貴社區 主.副.財.監.能連一任嗎 ?

waitai

& D0 N  R- Z8 p9 k$ O又到了一年一度的區權大會  本社區在當年第一屆採用包裹式的表決通過第一份規約
+ L5 B3 Q. m: x+ K& I4 v9 F; q  T5 L我想很少人會很仔細的逐條去審視條文 所以也只能一次性通過這份創始規約
但日子久了慢慢檢視就會發現些許漏洞或是不何理之處....

本社區訂定了有史以來最嚴格的主.副.財.監連任資格 比選總統還嚴格
我想當年這份合約通過的條文 管委會一定有它的考量 這個就不再追朔原委
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但依照公版公寓大廈管理條例 主.副.財.監是能連選一任
本人也提出規約修正提議單給管委會 但我門的管委會回覆的是 :
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希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
希望住戶都能輪流擔任委員參與社區事務,不宜修正
. D0 ^- X8 }2 {7 e/ [很重要所以要貼三次........
; ]7 J& I$ b: l9 _8 e, Y# Q/ b如果依照這個邏輯 那何必選舉呢? 直接用輪的就好了 這樣更省時方便每人都能輪到不是嗎?

個人不是因為此項提議沒上區權表決討論而有所抱怨 而是這樣的答案你能接受嗎?


不知大家的社區是否也如同我門社區 主.副.財.監只能擔任一任呢?

歡迎討論切勿口水攻擊~

wenjou

公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
所以貴社區既然明文規定只能擔任一次,就依該規定。
# \* n5 ~4 \, z: v3 }- `  v
可能當初是為了防弊,而有如此規定吧?!
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7 t5 ~4 B0 f* ^2 T! K3 y  F6 a2 v不過,要是主、副、財、監委員,這四位雖然退任原職位,但是又當選委員,僅職務互調,
% C+ z& D  @& O' Q% n" F; |仍然位居主、副、財、監,那麼結果還是一樣的。

waitai

wenjou 發表於 2015-10-25 20:38
% D! X8 r. A( q  k0 J公版公寓法是規定可連選連任一次,是沒錯。但是它也規定社區有制定規約,依其內容。
, ]0 Q$ X( [/ j3 I" J) E所以貴社區既然明文規定 ...

5 k' n3 B& g) v$ p9 X我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間
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; I8 u. y+ I$ S3 v9 t( Y* Y若主委只能擔任一任 建置的時間就會被中斷 改朝換代也會產生無法銜接

7 m. w; Q* q6 l+ |6 P政策就無法延續下去執行 當事人不同就會有不同的作法

就像我門社區一樣 e化都在建置中 好好的一個官網及e化佈建到一半 卻被別人給推翻了

+ [% o1 b3 N( h* _% ~' Z4 p' G( h搞了一個四不像的官網來 真的是啼笑皆非 ....
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再來很多社區都已超過原建商保固期 很多設備都需要汰換 這也關係到後續招標及施工
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若只限定一年任期 也會造成 這屆招標下屆驗收的問題 常常會碰到無法收拾的窘狀

所以才把議題拋出來讓大家來討論 是防弊重要呢?還是延續政策重要?
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LesterWu

waitai 發表於 2015-10-26 10:53
我想當初怎麼訂的我門就不于探討  大型社區很多政策需要建置時間

. h0 t* |$ k. {0 h  T1 C" v6 i若主委只能擔任一任 建置的時間就會被 ...

3 o! x/ b/ v, i; }法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定,
基本上你們社區的這條規定依法無據, 是無效的. 如果有人想連任, 也選上了, 基本上, 可以不用理會.

如要修改社區規約, 基本上不是管委會可以決定的, 依法是要提交給區權會表決.

懋萱

LesterWu 發表於 2015-10-26 11:52
法規是有位階的,
公寓大廈管理條例為社區規約的母法, 所以社區規約"不得"抵觸"公寓大廈管理條例裏的規定, ...

如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝

waitai

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
; Z" L5 q/ D% J; i+ o( t; z/ Q! j如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
5 }% ~9 S5 _8 d# W- g) y謝謝 ...

- G+ L3 Q: M4 D( z4 t
本人提出了6項規約修正  5項被擋下不上區權討論
) h% g7 ~" E; x( z! u
我想我門管委會的職權真的比較大.....
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會提出這些修正完全是因為本屆管委會鑽其漏洞胡搞瞎搞
( m4 ~; f  L' }! Y) K- G9 z0 e
1.找沒來參加區權會的建商(商店街) 完全無投票 然後事後找不知情的人委託出任委員
; b* C0 b* o8 {$ _   被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任
" x- r& l) Z2 H! W0 P) R; B2.委員請假次數超過規約規定 不但不查核還繼續開會下去 硬ㄠ
  被住戶檢舉才被工務局糾正 事後解任2位委員
/ \) i4 C/ O# d+ e3.卸任委員拿著磁扣到處串門子 還要住戶自己去說明如何濫用?
* n1 K0 v& {' e9 t, K, M* K4.本社區有相當多是假日才來社區度假 若主副財監皆為假日客 那社區的政務要如何推動與督導
   (此項同意上區權)
& n5 C5 C9 B$ {5.管委會在例會上 常常因代理問題 事後表決也把(委託代理)請假人之票數當成理所當然同意或不同意  
" S. K- w2 U# |4 }7 `9 v" O   看看我門的會議紀錄常常出席人數還比法定人數還少(其他都委託)也能做重大決議(例:大豐有線電視一案)

9 l6 T+ t& L/ b1 y& \+ G以上只是簡述本人為何要提出這些規約修正 並非對管委會找砸 白紙黑字明文規定有憑有據
才不會讓有心人鑽其漏洞~
  X/ v( ^# H8 i9 k# h
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didy

懋萱 發表於 2015-10-26 12:28
3 [9 y+ `; h3 L: m6 m如果管委會直接攔截住戶提出的修改規約提案，不列入區權人大會議程那要如何是好？
謝謝 ...

) B* `+ Z" w9 h7 t8 Z5 s, N
區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?

waitai

didy 發表於 2015-10-27 10:29
. b! E8 G* e% J, L區權會上也有臨時動議, 不過好像不知道要幾個人連署附議就能提出來表決?  ...

20人附議即可成案討論~

懋萱

waitai 發表於 2015-10-27 11:16
20人附議即可成案討論~

1 l) l: ^4 Z8 w2 Z9 _- P20人而已？這麽簡單？
( Z- W5 C0 y, _  W  g3 m# \確定？
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waitai

懋萱 發表於 2015-10-27 11:48
  V. ?7 k( J- D! G. E20人而已？這麽簡單？
確定？

; n9 T3 P: V, U3 ^, x9 O. u20人附議是只能討論  還要經過大會區權人表決才能抵定
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5 J- Q# q$ @2 `8 W只是到臨時動議後現場的人數還剩多少.........看開點吧 !