林三淡大翻身 專家：價崩買點已到！

dingding

好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-09-03

4 A$ I& B! ]& P3 J" m$ i一度因餘屋量過大，而被戲稱「鬼城」的林口、三峽、淡水房市大翻身，專家表示，由於目前這三區域的價格多半已盤整至底部，反而是相對的好買點，自住客不要再「眼高手低」了。
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8 `2 z) s2 L  J" K. R「林三淡」能買嗎？好房網雜誌社長倪子仁認為，其實「林三淡」的機能已經逐步到位，房價也已明顯修正2～3成，目前市面上有許多千萬內的物件可挑選，幾近落底的房價，十分適合自住客進場挑貨。

3 Q6 q( H. W) C1 i# }8 w; n倪子仁在TVBS《地球黃金線》中說明，林口地區長期被唱衰，但其實「機場捷運遲早會通」，目前中古屋每坪約20～25萬元、新屋每坪25~30萬元的價格，相對容易入手，三峽也因價位與林口相近，適合自住的小資買方進場。
. B1 ^3 J5 U$ R  G. R/ A 倪子仁提醒，雖然「林三淡」包含「淡水」，但其實是指淡水中山北路區域，因為這些地區的生活機能遠優於淡海新市鎮，「連星巴克都有了」，新屋房價約每坪18～19萬元，真的可以考慮入手。

4 N4 ~" R0 l) {% @ 倪子仁建議買方，雖然目前房市下跌盤整格局確立，但「林三淡」的房價已經幾乎落底，價格向下修正2～3成，雖然「不用再想漲」，但自住考量的民眾，千萬不要「眼高手低」，反而什麼物件都找不到。
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% {) n3 X& |9 A- A至於「林三淡」房市還會有什麼新政策變動？中國時報報導，行庫主管表示，央行日前鬆綁新北市八里、鶯歌房市，下一步考慮開放「林三淡五泰」為下一波解禁區域。 不過倪子仁提醒，五股洲子洋的房價還會再修正，目前多半為套房產品，又沒有捷運軌道支撐，新屋開價30～35萬元太貴了。

* m& [( J5 D5 w2 ^ 原文網址: 林三淡大翻身　專家：價崩買點已到！ | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/994041106620.html

Dora貓

北大特區表示：大義路以東哭哭

herolion

Dora是指樹林區段嗎?

junyi0118

大義路以東哭哭是哭什?

PPLIA

央行無解禁

文兒

修正2-3成??有這麼多嗎??

旅行的人

, z9 c! ?2 c+ e* ^' ^% x& w3 Y
/ t) p, D' v' y不會漲了。也不用急著進場啊。
1 w" K9 g  O- E# h# e
明年選舉後，新的兩岸關係都沒經過磨合，也還沒經過檢驗。
等個一年半載不要緊的。

3 Q% N% y* k. Q- q3 P0 F錢存銀行，存半年再看看也不急。
. N& m" D; C& h7 S  w: @
' R: t% `( E# T9 w4 d4 r9 c- L所謂量變質變。成交量少了，不斷又少了。自然會價跌的。

0 H, {1 {: M+ o7 {/ s正如同：不斷成交，不斷推高成交量。價格就漲了。
& R& r. D/ D( s
其實反之亦然。

jojoyaro

$ j- i( e% b& Y& J$ F9 l雖說本身住北大這樣說不是很客觀
0 }6 E: ]& w$ X3 c個人是比較看好三峽~
5 |9 _0 X+ R, e7 }' S1 \林口雖說建設也逐一到位,不過交流道實在塞翻了
淡水一樣交通問題也不小...兩個都有地形受限的問題..
要是像北大一樣能夠設籍人口超過都市計畫..我看會塞得更嚴重...
* F2 m- l9 m8 d* X  _+ [$ t
$ d$ J8 M- N. z, Z  W! w- V要不要買就隨便了,錢不要越放越貶值就好~XD
8 Q" [1 {- w! U/ P" T: e$ t4 {
限貸也不知會不會解禁,搞不好虛晃一招
也許有人把屋子賣了留錢等升息,還不是等了好久~若不是存美金…反而貶值到連移民的美夢破滅了也說不定...

REYCOVSKY

1 l3 M7 C0 `7 w
3 l- ^8 o( f" }2 U& b- _# j7 Z房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢

+ V. U% B7 C' S讓很多買家縮手!
7 v* g/ V% W2 n$ W" T
6 ?+ d, e0 }) ~) P) R. D. v
如果累積10年後這個主流意見才改變,不知道會是怎樣的光景


- M9 p$ }- s. [7 t5 W; i5 Q0 L  w要潛在買家等十年後嗎？！
9 ^: N+ \# }/ Q
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大頭蕭

REYCOVSKY 發表於 2015-9-3 15:51
0 `% v+ B( S7 c9 h+ W房價現在變成主流意見認為會下跌的態勢

讓很多買家縮手!

' m5 A( G/ ~  D現在有實價登錄
資訊不對稱問題已大幅改善
下跌之循環期應可縮短