林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

dingding

好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03

一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。

7 W3 B1 b  s, [4 d. q' |「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。
; ]$ _6 N9 @8 B8 F3 V* A: w! C  [
; ?) u' a4 U- X' `$ C倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。
' L- H% U6 c1 p& |7 h: I5 C
8 U4 F0 ?6 v. q: M6 S5 A3 v( J9 H4 h 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
! E- l: }  q$ `" l7 @
至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。

8 J; d' d& t0 ?; v4 F 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

0 ]/ P) j% K; V# ^3 i3 k不會漲了。也不用急著進場啊。
$ \- S7 P; @0 p* }
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
等個一年半載不要緊的。
; r: p! C8 [3 E6 b
錢存銀行，存半年再看看也不急。

所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。
/ J  ~/ I3 G5 L! ~( z9 J3 N3 H
6 {8 n; [5 Z2 q0 h$ s正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。

: p5 S8 o  j! P# c8 {) Q8 Z其實反之亦然。

jojoyaro

' r$ J, l* y3 t& R) Y
雖說本身住北大這樣說不是很客觀
個人是比較看好三峽~
$ l: F9 V; k# i, R6 n林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...

要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
: Q6 o: |9 |" k4 c. O
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

3 X9 O/ s. }4 ~1 Y) g1 e9 t( A房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢
9 _/ Z/ ?, y& k1 q. q* d
讓很多買家縮手!
% ^- [$ H+ L1 o6 M* t) S  m4 N

+ N+ {, J" ]1 b% N0 E. q如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景

6 b; x& G+ }. [7 N/ b2 ?0 P
* r5 z& o2 e: ?/ }& b要潛在買家等十年後嗎？！
, u" U5 Y; x' J7 d% J% w" v
  _; m0 L, i( T1 |5 b) P8 @; |# F

大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
* s8 Z+ |# L8 n房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢

讓很多買家縮手!

現在有實價登錄
3 `. t% q- p! N資訊不對稱問題已大幅改善
  m" j) U0 @& ?4 O  k3 n下跌之循環期應可縮短