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[房市新聞] 林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大

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林口建outlet/規模殺很大 拚高雄義大
1 i8 Y! \8 B) A2 D  xhttp://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155221.shtml3 g8 P% `: [' E  ~2 T- x9 a
【聯合報╱記者黃福其/板橋報導】0 ^( F6 Q. Q2 T8 O. b" C1 t
        6 h3 k) A. Q2 b
2011.02.16 03:22 am( \, d: v$ K$ N9 u( M+ D: X
( a6 i: c) |! p7 M3 A! C7 ]4 @
新北市政府推動林口購物商城案,將包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。經發局招商科長黃碧玉說,目前全台營運中的暢貨中心有4處,中北部的3處規模較小,南部高雄「義大世界購物廣場」規模較大,與林口商城案較類似。% g7 s1 Y0 H. q. A& o* ]4 O

" l0 B% c: a4 Y* ]黃碧玉說,國內第一家暢貨中心是2005年在北市內湖開幕的「禮客時尚館」,之後是2008年台中「日曜天地精品折扣中心」、2009年北市「My City精品Outlet」,3家規模都約2000坪左右,以賣場為主。/ }; G6 L7 B7 H" E5 o

; ], R% E2 b5 G, s6 E" E' E1 i去年6月開幕的高雄義大世界購物廣場則是5萬餘坪,包含品牌直營的Outlet及冰宮、電影院等遊樂設施。
" L7 M) z/ W( G; |; G) \6 V5 r6 `2 g# {8 g
她說,林口購物商城基地面積就有6.74公頃(約20388坪),若加上容積率與建蔽率,總面積約6萬多坪,市府規畫在購物商城裡成立全台最大的品牌暢貨中心,以及家具特色主題專賣店、多廳影城、超市、美食街、主題特色餐廳之外,另計畫都會休閒健康設施、複合型室內娛樂設施及優質旅館、商務辦公室等,至少可「全方位」鎖定桃園以北以及國內外觀光客的族群,與高雄義大的性質及客群不盡然相同。3 P6 u, q$ d0 {# V6 W
! R* Q8 h' z. B/ F( g' U$ j
黃碧玉說,位處林口新市鎮中樞位置的購物商城,除具規模、交通優勢,附近有林口工一至工五、華亞科技園區、長庚園區、桃園航空城計畫,且商城兩側分別是行政司法園區、遠雄未來城,加上林口近年人口穩定成長,可使林口新市鎮更加完整。! N, F5 B2 X) V1 y; w" G: s

" V; W; ^. j$ P& {【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/  d3 ^. A$ R% X9 q' K
2 B4 g( \( R) {# g

- y! n& ~3 ~7 f% @新北市府推動林口購物商城招商案
( O0 T' V' j' ?1 k& B* hhttp://udn.com/NEWS/FINANCE/BREAKINGNEWS6/6154672.shtml
" B4 P8 T+ R! u6 J9 x8 q【聯合報╱記者黃福其 /即時報導】
. G6 T9 V% a  M& Q" X: a       
  G# r/ L2 T6 E+ S( _  D, M! A2011.02.15 11:31 pm
- S' D( f, Z7 s3 X 8 U5 x, j/ t$ W( {

- {+ ?! A8 X( u6 w3 i; N) v7 Z新北市政府經發局選定林口重劃區「中商公36」的6.74公頃基地,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(Outlet)。由於已有日商及國內企業頻頻探詢,市府預估6月底公告招商應可順利完成,2016年就可開始營運。全案投資金額高達67億,採BOT方式開發,營運期50年,屆期可再延20年。3 V6 F6 b  Q  N7 a  G9 n3 S# k8 V( Q

$ D) ]; k2 z) N& h9 a【2011/02/15 聯合報】@ http://udn.com/
2 [7 p$ D1 ]" o& }/ q
8 c0 l4 q2 p0 w1 `5 H3 K' x! q" D& [5 v1 ^9 H( G% D$ ^& q6 D/ c5 t
4 e8 {* g) V, P) ?4 O
林口購物商城 市府招商籌建
7 y% r. c6 o6 Q2 ^
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/feb/16/today-taipei8.htm, w' c  O& ~* J# {8 g4 j
9 w! R4 J8 [! o- x0 F

1 x" s5 t9 d. w: I4 x- @經發局在林口規劃的商城及暢貨中心BOT案受囑目。(記者翁聿煌翻攝)
% y8 B7 ^/ H* y, ?4 F! Q9 D- h8 T3 l' @3 x% Y
〔記者翁聿煌/新北報導〕新北市經濟發展局計劃在林口重劃區,規劃興建大型購物商城,將包含全台灣最大的暢貨中心(outlet),局長江俊霆說,籌建地點具備土地廣大、鄰近機場、高速公路和捷運機場線的交通優勢,可成為國內民眾及國際觀光客的吸引點。
( c3 ~1 F3 s, `# E" a7 ]5 E8 @: r' }5 U, F2 Q9 T$ X7 O5 G
江俊霆說,林口購物商城預計一○五年開始營運,該處除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額預估高達六十七億元。
# F5 ~, E7 m) B) J. O6 Y5 K* [" O: y, a* h% n$ z6 H
招商案預計採BOT方式開發,即將上網招標,優異的條件已受國內外民間投資及財團的關注。
1 z8 [  g4 A! F
' Y/ \5 _& ^6 c8 l" E- D江俊霆說,當地是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,總面積達六.七四公頃,位於中山高速公路林口雙交流道及鄰近桃園國際機場,並且靠近正在施工中、將於一○二年通車的機場捷運線A9站,可提供出國民眾或是即將返國的外國遊客,出發前均可順道來選購商品,送禮自用兩相宜。
9 d- T6 M9 J' N; t# s4 y# L5 t1 U! p: f- _: ?; l( f
觀旅局長陳國君說,去年來台灣觀光的旅客突破五百萬人,使得觀光相關產業包括飯店、餐旅業發展蓬勃,大型暢貨中心誕生正值此時。0 ~5 [* ^% Z& ~8 A5 k& h- {& C
  H9 @6 m) G, O2 X6 d
陳國君說,目前國內尚無像歐美國家完整規模的精品及名牌暢貨中心,提供上百間以上的獨立品牌店面及超低優惠名品和過季商品,經營大型暢貨中心也需要大量觀光客和消費者才能支撐營運,因此地點的交通便利性相當重要,所以林口的購物商城和暢貨中心的BOT案才被業界看好。- B, J/ A: C$ `9 X
6 H- p2 ~: G- x; D: A  o: y

9 U3 g" x+ Y& p3 A  [& H- [9 b# H/ ?- H& l) T/ R
全台最大暢貨中心 105年開始營運
3 C- {7 O0 U, w' C9 s
http://www.nownews.com/2011/02/15/11459-2689267.htm1 q2 B& m4 r6 o* ?% ~$ P

" [9 z. V3 C2 D+ O7 }. T, V(2011/02/15 22:20)' l1 \0 G8 ]* F6 P4 s3 G

; G" J5 B* j2 e" t; c- T5 T2 d記者黃村杉/新北報導
0 s: N8 B( H' R7 q4 D4 r1 N7 [( F3 R* k! l& C( }& ]2 n1 R% [
新北市經濟發展局長江俊霆15日指出,將在林口重劃區的精華地帶,規劃招商興建大型購物商城,包含一座全台灣最大的暢貨中心(outlet)。由於該中心面積廣大且交通方便,一旦興建完成,將是國際觀光客及北部地區民眾絕佳的購物去處,甚至成為國際遊客進出桃園國際機場的第一站。. t0 e4 M7 P+ ^% X, s9 B0 U4 y

1 r; P" f% G2 `, r, ]; C江局長表示,林口購物商城總面積達 6.74公頃,是林口地區少見大規模且範圍完整的公有土地,不僅鄰近中山高速公路林口雙交流道,而且臨近桃園國際機場。該購物商城除了有全台最大的暢貨中心外,亦設有電影院、旅館、餐廳、運動中心及相關休閒設施,投資金額高達67億,該招商案預計採BOT方式開發,預計於105年開始營運。( \: d$ I7 a) J- R
/ c$ l3 O) U* S- Y( K' t# H6 M

3 m# h* X( t. Z/ A5 p" p: y  G5 X! a" E, \* x  \5 z
林口建outlet/願景無限好 只怕像彩虹
; l9 e# M% ?! o+ ^http://udn.com/NEWS/DOMESTIC/DOM2/6155255.shtml
, N9 X9 f/ Y' ^9 i0 G【聯合報╱本報記者黃福其】7 |% D7 u) U, e: P" W) z
        - i' Z% t0 u8 z
2011.02.16 03:22 am, F# D4 d5 @/ G6 k) t( p
) `, e0 Q; G, M! p

  S3 J3 y# w" p新北市府推動林口購物商城招商案,描繪全台最大暢貨中心的美麗願景。不過大型招商案曠日持久,林口購物商城案能否如期如願完成,考驗市府的執行力。- x. \! y! e% X4 Z+ y# r
6 @; [$ h1 `5 c% O
回溯新北市近年大型招商案,除了淡水漁人碼頭郵輪飯店3年前首度招標、一次搞定,今年5月將開幕,其餘都屢經波折,甚至夭折。
+ N( m" B9 [8 ?; R% E# O
2 v4 l( j8 `$ H" F例如,大陳義胞社區都更招商案去年4月招標、無人投標,目前「檢討中」;三鶯纜車招商案兩年來3次招標、3次零投標,目前「檢討中」。金九纜車招商案、小巨蛋(板橋體育場改建)招商案更分別因土壤汙染、地方反對等因素,半途夭折或重起爐灶。
0 W9 j2 A2 [, j3 H  q# E
0 }, Z# q, [3 F0 }# u- a這些招商案性質不同、結果迥異,但共通處就是官方宣布時都自信滿滿,話(畫)得很漂亮。新市府發揮魄力、重啟林口購物商城招商案;但後續能否實現這道彩虹,且拭目以待。
; [9 W" I* h. w+ I2 T8 G4 r
: t" ?8 W$ u6 }6 [1 T【2011/02/16 聯合報】@ http://udn.com/
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發表於 2011-2-16 09:18:09 |只看該作者
收錄林口購物商城的相關新聞,規模可以比拼義大世界,聽起來很吸引人,但能否招商成功,是否有廠商願意像義大世界財團一樣投注大筆資金,結果很難說。7 r5 h) k; b8 f  }$ W% D5 h

- _7 a( N/ e5 R0 j" k$ ?不過這樣結合遊樂園、購物中心的商城,其實是我的期待,如果能將義大世界搬到三峽,結合三鶯地區觀光景點、三鶯纜車,以及距離桃園機場近、北二高甚至未來捷運三鶯線的優勢,肯定比林口購物商城更有看頭...- ~; a; _6 `1 n2 Z' Q; ^7 v
6 O$ W9 n4 i$ G2 q# [3 _! T6 D
另外值得注意的三鶯纜車招標案已經3次都流標了,大家希望三鶯地區發展同時,應該多關心這類的案子,積極督促市府儘快檢討出原因並辦理招標,或是自費興建,不要讓三鶯地區的建設最後都成為口號...9 p5 a2 T( ^. l

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發表於 2011-2-16 09:18:59 |只看該作者
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....7 i5 o+ Y+ y' D

/ a0 p. T/ }: I; X- j# H纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw

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/ ]' j) Q4 P3 c
還好不是建在三峽...不然到時候鐵定交通大亂...好哩家在~!   支持住商分離拉.....
& o; b2 t$ Y( e4 |  f$ {9 C纜車的話....可有可無~ 爽到的是外地來的遊客. 但是對於本地居民來說...假日壅擠的交通如果沒有改善...只會更糟糕吧.

; Z( `6 X2 Y( K
6 o0 u9 T, g2 M0 W% O1 O  當然要有交通配套啊!我個人是認為如果建在三峽會更好,畢竟三峽賣點比林口多太多了...
; k* a4 O( w% \5 {& o  其實三峽要拼觀光,資源的爭取跟宣傳都很重要,同時這些資源也會成為籌碼,可以幫助爭取更多交通建設,畢竟政府也不是冤大頭,總不會希望投入大筆金錢卻血本無歸,就像淡海新市鎮尚待開發,但是淡海輕軌的興建經費已經核定一樣...

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發表於 2011-2-16 09:32:52 |只看該作者
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,$ v4 [# }8 ]: y3 p
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....
chioumj

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寧靜海 發表於 2011-2-16 09:23
* |8 B# `" C* T5 W  C回覆 阿彬 的文章
/ E3 |7 j5 I, G" C/ P( d' ~- Z

6 \9 S( ~7 _3 J- w% V9 Y4 b還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧. - x: ?& N2 ]+ t# B3 H+ X! J+ {

5 u' s$ W  N2 G4 l老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿...* ]/ q; B- a- k$ F0 s& w

# @! s5 E4 j. [, q" q7 a, U  Mps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..
3 d+ G/ F1 P7 [" f/ A
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- ]4 P! ]1 V/ e, {$ {, [2 G( x! Y/ _
我覺得住宅區還是單純一點好, 可以支撐基本的吃跟消費的店家就可以了,* ?- A% u- h9 i, v$ C- a
要 shopping, 去北市一趟都搞定了....

( ?/ }& y% J, V5 L7 y  a/ y9 E8 x8 y* D* x% l+ Q
  基本上北大特區本身就不是一個純住宅區了,中間也畫了三塊商業區。
9 E# L. ]5 G# r0 q
8 ^! }! B2 Y2 P( f8 v* n8 Q  另外,我的想法其實不是在北大特區裡面設置,而是另外規劃一塊區域來作,這樣三峽跟北大特區仍然可以保有自身的特色,前者是傳統、溫馨的氛圍,後者是優質住宅區,而新的區域則是購物商城,這樣對大家都更方便。到台北市購物,搭車時間至少要1個小時以上,開車的話還要煩惱停車位的問題,但若有新的娛樂園區或購物商城,距離更近,生活機能更方便,也更能促進在地觀光的發展。9 x1 s* Q5 [: L5 c
: }3 @2 q: d- l' l
  不過以上純屬我個人想法,大家的期待跟需求不同,但都可以提出來討論。

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( q% ]. n5 r# ]) t
還是老話一句~最好住商分開...纜車對於觀光有幫助~同意爭取.  outlet ....算了吧." D7 P; ^( ?+ b. v$ l
老社區定位為文化老街...北大社區被定位成教育城..這樣剛剛好嚕. 太商業化的活動跟建設...只會把這個寧靜的小區搞的烏煙瘴氣的..到時候環境變糟.. 非三峽居民之福阿.... `* \" c4 D3 v" B6 i9 K' b
ps. 交通配套就算做好...汽機車的空氣汙染還是存在吧..
5 S0 o; s5 b; P6 i/ l1 ]
0 U/ N+ q) O5 l6 V% S
  我可以理解,不過我想三峽最主要的汙染恐怕不是汽機車的汙染,而是....1 O6 f! V9 r9 E; k0 V1 k8 T% P1 X

# w4 J( L  C# f- T8 D  如果不要商城這樣的建設,我想還是需要多思考三鶯地區的觀光發展走向,例如行銷,或是找尋其他賣點...

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看來林口的房價會比三峽好

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回覆 kwl 的文章. O- u7 z2 V. u9 }% w$ }8 n
看來林口的房價會比三峽好
- R6 F: z: V2 ?, O6 U1 B

* }* ~$ u% n- H0 M4 B# M  已經比三峽高出很多囉...
; b* J6 O# a( c) _  {; ?* J9 a5 N" U4 U" ]
  未來林口還有行政園區,若購物商城也可以順利建立,搞不好比新莊更有機會成為副都心。2 z' w# V( N# ?2 [* E

* T( h4 |5 T1 b$ Q- q& ^  不過新莊也有類似的規劃,在同樣的方位上有兩個副都心?搞不好兩敗俱傷...
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