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[社區管理] 請問北大社區中管委會與建商點交發生爭議如何處理?

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easonhuang

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發表於 2011-2-17 12:37:05 |只看該作者 |新文章置後
真的...建商的大小似乎跟負不負責有關係
5 D( N. m0 Q$ P4 |( S2 l我們家的社區目前管委會跟建商針對點交的問題似乎相持不下( k" D9 o: \/ ^( t) z: M# u5 S
建商還說先點交再撥付社區基金是"慣例"
5 `+ S  ~6 R# b3 I- h3 c; B是這樣嗎?! p8 w% E( P) H( Z, W; k2 e: w+ @
貿然點交到時候出問題建商也不會鳥我們吧?  O& [5 R5 T+ _* T* ]; _
是否大家有遇過類似情形? 要如何處理呢?
TEL: 0983-602-530
Line ID: hcc530    WeChat: xhtour530     洽 小黃
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發表於 2011-2-17 12:39:29 |只看該作者
你的社區是???
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發表於 2011-2-17 13:01:16 |只看該作者
公設驗收點交切勿倉促從事, 很多瑕疵不是短時間可發現的, 經過大雨颱風地震的考驗及多數住戶入住一年後才知缺失所在, 爭議未合理解決前勿簽點交單.
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半桶師

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發表於 2011-2-17 13:13:08 |只看該作者
公設點交是跟建商打交道的重要一戰" f) E6 ~* k6 T  `2 T# ?
住戶要團結點一路戰到底
; N' z2 \* T+ x2 q3 C; T: K: |才會有比較甜美的果實% F6 q# N1 }3 S0 }8 w! f9 K% }
就像蔣渭水說過「同胞須團結,團結真有力」
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easonhuang

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發表於 2011-2-17 13:14:58 |只看該作者
台北小龍 發表於 2011-2-17 12:40 6 `" {% Q" k% I4 `. y
回覆 easonhuang 的文章4 _4 f4 Z0 ]$ E. w
3 g0 R1 p: |- \6 Z  n
您好
! i( z. I1 _1 U" p6 T  _
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了* s" O+ |7 J7 f" t
變成我們現在連這筆經費也無法使用9 a$ H0 h! V) j7 p7 ^
不知道社區該怎麼營運下去......
TEL: 0983-602-530
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發表於 2011-2-17 13:46:11 |只看該作者
存證信函+1
. d/ ?: q/ j0 @0 g還有可以請建管單位來協調，這樣對管委會也比較有保障。
寧靜海的部落格
http://blog.roodo.com/silentocean/
My House
http://0rz.tw/BtLJZ
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andy826

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發表於 2011-2-17 14:01:52 |只看該作者
本文章最後由 andy826 於 2011-2-17 14:05 編輯 4 z+ J( @, V! K$ |) I
easonhuang 發表於 2011-2-17 13:14 : K2 h3 V7 |/ ~. P' \5 _/ G
麻煩的是我們都已經於去年預繳了1年份的管理費(不是建商的提撥基金喔)與1萬元管理基金給建商了$ W$ z' P* B- N) }
變成我們 ...

4 ~- C6 x9 J9 t7 q0 O( [! |/ S' g5 M% X
自己繳的預付管理費本來就可以挪用. 各社區大多不是第一屆就點交. 不過建商給的(或稱點交獎勵金), 點交後才撥款是沒錯.
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發表於 2011-2-17 15:43:34 |只看該作者
回覆 半桶師 的文章
" A; R8 i/ \" h+ V
同胞須團結,團結真有力
$ H- x- [3 Z" `( |4 a7 A9 y
7 W1 q: F3 B6 L( l4 v. l0 C% ]+ \$ ~
問題就出在這裡.. 對我們的同胞來說 團結永遠只是個名詞罷了
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 15:49:17 |只看該作者
回覆 easonhuang 的文章! J, N1 g% e4 i& m4 X/ N
建商的大小似乎跟負不負責有關係
: u1 Q0 g& M9 b# Q3 `
5 {& R0 \7 C$ |7 S% C. V; {+ S
說的對極了.. 2 h: A( P0 l( k# O) c3 n& \

0 u4 L" ^( n1 C: n1 b; u' f但這些建商再怎麽不大 都比住戶的實力大..: ~: ~; y& _% y- ~- u' L
因為它是集中火力對付住戶 而住戶中有多少人是真正關心的？
叢生亂草萬坪公園，髒臭惡水翻騰其中.. yuck !!
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發表於 2011-2-17 16:09:07 |只看該作者
有很多社區好像都碰到這問題
& h% V) R. y; G1 E1 J# M! x請問是哪個社區' e6 Y, W4 d, ~9 P
惡質的建商連自己預繳的都扣住實在沒道理9 L* k3 C5 m: d0 d
可以洽詢市政府看看有否解決的辦法$ ]% P1 u& B# w
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