貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

- ]) \% Y8 L( ?% X又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
# R% d# O. Q) S4 l: K) y' E% h我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
4 Q! n8 C" N( F% @& G0 s; o但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....
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+ H# h/ R( }! T! y本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
0 q! ]7 ^2 t  C' C, d( a7 `& T+ m- a1 [我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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+ f: n! w% N% Q- r, F2 C但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
2 z& w. u& `! Q1 ]本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
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+ S% X3 k5 m. J6 I% f1 i希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
0 L: V. l3 g# t* P/ E5 |, A- H希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
  |4 }% [, J2 \6 z0 Z- F很重要所以要貼三次........
如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?
. Q7 m/ u3 h) y0 ~: q
, ~" Z8 b, ?5 z個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?
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0 p+ I% i, e: m# O3 j% W歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
* t  W' s+ }# q( x& r6 P7 q6 l所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
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可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!

不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
% g% v( @* w. h5 B' Q1 Q. w* O  R仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定 ...

我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法
7 ?& C  i6 d; a4 P4 ]
就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

. G  D- [$ Q7 o( g  Q2 L2 ?( a6 ^搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
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/ ]6 D6 j. J0 r3 W( D$ W% ~再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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9 h. m* h* R, O/ o若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀
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所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
: C; ?3 V# Y+ e3 N5 p' Y, \8 v* D我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
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若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
0 G% {! v8 t. l0 U基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.
/ r! M, [/ \- ^+ I  {
如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
, c/ V# J" y( m" K1 ^- X- v$ G* \法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
& l2 E/ i, F- g& R# j謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

$ S! f* D. P* X/ U1 v3 A: {$ l1 _本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
1 L, r4 z5 N) K! K
6 Y8 y6 O4 M; o$ W1 m5 x7 `) a* \我想我門管委會的職權真的比較大.....

/ f' d. P: }: l0 i) `4 ]' h會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞

1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
% \0 h" A2 Z8 x2 X# S  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
+ Y" ~. q- u% n4 C& p/ L4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
1 K- p: l/ e% S; S0 I8 ]5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
! l) h; W1 k: O3 x% L   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)
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以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
: H* Q9 I! p7 W才不會讓有心人鑽其漏洞~

didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
4 q1 p4 c5 P  s" P如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

% a1 t1 Z# s. N區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

20人而已？這麽簡單？
確定？

waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
20人而已？這麽簡單？
0 p8 ~& S3 R) R+ ^; h2 c確定？

+ D1 T! _, b+ j7 f20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定

5 l. Q4 {! d% E+ R% Y* Q5 @' X只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !