怎麼開始羨慕起無公設社區了呢！

lipeng88

之前有認識一位住無公設社區的媽媽  合購東西認識的
閒聊之際 她說她後悔沒買有公社（健身房、韻律教室、游泳池或更豪華有溫泉）的社區
; r& @8 a9 i) z8 _; e2 U, p$ P因為她覺得不方便 要運動就要跑很遠      

: O) F$ Q  t1 [& v很現實的問了管理費：NT20/坪，公設比低也比較可享受實際權狀坪數
5 _5 }2 f3 X7 K, i$ p
& @( [5 ?, H6 }" b7 f9 H. U

對於自己而言，一直都是保持著每週運動三天的習慣，請老師來上跳舞、瑜珈、自己健身或游泳
每次進入就依據使用區域進行扣點，類使用者付費
. N- u; v+ g+ x9 |- }; @7 t環境好 很近 方便 一直讓我覺得住在很棒的社區
! c2 [+ c' i0 H2 u" H, Q
) J: y. s, g! o0 V2 l, Z但也很現實的一定要說的管理費：NT60/坪，公社比高實際享受坪數大概只有權狀的1/4（？）或更少
* w  q/ ]0 d1 d6 O5 Q7 {/ m
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/ f6 a$ A( ?7 `  i9 ^+ ?; C/ ]現在有自以為是大家選出來的主委or棟委就可以管大家，哪來的自信啊
（其實投票投給你的人有30 or less吧）
說請老師來上課 就要付場地費，因為大家喝水 打掃 blablabla

; g, e) e; f$ F1 w  W; a那那些每天頂著我是來泡溫泉 其實是來洗澡的住戶們
/ ]- C$ \0 \( E, w* P6 k1 t3 n他們不用喝水 打掃阿姨何不是怕地上濕滑不停地在抹地～呢？
5 E) v+ M- V& f8 c: a
& ?; m+ M) D6 t# S4 l8 E
, H3 p! L# \7 }$ |& i, I3 V# \使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

芬妮絲

% o9 q' a$ F" \" E. j; I# C* F6 }先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
3 D7 X  ~" d/ J0 j另外電梯保養，公共水電費....等等這些最基本的
" T; `2 J& g0 B& g0 |+ M這幾樣你自己算算要多少錢，
! m6 b) c' f. [3 K再把金額分攤到每一坪
6 Y. X* c0 m- }" \4 ^& n你就會知道20元/坪是做不了什麼事的
就算40元/坪都很難做到好的管理品質了
+ l0 r" {6 _( D除非你對大樓的管理不太在乎
. O7 b4 J2 B1 V" J" H/ r

小豬媽媽

芬妮絲 發表於 2015-7-9 01:11
; _8 g" A2 V+ b2 E  g5 L' K. O先不談什麼健身房，游泳池的
就說請24小時警衛+總幹事+清潔人員+倒垃圾
另外電梯保養，公共水電費....等等 ...

的確，真正娛樂性公設比例並沒有想像的那麼高。

yukiyeh

我就是從一坪60元的社區搬到一坪僅需35元的社區
" A. N: ^8 c3 }4 X  Z但~總幹事每天上班時間是11-21點
所以早上無法收包裹
搬到這後每天早上
我都要很緊張地注意有沒有宅配來的電話
" o6 e0 _4 K. I& ?
然後要自己去追垃圾車
因為社區太大所以清掃阿姨沒辦法每天掃
$ u: z$ p5 N+ W# c- [所以常在地下停車場看到被追殺快死的小強

看看社區公費使用表
0 K% U0 v5 s1 C: S光公電、電梯維修、地下停車場固定保養、總幹事、清潔阿姨的每月薪資
; T+ U) j( P/ n# J; e& c$ l; D就花不少錢了
; Z# O* W  U( z; B
' p0 W' c1 B) }4 B5 U5 f# D想想其實以前社區花60元住的品質不錯
但為了省錢也沒有辦法
只能安慰自己至少有電梯搭~哈XDDD
2 x( y+ d/ |( o5 i) W- {5 H  s6 g6 E
: M: x8 b( M# a$ K& h7 p這樣的社區北大裡是沒有的
- i; d: N+ A# H4 u: M$ i所以我住在中園國小附近的老社區裡喔!!

$ u. s7 Y( n' m- F% _管理費收得貴還是值得的啦!!

ben_comm

如果管理費 60元/坪 , 得到 80元/坪 的服務品質 那是物超所值
" s3 g5 @: u9 X管理費 20元/坪 ,  得到 20元/坪的服務品質 那也 OK
% c! a; d- j6 s' i6 |8 B- B% l  m4 v
最怕的是 付出60元/坪 ,服務品質 比40 元/坪 還爛
$ w& V; ]" p0 I8 ]2 j- o: |那就嘔了

absmen3000

沒公設的大樓也有不錯的阿~
雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

' g) L5 k+ k/ L" @! t之前住在土城(跟媽媽)房子28p 管理費6百多(20/p),就有24h保全收件+放垃圾箱+資源回收區,而且社區基金有6百多萬~

1 ]5 m/ p" V9 O所以社區管理其實很重要,還有社區大小!
最好1百多至2百戶內,感覺比較不雜~

cyin0910

好奇這篇文章的主題???

) _  K! i) [: J# r是在抱怨管理費太貴嗎??

# t3 s& b: `" _& {3 p
3 r0 S& ]2 L2 n, \. V9 [1 D: {我想, 60元/坪 只是"基本費" (就像電話基本費一樣)
5 N, q4 T# p8 \+ }8 d4 g而管委會就讓你每個月繳了這些錢後 可以使用個幾次 (總點數 有使用就扣)
1 @! M/ M. |0 s若你想多用 之後就再多買點數
5 n$ A3 o% A9 j$ F
+ b, s- K8 t  J/ u若以原PO的角度來說
一開始全都收20坪/元
等"有使用再收錢"
& [2 B- X9 b/ j
那是不是以後開個公共空間的燈要1元?
搭一次電梯2元?
/ T: h  s8 Q4 f, s" A7 V: J( }8 \" e3 k進出一次大門要收3元?
收一次包裹4元?
/ X5 L. O: Z7 K4 t4 a游一次泳要5元? 然後因為只有你一個人要遊 所以要先等2個小時把水放滿??
9 ?8 M6 u0 q, Q
再來是大門口的門故障了 每戶收50元?
電梯故障了每戶收500元??

2 Y& P) q3 f# q/ k9 L
) t. u+ Q3 E& B
. o+ X: ~7 _& J' @! t3 c: n; a以上..........半開玩笑式回文
( G& _; {) ^" k+ U! T$ Q
# `' K. R2 S4 E# l7 j4 t( f. m與其在這想60元/坪 值不值得?
1 B% j( W6 S8 b4 b不如一起集氣 一起監督朱市長 趕快把聯外道路 樹林交流道 捷運 蓋一蓋吧
7 G9 a+ n  t8 P, ~$ P

阿岳

說請老師來上課 就要付場地費

幫忙畫重點，其實寫那麼多應該只是在意這個啦!

dingding

使用者付費不是不可，那就先降低成NT20/再說啊～
我有去用我就會付，最多我把公設當連鎖健身房看待就好啦，還付什麼NT60/坪的管理費！

, D# S$ }/ H7 a7 ]$ |! z3 f+ w6 ~3 t降到20時,你應該也不會想再去使用溫泉或健身房等一大堆公設吧?沒錢維護成了廢墟,誰還給你使用者付費哩!
/ o  r* N5 p5 K8 W9 L( K2 D
使用者付費的意涵妳真的懂嗎?

dingding

absmen3000 發表於 2015-7-9 09:17
& q: |+ |* a6 i9 w% v# [, A沒公設的大樓也有不錯的阿~
6 F1 _$ `; t) i1 K* X1 z雖然我目前在三峽還沒看到!(管理費便宜20/p+24h保全+放垃圾箱+資源回收區)

大學路上碧城X墅,七樓華廈+透天不過二三十戶的小社區,沒有甚麼廳甚麼房的公設,保全還只請白天一員,但大樓每戶分擔60/坪,透天戶40/坪的管理費,住小社區管理費負擔不會比較輕!

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