[ 轉貼 ] 7成民眾：平價住宅應低於400萬

Vincent

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7成民眾：平價住宅應低於400萬
更新日期:2010/04/20 02:13 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
' \3 i& {4 `6 ~http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100420/4/246r1.html

平價住宅會否成為貧民窟，外界看法仍有爭議，不過，升斗小民倒是十分擁護政府這項政策，根據東森房屋最近調查資顯示，近八成民眾願意買政府推出的「平價宅」，惟在價格及室內面積上，政府的補貼優惠措施可得加把勁。


7 }# Z3 x8 L# G: {調查發現，逾七成民眾可籌出的自備款在100萬以下，但這些民眾會下手的總價帶卻在400萬以下，且近五成民眾希望居住空間仍能維持一定水平，約在26至30坪間。綜合上述條件分析，林口機場捷運A7站附近的平價宅，政府開出的每坪15萬以下的價位僅能低空飛過門檻，惟在貸款部分，就無法滿足一般民眾需求。
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根據問卷結果，民眾對於政府興建平價住宅表示肯定，近八成的民眾表示如有購屋需求時會選擇政府的平價住宅。
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; v1 S  O5 M; Q( k+ m深入瞭解願意購置平價住宅的民眾對於平價宅的理想設置地點，則由三峽地區拔得頭籌，其次是淡水及林口，東森房屋董事長王應傑分析，該結果應與建商密集推案有關，在媒體宣傳下，已經塑造三峽、淡水、林口的知名度，因此如有平價宅推出，民眾會認為在上述區段建置會最好。
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台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，以目前大台北巿場行情分析，民眾想買30坪左右、總價在400萬以下的房子，像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等第二、第三環以外地區買房子，還有機會，但是想要在三峽、林口、淡水找到符合條件的住家，基本上，除了政府打算推出的「平價宅」或是中古屋外，就只能捨棄鄰捷運、火車站等條件。
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: I2 ?+ y) |3 b; d  @5 ^9 k近來台北都會區房價屢創紀錄，政府也準備祭出六大穩定房市措施，不過，民眾普遍認為政府所謂的平抑房價的政策效果有限。調查發現，62％受訪者雖然認為「青年安心成家方案」等優惠房貸政策雖緩不濟急，但是「有總比沒有得好」。

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我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............

反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何

1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
) v* i" C' J% n1 Q& R  c
3 F/ L& y1 f1 \9 j* ?! \2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
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: c  T$ b: v+ ~& x  e6 t6 u% J* Y3.其他?
" T8 x8 U# b0 t
- y/ Q8 ]  k0 ~# H1 F4 {+ h  E我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞

鬱金香

有低於400萬在哪裡  北大特區 還是舊市區

寧靜海

我看不懂這則新聞的意思    但是  把三峽畫上跟平價宅等號   我看了就不是滋味............
4 L2 G4 l0 }# L反覆思量這個問卷理想設置地點在三峽的意思到底為何
1.三峽棒(文藝  休閒 等氣息)  所以很多人希望住三峽但是又買不起  所以希望平價宅設在三峽?
! N& j3 N: r8 U; [  K2.認為其他地方水準較高(生活物價水準等)  所以希望平價宅設在三峽?
3.其他?
9 J( O5 S6 i! A8 m9 X% _我希望是選項一.....  實在是看不懂這篇新聞
( ?! Z8 t" u* s% ~- f( V* i' k0 O$ ]Vincent 發表於 2010-4-20 09:51

　　我認為是：「三峽環境好，但希望可以買得越便宜越好！」

% r1 }, F! T/ E, T- _( A" ^; i　　這是很多人的通病，既不想支付高房價入住機能好的區域，又不想花太多錢在所謂的生活品質上，就形成這種奇怪的想法了。
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　　不過我曾經建議行政院，若有意興建捷運開發淡海新市鎮，不如儘早興建三鶯線，並開發沿線土地，既能取得更低成本的土地，也能連結桃園、臺北縣與台北市的交通網絡，可惜政府短視近利，或者說淡水一帶更有錢有勢吧...

# X9 [  V! y3 z. D1 o: P　　往好處想，三峽總算打出名號了，但三峽要均衡發展，路還很長，特別是爭取資源這一塊，北大特區真的比較不如林口跟淡水... 也更需要大家的團結與努力。

Vincent

3# silentocean
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支持+1

foreseer

看不懂  那到底是蓋在哪？林口還是板橋中和還是？

NEWMAZDA6

如果設置在三峽樹林 那麼非常不正確,
  北大四百萬只可能買二房而已 何況特區生活水準隨便三房四百五十萬起跳,
- u+ x0 X3 N; N5 i) B- k) F  也不會低於四百萬的 想要付錢少又要好環境怎麼可能阿!
  政府這樣的方式只有便宜了建商偷工減料 肥了銀行 搞的大家都輕易貸款買房~
北大生活機能完整/ 未來捷運一定會興建 絕不是與平價住宅劃上等號的..........

竹瀅

我的解讀
; H0 f% i  k0 t* ~三峽環境好,如果政府要蓋平價宅 買的人會比較多 因為物超所值
如果 政府的平價宅 蓋在像是北縣郊區萬里、桃園、基隆等地 就沒什麼效應了
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" @# y% r3 C( x8 j所以我們應該高興啊...三峽的評價這麼高

Jayson_lin

近二三年這種房市新聞看看就好
很多都是做廣告效果滴..
不用太認真..

樹仔

使用坪數26-30坪
* s; G4 T) ^/ Y: P, }, H& K+ L以現在普遍公設比30%
- r+ R1 E$ \5 k" K& {權狀要40坪,室內才有28坪
總價400萬買40坪,1坪=10萬!?

. y2 Y( U7 P( k* E雖然希望北大人口持續增加,能帶動更多建設
但是...私心不希望平價住宅來北大
大量而更便宜的平價住宅,對北大特區這種獨特的人文&人口組成,應該不是好事
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9 M& @- S- l: u畢竟三峽目前吸引人的特色之一就是它的人文氣息
而人口組成也是人文氣息重要的一環
這種獨特的氛圍吸引了許多中產階級族群進駐,兩者可謂相依相生

& }/ ]$ G& R$ y% G即使近2年北大房價有些上漲,但在大台北還是相對平價
只要漲幅和緩,就能繼續吸引更多類似族群來這邊
& s0 n/ w) }5 ]2 O北大這種迷人的氛圍才得以繼續發展
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雖然認同政府應該要偉

培爸

0 r& z) I9 [& f- t( I9 D0 n基本上，我看到這篇報導時，我認為對三峽的肯定是傾向較多的（我心中的認為三峽應該意味北大特區）。

我算是40歲才買第一間房子，夫妻二人結婚10幾年在外租屋，省吃儉用，不靠任何長輩，才買下現在在北大的房子，我除了很滿意外，唯一的虧欠就是這幾年女王跟著我「東奔西跑」。
4 O+ W7 K+ t% p, M" t9 r0 k0 ^雖然我也希望買到離上班地方近（新店），離市中心近的房子，但我也放棄了。因為，這是不可能的，市中心的房價永遠不是我可以追得上的。（這是市場機制的問題，政府若硬是介入我想後遺症會比短期的利益大很多)
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' q: Q& k' k& g$ v: k4 |! E所以，我想開了，我來到北大，在這裡環境好，鄰居好，空氣好，風景好（唯有，水質和公共交通還需加油），每天花40分鐘的單成通勤，習慣就好。（想想，在美國的弟弟和同事上班比我更久，開車要1.5hr），我覺得已經感覺到幸福了～～～