貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
6 A  j" D% m2 i7 u# a我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
  R6 f& ]  P% k- x3 I但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
! Z( l. ?4 H  l' V: W+ R我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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0 D! i: \1 Y1 A! F* U; M6 a$ }但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
/ K- c* M6 e& [( w) r+ G本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
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希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
" |; s. d% l# E希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
  J- a) c- N: k很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
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  f6 M8 e! L0 {: [個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?
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/ X7 y+ T1 b) V0 L) G% M( X; r  F* B不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
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歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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# `% M0 F& _! j- ^' x可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!

! r) x! Y. F" X5 a! [. K不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
; C' g2 L& Y% ]4 L4 q- S8 M仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
4 J) A5 N; e9 A3 j7 E9 i  p! |公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

2 C+ c! g6 d1 J我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
- {1 V2 U$ G* G6 s+ T  g- u
8 g% y, E+ d* O/ r3 h0 g7 S1 X若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

, ~+ V/ i) K+ X6 b/ l& A! ~政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

6 u- y2 X8 p# [" x' F; v就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
; _, V! u* ?1 M. Z
9 @5 R9 `7 O/ _  H- P3 ?* |+ `搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

1 v1 H' ?! N3 B8 r. O! R/ v再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工

若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

: f% ~8 f+ Y5 y9 k. T8 g所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?



# j# Y1 w+ l, t' ]

LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
6 `, Z! R. t. C3 \: v& O( N
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

法規是有位階的,
7 e5 _2 X1 b' J5 f. h1 r" p9 M- h公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
; D0 ?( K7 V6 }基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.
8 t( G4 C& W- Y, J
  l; {+ D7 b/ G9 _# w* s; I如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
2 _& F' \5 k: A/ i0 U1 y公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

) N3 C3 [* B# @  @0 e7 b' l$ y

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
( a* m% ~- @1 h% {$ u2 z如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

8 R7 W# P- l% B3 v本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

9 Z! b& H! A; N* R4 C- y我想我門管委會的職權真的比較大.....

( U5 D& D1 \1 a2 t# q) s會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
: [) u3 f; q% e$ f0 Z
1 G8 U% d# a  ]: h1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
% w8 {. z+ M, }9 ?   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
6 |- b- ]" n9 A7 f) i  m   (此項同意上區權)
, J  k* u6 A) E5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
0 v4 u4 Q& t, n+ ]# o   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~

" Y) L& q. L7 \3 Y( G

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
, b. y/ r" S; e! C5 S7 P如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

5 t$ ?0 h& \" k區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
6 ^5 |! ~# B' j# P; y  f. z區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

1 R% Q$ j8 e6 s/ `2 F20人而已？這麽簡單？
# p& E0 A# n6 S, I: J1 F7 ^確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
/ l* o1 j5 ^& e3 E; V: B20人而已？這麽簡單？
5 D" x- _# {- h3 U" A" I7 c確定？

  R9 t) r; s! ]4 |20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
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只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !