自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
& Q: \# y5 y! E# J& n- b# r正式成為三峽人拉~
! h# Z3 p0 [0 c/ I7 K% ^還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
# f' d* Z! k9 n) m感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
3 s% }2 i( W: H1 A不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

' D2 w( ]: V) `+ n1 U想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
' S0 F" X$ M' s! W3 N5 z9 Z因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
) ^$ v7 i, M6 g/ o; `
5 G& b' Z) R3 |8 T6 \要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
+ \. U9 ^5 T- \) H1 x傻眼了我

groat

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& X1 M3 U1 U% |' J% G2 d# s地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
4 L$ z) Y4 q- F: \2 ^; q0 `不過不限定幾筆
' F$ W5 M9 O* o' Q. d如果你有很多房產
2 w# m$ X6 o/ G/ `5 F* ~; g可以在同時間過戶
那就都可以適用優惠稅率

sugar100

5 v; B+ `" }3 M+ A# b# a% s

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
( ^* I( K  G% c2 a7 M* @  h小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
- v+ B! U+ y% M" e. I1 A: |" g! ?) H% m- E正式成為三峽人拉~

"一個人一生僅適用一次"
% L2 D% u/ Z) e. y4 G- P& h: I上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

! D" k5 q$ N! \, j% ~細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

) d  U9 A8 n7 {
4 E/ s& |+ T! C: V# G$ W" }! k回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD

0 {3 r; Y8 x' j; r; W然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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1 V% y4 c& T& |3 q5 t1 j- W: ?g大可以再說詳細些嗎?
土增稅是買賣時才會用到的嗎?
* x6 F( ~" l# e, t  s/ S我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
. O& t7 q2 ]$ m5 T( E0 `呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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( j! u5 [8 {; [
4 |5 f/ ]! m' x5 G$ d. e$ v哈哈!
6 u, U$ s- E6 c7 tFOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
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  _) X4 u- G  Y( w
- c% s2 v1 g2 p% Y% E" Mg大可以再說詳細些嗎?

9 i" W( Q' K) A5 P
2 _# q! \- ~5 ]/ U' S! Q土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
$ X1 F1 l1 |: ?! n0 f3 c, T申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
% A, R& f- m0 T. S' O3 k' l$ L

groat

3 T8 P) C  O! ?
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! v8 R, A) i" A+ B
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
2 U& r7 f. g' l. j優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
$ q6 \& Q% ?- H  {  }$ u8 ~你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
: S2 R# _; U0 Q& I+ k如果你名下有兩間房子
* [$ l. p6 G/ T0 K& y. O' B" y你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
( I* H  s0 r, f2 F" o小孩必須要成年