永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
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0 q" Q, Z8 z7 }4 {/ l9 c& L2 n6 SNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

2 f/ p4 U9 _4 r' E; {4 T1 r永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
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葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
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8 k# L, D$ ]  ]: F2 U$ [8 M$ N( Y對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋


/ T! M1 g, w/ t; w整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
+ w( _9 z0 h2 [標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

9 ^/ ^" ]9 Z5 o  v& w
/ X# x4 V# Z& R7 t  n* D看屋是對的。
8 A  C, o) e  o/ ]* X
! ~5 h4 n- U. E4 T" {  M買屋再等等。

3 M( }! [1 W- J3 n9 y5 e
漲都要好幾年再漲到漲不動。
1 I! D3 x  l" i! y# L  Q8 N5 {! z
跌就半年跌足嗎？

剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

" J$ I! |+ w! z* C

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
* B" i% f' s  ~" o積極進場看屋

( P' }, f/ i; |+ g( u8 o5 J; B三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
1 F5 |% ~& U2 K5 R! R% y* Y8 `三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
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8 k7 [, i' _3 n' w/ I3 ~- ^民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

不急著買、真的不急著買！！

0 c. a; ~' N; P2 }7 l/ A認真看屋。賞屋到是可以。

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
) C" T7 |" X' L/ n6 c) |/ e三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
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- [* \! y7 I0 c又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....