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. C1 e7 P- }1 P4 L: K* i【時報-各報要聞】東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者6 v" Y3 E* |8 s: |! B# w9 f
看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑* u: M( s3 E8 |% c8 Y
提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且, ]8 q$ _) |' {3 s. e
現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危
1 }% c9 m& B2 {9 O1 [0 s機。: @! }" C" L; P+ c
東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行: [$ u. V. ~) |- Y* y/ g# Y" m* y
網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，+ O, [( G2 y) e Z+ e5 h* n9 f
未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房# t( f1 \4 B# H- K1 L: G7 F' J
價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會
* u% T( q* n) z7 Y更好。- v' S( G M @+ k: j3 w
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王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣
7 n* U+ P2 ?8 l7 o5 M佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而; a& Y- {; R$ o1 ?
言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少，
" m, A3 O ^4 N8 H5 C顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。
( n* E" o8 s% x) X) i 不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。$ D; B4 }6 @% e; C# S4 S. m
從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回) E7 S2 W7 z- r
流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市: o# Y9 n4 x9 D2 i# p& Z3 E9 E
景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，6 J# ? u- M: e
只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。 (
, u8 R1 Q! q2 R9 Z$ y新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)
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