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【時報-台北電】新北市林口Ａ７合宜住宅，可望農曆年後招標，今年' Y( f# |# G& G
即可動工，最快民國一○二年底首批二千五百戶的合宜住宅就將問世
6 F" x A7 d) b* E7 ^! v- O, X。內政部營建署昨日公布民眾購買資格，只要符合年滿二十歲、申請
6 e* e6 M" p# j& O! \8 F人與配偶、戶籍內的直系親屬等均無自有住宅、家庭年收入低於台北$ Z1 G" B( A) q# ~+ c! O& w5 w
市五○％分位點家庭平均所得等條件，就可購買。! Y0 C: ]/ l E0 i; D" F! i
近一年來林口地區地價、房價飆升，內政部正檢討微調Ａ７合宜# ~" z+ i: C) X4 e
住宅售價。內政部營建署國宅組長王安強指出，Ａ７合宜住宅土地是' q% t, k- i6 f$ Z4 ?* A- {. T
以區段徵收取得，受到當土地公告現值上漲一倍影響，並考慮區域房/ y' p% k7 N6 g$ w
價水準下，將評估微調售價。/ Q" ^9 H& `' D1 P: k+ X) C- e
* ?; I5 Z; q# h 營建署長葉世文說，Ａ７合宜住宅目前山坡地解編已完成，過完
7 c/ Z5 W0 Q, `8 R$ Y$ Z年後就會招標，預計年底前動工，最快民國一○二年底、一○三年初
d6 a1 O. I3 r& y1 `2 p% Z8 w配合機場捷運通車時完工。根據行政院去年指示，合宜住宅土地標售
2 L: a% I& i7 L每坪上限為八‧五萬左右，未來售價每坪不能超過十五萬元，經檢討
$ b# W' I2 I$ Q8 D9 b, F後若決定要調價，也會壓低售價，達巿價七成或八成間。以目前巿價7 c3 Q' I# E( \ j1 T0 s) b4 `
約每坪二十四萬上下估算，售價約在十七萬至十九萬間。9 F4 v, k) ?0 Z# y. j2 @0 A$ U
葉世文指出，Ａ７合宜住宅共二千五百戶，其中約五％會拿出來
" u+ [$ ~4 l/ q: o9 a做社會出租住宅，便宜租給在大台北地區就學、就業的民眾。" D- u7 e1 e- p% A
另外，營建署公布合宜住宅承購條件，包括承購人須年滿二十歲
$ [+ k: ?8 v: K，符合有配偶、與直系親屬設籍於同一戶者，或父母均已死亡，戶籍3 L0 Y; p H" R- y. C" D6 S: F
內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、沒有謀生能力的兄弟姊妹需要
- C& H) {5 W/ O% u5 K6 K照顧等家庭組合條件，且要求同一戶籍內的配偶、直系親屬等必須無( T6 }2 U" }3 b9 \9 `! D2 X0 ]
自有住宅。
8 P" z" i( {7 y7 [ 另定排富條款，家庭年收入須低於北市五○％分位點家庭的平均- u% v) g9 }8 p0 p7 A) f
所得（具受家庭暴力侵害者及其子女證明文件者，家庭暴力加害者的
7 I, f" R0 F7 B) {: I1 K收入得不併入計算）。6 Z+ p$ Z4 Q6 S; f
只是未來若公開銷售三個月後仍有餘屋時，將會放寬收入限制，0 ], W/ N7 F' y# U' @
讓家庭年收入低於北市八○％分位點家庭平均所得的家庭承購；若銷* a) u* `) D5 D8 O* g
售六個月後，還是有餘屋，便會開放一般民眾承購，不再有任何資格) e4 _* z% B" |# B& @5 h
限制。
6 m# K- [+ K1 Y1 ^7 t& J 但為避免民眾轉手套利，營建署擬設定持有年限，要求須持有一; ?. q) F8 O9 y
定時間後，才能轉手。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導); o* C" F% D& t$ C6 Z v% W3 v; S
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發表於 2011-1-27 08:49:34
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