轉載: 生不逢時？ 30年前房價原來這麼便宜

瓜瓜

% v+ @9 H/ d# f轉載: 生不逢時？　30年前房價原來這麼便宜　  好房網News記者王永貞／整理報導

6 q8 A6 _' x7 s; X9 z  I高房價導致買不起房子，是許多六、七年級生心中的痛，日前有位網友在爆料公社中貼出一張30年前的台北市房價廣告，同樣的地點，與現在的高貴價格相對照，讓許多人大嘆：「生不逢時！」
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有網友提供台北市30年前的房價廣告。(圖／翻攝爆料公社)有網友提供30年前的房價廣告。(圖／翻社爆料公社)
+ z% F+ s& n7 c9 d. n4 dfile:///C:/Users/Administrator.2KRHFHSZTB4I6QV/Desktop/w=600&h=600&r=16888[1].jpg(抱歉,不會貼圖)

3 A& S9 h) v! t0 Q根據網友在爆料公社所張貼的售屋廣告，發現一間位於天母中山北路六段40坪的5樓公寓，只需自備現金47萬元就可買到；還有一間位於林森北路、長春路的12坪套房，總價只需68萬元；空氣好景觀佳的關渡80坪別墅，有花園與大車庫，總價也只需280萬元。

根據居住石牌生活圈多年、從事附近房屋區域代書工作多年的張小姐，證實這份售屋廣告的真實性。她表示，「以前台北市的房價確實就像廣告中的這麼便宜！」，她以民國82年時的行情為例，當時石牌捷運站旁的公寓，總價約50萬元就可買到，現在這些公寓屋齡已近30年，但因鄰近榮總、石牌商城、陽明大學，又有軌道經濟可吃，沒1千500萬元已經難買得到。而當年天母忠誠路靠近高島屋百貨附近的新大樓，每坪只需5萬元就可買到，「但是現在石牌天母這附近的房子都已經漲得很高了，華廈的成交價甚至還有4、5千萬元。」
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自SARS之後，台北房市就一路上漲，以內政部實價登錄價格查詢資料來看，中山北路六段上的公寓，成交總價已有2千萬元以上行情，而忠誠路一段的華廈行情，多數已破2千萬元，甚至還有上看3千600萬元的高總價。
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' q$ B! E# U' K* Q) c% L+ P( u不過，當年的房貸利率為13%~17%，現今的房貸利率多為2%左右，時空背景已大不同，除了期待房價修正外，想買屋，年輕人還是只能向前看，除挑選符合自己預算的房子，或向親友借貸湊出房子頭期款外，也可善用青年首購優惠貸款額度，或以「馬卡龍」理財方式，買間屬於自己的好屋。

哈~這一篇該是"房市舊聞"了.
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nelsonshi

30年前，我剛結婚。
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台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

一坪NT$70,000！

以目前來看，便宜死了！
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可是當時，我覺得再給我20年，我也買不起！
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帥帥爸

nelsonshi 發表於 2015-11-11 11:35
, Q. }( n9 l  [0 L6 p  B30年前，我剛結婚。
. o: ^; R8 A9 U, U+ V
, |) \: M* `* a: A8 N台北建國南路、辛亥路口國泰建設蓋的社區，

現在是給我50年，我也買不起。

sapling

所以不讀書真的就當記者...
  F: u3 B* T% o- D" w民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現在的280萬. 這樣類比邏輯完全不通.
當然, 現在的房價確實超過大家可以負擔的.

大頭蕭

目前高房價造成
7 V0 i$ \, ]# Y, g& X! s8 S一年輕人沒有希望,社會不公平, 窮苦人要世代翻轉困難
, Z. A4 c+ Y* Z& }二房貸負擔過重,內需消費不足,經濟難以成長
& Z, K  T# t& l% K/ G; ]其實台灣房屋是供給遠高於需求的,未來幾年持有稅提高,資金行情終結
房價應有機會跌個2至3成
7 z# {6 R  A" O% u/ x但儘管如此,還是會有許多年輕人買不起房
因此,大幅興建只租不售的社會住宅是必須的(在建築業不景氣下,廣建社會住宅更有提高營建需求,避免相關行業受影響的效果)

婷婷拔拔

聽說70年代連南京東路5段都沒什們人要....
現在......
* E. [0 [: _+ l+ g5 u( r
: p% a0 Y7 Q" z% }5 G; o4 f以前利率高，相對房價低
7 k+ c: w" ^7 N- C( l0 s現在反過來，利率低，但房價高.....
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所以為什們以前的人說有土斯有財，所以事實證明一點：現在不買，以後更貴

洪阿民

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sapling 發表於 2015-11-11 11:52
所以不讀書真的就當記者...
民國77年台灣人均所得6541美元, 103年時是23,298美元. 那時候的280萬可不等於現 ...

* Z, a; u/ u% ?% F- ?* E8 e
光就這個數字，人均所得漲了三倍多
: ^8 K! ]( Y: N; E" n但房價好像漲了不只四倍
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4 U) U* n+ J- d. e- Q. K我舊家剛好就是30年前買的，一坪五萬，總價150萬，當年父親月薪大概四萬
9 _# k! _' X1 g% x+ W) _2 v六年前賣的時候剛好賣1000萬，父親屆退月薪大概八萬
$ g! u7 v. }1 a2 `- o  S# l（現在那裡行情不知多少）
) P) d) G7 l+ k  J, M: c7 r" m
/ f- I1 I$ m8 X, l; ^. `然後，其他基本民生物價（食物）也漲了兩倍以上吧
* T, R' M5 u6 B$ G( u/ L+ ~何況現在這個人均所得，沒有反映財富集中的問題

2 \# M+ z4 k' f/ d  }所以綜合來看，房價漲的幅度還是驚人
30年前一般年輕人出社會存個10年的自備款，都可以買房
現在，可能要入對行，或有長輩資助才有辦法

dingding

網友分享的ㄧ些建案廣告
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) B" C2 n  U5 D7 v% X, w: B3 X1980年"忠孝復興捷運站"對面大樓的廣告。廣告中說"忠孝東路三,四段三年前每坪四萬，今年11月已漲達15萬......"，不知現在是多少?
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買車還是買房好呢?
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sapling

洪阿民 發表於 2015-11-11 12:19
" _6 C" G0 j; `- ?2 c" _光就這個數字，人均所得漲了三倍多
5 a2 x3 H8 d: n; E* o但房價好像漲了不只四倍

& V, ]' Q8 r; w& R6 |: F1 l. Y非常同意洪大的看法, 現在的房價已經超過該有水準, 小弟只是不同意網民跟記者所稱之以前賣5塊現在賣50的錯誤邏輯. 人均所得也不代表能負擔的程度, 相關物價水平及幣值也需要一併考量, 這很多專家都比較分析過, 小弟外行就不班門弄斧了

jojoyaro

; a+ p5 p& ~) E房地產這資產,自住買一間,或是換房不想換區域也沒用
要真有獲利起碼也得買兩間....否則只能跟銀行多增貸,不然賣了住哪裡
不過安心自住就沒差,算是省下不少
) Z6 j$ S' V0 s: G4 ?
" D9 H! n' \7 n也不用到三十年前...
早知道十年間北大多買幾間就小發發了
更何況這幾年國際間比印鈔的速度還真不是蓋的..

昨天看網友分享了帥過頭對房地合一跟三新林淡的影片
有興趣可以看看~14分左右