自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
# ]/ |& E- Q, [& ~3 p: F小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
, `7 c. ~' }$ W- g; E9 J感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
& }/ |, O8 f  |4 f2 T拍誰!離題了
2 g8 g) t$ f2 N8 ^8 v
想問的是
" E9 A! T# P4 S+ A大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
$ r; c' Z2 @8 i5 B+ ^稅率大概會差多少啊?

* V$ e3 \; m' j3 E, j. J- {/ Z要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
  y+ T( {( ?. X& F不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
' n9 N7 S9 F0 F4 p) p
) }! ^6 j/ z! P& a& Y5 d1 J  q2 h# m感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
5 H% K( H- q' b0 A至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
2 @8 X  |' k# J; \# l5 d& Q不過不限定幾筆
  \8 p+ ]/ \# p3 L  Z/ Q% J8 D( @如果你有很多房產
可以在同時間過戶
5 e* R( _% U' X" R' d1 e! f那就都可以適用優惠稅率

sugar100

1 O9 }( C* j! H8 x6 a

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
: }6 w8 G! v$ J正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
5 s0 M- N* ]9 H- ~- z& e上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
0 R. \# D& n4 S  s好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

! M& |8 t; ^% K5 N, k( L
* T. {2 z' r+ B& B1 d( Y回覆你離題的問題~
" V3 w# V7 h$ B% \夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?
. |+ T# P9 \5 D  i土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
8 f1 @; u, [! I, B3 S# ]# E1 v呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章
5 Y" L+ v# U) g: O+ u' x
+ X% i6 K6 L9 F. l6 W# c4 O哈哈!
5 [2 P" _7 e2 Z. E* g8 M- hFOX謝囉~
5 s6 y: \) H" G, u8 U* t& p5 V那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
回覆 groat 的文章
# p" G4 L1 W2 d; G
g大可以再說詳細些嗎?

, }3 u2 p  w! |$ o6 \
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

8 T: ~/ A0 r' Z  ?- I1 u
2 q8 q6 N  b$ j回覆 佛落肯 的文章

. p4 a3 G: p. E; [土增稅是你要賣屋時才會有的問題
/ t- ^5 o! c* L1 f; P優惠稅率是10%
" J5 r7 j+ _& _/ Y! ^! b  w: s正常稅率好像是20%~40%
8 z* _, m) s; Z3 u你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
* d- l1 s; k0 H% j+ o" b7 l如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
1 c' z- ]8 I# _4 `9 D. i( e6 V1 [至於另外一間房子
' R0 Z- |1 e7 O0 [你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
+ L1 ~: H4 Q' ^7 h- g8 b那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年