永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！

mayoni

永慶葉凌棋：房價，我看是跌定了！
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+ J" }& Z* [% ?+ A: y; bNOWnewsNOWnews – 2015年3月17日 下午7:12  記者曹逸雯／台北報導

永慶房產事業群總經理葉凌棋今(17)日首次在記者會上公開對房價走勢表示，「我看是跌定了！」他認為，政策調控房市，不僅量能頻創新低，持有稅、交易稅更不斷調升，預期第2季房價修正狀況將更趨明顯。

. D; Y) I1 A7 v葉凌棋表示，政府調控房市，財政與稅負手段雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品，進行限貸，更有查稅、升息、加稅等各項措施，現在還有房地合一稅推動立法，現今全台房市已「轉冷」，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。

/ c" [* R. L8 s% g1 T$ l  R葉凌棋指出，由於近期全台網路物件降價求售情形不斷擴大，預期第2季房價修正情形將更趨明顯，預估都會區可能有5-10%的降價空間，外圍的郊區、重劃區則可能有10-15%的跌幅，但也因為價跌，量才會出來，預期今年上半年全台房市將較去年同期呈現「價跌量平」。
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  r5 q& |/ K4 G* M, \% _: S6 b/ B# z對於買方何時該進場的問題，葉凌棋說，無論政府怎樣調控房市，稅負如何調整，對自用型買方來說，影響極小，且今年全球低利率環境不變，房價大跌機會並不高，建議自用型買方可以趁房價回檔時，積極進場看屋。

Dora貓

積極進場看屋
1 j1 Q% d1 A7 @

" r% k. ~: L, F8 }6 h8 q整篇文章的重點

可可的爹

標題: 我看房價跌定了    結論 : 現在進場看屋，肯定有便宜可撿
標題: 我看房價漲定了    結論 : 現在還不進場看屋，就撿不到便宜了
總之、、、、、買屋，就對了

AlexKao

快來買三峽吧 環境超優質的好地方

旅行的人

5 F/ {- X/ N2 j7 R' @
, z$ e! n: G" {看屋是對的。

! z( \( A9 y+ I. d: N( b+ O買屋再等等。

. i7 T8 {4 u$ N; e( s. |4 B. @
漲都要好幾年再漲到漲不動。

跌就半年跌足嗎？
7 P: {% I5 R) X5 c) |8 v: h
剛起跌而己。有錢還怕買不到房子嗎？

瓜瓜

8 D! I, `. I1 Z( S( r

Dora貓 發表於 2015-3-18 11:22
" _! Y' e: S1 f  \7 }4 F* L1 V1 q積極進場看屋

* T, o5 h4 v3 f+ \6 m* N" J
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以下(36X0.9=32.4)的售屋物件嗎?

HeatPump

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32.4以 ...

MIT？32.4以下？別傻了。

旅行的人

選舉轉眼到了。現在許多的不穩定因素又出現了。
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民進黨越活躍，越有利於房價下跌。

不急著買、真的不急著買！！

5 P5 \8 _4 y/ `; z4 f" Q) ~4 Z認真看屋。賞屋到是可以。
  D% b4 Q7 M# F2 M. M

Dora貓

瓜瓜 發表於 2015-3-18 13:07
三峽的較新推案....大學路"將捷MIT",預售屋時,爬文結果大多說是成交36以上.  請問現在不曉得有成交價 32. ...

不建議樓層面向的話我有辦法
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又要挑好位置只能..

文兒

我不太相信.....