自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
' @: b1 A& D* N( l正式成為三峽人拉~
0 i% \- ]) ?2 n; r3 i還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
2 R0 P+ l$ M; U( K感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
6 s% }: O3 Y7 w0 F$ s不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了
7 K2 h5 e! x' b( v4 q2 x
, C, J5 i( a# j2 ?( v想問的是
8 o) ~9 O; u  d  @' L大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
3 p2 M- \1 d1 F' F這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
2 S! z' U9 a, l- [2 ]- |) |3 ~
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?
' R. n4 `7 _5 Z3 J& p
感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章
0 H1 M4 K4 y' |7 [) ~% e+ b
( m& R6 l) ?4 d6 D地價稅的自用住宅費率是只能有一間
9 F- r. F, s" b! S/ ]你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
8 Q  r1 R3 L3 h$ j0 u& _( i5 U" ?但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
% `: w9 M4 O) I7 W1 f1 ~至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
0 s+ ^: Y4 {  f的確是只有一生一次
3 S4 U& n* q. \: T; N" k6 |3 m不過不限定幾筆
( q  s+ _" {" a* a! \% c; Q8 G2 W如果你有很多房產
! [" K" j  C+ k* \3 K: p可以在同時間過戶
9 v% I6 d( W6 G4 V% [4 f那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
$ R: G6 D! u# Q7 R8 r各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
/ n, |& _/ @; I/ x" `0 G正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
& U2 {" F! X1 x5 J1 ~1 E! E好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

$ H3 f2 R, L, ~7 X3 r% x8 V0 Y細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD
: E/ g$ w( R# }; {
+ L# D' i! _3 f" z+ u: ]然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章
) |. @) U. u5 C, G7 T% D" d  n
# f7 t1 V6 U* j+ _) \  rg大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
8 d) O% O0 W% m2 ^* Q& R7 e我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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哈哈!
; T$ Z0 L5 S1 K+ z4 f9 _$ w4 JFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
9 i2 s( R' ]2 o' I6 B回覆 groat 的文章

g大可以再說詳細些嗎?

7 p0 ~" a+ m3 U! x3 D
, Y  p9 t- G  W. V7 l. ~: I5 L土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
, N$ s/ b4 Z' K& p; Z( z0 f+ y)
3 U! J, f, m5 s- i申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

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. Z$ f" |% Q8 Q# n! ]
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
0 t% `$ r* A. t: ^! w, _你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
& ?# O1 @3 c2 ~5 [+ r: j" x5 L: s如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
3 s, T4 s9 s& S& \你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
) B! w& _6 _1 I/ c5 @1 U那麼一樣可以適用自用住宅稅率
) {: K! [; h# C+ m$ c! U
補充一下
0 I2 j' `- a6 A9 ]0 ~小孩必須要成年