要繼續租人,還是趁早賣掉換屋呢?

snoopylo

妹妹有個4米2的十坪小套房在中和景平路上,
9 {1 I3 }( H! P$ _8 e2 u( {, _買十幾年了,當初因為挑高,所以平均單價也要二十三四萬,
從買來到現在一直都出租給人家住,用房租在付貸款
9 k7 E* H" I5 H) q4 T! y" i2 M
現在的房客住好幾年了,半年前房客說想搬了,
& f4 p! A: K( c' a妹妹就想趁房價不錯,把小套房脫手賣掉來三峽跟我當鄰居,
" d9 h1 E6 a) b+ i, ?眼看房客在二月底就要搬家,但這時房客又跟她說,想再住一年
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9 \! K+ e6 ~  y我想請教大家,若您是我妹妹,
會繼續租給她的房客-----
& M5 n0 S4 _2 D" U! H- X, u省掉買賣的往返時間跟麻煩,繼續用房租來付貸款,一年後再看情況而定是否要再租別人或賣掉
- Z4 D/ n  p8 Y8 Y& h6 }5 k' f' ?但那時三峽的房價不知會爬升到什麼程度

4 B) ?! I" s: c0 O還是就跟房客說不租給他了-----
把小套房託給仲介賣,然後每個月要多出一萬塊的貸款支出,也沒法馬上去訂其他喜歡的房子
$ ?$ O) Q4 f7 P( Z(但小套房難脫手,不知道要多久時間才賣得掉,然後花心思等待)

不稱職奶爸

要賣掉的話, 可以事先先告知仲介, 請仲介找買家時告知, 房子連租約一起賣.

snoopylo

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但若房客不願人家在他住的時候進去讓你看房子呢?

不稱職奶爸

先跟房客溝通囉, 可以先跟房客約好哪個時段才能看屋, 然後要求仲介在這時段才能看屋, 不過搞不好房客就自己想辦法先搬走.
如果房客可以接受連租約一起賣, 也可接受在某時段仲介可以帶人看屋的話, 有一項事要注意, 就是房客的財物一定要注意, 請求仲介看屋時一定要親自帶買方看屋, 不可將鑰匙交付其他同事, 確保屋內財物.

富貴妹

可以問在中和的什麼社區嗎?以我之前住永和的看法呢
我是認為如果你身上沒有餘錢,那只好賣了
" h$ P# J& i- i; K* V4 j如同不稱職的奶爸所說
8 t/ a3 `& h1 e$ M8 e1 A6 a連同租約一起賣
你也可以當房子快到期前半年告知仲介
6 M8 @' F2 i. D3 R* Y# _要賣房了,一般買方都會問租約還剩多久
' c0 r& g! u" ^1 l房子賣了,中間的手續也要一個月後才會交屋

阿彬

說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

snoopylo

阿彬 發表於 2011-1-19 19:47
說服租屋客買了~呵呵 這樣皆大歡喜 !

$ B- F8 |+ O. m3 Y9 i- {4 b7 R& D! b他嫌我妹房子太小,說萬一結婚時不夠住啦~~

snoopylo

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景平路頭,冠德蓋的

snoopylo

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謝謝提醒,我會轉告我妹,叫她去問問房客意見,也問問仲介

winnie_hcy

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; ~" r5 j7 M  h; u& p) y我去年賣掉的也是冠德蓋的
但是是四米五的