北台房市慘 連14月衰退

Dora貓

業者悲觀
【詹宜軒╱台北報導】慘！北台灣房市景氣，持續14個月呈現衰退狀態，根據《住展》雜誌觀察，2014年11月起就陷入象徵衰退注意的「黃藍燈」，至去年12月為止，更不斷在該燈號與象徵谷底衰退的「藍燈」間切換。業者預言，「藍燈」恐再亮至今年2月，創自金融海嘯以來最長藍燈期。
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+ d( D4 r3 z8 k; ?! l. n' k2015年最後1個月房市景氣持續衰退，業者估計恐延續到今年2月。彭仁義攝
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* W8 a- C: C3 t9 I( ~% ~) v據《住展》雜誌以推案量、來客及成交狀況、廣告批數及議價率等6大指標，評比房市景氣，發現去年12月來客、及成交組數驟降，較11月減少約1成5，拉低整體評分，廣告批數更降至2015年最低點，更創金融海嘯以來新低，
+ h+ u! n% y: E9 R12月成交減1成5
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《住展》雜誌企研室主任何世昌表示，2015年以3~7月房市表現較佳，主要是傳統329檔期、520檔期接棒推案，使市場稍見曙光，「大同莊園、SUPER超級城市系列、國美大奇等區域相對低價的建案，成為指標熱銷案。」
創意家行銷副總經理柯仲武指出，12月來人與成交驟減，最明顯的應屬新成屋案，「為趕上適用舊稅制的購屋族，早在11月底前都已簽約底定，使得12月案場顯得較為冷清。」而農曆年前是房市傳統淡季，短期內難見小陽春，但為爭取成交機會，農曆年仍有建案訴求「不打烊」，服務客戶。
# c, d, q. Z. m3 S/ ?銷況差、廣告批數創新低，新聯陽廣告副總經理張俊杰認為，以華固新代田為例，包括案場活動、報紙廣告，都已喊停月餘，「受限於總統大選在即，民眾觀望心態濃，錢要花在刀口上，預算普遍都遞延至大選過後再執行。」
新成屋供給量是12月風向球唯一走揚的指標，首次公開的新成屋建案總戶數逼近700戶，是近5個月新高，而不計入分數的預售屋、餘屋轉成屋的部分，則逼近千戶，亦是相對大量。

新成屋供給量獨紅

/ J3 x1 a3 Y) C! j! _國立屏東大學不動產經營學系副教授賴碧瑩指出，分析目前經濟情勢，未來1年內房市會持續探底，「即便是今年的329或是520檔期，也不會樂觀。整體須待新執政團隊，度過摸索期後，才會端出牛肉。最快要到9月，市場才會比較明朗。」此外，在上市櫃建商陸續喊出今年將無大動作推案、購地計劃時，當務之急將以出清餘屋為主。
已看準某建案、與銷售人員周旋近半年的呂小姐說：「去年很多低自備、送家電的方案，讓買房看起來很輕鬆，但實際房價卻沒有跌多少，我想我還是會等到對方價格有誠意下降之後才要買。」

jojoyaro

平衡報導~不錯
2 s* W! J# y4 u7 E對房市未來憂慮的話,讓價給年輕人成家立業也是好事~

yljimmy

不過，要讓價給年輕人，那就讓給自己的子女不更好？

formosa1027

房價腰斬年輕人還是買不起
5 |  S+ j7 X7 g- b+ X想辦法提升產業競爭力與勞工薪資才是正途

旅行的人

年輕人不會買不起。
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8 i- |+ I1 B! F一下子全部付清，當然買不起。

你不知道：可以先付頭期款，其他靠貸款。(絕大多數的人，都是這樣。)

一間房子500萬的話(別想一下子，就買到心目中的好房子。)只要150萬，其他就靠貸款。

7 R7 l% s% g" [2 p, l7 ^/ I7 H7 N一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
( J3 f- D+ w. f1 A' {  T" B2 S2 p
每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
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; r+ \* l0 O$ S七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。

3 I; p+ k& W1 A  f房子，會不會再漲？恐怕很有限了。

不開始做點什麼，不會有所改變。

0 e' ~9 l% I1 \( c1 r' u, i一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
1 L/ c% u* l0 u! ~% @. {8 W
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。

瓜瓜

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
年輕人不會買不起。
5 g( d6 P, S' {) O1 i
一下子全部付清，當然買不起。

認同.文中這三句話很正向思考:
"不開始做點什麼，不會有所改變。
一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
( ~; _8 z" k8 w( k別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子。"

500~700萬當首次購屋的總房價(三鶯,基隆,桃園...),隨著時間過去,資金也會逐漸累積,再由小房換中房最後換大房,有蠻多人都是這樣走過來的.

REYCOVSKY

旅行的人 發表於 2016-1-21 08:51
' z& J% [. k. d8 A年輕人不會買不起。
4 R7 x: f( L$ o# U1 V. b) [
一下子全部付清，當然買不起。

6 g* o$ T9 q  S- y! `; f一個26歲朋友，每月收入3萬，存1.2萬。七年就有100萬。
別的不說 一個月收入三萬要存1.2萬要很拚,
" ~" M" u8 r, q勞健保扣一扣,26歲不能當啃老族,就算住家裡固定也要給予房租跟分擔家用開銷
2 Y6 d* g/ s/ G3 V剩下在手上的有沒有1.5萬都還不一定,
/ V4 B, G, r' U還沒算上上班的交通餐飲等

6 Q1 ^/ p; [& U0 }+ D) u要拿出1.2萬,應該就是直接靠父母支援其他開銷了
) D2 t$ I0 ]+ |* `" e' Z9 h每個月把錢交給父母存著。父母親幫他保存著，同時給他一點利息。比如10萬。
2 W- v6 s5 h3 h  }
% n, P: h4 \% |. @. y100萬存款每年拿10萬利息
這明擺著要父母拿錢出來
# R7 T: G! }7 H& T7 s" Q- J% ?
. s, w5 s" [+ V  m1 N七年後，才33歲。頭期款就差不多了，而且七年間，不斷努力工作，還很可能薪水增加。
% z1 ?7 _# ~$ k買房基本家具家電幾十萬要吧!
當然為了存錢 也不能投資自己 上課或是進修之類的
外加 賴在家裡七年 要父母出錢出力來分擔自己的開銷
爽快

" @& p, S* F( U# Z$ Y
' K8 W# Q' n1 z# x一直做同樣的事情，卻希望結果改變。那是不可能的。
別一直想著你買不起房子，想想看你怎樣才能買得起房子
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旅行的人

樓上的，你的觀念若是不願修正。你自求多福吧。

* a2 p  }0 G  q/ T6 \存了七年，存到一百萬。拿到利息。10萬。並不難。
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現在的父母，希望子女能夠過得去就可以。
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絕大多數不會再要求什麼住家裏要收房租。要分擔家計。

% }; n3 v' ~+ L5 m( ^+ ?3 F- D願不願意存錢，是自己的事。
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6 T* T: F: [+ V# f- s時間總會過去的。

小高

" m5 C. `" d$ T; q0 D. ?; M$ }/ z
可以告訴我哪家銀行可以存100萬利息10萬嗎?
9 R, B2 y% b  z- Z# k向父母放高利貸不好吧...

旅行的人

樓上的，不是寫很清楚嗎？存錢由父母保管著，存了七年。父母給10萬。
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. D8 A; v% k1 x/ H1 z哪有什麼銀行可以存？