 R2 V# O) k$ z" q7 L! F( `/ n9 h, F9 q7 `+ Q1 s' S5 ~
管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件
% H7 U: \& [6 W, p. w) Z" U# f7 K3 p4 Q  {1 _% s9 |) M
寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ' V" J, G, d# |  V6 F4 u4 o" |

4 P$ q! h0 M' C% R8 e8 L, X請問:4 z  d- d0 d& |* n6 y" `$ a

. ]5 c- z+ ^+ e8 S6 T蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原." }4 `, ?8 \4 q, W, J4 Q0 V
; K2 Y! O: X. U) x% v& c  r5 j
1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
, E9 T* K  N# w2 h   毀損公物,是否應向施工者求償?8 [2 l* q- ~' E" A0 Y
            0 b$ f; x4 K+ [
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
% _3 s- [4 r( `9 ?, t: E1 X    4 w% z2 d* t0 Y) u9 a+ i6 N5 }+ [
     104.8.管委會會議紀錄:2 Z+ Y- r4 W2 |) x! `# M" w

( Z; {1 @4 X. F7 Z9 y1 j/ B5 k% O     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。6 k0 ^0 [0 |& s  O

) v! ^7 T# t) [( F" n5 C     決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

, P6 Z0 w/ Z) }5 G; C
& ^% N) T6 W5 M* H) e
$ F. J& G9 s) }) X* Z( z: Z4 k3 L9 B( K. s1 e5 a. K( C3 F$ E: U
0 j0 E( M! i2 D& C
經與園藝合約商重新議價,於2015.11.24.方完成蘇迪勒颱風災損之復原.( L# C  _: v, b' m% q
. _- H) }, q: z, }0 Z9 V+ U6 B- z2 p
- r) X$ `2 }: j. ?4 \0 N  I

( U  I2 J( Q( d但很可惜的, 二棵傾倒的大樹,因根部外露太久,未詳加照料,已經枯死.
! {% m2 h0 B5 O7 Q# e& H0 I4 z+ o3 K; k- ~/ \& ^! m; C

5 S, [4 v, ?# F. {$ e+ p' }0 D; G* [+ b: M
管委會和物管公司,誰之錯?8 j3 q/ L/ _- _$ G# m' E* G5 I' Z
; o) f- V2 s5 |! H

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發表於 2016-8-30 09:18:17 來自手機 |只看該作者
可憐的樹啊,天災加人禍

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發表於 2016-8-30 11:04:22 |只看該作者
本文章最後由 sugar100 於 2016-8-30 11:14 編輯 % x- e! _5 t6 o$ `! J( I- L
& L2 I  Z2 u) t7 h, n1 e
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
% r9 M3 G# E4 p4 R7 {) K$ @1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正  ]; i# u7 S2 V5 O; `
2.經原建商回覆.請社區自行處理9 D& {8 ^! L, A; r" V4 D& @* s
3.委員會於第2次月會時.開會決議由社區來扶正
' L( i" ?" h4 K3 X: P6 E7 |/ u4.廠商報價金額超過3萬元.物管經過比價議價後.報請第3次委員會月會決議6 p+ m- u; O3 A- l' H3 u& o9 ]+ t+ ?- S
5.第3次委員會月會開會時.發現4株樹木已枯死.決議先鋸掉.其餘扶正6 a; Q$ y6 g5 y% f3 w

4 _# @9 X  i3 X# L0 M  P2 g. _" V由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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發表於 2016-8-30 11:16:32 |只看該作者
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04 2 C5 }  m9 X; n4 M6 c) K
猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
2 x, V4 c, r+ a1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正- v  |7 }) E) U9 X* D9 A7 ~8 f
2.經原建商回覆.請 ...
* _8 Z$ z2 J0 F4 W
程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:23 編輯
8 I& a. _" [" ]* T+ q
sugar100 發表於 2016-8-30 11:04
# _& e2 u) o. N0 w$ K猜想扶正植栽需花費3-4個月原因.很簡單
, I& x+ u' s7 H8 |& s- x1.委員會於第1次月會時.開會決議請原建商來扶正" E/ v7 R+ r( V) I* h0 H
2.經原建商回覆.請 ...
. [. ^' u7 i+ k
! H9 G. J, H  s
八月份管委會(8.23)會議紀錄:2 s  o/ ~, n/ ?7 M- i4 T

; i. b+ w' Y' U/ e# }4 J- Q5 ^     議   題一:蘇迪勒颱風社區損壞報告及處理。
3 f% u  i5 W) o) z- N# x+ n, |' v# G& K$ w/ C
    決   議:(略)將自行雇用修繕器械扶正樹木,金額以不超過3萬元為原則。

/ v- G8 J7 t4 {+ K6 Q2 E# S  U- c# B4 x- ~; q; m

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Dailybread 發表於 2016-8-30 11:20
2 w" J6 f3 K% T
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????

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社區規約多少都有給予主委財務的權限來應變天災或緊急事故, 不需管委會作出決議,3 x5 s' u5 [) |! K* Y" W

$ m- y# G/ x+ v5 N會有此情況, 猜想是,
% E) }) y8 ?+ |9 v1. 主委或總幹事溝通出了問題?; K5 j: [) W! a. b
2. 害怕社區住戶強力監督, 所以主委/總幹事畏首畏尾, 導致執行上無效率?
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Dailybread + 2 其中奧妙,只有主委和少數核心最清楚!.

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發表於 2016-8-30 11:28:40 |只看該作者
沒人想擔這個責任,照程序走誰都沒事,頂多死一棵樹+ n8 M5 J6 y& A* }
如果先行救樹,後面造成問題就變成被針對的對象..
& e+ g1 [# ~. n  Y
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柏青哥 + 1 你不要這麼專業好不好!

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『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

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本文章最後由 Dailybread 於 2016-8-30 11:43 編輯 . \8 H0 {4 R+ X- j% ^, D
強生 發表於 2016-8-30 11:16
( N- _/ H5 h% f  V程序正義,害死兩棵樹, 到處多有, 真的把她立刻扶正, 搞不好問題更大。 ...
3 _7 G! P# b0 ^, X# S$ U

$ b. o- @2 Q( f7 U& ?程序正義?- b2 d1 ?  g3 ]0 B

+ e4 C3 F: I' d2 C' s" _9 u9 i; r3 D+ Q4 D$ A$ i: `- P8 ]  A
今年管委會買37張椅子,是以"緊急採購"的名義辦理,花五萬多元,所以沒有辦理詢價比價.# Z1 X, i( R. l+ y
# d) X7 }* D8 v0 j
如果去年八月立即請園藝廠商扶正傾倒的樹木,就算花30000元,也可以"緊急採購"的名義辦理啊!
( F4 c7 S$ S2 b7 ^7 @
5 i, Z8 U7 x1 z* o當初的主委和"重要委員"都是現任委員,為何有不同做法?0 V9 {  r4 }" @; _8 D

) J2 S* {  H& B9 p0 g這些可憐的樹,是犧牲品,"財務收支管理辦法"也背了黑鍋(這才是重點).4 f' G! u  k2 o* K0 P) k
. X9 o* V  Q6 o% i" V
- g' ]$ Q* `  l8 j* x' F3 Y1 S
這二棵樹要重新植栽,要好幾萬,不ˋ是全體住戶買單?
$ @+ K) Y2 t+ Z3 l4 R4 d" O9 y$ x

5 O$ u" i) F+ z4 @/ P/ l+ ]/ `# B% X* h. d$ r$ D! d

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sugar100 發表於 2016-8-30 11:25 9 w3 h( y$ c9 T7 n6 j! @' q
由你來當環境或植栽委員能有革新作法嗎?????
  J6 [  r% ~& j8 o1 q4 P
我當然會有不同的做法和效率.
2 x4 E# e$ H) h5 p7 j+ ]
1 t0 W4 m; C0 @. x0 @: e( q我9/28發函的目的,就是希望能儘快解決問題.
  W6 r" j( Z% y' B4 r
: Q* R9 `9 e+ [! y' y+ J可惜人微言輕.9 q2 y2 c8 W; l* ?9 Y3 u1 v6 q

! X) n% r8 u+ t; e) c3 v
/ V2 J* m6 @- a* S& c* A" \- v' s管理中心的執行力?                     2015/9/28電子郵件" d/ A; {8 ?) h

% b+ W' C1 P3 i( T寄給XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
( P) m, z- s8 Z* w; i' N8 P$ j2 w# h2 I! k  x2 \
請問:. t7 o: F$ f. W
" {. B! L) X2 O  U! @
蘇迪勒颱風(104.8.8)造成重創,距今51天, 仍未復原.
0 m4 E# {+ I+ n9 L% Z. M* g) |
) |- w+ V! B4 k9 w" ~; V
1.會議決議是樹木扶正,為何社區四棵枝葉茂盛的樹木遭砍伐? 違反管委會決議,
) ~7 K) Z' t8 ]   毀損公物,是否應向施工者求償?( V. Z2 A; i& F; V1 B6 P  L9 i* ^
            , r1 Q5 T" z7 n. _
   另外,還有二棵樹全倒,至今尚未扶正.
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