永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

+ ^! l/ A) q' W& UNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。

2 ]- y, V9 T5 ~9 V5 U對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋

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整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
6 D7 d" P7 Z2 z' D  Z$ X, e標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
" P. Y: w" H8 v1 Q總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

: G) j" s% n; R* v3 @5 J) ]
3 d6 _; x8 S- i看屋是對的。
% E4 t. j" W4 k! c* u
買屋再等等。

% M" U: Z2 m- ^0 U+ B/ ~
& t& d- ]1 o5 S/ Q; [漲都要好幾年再漲到漲不動。

/ d7 v* D4 s8 N# s* [( H) L# c跌就半年跌足嗎？
2 n6 Q2 d; c  |
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

) ^! ]* U' C7 x- N  U5 ^( \

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
. _! K- C% I* t積極進場看屋

7 L% z) u- \/ R7 k. [
; Y" x, L& F' a1 I. y/ D' I$ e( K8 l三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
/ H6 h9 G5 q) K7 G- A2 |! z三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

& p; A# j) K4 s  n  d9 cMIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。

民進黨越活躍，越有利於房價下跌。
- g* Q2 `& o( L
不急著買、真的不急著買！！
) U) K  M8 p4 R0 {! h; _& X
7 L$ J8 w) n! g1 u( w認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
  R7 ]/ Z+ q7 @9 u: W0 O三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
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' G, ]- A! e. S) f, ?( b& m5 Q2 c$ q又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....