房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
- ?( T% F( l  ](因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。
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是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
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是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

& X$ S( v4 B6 J3 C8 e4 Z真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
; M* u2 w" `9 Q
  d/ G# H" f5 p1 i% i& B) b希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
6 U: g! j$ }! ]* M我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
1 F$ x( D2 d% d: I7 q0 s結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
9 D$ O- ]& ]2 g5 s% ~' Y+ @0 @: I我也贊成仲介是受益者，
, w3 G* \  n% `當然他們也有所付出，
9 R' Y! d1 y& I0 b/ G  r但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==

歐陽

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& ?! ^+ u4 v: b- w0 I/ A: M. }

國中老師

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深有同感!

kib94454

屋主跟仲介簽了合約
$ ~: \$ l/ Y5 n! J( Q5 e但合約是可以修改或重擬的
! F/ Y3 T" u/ f! u7 h& X2 j6 a; O
不是建議屋主簽約後反悔
* i9 u. @3 X: j7 F5 p7 o; S而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
: e  N4 j  s2 b6 c6 P您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
% o1 a; f1 a, e. Z9 F, B5 v為了能成交，通常仲介願意少收服務費
2 E: W* T& s- G. M頂多再請您重簽一張委託契約
畢竟成交比較重要....
( p5 I0 c/ P# x# t- c4 L
但等到成交以後
1 w+ e% F5 P: ]- a成交價已是買賣雙方能接受的價格
仲介主要任務已完成
! M5 y" y- b1 Y* ?; p8 I0 I此時再殺價為時已晚

dora0102

* Q  M9 @5 s; k5 V
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仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!
- t& E0 {  C) F
再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

5 J3 L& P$ w/ k
和仲介打交道，每一步都要小心。
. R$ D: m. E0 k* i! D# n- d他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

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) `" s9 g% n$ B3 V& T" X3 l1 y" q! v; B
要成交才會有獎金啊!!
. h$ l" O4 ~+ ~6 z4 I沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
- Z$ J* r6 p( _- a/ x; T; ?1 m回覆 洪阿民 的文章

& H0 d" A; d8 O+ D; {/ M要成交才會有獎金啊!!

- O$ `' J$ Q0 Z+ ~6 y/ z7 }5 m/ \是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
8 a' o% q$ @1 `- m: A, b$ @但約都簽了,,只能當經驗