自用住宅的申請

佛落肯

各位大大
7 I, r( P, V$ ~! l: F小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
正式成為三峽人拉~
, \( m) p5 ?) {還跑去民生街(應該是這名字)逛夜市
感覺東西不多...不過有看到男生四角褲頗便宜，當時沒有買，回到家思考一下又後悔了
不知今天還有沒有啊~~~
* h* s3 z5 y& q$ t拍誰!離題了

+ {: L; `0 e, j& {7 M- }- L8 R  _想問的是
大家有沒有自用住宅用地優惠稅率的申請啊?
- t8 a3 m$ Y. v! |8 x/ |, E; @# K因為看網路上寫"一個人一生僅適用一次"
這意思是說我若將來要買第二間房子就不能使用了嗎?
稅率大概會差多少啊?
3 d: M3 ]9 V1 g+ p  j9 ]7 c7 z
要辦這業務還要跑去板橋中山路...頗遠的!且小弟白天要上班
0 @4 Z+ a3 D. `6 ?不知有沒有像水電.瓦斯有網路可以申辦啊?

( X( o7 D' G; E/ l, U5 F感謝各位大大的指教與解惑!

沈教授

挖勒...有這麼一條規定喔
9 Q; E3 {' y" D傻眼了我

groat

回覆 佛落肯 的文章

4 g8 o2 S5 w, S地價稅的自用住宅費率是只能有一間
你有兩間以上的住宅只能有一間適用自用住宅的優惠稅率
" b9 `7 ^  l$ u但可以靠把父母或小孩的戶籍遷過去來解決
' X- ]& v# ]5 i至於你講的一生一次
% x0 l+ ^/ m0 G. |2 ]7 d; W那應該是土增稅的優惠稅率
的確是只有一生一次
不過不限定幾筆
如果你有很多房產
- T0 x* T5 b9 H$ V; N  S* T可以在同時間過戶
7 g7 t3 o9 w4 }5 @+ k* Q那就都可以適用優惠稅率

sugar100

佛落肯 發表於 2011-2-10 09:52
" f, J3 [% o8 K5 W各位大大
小弟昨天晚上特地跑去三峽戶政辦入籍
/ l/ q% T4 m& }. Z6 r" k% a正式成為三峽人拉~

1 l  r9 ?. E5 F8 B9 D9 e8 @) u
( v. j: s8 j7 r& l% A2 N! H"一個人一生僅適用一次"
2 r+ y4 E5 D( J$ s: E上面是說賣出房屋有賺錢的話要繳的增值稅之自用住宅稅率是"一個人一生僅適用一次"
- b6 I. v4 @& t. ?- q# @好像後來房地產不景氣有改為.只要同時間個人僅擁有一間房子.則出售時有賺錢的話.都可用自用住宅稅率繳增值稅
/ k4 i/ I4 y$ N
細節如何??還是請代書或房仲來說分明

fox

  r8 _) j3 e  l
回覆你離題的問題~
夜市今天還有喔!!!!XD

然後  恭喜你正式成為北大人啦

佛落肯

回覆 groat 的文章
7 B/ X7 r8 L, p( D! |: f
g大可以再說詳細些嗎?
/ x6 Y* B# C  o, X( n土增稅是買賣時才會用到的嗎?
+ X* g' V  ~# ~0 y+ P- U我現在要申請的自用住宅是兩件事嗎?
! q5 w* {# @* m) ^' j+ d+ G呼!~稅真的是很讓人頭疼的問題啊~~~

佛落肯

回覆 fox 的文章

哈哈!
FOX謝囉~
那你呢?已經買了嗎?

sugar100

* ~3 ?  s( a' e5 z, A1 M* A& D

佛落肯 發表於 2011-2-10 10:09
1 f0 ?+ w/ }: T0 I回覆 groat 的文章
! _! U+ E8 l5 ]& h
9 ~5 G: \& m, D8 Qg大可以再說詳細些嗎?

土增稅是買賣房屋獲利時.才會使用到的.(有閒雜人等在同一戶籍.則不適用自用住宅的優惠稅率
7 S5 [2 z; [1 Y3 g% e)
申請自用住宅是跟地價稅.房屋稅有關.只要是20歲以上自住.都可以申請(夫妻2人僅能申請一戶)

pennychien65

我還是看不太懂~~  已住進北大，但還沒有去辨~~自用住宅

groat

5 H' x+ J: f  f0 j  q7 K0 X, l0 D回覆 佛落肯 的文章

& r3 B9 ?$ [5 `( h9 e% p土增稅是你要賣屋時才會有的問題
) T5 r5 ]# ^* {. ^* Y優惠稅率是10%
正常稅率好像是20%~40%
你要申請的是地價稅的自用住宅稅率
如果你名下有兩間房子
你只能申請一間適用自用住宅稅率(你的戶籍要在那裡)
至於另外一間房子
: [4 c/ B2 b3 v3 q4 S0 k你可以把你父母或小孩的戶籍遷過去
那麼一樣可以適用自用住宅稅率

補充一下
小孩必須要成年