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# U# W& R7 q! L5 [, Z【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年( X% ~% k9 x8 Q
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
Q1 i V, G1 x; ]8 D: n。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
5 y9 U; [$ E$ }: ~' q3 y/ L人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北
# r& k4 v1 s) d市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。, m: T* ~3 v4 q
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜% t% u, V+ U; q0 E
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是
# t& g, Y# E& N/ Z$ Y" J以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房
8 S! }* l; |! [6 X價水準下，將評估微調售價。
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營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完+ }9 P( s5 }( I$ Z1 x1 r
年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
* j, `8 s* S# \' o, V+ a* P& A配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
7 [, v' X* E' Y: w每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
% i, V# R9 K0 W% w4 e! t# B後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價
( ~( |% O' C& q/ i* ^約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。
5 x' s; }. i, V( P. Q2 ?% Z2 c- _+ S" E P 葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
4 g1 p$ v3 e: b; O$ l' x做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。' F/ t+ Z9 ~ ?; [# x! Q. _( H
另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲1 C* B8 \* V8 E2 w/ b
，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍! E+ S1 ?+ Y/ a
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
6 ^7 d. y- z( S照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無
8 r! z6 h2 X- @- T( s自有住宅。
, F3 z: S+ M; D* l. u- t# i; j 另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均9 O/ P! R7 W( T
所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
/ H! @0 Q( L: s' z4 `- y收入得不併入計算）。+ ~( H+ J4 d2 y7 o4 I; \
只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，
* ?, _9 ^, [. j* A# b: a# v3 p讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷9 E/ f4 Q4 m% M' R( I6 u" q, h
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格$ e* Y- o/ N) I& y
限制。3 a& f9 ^0 ~: I) J8 F" A4 Z0 T% h
但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一
2 b) h9 [' N: M' A. j& Y7 }定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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