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轉貼2011/01/12自由時報
; F3 \0 U7 s: H0 w( S A5 m( dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110112/78/2ko4g.html/ r5 I) z( w) \* ]; d; `
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8 T9 `, i1 }0 J( P* m5 K空頭大師棄械投降 房市漲定了
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近幾年來一直看空房市的政大教授張金鶚，據稱最近認輸了，這下子多頭派可得意了。俗話說︰打蛇打七寸、擒賊先擒王，空頭大師棄械投降，看來今年房市已搬走最大的石頭，漲定了。4 V: D# `" R' \3 W% V, k* \
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0 W. y' R3 D) C) M8 ~' X5 b4 p這幾年來房市多頭軍容壯盛，所向披靡，建商賺得荷包飽飽，有些輕輕鬆鬆一年就賺一個資本額，好像自己在印鈔票一樣，而房仲店面也快要多過便利商店，但裡面的員工可不是賺時薪的臨時工，而是賺取高額績效獎金、年終隨便都有數十個月的房仲新貴。/ _, \+ W7 d8 Z
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- x& I' h) x2 V房市多頭大軍就像吸星大法，手頭擁有百億現金的電子大老臨老轉行，投入房地產行業，大量買地，推出的個案一再開出天價，吸金效果比電子公司辦現金增資還好，本來已經數不完的鈔票，現在恐怕要請幾個工讀生來幫忙數。而一家汽車廠光是一個土地開發案，據稱就可賺上數百億元，可能是該公司成立以來最大的獲利，未來若改掛營建股，將更名副其實。3 N4 o2 V' L* K( r5 i/ F0 b
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& C! M0 h# x! h: g' h: H9 V# o/ Y最離奇的是，某家建商宣稱在中南部購地30億元，這等於是買了未來蓋房子的「材料」，竟然被當成天大利多，股價連漲2支停板，幾乎等於投資人幫這家公司付了買地的錢。房市到了隨便炒作題材就會飆漲的程度，比較理智的投資人大概會保持距離，祝福那些依然大膽攀岩的投機客。7 I% W5 C# @5 y, ^( o; z
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% J3 {$ e3 l& L/ f- v; I) T人們是很健忘的，愈來愈多人投入房市，想要一夕致富，主要是建立在房價一定會漲的前提上，但是，引發全球金融海嘯的美國次貸風暴，不就是建立在同樣的假設上？銀行認為房價一定會漲，因此敢貸款給付不起房貸的人，因為即使最後淪為法拍，銀行仍可拿回十足的債權，但房價的反轉下跌，卻使得這美麗新世界一夕破滅。台灣能夠超脫這個噩夢嗎？* T6 \/ i+ i, z0 V+ L8 ^; q
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張老大喊會跌已經講了n年了,每次都逆勢上揚,這次他說會漲那不是就是要跌了? |
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發表於 2011-1-12 15:46:23
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