房子賣掉時，和仲介簽的賣方仲介費，是不是一毛都不能少??

hwl8686

賣掉了一間舊公寓，和買方簽完合約後，有和仲介(住X)簽了一張仲介費的單子
(因為簽了之後他們就收走了，也不確定那單子的名稱)。

% w) \" l! J: m  l: ]+ ^7 S是不是這樣一來賣方仲介費就只能如數支付(讓他們直接從履約專戶中扣走)一毛都不能少........
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& N; B$ Z' H2 w. p是不是買賣過程中有任何不滿的地方，只能用投訴的方式處理，而不能用較實際的方式(扣仲介費)來解決..........

真的感覺買賣房子的時候，仲介才是最大的受益者，買方賣方兩邊它都賺的到，卻不用負什麼責任.......
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. v* T" Y0 z1 Z) }4 [5 H8 y希望有經驗的人士能夠提供一些幫助。

紹彬

付責任還是要的，
- D1 r$ U/ G! w4 c$ j) I1 M我之前買到瑕疵屋，
屋況有違建而告知為非違建，(這已經是偽造文書了)
除了跟前屋主求償，也跟仲介求償，
結果是屋主賠償，仲介也賠償比仲介費更高的金額而和解。
- i" x( ~$ P  h4 `) ]% M我也贊成仲介是受益者，
當然他們也有所付出，
但不論我身為買方或賣方(還有出租方或承租方)時，
都覺得很難遇到電視廣告那樣的仲介==
8 Y9 R$ M+ O8 L6 a- W- x" M0 q: Z

歐陽

回覆 紹武 的文章

- K  `3 R3 f& m# \5 K/ x4 D- f

國中老師

回覆 hwl8686 的文章

$ `* m* y5 N8 |$ x4 D6 `深有同感!

kib94454

& N" M# b0 j6 V( s# O9 [
/ A/ o- }9 }! ~屋主跟仲介簽了合約
但合約是可以修改或重擬的
* E+ t# d. h7 i( R0 \
不是建議屋主簽約後反悔
& K# e. Q5 J, J$ N而是等買方出的價位與您的定價有一段落差時
* u4 i: L" z" ^  |您可以和仲介商量降低服務費若干，您就願意售出
為了能成交，通常仲介願意少收服務費
頂多再請您重簽一張委託契約
5 O& W7 J: q7 Y5 A畢竟成交比較重要....
& O* T: X- x. O7 v3 z! X! n
. J9 {+ z7 K# ?" ^/ w/ Q- f但等到成交以後
4 q4 B0 z2 ~7 q3 w3 h成交價已是買賣雙方能接受的價格
# E1 o) v% n( s! K0 {5 s% A% W仲介主要任務已完成
2 t. N+ D2 [) ~+ M8 d6 h此時再殺價為時已晚
  Q; H4 x" m% F+ ~% S4 C- H  u

dora0102

; G4 n: A5 H2 j2 u# K
% K$ O* X/ n/ I回覆 hwl8686 的文章
& [. i% J* \, U# Z% t$ a- G. z; O
仲介會依據你那天簽的文件直接向履保專戶請款,一毛都不會少,而且請款速度會快到嚇死你的,我賣房時自己半毛都還沒拿到,仲介可是等買方把簽約金匯入後就當自己的仲介費給領走了,還是銀行寄對帳單給我我才知道!!

再告訴你一件事,這裡的所有仲介都是加盟店,有問題也找不到人申訴的,只能自求多福了,我原先也以為這裡的x慶是直營店,後來才知道,他可不是x慶房屋呢!!如果是直營店有問題是可找總公司申訴的,既然你已經和買方簽了約,就不要再去想一些不愉快的事,不過下次買賣房可真的是要睜大眼睛.!!

洪阿民

3 K5 Z- S( y& ]! E! O% X6 ^- b
" L9 O/ H6 k6 W( ~; [' z- n和仲介打交道，每一步都要小心。
他們是不會「騙」你，但很會引君入甕──要的就是盡快成交，且拿到全額佣金。

lucky

回覆 洪阿民 的文章

, S$ k- o8 t3 a要成交才會有獎金啊!!
% c& `; a6 o$ ~  Y' _7 H沒有成交想每個月都坐冷板凳嗎？

洪阿民

lucky 發表於 2011-1-10 11:31
" K7 w+ x9 R( A/ z回覆 洪阿民 的文章

要成交才會有獎金啊!!

是啊，我這話沒有惡意啦，只是建議樓主，如果要省一點佣金的話，每一次交涉都要注意。
* `3 h& T0 T+ {, u% b3 [因為仲介有仲介的話術，當然每個行業都是這樣。

星星

最近也為賣房交屋的事被仲介氣炸...
但約都簽了,,只能當經驗