貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
- q( e) ~  ~3 m" t+ ~) w3 ^/ P0 S我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
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本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :

希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
) G8 B& C) K- m1 ~很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


! X. i: p2 z7 {8 O" {不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
7 {$ K& }% }9 d* m! Y# w! B8 A
可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
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不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
' B; G9 Y0 `# F% w8 S公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
5 `" Y% ^9 ^3 w# @( a3 @, ?所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
# M8 I, }' `+ H+ j
若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接
- D- x2 g9 t6 v
政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了
+ c6 ~, F" g! k; v" S
搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

2 o1 {3 s" d6 Y4 s, @3 D再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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' l$ q- ]7 k; d) g( H. p7 A若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
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0 Y9 Y5 G. X% e5 p$ Z所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?

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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
$ @- |1 @' C. W' z$ j4 h我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
- L2 Z9 Q9 g5 j- t5 P; P
) x0 P7 B2 U) b, }& \若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

  F7 r! I3 m- m- [: p3 p
8 w# R5 R! V7 `法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

# o2 }* F# x1 D+ c0 ^如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
; l; }* B8 a. K" R4 n法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

# T% X2 M+ N* O如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

& H9 c. m* f& z  k7 I

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
6 }# n' M0 O( Z2 S$ V. w謝謝 ...

9 S7 q5 \* {8 K) Z. D/ o
0 @% O/ T, u6 m本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論

我想我門管委會的職權真的比較大.....
% i4 N/ t) B* }; l4 D/ ^
會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞

/ C. d) _) R& m1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
! B; `3 z' ]. ]) ^, l   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
. W5 z' K9 ?* x- q2 o  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
  d( n  l9 Y6 R0 p3 N4 |   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
+ X' I! }# Z* @7 ~( V: o4 G6 z4 i
以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
- S8 x9 m9 C* B. _1 \( D4 n2 j才不會讓有心人鑽其漏洞~

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didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
/ B/ Q; d1 F4 Q謝謝 ...

7 w- P; `) ^. D9 ?5 |7 I區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
5 _& }/ ~$ x! g( }4 W% k4 u確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
確定？

20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !