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大頭蕭 發表於 2015-7-22 10:07 $ m( _& x. r$ o6 @
台灣房貸利率幾乎都是採浮動計息;只要指標利率(定存利率)提高;無論現在貸,未來貸, 利率都會提高(所謂1段 ...
# c6 D) ?1 ~# a) `# ]越早貸,能夠適用的利率自然就越低! 3 D9 y# a7 A0 R: P: N
; @0 [& X! b( g5 F7 a如果房價相對緩跌態勢明顯,貸款能成數也會立即反映調降! + [- o% s7 T: n' t; z- q6 z; K
" g0 Q% R: f3 Z' H S1 y; z! B1 T自備款資金需求反而提高!6 ]& E6 K2 T& z: b' G# A
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房價如果緩跌每年跌2%就好0 G7 z2 A. g8 n- B
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原價1500萬的房屋,貸款成數7成 假設銀行變成貸款成數6成,
0 R/ w/ j/ R& M0 e- C% l# j, m% Y& Y; N* z5 v
自備款多150萬!
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& y O8 [: N9 a+ V8 A: v! W如果每年估計跌5% ,那銀行調降貸款成數就更狠了
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8 Q& v5 Z+ n, w! }可能只有4成,自備款多了450萬!!!
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