房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
$ l* p) ^" v% H; Y9 n(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
4 |$ W8 v  f' k. z( x' K- Z/ B  D
是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........

是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
6 I9 T8 |* V5 @+ A9 M
希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
- W. E4 ]) E. H! l( ^: N. ]結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
我也贊成仲介是受益者，
4 t$ T, m) s( y% Z當然他們也有所付出，
% G9 t. b4 Q/ y' \, n但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
) I8 b, [8 C9 }7 K都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

回覆 紹武 的文章

國中老師

回覆 hwl8686 的文章
% b- Z9 A8 O, g9 l$ Y
3 s( X$ G. [1 u4 F深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的

8 t- A! q8 s4 ^/ B% ?不是建議屋主簽約後反悔
9 h! X) O& ^  j& t7 k: _而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
8 S" V9 e; P1 u. A5 y- C畢竟成交比較重要....

; _) y, Q4 O$ a但等到成交以後
成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
此時再殺價為時已晚
( v4 p; k( p$ j( c" }+ ~4 ]

dora0102

- p( }' ?3 p% f( S) }
回覆 hwl8686 的文章

仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

. M2 k/ s. L3 R" H- O再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

# M, T" S" \  y, O; U  N$ u8 ^和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

回覆 洪阿民 的文章
; N* u& ~& e- q' W
0 a4 H  j- k+ L要成交才會有獎金啊!!
" G, d6 y8 N+ U. d6 o( F沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
* d9 f: M4 d# a: ~2 _0 B8 \回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗