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[房市新聞] 林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大

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林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大
0 T! d0 H+ Z& X! B; N4 x. ^http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155221.shtml) H# c0 P& x. H" f4 G+ i5 ~+ N) I
【聯合報╱記者黃福其/板橋報導】
- K* w# G. y7 H* e$ ^. l( @        1 r3 a8 Z4 X# i3 p
2011.02.16 03:22 am2 ]/ `7 i8 Q% B) c

9 p+ _4 d$ @$ V) g' [5 W新北市政府推動林口購物商城案,將包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。經發局招商科長黃碧玉說,目前全台營運中的暢貨中心有4處,中北部的3處規模較小,南部高雄「義大世界購物廣場」規模較大,與林口商城案較類似。
* a, U5 l4 p+ b8 k. w
' b1 |. k5 x- t; d黃碧玉說,國內第一家暢貨中心是2005年在北市內湖開幕的「禮客時尚館」,之後是2008年台中「日曜天地精品折扣中心」、2009年北市「My City精品Outlet」,3家規模都約2000坪左右,以賣場為主。: ^/ |% Z- M, S, C

' s5 \- H$ d1 u去年6月開幕的高雄義大世界購物廣場則是5萬餘坪,包含品牌直營的Outlet及冰宮、電影院等遊樂設施。9 a5 ]! O! @2 c

2 k& {7 i! V3 V她說,林口購物商城基地面積就有6.74公頃(約20388坪),若加上容積率與建蔽率,總面積約6萬多坪,市府規畫在購物商城裡成立全台最大的品牌暢貨中心,以及家具特色主題專賣店、多廳影城、超市、美食街、主題特色餐廳之外,另計畫都會休閒健康設施、複合型室內娛樂設施及優質旅館、商務辦公室等,至少可「全方位」鎖定桃園以北以及國內外觀光客的族群,與高雄義大的性質及客群不盡然相同。) I! P+ e2 B. e8 R* {7 B
% c; O- D$ |% E8 E, Z
黃碧玉說,位處林口新市鎮中樞位置的購物商城,除具規模、交通優勢,附近有林口工一至工五、華亞科技園區、長庚園區、桃園航空城計畫,且商城兩側分別是行政司法園區、遠雄未來城,加上林口近年人口穩定成長,可使林口新市鎮更加完整。
: Q  b0 p, B5 }! z9 Z$ _" f. @; ~- ?+ p8 i2 f
【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
+ L$ Q! y: b( j/ x  C2 ^9 z
( E8 e& ~+ a" L2 E- z# y" v
) ?. I. g$ {$ V3 K新北市府推動林口購物商城招商案
( q5 I7 l4 D8 U$ f" K- Khttp://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6154672.shtml( @- g2 c3 l( @  I
【聯合報╱記者黃福其 /即時報導】
( b0 b  L, \  l        # K4 p% a4 r9 E/ l5 H; a
2011.02.15 11:31 pm
' s' R6 i+ ^) B: k ; b( P  Z' N6 q. A4 r

* e$ ~; W0 L, c新北市政府經發局選定林口重劃區「中商公36」的6.74公頃基地,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。由於已有日商及國內企業頻頻探詢,市府預估6月底公告招商應可順利完成,2016年就可開始營運。全案投資金額高達67億,採BOT方式開發,營運期50年,屆期可再延20年。
& f* P4 v# o5 L. L% d) a$ O2 j- N7 _$ S' s% V% Q( `/ x3 S
【2011/02/15 聯合報】@ http://udn.com/( G& d: E: i+ M2 I( ?# [2 _: X; w
# U0 B8 a9 v& L  v6 N9 e
6 B9 B- {" i, H- `- |2 L. Z- O
$ M. P8 O( v' Y1 p2 q
林口購物商城 市府招商籌建

1 B' _% B* c8 T+ k, D7 ihttp://www.libertytimes.com.tw/2011/new/feb/16/today-taipei8.htm
! K5 j5 D; z/ g: e5 `9 v$ Y- z3 u% ^7 a
$ K9 [* @8 B* z& S! @1 R! |
經發局在林口規劃的商城及暢貨中心BOT案受囑目。(記者翁聿煌翻攝)
$ |8 @& d9 [3 Z: y7 r$ d
& s9 d+ d. X" X+ E; H〔記者翁聿煌/新北報導〕新北市經濟發展局計劃在林口重劃區,規劃興建大型購物商城,將包含全台灣最大的暢貨中心(outlet),局長江俊霆說,籌建地點具備土地廣大、鄰近機場、高速公路和捷運機場線的交通優勢,可成為國內民眾及國際觀光客的吸引點。
5 f7 n" z8 C! I  N  y8 l7 w( M1 [# `
7 h/ C- n( @  Z9 I0 Q9 i9 E江俊霆說,林口購物商城預計一○五年開始營運,該處除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額預估高達六十七億元。. x1 x3 R+ x9 G0 z1 B; l
4 A# _' j/ r- X; U
招商案預計採BOT方式開發,即將上網招標,優異的條件已受國內外民間投資及財團的關注。+ P6 l$ f, m6 [- d) x& M( ~

. N) d( r! _& c: v江俊霆說,當地是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,總面積達六.七四公頃,位於中山高速公路林口雙交流道及鄰近桃園國際機場,並且靠近正在施工中、將於一○二年通車的機場捷運線A9站,可提供出國民眾或是即將返國的外國遊客,出發前均可順道來選購商品,送禮自用兩相宜。
. m/ w" m' W7 y
) j* k4 B2 y- m3 u( v) R5 q0 X" @' ?觀旅局長陳國君說,去年來台灣觀光的旅客突破五百萬人,使得觀光相關產業包括飯店、餐旅業發展蓬勃,大型暢貨中心誕生正值此時。
" f9 w0 k0 x7 {( ^% W' k+ o7 f
陳國君說,目前國內尚無像歐美國家完整規模的精品及名牌暢貨中心,提供上百間以上的獨立品牌店面及超低優惠名品和過季商品,經營大型暢貨中心也需要大量觀光客和消費者才能支撐營運,因此地點的交通便利性相當重要,所以林口的購物商城和暢貨中心的BOT案才被業界看好。+ C, a4 X6 X0 l) k$ }
# ?& ?- V6 x3 E* P

! ?& Z, E6 k, f/ L0 E& c: q& x, \; h7 G
全台最大暢貨中心 105年開始營運

! Q' Y' w9 F! T& ~' P! p4 Xhttp://www.nownews.com/2011/02/15/11459-2689267.htm) ?3 e( T. K' V; s( Y
9 {( A4 r6 h: {# j2 V, Y% J/ p
(2011/02/15 22:20)# |: Q5 X; n$ k: S; g& A/ d! b0 w

2 E" i/ ]9 F% P& M3 ^- ]記者黃村杉/新北報導
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1 n% t) _) G, W2 T6 `新北市經濟發展局長江俊霆15日指出,將在林口重劃區的精華地帶,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(outlet)。由於該中心面積廣大且交通方便,一旦興建完成,將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處,甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。2 [% Q2 y2 s8 n& ^2 u2 Z# ^
: s6 L+ ], a% B0 D6 X
江局長表示,林口購物商城總面積達 6.74公頃,是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道,而且臨近桃園國際機場。該購物商城除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額高達67億,該招商案預計採BOT方式開發,預計於105年開始營運。
# g4 w8 t: z, ]6 M9 Y+ t4 d# x
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林口建outlet/願景無限好 只怕像彩虹
( z; F# ]6 n1 `5 j" l6 d% {http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155255.shtml$ d) C( A0 b; @+ ?
【聯合報╱本報記者黃福其】
9 q' B; c( Q2 t& P  x        0 W+ e' K- U! c1 ?4 N6 R
2011.02.16 03:22 am2 e! y: c3 |! i8 {# e: p# P

' K# f/ X% ?, w0 x9 d; W& U" f+ c7 _! x1 z) X5 x6 T+ e
新北市府推動林口購物商城招商案,描繪全台最大暢貨中心的美麗願景。不過大型招商案曠日持久,林口購物商城案能否如期如願完成,考驗市府的執行力。
( ?6 p% m; s* C$ @* _; y1 j/ h6 V( l3 I& B9 E4 r0 K9 W
回溯新北市近年大型招商案,除了淡水漁人碼頭郵輪飯店3年前首度招標、一次搞定,今年5月將開幕,其餘都屢經波折,甚至夭折。
) I1 a: s) |# r2 q( H' o
' t1 u. Q6 j. _' Y1 s例如,大陳義胞社區都更招商案去年4月招標、無人投標,目前「檢討中」;三鶯纜車招商案兩年來3次招標、3次零投標,目前「檢討中」。金九纜車招商案、小巨蛋(板橋體育場改建)招商案更分別因土壤汙染、地方反對等因素,半途夭折或重起爐灶。# g1 _4 Q3 ?; s( q- E

$ z: ]0 B9 ?' b9 m這些招商案性質不同、結果迥異,但共通處就是官方宣布時都自信滿滿,話(畫)得很漂亮。新市府發揮魄力、重啟林口購物商城招商案;但後續能否實現這道彩虹,且拭目以待。
0 E+ m6 S$ z# b8 G: T+ }6 j. N& n3 j" [- m9 G- a
【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/( @) h' y( c1 a/ M

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收錄林口購物商城的相關新聞,規模可以比拼義大世界,聽起來很吸引人,但能否招商成功,是否有廠商願意像義大世界財團一樣投注大筆資金,結果很難說。8 C' a  m# i% A7 f5 x
8 V7 f3 K) [& t% H0 ^! g! L& Z) M$ X
不過這樣結合遊樂園、購物中心的商城,其實是我的期待,如果能將義大世界搬到三峽,結合三鶯地區觀光景點、三鶯纜車,以及距離桃園機場近、北二高甚至未來捷運三鶯線的優勢,肯定比林口購物商城更有看頭...
: Q$ R9 @% |0 U1 B! |# }  F, q0 v# J$ E5 J% i/ [, M. m
另外值得注意的三鶯纜車招標案已經3次都流標了,大家希望三鶯地區發展同時,應該多關心這類的案子,積極督促市府儘快檢討出原因並辦理招標,或是自費興建,不要讓三鶯地區的建設最後都成為口號...  |# l; A) B; H9 [' I, v5 I! e

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發表於 2011-2-16 09:18:59 |只看該作者
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....0 l3 s* o$ m3 i+ Y# T: ~
; ?) p. k: h2 e. h# L
纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.
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回覆 阿彬 的文章( ^9 Q5 ~( i& V
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
+ ^  D/ I9 t6 N" r4 X) T纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.

- \, g; R1 F! L: z( q- n& b" a
  ^! U1 T1 ?2 N- e0 a- c1 W* G  當然要有交通配套啊!我個人是認為如果建在三峽會更好,畢竟三峽賣點比林口多太多了...
  _+ J; A) N8 e" I# D  其實三峽要拼觀光,資源的爭取跟宣傳都很重要,同時這些資源也會成為籌碼,可以幫助爭取更多交通建設,畢竟政府也不是冤大頭,總不會希望投入大筆金錢卻血本無歸,就像淡海新市鎮尚待開發,但是淡海輕軌的興建經費已經核定一樣...

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發表於 2011-2-16 09:32:52 |只看該作者
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,
% m9 K; k5 k8 U- W' B& R( t要 shopping, 去北市一趟都搞定了....
chioumj

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寧靜海 發表於 2011-2-16 09:23
  t# P2 k1 l( R1 o' @3 }' A回覆 阿彬 的文章

4 _! s5 v6 E4 k: I
* v1 I; s, ?( _& k0 C% p: U& {還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧. % z! D8 q2 X2 P! Y3 a

3 ]2 j- p2 T3 N: K8 t2 u( |6 s/ T老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
5 ]2 I! i- c+ S- k( c. y1 c$ E; }; s7 I) f4 _" X' i
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧.. " a/ h: x* l# d" R
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回覆 chioumj 的文章+ o* I8 N/ v# _! K- c
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,# A9 ?  k2 r! @& E) n1 V! P
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

. q& A  m2 b/ p, I/ z/ o! ?3 @8 v. ~: i& s
  基本上北大特區本身就不是一個純住宅區了,中間也畫了三塊商業區。! k1 H/ X) T) c4 r0 Q' r

, o) d- K+ J. Y/ B5 n  另外,我的想法其實不是在北大特區裡面設置,而是另外規劃一塊區域來作,這樣三峽跟北大特區仍然可以保有自身的特色,前者是傳統、溫馨的氛圍,後者是優質住宅區,而新的區域則是購物商城,這樣對大家都更方便。到台北市購物,搭車時間至少要1個小時以上,開車的話還要煩惱停車位的問題,但若有新的娛樂園區或購物商城,距離更近,生活機能更方便,也更能促進在地觀光的發展。0 F! \$ S- g" M: f+ g$ Z* t

* x7 w0 _$ U; w3 s( Y3 w6 p  不過以上純屬我個人想法,大家的期待跟需求不同,但都可以提出來討論。

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回覆 阿彬 的文章2 {+ S3 o% A0 G: n8 N/ m; u4 H
還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.4 z- B. a7 W% e& ]6 Y
老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...
, o7 u% v5 n0 Z/ ]0 }8 Qps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..

1 g* v% d( c8 P: x! {4 V# H& c, ]+ ]$ @5 \3 K1 T
  我可以理解,不過我想三峽最主要的汙染恐怕不是汽機車的汙染,而是....
. F9 W% k# R$ u# D3 e* i
( O; G8 |$ c& n9 X/ S; q  Z  如果不要商城這樣的建設,我想還是需要多思考三鶯地區的觀光發展走向,例如行銷,或是找尋其他賣點...

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看來林口的房價會比三峽好

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回覆 kwl 的文章+ K- a9 T, `6 f
看來林口的房價會比三峽好

2 m- e1 A2 O! J. B
: C% L3 G& T" I% O6 |  已經比三峽高出很多囉...   S  O8 r- H0 i4 W
: J# m1 K" y( f! U- c
  未來林口還有行政園區,若購物商城也可以順利建立,搞不好比新莊更有機會成為副都心。
+ U8 f- ?1 n; G7 w4 |; a5 R3 q1 O- Q, D/ a$ j7 h
  不過新莊也有類似的規劃,在同樣的方位上有兩個副都心?搞不好兩敗俱傷...
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