房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

& z  l9 }& V' C/ e3 J: t7 e; w) d是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
  f8 m& F1 m2 b/ R3 g7 Z. w8 z+ d
6 m$ |! S, V( |8 j: g是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......

5 n/ o& K$ v* `+ P希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
我之前買到瑕疵屋，
: c! u0 n  N% \. f8 _6 `屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
" c+ q5 r; Z- h6 A" i3 d結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
: Z5 N# f$ t8 y2 j  u- q6 N我也贊成仲介是受益者，
4 l% @. T) \; O. w當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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國中老師

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深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的

& z+ T3 v: [& s  Z! ^不是建議屋主簽約後反悔
而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
1 c) |" Q  F4 B您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
0 U( Q1 D: ]% F$ ]1 Y4 E9 \9 O頂多再請您重簽一張委託契約
3 u! P0 {& s  v" R畢竟成交比較重要....

但等到成交以後
7 h1 s* M3 g# t; }: |0 y1 m' L6 v成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
1 B0 q2 @& }2 W8 H3 U. C5 M8 c此時再殺價為時已晚
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dora0102

8 A$ J) K2 m$ f5 v回覆 hwl8686 的文章

/ Z' v' d/ |1 y( W! |仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
0 O  T; y8 ~$ ?2 O. i" V
& h9 v- z  n3 x. V/ ?' I" N再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

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) V6 E) ^7 u; t+ \- o和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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要成交才會有獎金啊!!
沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
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要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗