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! a" [8 A T8 U' l8 {. E+ y9 ?
【時報-各報要聞】東森房屋昨天公布最新調查指出，超過6成消費者" J- J& |3 \# L
看好房市後市，認為房價會繼續上漲。不過，東森房屋董事長王應傑
" ?. w1 A) `5 E/ ^* x0 l提醒，房地產沒有永遠站在高峰的可能，現在利率會慢慢調升，而且
% g# u; a/ ]$ |% Q+ b8 u8 n現在真假豪宅充斥市場，大坪數住宅也叫豪宅，已形成潛在泡沫化危
% ?1 a0 ]- V3 q- e1 y機。
( I$ o; j0 A$ f% x8 [& S+ o! i 東森房屋針對1,500多位網友針對消費者對於今年房市看法，進行5 C& D/ h( ~8 M7 g+ `$ x6 ~
網路調查。結果顯示，4分之1的受訪者認為他們所居住的區域房價，7 U. e1 H9 z% r+ n/ j- j
未來「非常有可能」會持續上漲；43％認為房價可能會上漲；認為房7 f, v, u( O5 d+ J4 m7 M
價會下跌者，不到6％。顯示大部分受訪者認為，今年國內的景氣將會7 [0 D$ h+ ~) |! ]/ F
更好。
L; T5 ^0 S0 G1 o1 Y; N7 M1 @
; O& M+ ]3 v+ v$ T- l 王應傑認為，總體經濟面受到景氣刺激，最近很多企業也紛紛宣
6 X) t9 X0 ~7 \( S" z. ^佈獲利成長，讓消費者認為景氣有復甦的現象；就房地產個體經濟而: ^4 O5 T s- X% k6 @# v
言，今年房價民眾也都普遍看漲，不看好房地產的比例是少之又少，
7 _" ]8 T& C3 o1 P& W+ K顯見房市的紅包行情已成為房地產的利多指標。
- e5 g7 n F9 s" O+ I9 O- a5 c9 D 不過，王應傑直言，未來房市必須留意利率、匯率的雙率變化。
2 n5 ~7 C& f8 [: L4 i: f從國外回流台灣的藍綠各黨資金因調降贈遺稅稅率至10％，而陸續回% A# I. A* z) W: s$ a7 \6 r
流，兩岸ECFA激勵資產看漲，以及台灣維持低利，是帶動這一波房市, c5 o+ _0 |- e4 p! S6 p) }
景氣維持長達第8年的三大關鍵，但這些因素不可能每年都持續下去，
) T; z7 }8 ~( ?& i, r# B0 H4 ?只要一升息到3至5％的心理關卡，就會移動到報酬率較高的地方。 (+ n. t4 ]+ u$ @% _
新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:55:10
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