自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
. ~1 t1 C7 ^' }, w# L! q小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
, f' B6 M. F7 f, p  i, z& M' Z: F正式成為三峽人拉~
# B) ?/ _3 x1 _5 x+ {還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
拍誰!離題了

/ T' `6 t  `, [2 h想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
, I3 ]7 L) q. ~) p; E2 r! B: a因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
/ E7 D. g" V6 e
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
8 @- f& d6 a. i+ z, Y不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
0 h4 G9 ]) V. {, E$ @: @  P6 x" A4 p傻眼了我

groat

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' ~4 L- P' e3 m1 D
地價稅的自用住宅費率是只能有一間
9 O8 w" t2 y1 W/ {4 D  q; V1 W  L你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
3 {; l! E6 N  C% \7 l至於你講的一生一次
那應該是土增稅的優惠稅率
/ x2 P2 H% Z$ a( F( g的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
6 t' [1 B4 o1 L, H- J可以在同時間過戶
2 B$ X  W- X6 F+ N1 w2 C那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
0 X3 K5 r. l" O) u正式成為三峽人拉~

6 {, l  \( L, X: j' q
2 k4 t/ L/ p% K2 H2 N"一個人一生僅適用一次"
上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
7 n  t2 d4 Y; [: y" \" O: [' c+ C' Z好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅

* T/ X& I4 F+ t* c! Q" X& W# @細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

, p5 e# o5 _& J5 W5 C
. J7 ]5 ~9 ]) d9 ?6 U3 K回覆你離題的問題~
5 C3 d5 j, F2 T! W$ `, N, u/ j夜市今天還有喔!!!!XD
0 ^' T# A( p+ s& A- j/ q# B  T
然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

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* l; ?7 p) @  ?9 T
( W0 G" u7 O: U# L8 _g大可以再說詳細些嗎?
7 e7 `/ v+ ], z  l/ _土增稅是買賣時才會用到的嗎?
我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

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. K: h0 m2 d% l哈哈!
FOX謝囉~
' o6 `; }  H* {; Q3 z那你呢?已經買了嗎?

sugar100

7 Z: j* G! f; a5 j/ }

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
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# _% j) o' L' B' N* c6 @g大可以再說詳細些嗎?

; ?8 S2 v0 ?/ k) f; H# m5 E
土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
)
" S* n$ `4 K0 T) A) ?" ]3 D) ?0 O申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅
5 I3 z, O% u$ u8 K! Z  r* |) Z' I

groat

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/ j5 b4 X. ^: m% ?" M5 w
土增稅是你要賣屋時才會有的問題
4 b# _; G( y0 x! S9 ^' }, J; M' F優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
( k! q' z" x7 Q6 W) T你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
& @5 r9 c; A% j3 J7 }如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
- P5 y; I1 H" P  f. c/ J# B至於另外一間房子
* g4 S% u- j8 G) p4 H+ X你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
8 U  b3 c' M6 s( g3 V那麼一樣可以適用自用住宅稅率

* L" k; g& K* }. E: b; w補充一下
% z+ D5 \5 f3 |" P3 J% Q小孩必須要成年