轉載: 顏炳立一席話(對房市) 把85萬人嚇傻了

瓜瓜

轉載: 顏炳立一席話　把85萬人嚇傻了            好房網News記者賈蓉／整理報導    2016.01.07

「林、青、峽、五、淡」再次被點名！戴德梁行總經理顏炳立語出驚人的表示，這五大行政區的房市不但沒有追漲的力道，紅單更可能等到褪色變白單，「屋主要忍耐」至少8年的寒冬，不過事實真的如此嗎？根據政府戶口統計調查，其實這五區正是「輕移民」的熱門區域，愈來愈多民眾從市中心向外移動，讓當地人口長期正成長，早已塞滿85萬人設籍，人口紅利相對有撐。

「林青峽五淡」被顏炳立預言「紅單會等到白單」。

好不容易擺脫「鬼城」的稱號，林口、青埔、三峽、五股、淡水卻再次顏炳立點名，將出現「紅單變白單」、「只有低接買盤」的情形。顏炳立接受經濟日報採訪時預言，由於房市還要再跌8年，因此蛋黃量縮價跌、蛋白降價逃命、蛋殼沒有交集，都是可預期的交易狀況。

不過這五區真的如此「錢景慘淡」嗎？其實根據新北市民政局及內政部戶政司的人口統計資料，這五大區域人口皆處於長期正成長階段，去年12月底為止設籍總數達85萬人，「鬼城人口」已占新北市整體人口的5分之1，更是青壯人口的聚集重地。
7 q, n; G& G9 a2 K  l3 c
例如淡水區是去年12月份人口增加數量最大的行政區，而林口區又是平均年齡最年輕的區域，才剛舉辦人口突破10萬人的慶祝活動，三峽區更是「萬事皆備，只欠捷運」，這些區域因為相對低檔的房價，早已吸引許多年輕小資族進駐，成為大台北地區重要的「輕移民」區域。

房仲企劃研究室主任郎美囡接受中國時報採訪時也指出，其實林口、三峽、淡水、五股的人口增長十分可觀，
9 u: r: @* \4 t
2 I1 ^% Q9 s  a; H- X! m- J是新北人口成長最多的行政區；反觀房價水位偏高的永和、中和、板橋區域，因為平均房價高於小資族能承擔的「2字頭」，已出現人口流失的情形。

Lusha

危言聳聽 看看就好
4 V( M. n# q/ z# e$ U0 O股市跌得比較有感吧

herolion

該員本業就是仲介
站在他的立場  需要的是成交
所以說些這種話來刺激成交量
我覺得到也合情合理
4 d% x! T6 S8 t5 x" F# z
畢竟站的立場不同  聽聽吧

bears5242

各唱各的調
/ k# T9 u1 ^: x* n5 M: E各有個的立場
3 Y* q* I! z+ D/ m3 ]7 J北大住屋率很高

夢想國度

顏總不搞住宅區的,
# ]6 C2 e8 g" U# a$ p7 _- i他主要在商業不動產交易上下工夫,
! m' l! V/ P. N: M8 H8 X$ Z4 q9 N他大概是見人說人話那類型的,
我也不太相信他對這些地方有那麼深入的研究,
: w# P, H# t  q+ W# }所以我是不相信他的話~~

jyc

可能這兩天他的股票被套牢了，一氣之下說的氣話~

patti1021

房價跌是肯定的，有可能北部全部跌了，只有三峽北大不跌嗎?

- c4 t( U6 Z) f$ l5 K別傻了，還在自欺欺人~
' s1 B' C2 f+ @

jojoyaro

跌了才好下手買...
$ M! E" {' J. l8 M$ V6 }" E+ Y買了還有85萬人幫忙撐著..就別嚇傻了

Dora貓

( O" E, {& Y  _  X願者上鉤，北大住戶趕快賣，精準估價，實價打九折不收服務費！八折送飛機票！

房價要對半砍了，還不賣等被套嗎？

4 {8 ?$ R7 L4 H- M+ z7 l鄉民戰神北大王免費替您服務，寒冬的一股暖流！

sos641031

Lusha 發表於 2016-1-8 01:41
% o0 [; c9 G, W: W危言聳聽 看看就好
股市跌得比較有感吧

股市才是真正有錢人在投資的吧
  U0 V. |0 ]$ t# R8 ~( t  q$ P