北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
# P9 a" y; E6 a【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。
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2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝

據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
, i7 t# ~4 m1 h+ c$ {+ n2 [9 R12月成交減1成5
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. G) V5 Q3 Q/ B# T% K0 I《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
+ Z) c& x/ H9 g6 b3 g5 T0 z9 f銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
1 |4 d( ]  U) S新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。
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新成屋供給量獨紅

國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。

& G" Q6 H; b2 j5 O一下子全部付清，當然買不起。
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你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)
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9 Y! X& C/ u; q5 g/ y: q一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。
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  C9 r! x$ n/ w1 r  x一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
2 F4 r  B9 O- R& P9 Q
# s8 j) U! Y5 j# _# m  |& p每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。

七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
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; A7 V% q: ^3 j% C7 c房子，會不會再漲？恐怕很有限了。
& j5 f  Z  t2 }, [
不開始做點什麼，不會有所改變。

一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。

別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

* S  h1 _2 b; U6 K

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
7 t* e- r& v; p! T4 i* d5 U年輕人不會買不起。

一下子全部付清，當然買不起。

$ X) ~. A+ @: R' j% t
認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
4 a# L6 S! V8 `3 M/ h+ Y- p一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"
( A7 x3 W4 I$ D
; D) c9 n- J. y7 m500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。
, H$ T! F2 ]% b+ W' A( [
' G1 C( Z" R& E% `7 C4 q4 p8 u一下子全部付清，當然買不起。

一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
) {4 D( ~& X5 `8 I* K別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
9 R+ |* ]$ b. l/ K勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
2 b: t; e: @# v5 Z/ A/ R: u剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
0 O8 ?0 ]; }% n% Q還沒算上上班的交通餐飲等
7 Q# b" _0 E; U+ y: h6 u5 u0 d
# {. v# W% `! x; m9 p' ?要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
6 J8 v: Q2 {# B
* }; L8 J& c" y4 l) u100萬存款每年拿10萬利息
1 [  R) _) I" }! \* J! x( D1 A5 \這明擺著要父母拿錢出來

( y4 E$ r& F- d% x七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
買房基本家具家電幾十萬要吧!
當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
3 c, M# y. H3 Z4 L  r) C, I& l% s爽快

  |* M  E6 Q. O! o8 J- C- Y
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子

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旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。

% C" c' B, q: F* j1 F存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
9 S0 u* T8 h" _$ k
) M$ x1 M0 j( n$ l現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。

絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

願不願意存錢，是自己的事。
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時間總會過去的。
5 L! \. M# G* R9 k! ^

小高

# ]# x) F- N2 |6 U5 O可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。
! C/ V9 G% g* D7 k0 T  L7 v5 X9 W
5 T5 O# N# b0 }' t* w4 {7 T哪有什麼銀行可以存？