貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

4 E# n/ o1 L- S6 M3 z$ p3 [8 j  f
" D+ w- T( D& x9 D: r& @$ u又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

$ I! t1 `, L9 l, b本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委

但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
# U( S6 V: l( @; `% M" Y; h本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
# P5 p9 g! ~9 L0 Z, u7 m# Z
7 }6 t$ w; p( ^8 c希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
1 M, v0 @1 l% [5 v0 y希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
' \& i* g" @9 L  j' N很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?

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4 e- A0 x6 A4 w" @$ n1 t不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

( ~' p  e* q( `% s* b# d歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
1 m* ]$ d9 {) Y2 p9 ]所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
& G9 A! _: }! L$ j; S- }: h
可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!

6 W4 z8 O7 j/ q7 y3 Z9 v& c不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
$ H8 J1 [& r; c2 |5 A& O- _- X" S仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
7 g6 }+ K' t, K) h% Z1 r3 \$ C. Y+ K% @5 B公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
9 v( x8 `" A2 j; x( u4 E9 d所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
4 N3 V* f% O; m) I% C. ], ~
& X" @9 b! W! n7 _1 ^若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

& M$ Y6 t4 a1 d  v" d就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....

. |4 x5 j  x+ L; G' x" E再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
! J+ i1 c$ d2 L1 d' W3 Y) k
若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
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. w! [. e8 m# n* n+ l; r4 K* F所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
* `) k; X- E5 W1 m  ?


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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
2 K& |6 G- z1 C" r! e我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

  n- M0 m) w9 w% d) Z1 X% A8 `若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

* l/ O3 f& o+ C/ T
- H: b  g- W8 K  |法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
& G3 P  K# L2 c! l基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

* D' D! S5 h3 \( }" \0 Y8 q# z* M如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
  ^* j6 P3 B/ [8 Y$ x4 V( G! y公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
) f9 k0 z% E* n謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
- G) y% a' I* f$ r如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
& d3 A9 k' ^6 n$ ]  a
5 _5 b1 r1 e7 E. H我想我門管委會的職權真的比較大.....

會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
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$ A( s$ r' c$ [1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
5 m( @; w5 ]/ [! \/ C4 @( d   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
- n1 o! P$ a" ~  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
  T* ^; _2 A; z4 i6 A/ O8 Y5 a3 q3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
. ]$ E( e) @$ j- ^( Q2 r2 X4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
& H' Z- ]4 d4 l2 J+ O' F  s6 P   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
" v$ y. X3 q( j4 v! X4 n7 n才不會讓有心人鑽其漏洞~

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didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
6 v# ?  `( T4 R如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

) g( x1 |/ Y3 C0 f
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
6 q7 P8 t* e( Y區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
2 d2 C+ q8 B- P1 B. L$ m確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
# N2 R4 |- M4 Q0 ]20人而已？這麽簡單？
  e+ p  ]$ m$ X7 N9 h確定？

5 B) z7 n$ D3 w, A% }& f9 b  @20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
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只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !