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[房市新聞] 林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大

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林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大
$ A' _% W3 c! T) }5 shttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155221.shtml( m6 K& t! i: J* O4 T
【聯合報╱記者黃福其/板橋報導】  Z: O: Z$ g, l! S$ _
        ; d2 V7 `, Q8 N+ M' J
2011.02.16 03:22 am9 p2 B% g4 a& t( q; X0 x$ N( w
' C* N( A6 [! G7 a! d) e! `
新北市政府推動林口購物商城案,將包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。經發局招商科長黃碧玉說,目前全台營運中的暢貨中心有4處,中北部的3處規模較小,南部高雄「義大世界購物廣場」規模較大,與林口商城案較類似。
) D4 q2 p0 P2 }6 |  ^) W
& w: E! S  o+ J8 A; R黃碧玉說,國內第一家暢貨中心是2005年在北市內湖開幕的「禮客時尚館」,之後是2008年台中「日曜天地精品折扣中心」、2009年北市「My City精品Outlet」,3家規模都約2000坪左右,以賣場為主。  @: t1 T6 u) I. a1 A" t

6 u9 d. s- A& _5 N1 o去年6月開幕的高雄義大世界購物廣場則是5萬餘坪,包含品牌直營的Outlet及冰宮、電影院等遊樂設施。* H- Z9 H% V- }* V$ \

" Z4 r/ v4 o3 S; I3 Q: l9 }她說,林口購物商城基地面積就有6.74公頃(約20388坪),若加上容積率與建蔽率,總面積約6萬多坪,市府規畫在購物商城裡成立全台最大的品牌暢貨中心,以及家具特色主題專賣店、多廳影城、超市、美食街、主題特色餐廳之外,另計畫都會休閒健康設施、複合型室內娛樂設施及優質旅館、商務辦公室等,至少可「全方位」鎖定桃園以北以及國內外觀光客的族群,與高雄義大的性質及客群不盡然相同。
+ H/ o0 _" N( P  N2 m! k) i! [7 ~; v1 ?
黃碧玉說,位處林口新市鎮中樞位置的購物商城,除具規模、交通優勢,附近有林口工一至工五、華亞科技園區、長庚園區、桃園航空城計畫,且商城兩側分別是行政司法園區、遠雄未來城,加上林口近年人口穩定成長,可使林口新市鎮更加完整。
4 g; P/ d+ q; }0 j8 e+ i- ]* d
【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
, o  e- {& Z% T  I6 E/ B. C. ^/ q. Z, j, r3 I9 T( D' Q1 W

0 t9 v3 l& S. M5 D新北市府推動林口購物商城招商案
% j# D+ G$ ^9 [! vhttp://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6154672.shtml: i. i1 P% f6 G: y) r
【聯合報╱記者黃福其 /即時報導】
/ r; K- d9 w- O% ]( t0 s       
, K2 B; I- ]2 q7 M  X( j2011.02.15 11:31 pm
% o1 q" X3 r3 S' K6 B5 f4 B ( w  i2 N5 `' q5 W2 h
: _: c: a5 F# u3 r$ ?  m
新北市政府經發局選定林口重劃區「中商公36」的6.74公頃基地,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。由於已有日商及國內企業頻頻探詢,市府預估6月底公告招商應可順利完成,2016年就可開始營運。全案投資金額高達67億,採BOT方式開發,營運期50年,屆期可再延20年。
* ]. V! [* F/ }2 \9 m) U) a: b/ ]' b5 ?4 \
【2011/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
! N# i1 r* v  a: y: L( k! f8 O6 ?( G) F

% V/ G* R! I% L! g0 K- v) c& @
( o& ?' V, `% j8 F, [林口購物商城 市府招商籌建

. Z6 `) @, Y, `+ T* ihttp://www.libertytimes.com.tw/2011/new/feb/16/today-taipei8.htm2 V9 p! M3 T/ L4 |
8 X% E. o% x; `# s4 @. v( T
8 [6 G1 B; I/ I: ]7 ^+ }
經發局在林口規劃的商城及暢貨中心BOT案受囑目。(記者翁聿煌翻攝)1 u$ X; d" H8 e+ x) @  w

$ y/ B, ^5 |, E; z〔記者翁聿煌/新北報導〕新北市經濟發展局計劃在林口重劃區,規劃興建大型購物商城,將包含全台灣最大的暢貨中心(outlet),局長江俊霆說,籌建地點具備土地廣大、鄰近機場、高速公路和捷運機場線的交通優勢,可成為國內民眾及國際觀光客的吸引點。
0 @" @- H! p! M4 g$ A" ^
/ \4 d3 \/ e7 C4 N江俊霆說,林口購物商城預計一○五年開始營運,該處除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額預估高達六十七億元。! _0 G6 i0 B% M, U2 W: k
( M  J2 }" i! S% U  m* |
招商案預計採BOT方式開發,即將上網招標,優異的條件已受國內外民間投資及財團的關注。9 L+ }1 T: Q# G* A7 V; J
% D- b3 M+ N- u& I9 i9 ]7 ?
江俊霆說,當地是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,總面積達六.七四公頃,位於中山高速公路林口雙交流道及鄰近桃園國際機場,並且靠近正在施工中、將於一○二年通車的機場捷運線A9站,可提供出國民眾或是即將返國的外國遊客,出發前均可順道來選購商品,送禮自用兩相宜。! I" q) S, Q% i
# |  v7 g5 V( X: u
觀旅局長陳國君說,去年來台灣觀光的旅客突破五百萬人,使得觀光相關產業包括飯店、餐旅業發展蓬勃,大型暢貨中心誕生正值此時。
% c( A9 V% B! N. Y6 G/ G
0 s& B! F5 h: k# n4 X  Q1 O陳國君說,目前國內尚無像歐美國家完整規模的精品及名牌暢貨中心,提供上百間以上的獨立品牌店面及超低優惠名品和過季商品,經營大型暢貨中心也需要大量觀光客和消費者才能支撐營運,因此地點的交通便利性相當重要,所以林口的購物商城和暢貨中心的BOT案才被業界看好。/ H/ _1 ~# {! G8 Q2 O# q2 \
! o4 Y" @# x7 v6 S8 o+ `3 u3 g1 r

% L4 @& E6 N8 U- H* `- E8 G/ l4 i! ^6 r
全台最大暢貨中心 105年開始營運

) Z, L& `& w' s$ ]$ @/ thttp://www.nownews.com/2011/02/15/11459-2689267.htm
, L- ]" }2 R  P. [! |% V: s0 ?  R' C, d. j) l
(2011/02/15 22:20)9 K% W$ k& }$ s. d4 w: `

4 {; o8 T/ A) Z% S! j' V5 k記者黃村杉/新北報導. {# x' v4 P* m& z- [/ i

" E, y8 ~; H1 n$ g9 R, H. r7 b1 g新北市經濟發展局長江俊霆15日指出,將在林口重劃區的精華地帶,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(outlet)。由於該中心面積廣大且交通方便,一旦興建完成,將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處,甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。+ w6 {/ F" t. z/ n

  L% a$ A6 m; Q8 R1 D( m- L江局長表示,林口購物商城總面積達 6.74公頃,是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道,而且臨近桃園國際機場。該購物商城除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額高達67億,該招商案預計採BOT方式開發,預計於105年開始營運。% f  `% ?# [1 Y: q2 z+ g- y* ^+ N

5 y2 \8 O( }. g4 f; x
: N% j1 P+ A" L" g4 p  y5 [4 B0 S/ Q% U4 Z& k: s
林口建outlet/願景無限好 只怕像彩虹
) ]; h5 I5 D" {8 P# hhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155255.shtml$ n8 i. o( f3 q  e9 ^# V5 P
【聯合報╱本報記者黃福其】+ a# G$ N% m7 W; `2 U
          @/ w* f5 _, |, J/ c- m
2011.02.16 03:22 am
% ^* L% e* n& B/ j& T : U! o7 h- u. z

7 o/ g( G$ P! @$ c/ _' K/ F0 T" `新北市府推動林口購物商城招商案,描繪全台最大暢貨中心的美麗願景。不過大型招商案曠日持久,林口購物商城案能否如期如願完成,考驗市府的執行力。
9 C$ {9 T4 `4 [3 }
; q7 L+ q) Z( P  d0 m: E回溯新北市近年大型招商案,除了淡水漁人碼頭郵輪飯店3年前首度招標、一次搞定,今年5月將開幕,其餘都屢經波折,甚至夭折。
: N# R! N( X! F" v  Y8 t1 {# A. X
, N. B, c1 \; ]% l: S" E2 i5 i) r例如,大陳義胞社區都更招商案去年4月招標、無人投標,目前「檢討中」;三鶯纜車招商案兩年來3次招標、3次零投標,目前「檢討中」。金九纜車招商案、小巨蛋(板橋體育場改建)招商案更分別因土壤汙染、地方反對等因素,半途夭折或重起爐灶。
3 e( H: P4 u/ R3 t9 z+ n2 B# K+ {; q. n& v, Q5 s9 S
這些招商案性質不同、結果迥異,但共通處就是官方宣布時都自信滿滿,話(畫)得很漂亮。新市府發揮魄力、重啟林口購物商城招商案;但後續能否實現這道彩虹,且拭目以待。4 Y6 K, y( L" s( H. G; x

+ O3 U7 B: M: x2 J【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
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發表於 2011-2-16 09:18:09 |只看該作者
收錄林口購物商城的相關新聞,規模可以比拼義大世界,聽起來很吸引人,但能否招商成功,是否有廠商願意像義大世界財團一樣投注大筆資金,結果很難說。
# J, n# ?$ b! U# }" y5 K8 X# T' s7 a! s  v" b
不過這樣結合遊樂園、購物中心的商城,其實是我的期待,如果能將義大世界搬到三峽,結合三鶯地區觀光景點、三鶯纜車,以及距離桃園機場近、北二高甚至未來捷運三鶯線的優勢,肯定比林口購物商城更有看頭...
( R4 R: e/ o' ]+ G- K: ~2 y
8 {4 o/ c$ k4 d( z4 o3 j( x另外值得注意的三鶯纜車招標案已經3次都流標了,大家希望三鶯地區發展同時,應該多關心這類的案子,積極督促市府儘快檢討出原因並辦理招標,或是自費興建,不要讓三鶯地區的建設最後都成為口號...$ ~( m. y9 f1 I8 ]

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發表於 2011-2-16 09:18:59 |只看該作者
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
# l& K6 k- f0 v4 t& g! I. o' X2 u
纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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發表於 2011-2-16 09:23:18 |只看該作者
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還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
# m- v' t% ^$ R1 A- ]  R0 w纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.
. _+ c2 A1 H2 v% I
! V: Y' r9 @/ E3 x, Z! j" \
  當然要有交通配套啊!我個人是認為如果建在三峽會更好,畢竟三峽賣點比林口多太多了...
7 [* D* t2 Y6 k0 `  其實三峽要拼觀光,資源的爭取跟宣傳都很重要,同時這些資源也會成為籌碼,可以幫助爭取更多交通建設,畢竟政府也不是冤大頭,總不會希望投入大筆金錢卻血本無歸,就像淡海新市鎮尚待開發,但是淡海輕軌的興建經費已經核定一樣...

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發表於 2011-2-16 09:32:52 |只看該作者
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,' {- P# Y$ x% u5 s+ j5 ^
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....
chioumj

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寧靜海 發表於 2011-2-16 09:23   _  e5 z) x& M5 D+ E( v
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* \; d$ D8 P: }) j* b8 U3 @

/ N* V3 I/ S5 w還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧. 2 o" d1 h6 F! j* h- ]' b; a9 B
4 K1 a" O; x9 ?2 C
老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿..., G+ b5 R1 ?# j) V. `, g- b4 |
  L% R  `2 K1 O) `7 }
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..
6 K1 U2 w" h, D8 S: @/ ]( u% ^: a# Q/ ^
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回覆 chioumj 的文章& G  W: l" r: ?
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,
3 [( f6 R' ]/ n要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

& t9 E: H! y/ C/ X/ Y
; g/ m: K2 M+ u% _* I' M7 d2 H  基本上北大特區本身就不是一個純住宅區了,中間也畫了三塊商業區。5 X5 c+ @* |- n/ _& f: r

# g3 `( C' D- `9 @$ C& ?( `* v# H+ e  另外,我的想法其實不是在北大特區裡面設置,而是另外規劃一塊區域來作,這樣三峽跟北大特區仍然可以保有自身的特色,前者是傳統、溫馨的氛圍,後者是優質住宅區,而新的區域則是購物商城,這樣對大家都更方便。到台北市購物,搭車時間至少要1個小時以上,開車的話還要煩惱停車位的問題,但若有新的娛樂園區或購物商城,距離更近,生活機能更方便,也更能促進在地觀光的發展。
% P% U& R# S/ C' ^9 L! G7 w2 j; T5 \4 u: u* [8 B: G$ h% |
  不過以上純屬我個人想法,大家的期待跟需求不同,但都可以提出來討論。

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) U, U; p) t& S1 s( {
還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧.# |& Q; s3 q6 ~. d; H2 t9 F8 N
老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...0 d; b# I$ q1 l" M3 P* o" A; N, e* _
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..
8 F1 V; O" V& ]  b1 n$ k9 w

8 v: @) L' `/ v/ t# x; p  我可以理解,不過我想三峽最主要的汙染恐怕不是汽機車的汙染,而是....+ u# {6 o- k) a/ A7 ?5 w, g( M$ b
5 J; x" t/ H5 c1 l: I; o7 Y
  如果不要商城這樣的建設,我想還是需要多思考三鶯地區的觀光發展走向,例如行銷,或是找尋其他賣點...

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看來林口的房價會比三峽好

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- t  W5 }! z+ I. P7 P. I
看來林口的房價會比三峽好
0 h5 v' S( [" v3 t* h+ ~8 `* k
  R  [  R" }7 @. m* K/ Z: \
  已經比三峽高出很多囉... . t; c2 a' _* C/ ?9 p

) V! d$ U& C+ w: g, D9 B  未來林口還有行政園區,若購物商城也可以順利建立,搞不好比新莊更有機會成為副都心。
# ]- E# @% T0 _1 R2 p: I/ F% l$ K; {& f
  不過新莊也有類似的規劃,在同樣的方位上有兩個副都心?搞不好兩敗俱傷...
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