貸的到嘛？

紐約倉庫小島

第一次買房，自備款3成5左右，請問目前北大樹林段的房子貸的到6成5嘛？(總價約一千萬房子)，謝謝

Dora貓

看你的條件阿

薪資多少，償還比太低銀行也不會借阿..
( H* h% M  g0 O% h
名下是否還有在貸款的房子，會卡六成

! X- R4 }: a* Z: s

2 N9 I5 P; H- q. m) u* b還有一堆哩哩叩叩建議是請代書幫你跑

( |8 D& ~0 D- `+ z5 ?付一筆代書費總比到時候買了貸款帶不下來賠了一成的房屋價款..

紐約倉庫小島

雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已經付斡旋談了...太衝動了.....抖

yljimmy

公務員有「築巢優利貸」可以利用
! A% F4 F, T& Z& t跟單位的人事室詢問一下
8 y0 }$ e, _* u1 r% P或是直接打電話給承辦銀行, 上網查一下「築巢優利貸」就有電話了
1 n, x$ v4 Q& U+ j( {' i: L8 D" u8 T; \
先把目前的狀況讓承辦銀行了解一下

+ b( H* q/ s& a; @: u- t) z& R. ]$ L4 o除非房子買太貴(會導致銀行估價低於實際購買價)
% w* t" P& l5 Q) t& b否則應該可以順利貸到

Dora貓

& K" Y' M6 o# Y: k; {* {% [7 ?

紐約倉庫小島 發表於 2015-4-5 18:11
$ N$ G8 ^* e9 I: ~  Q7 ~. b雙薪家庭，月入約12萬，一個公務人員，一個待業中(電子業換工作中)。沒有其他房貸。我沒有先問房仲評估，已 ...

* x1 N; g( t+ O2 P: |應該還好，但為了保險起見，馬上把房仲叫回來改斡旋單，房貸部分不含信貸帶得過才算數。

也希望您能夠早日搬來北大當我們的鄰居。

" C0 T" z+ A0 A& Q5 S* P- j
+ ~3 O" e: p, V2 b不過‥

5 U( q, `; d) H& L您的房仲在請您付斡旋的時候都沒先請代書幫忙評估一下嗎？

瓜瓜

這是由網路查到的,提供參考:
; p3 a. R/ A+ E9 L& ?" o! d7 r2 z主旨：104年至105年「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款，經行政院人事行政總處公開徵選由中國信託商業銀行股份有限公司（以下簡稱中信銀）獲選承作，請  查照轉知所屬同仁參考運用。
說明：
一、依行政院人事行政總處（以下簡稱人事總處）103年12月9日總處給字第10300558612號函辦理。
二、「築巢優利貸」－全國公教員工房屋貸款（以下簡稱本貸款），原由國泰人壽保險股份有限公司依約承作至103年12月31日止，經人事總處重行辦理公開徵選金融機構承作後，由中信銀獲選接續為公教同仁提供服務，辦理期間自104年1月1日起至105年12月31日止，為期2年，如欲申請，請洽中信銀各分行辦理，查詢網址：http://ctbc-mortgage.com/gov；洽詢電話：0809-066-666按3。

arthur0707

公務人員月入12萬 應該已經很高層級 ..職稱**長了吧
少少的650萬...怎麼可能貸不下來。這應該很基本吧

紐約倉庫小島

是兩個人薪水加起來十二萬啦，sorry,沒講清楚。之前帶看A房仲說可以貸到七成，但最近另外一位B房仲說她的客戶有兩三組因為貸款成數問題無法順利購屋，所以我就擔心起來了。築巢優利貸有詢問過，中信銀只告訴我每月大約要繳多少房貸，其他部份沒有
告知，剛剛有打電話問代書，評估後是說能貸到，所以鬆一口氣了，謝謝大家關心.最壞打算還有預備款。

yljimmy

  J& n. }" ]% w$ [; p# l, o
以築巢優利貸來說, 因為是收入穩定的公務員, 如果貸款不能到六成五的話, 絕對是鑑價與實際成交落差太大的問題
' P4 C: X+ B9 l# e- V0 e
( I2 s  I- h9 I, c2 B以貸款650萬來說, 最長五年寬限期內, 每月還款不到一萬
4 l  Y& F# n" Z: N7 b; {  E" G寬限期過後, 如果是30年貸款, 一個月本利和也才不到兩萬八
只要是公務員絕對有償債能力
銀行沒理由不做這生意
/ U' t8 z5 x0 l$ d
8 M! L2 t  m7 U- h: h不過, 如果房屋鑑價過低, 擔保品不足, 貸款額度就會有問題
* \) c& g1 p( ]& H- |$ F+ X! {這就得看樓主對賣方的議價能力了

: w5 r2 \% D/ {# O9 J- p話說回來, 如果真的有這問題
二胎, 信貸, 也不失為應變方法

江小慧

剛買了一間1550萬，年收130，貸到8成，有需要的話可以介紹銀行襄理給你。