怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

之前有認識一位住無公設社區的媽媽  合購東西認識的
( ~* {, b& M/ |( R' H. F閒聊之際 她說她後悔沒買有公社（健身房、韻律教室、游泳池或更豪華有溫泉）的社區
6 k9 r; R8 O6 ]  V5 b9 m: Y因為她覺得不方便 要運動就要跑很遠      

3 t4 S! C9 Q2 k3 W! b很現實的問了管理費：NT20/坪，公設比低也比較可享受實際權狀坪數
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- Q& F) E& V$ \$ A

* J, T! T' `: l$ g2 d3 B/ v對於自己而言，一直都是保持著每週運動三天的習慣，請老師來上跳舞、瑜珈、自己健身或游泳
每次進入就依據使用區域進行扣點，類使用者付費
( z6 s' q4 |$ D- {1 C7 C2 |環境好 很近 方便 一直讓我覺得住在很棒的社區
4 p, A* y4 b* u5 L
但也很現實的一定要說的管理費：NT60/坪，公社比高實際享受坪數大概只有權狀的1/4（？）或更少



: y( Y2 e8 ?& B; p" f) b% M現在有自以為是大家選出來的主委or棟委就可以管大家，哪來的自信啊
（其實投票投給你的人有30 or less吧）
說請老師來上課 就要付場地費，因為大家喝水 打掃 blablabla
' T$ x5 d2 U6 ~( [" i
: L( B3 g' ^0 b1 h+ i那那些每天頂著我是來泡溫泉 其實是來洗澡的住戶們
他們不用喝水 打掃阿姨何不是怕地上濕滑不停地在抹地～呢？
) B3 c' f; E! P8 ~

4 Q; ]  J6 A- @. V, G$ r1 r使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
* Z. t. Y- H, X& v+ `我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

芬妮絲

" \- P. `+ K9 k+ d先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
+ \, z8 e. w. s另外電梯保養，公共水電費....等等這些最基本的
這幾樣你自己算算要多少錢，
再把金額分攤到每一坪
% v' d, @) L* X# k; N, T7 I! u你就會知道20元/坪是做不了什麼事的
! G- w, n  g& r就算40元/坪都很難做到好的管理品質了
除非你對大樓的管理不太在乎

小豬媽媽

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
, {; j7 T" @6 s9 v: d) A* ~0 T先不談什麼健身房，游泳池的
9 R1 ]3 h6 G6 _就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
. W' K  ^& H8 Y: ?8 h* n; i另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

的確，真正娛樂性公設比例並沒有想像的那麼高。

yukiyeh

我就是從一坪60元的社區搬到一坪僅需35元的社區
8 P  d6 [5 m; R: z$ W3 J3 [但~總幹事每天上班時間是11-21點
所以早上無法收包裹
搬到這後每天早上
我都要很緊張地注意有沒有宅配來的電話

然後要自己去追垃圾車
因為社區太大所以清掃阿姨沒辦法每天掃
所以常在地下停車場看到被追殺快死的小強

看看社區公費使用表
光公電、電梯維修、地下停車場固定保養、總幹事、清潔阿姨的每月薪資
! X8 ?# N4 [6 d" n* K就花不少錢了

" N4 A: n! y$ b  z) q; D想想其實以前社區花60元住的品質不錯
& B6 A$ D: ^6 [( ]0 V但為了省錢也沒有辦法
只能安慰自己至少有電梯搭~哈XDDD

這樣的社區北大裡是沒有的
所以我住在中園國小附近的老社區裡喔!!

; D2 H* X' b/ k7 H. o管理費收得貴還是值得的啦!!

ben_comm

如果管理費 60元/坪 , 得到 80元/坪 的服務品質 那是物超所值
管理費 20元/坪 ,  得到 20元/坪的服務品質 那也 OK

; s( k7 b1 K# M% B最怕的是 付出60元/坪 ,服務品質 比40 元/坪 還爛
那就嘔了

absmen3000

沒公設的大樓也有不錯的阿~
& X. ~6 ]: X) r  s% N) `雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)
: \4 s$ M+ S$ B% E3 t* E
之前住在土城(跟媽媽)房子28p 管理費6百多(20/p),就有24h保全收件+放垃圾箱+資源回收區,而且社區基金有6百多萬~
7 a) t# h5 u+ ]
- \7 W! m0 O5 T: x. @# I所以社區管理其實很重要,還有社區大小!
7 \1 R+ c( v0 f4 l# a+ x( s* \4 J最好1百多至2百戶內,感覺比較不雜~

cyin0910

好奇這篇文章的主題???

1 J" o5 v6 ^" A6 ^是在抱怨管理費太貴嗎??
0 ~! E+ [( N7 V# h: L# _! f
. T9 y  }4 f. y. p) B( U( B$ U
" q0 x6 y2 L! Y) N9 Z0 `我想, 60元/坪 只是"基本費" (就像電話基本費一樣)
3 y* m0 R; Z; [3 q1 G) @5 T而管委會就讓你每個月繳了這些錢後 可以使用個幾次 (總點數 有使用就扣)
5 ^8 t7 z0 U7 }, O- t若你想多用 之後就再多買點數
3 U# b( a% S& S& @
若以原PO的角度來說
一開始全都收20坪/元
: K+ ~: u, H- Y等"有使用再收錢"

那是不是以後開個公共空間的燈要1元?
搭一次電梯2元?
: G/ v' Y* }) }0 s進出一次大門要收3元?
0 @; H1 U& A8 k  @8 V; Y+ d1 ?收一次包裹4元?
6 `% i) W6 s$ n& N+ ]; N/ ]; }- Y游一次泳要5元? 然後因為只有你一個人要遊 所以要先等2個小時把水放滿??
. S% ?0 @  a& N
再來是大門口的門故障了 每戶收50元?
  t3 U0 V4 y+ T3 @" p電梯故障了每戶收500元??
* U" e0 g6 N4 H3 x

: w$ v: R3 G1 {" a' o/ s
以上..........半開玩笑式回文
- _; y" L- m; n$ w
與其在這想60元/坪 值不值得?
不如一起集氣 一起監督朱市長 趕快把聯外道路 樹林交流道 捷運 蓋一蓋吧

& V0 H0 ]4 G- a) j6 r5 e( F$ |

阿岳

說請老師來上課 就要付場地費

& o* r" V1 s+ b7 M. a  C
幫忙畫重點，其實寫那麼多應該只是在意這個啦!

dingding

使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

% v1 k7 Z: s* \$ g
7 E& D4 `, J1 [  R2 w, F降到20時,你應該也不會想再去使用溫泉或健身房等一大堆公設吧?沒錢維護成了廢墟,誰還給你使用者付費哩!
2 v4 \- Y( q3 B3 Y& \6 m
2 L1 \% ?1 _, d7 n/ [; q2 ?/ b使用者付費的意涵妳真的懂嗎?
* d, |" g. I4 H8 |
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dingding

absmen3000 發表於 2015-7-9 09:17
) N/ x5 U. }' H" Y沒公設的大樓也有不錯的阿~
# y. c( a8 F# S% U3 Q雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

大學路上碧城X墅,七樓華廈+透天不過二三十戶的小社區,沒有甚麼廳甚麼房的公設,保全還只請白天一員,但大樓每戶分擔60/坪,透天戶40/坪的管理費,住小社區管理費負擔不會比較輕!
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