社區管委會，全數否決五項區大提案，是對人還事呢？

chialang

+ |6 N% N( y, J  @0 u1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。

* u6 U: `  A2 F2 |2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。

3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。

4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
( Z% R% z# w' q8 I# m! E
  L! T. a+ x" C, a5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。

/ g: Y- \8 D# v2 Y
1/26 補充說明：小弟的社區規約沒有訂定如何提案，只有發給各住戶提案單，並要求何時前需繳交，也沒有說提案會被拒絕。也許規約或者提案單上應載明，提案規則，讓大家有個規範可以遵循，而管委會也才不至於踩紅線。以上的提案，我不認為取得連署，是多大的困難。

chialang

( d; h" `2 E" E" h7 h/ g4 L是個人所有提案，全數否決唷！真是不可思議。

8 _4 ~" M6 V" O0 K; D4 \. W挺讓人遺憾。

dingding

chialang 發表於 2015-1-25 00:01
3 U, ?1 y; o1 L( G是個人所有提案，全數否決唷！真是不可思議。

/ T+ e" ?: i3 S8 D- {, P: L% i' F大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最高權力中心)決議後,訂立相關規約,授權管委會據以執行或遵守

" c- ]$ l# `) K" Q! ?
+ {% a  ~0 j- n# f您在區大(區分所有權人大會)的提案,為什麼沒有當場獲得討論或表決的機會???

chialang

2 V1 v. ^# T& e$ b

dingding 發表於 2015-1-25 04:22
大大看完公寓大廈管理條例後,您就會知道您提的五大提案,管委會應無權置喙,應提交區分所有權人會議(社區最 ...

1，[規約] 管委會會議資料包括錄影，可申請調閱，工本費自付。各項書面資料需掃描建檔，書面資料保留一年，電子資料保存五年。

拒絕理由：管委會為無給職，不需要提供錄影資料。
補充說明：先前就曾向管委會書面索取過，管委會認為會議相關資料，不包含錄影，且涉及隱私權。
' K$ }6 c$ X( E) w! q6 p
2，[規約] 管委會會議決議，除對人之表決可採無記名投票外，對事之表決，以記名投票表示負責。

拒絕理由：為什麼需要記名？

8 Z6 V/ V, G+ p+ R2 ?. g" K3，[規約] 汰舊基金依設備使用年限，採直線折舊方式提撥。動用需依科目專款專用，提撥達該科目上限，則停止提撥。孳生利息回存管理費，不列入汰舊基金。
: X8 r) G% d) d2 m# T5 |9 H6 n
拒絕理由：只是科目問題，不需要上區大討論。
補充說明：敝社區的汰舊基金，是有列舉特定設備提撥，如電梯等。但將近八年，不曾動用，反倒持續用管理費支出，喪失其原意。此法是希望有提撥上限及動用的標準。否則何種情況動用，變成是自由心證。
2 q: N8 E! s* n+ S; ?; _# o
4，[區權人權益] 俱管交誼廳，由管委會訂定相關管理辦法，招商僅可為輕食或加熱早餐。
  w. C( i4 O  e6 y
拒絕理由：第二屆曾經有住戶試過，但社區內不捧場，後來持續虧損就關了。
( u9 q% W, e6 M補充說明：授權給管委會訂定相關辦法，與特定住戶的實驗關聯？總不能一家不好吃就打翻所有人吧！而且社區公設的擅自實驗營利，不經區權人同意，社區住戶都能告發吧。
- d5 E) A0 t! W4 G2 d5 ?6 K  X
: z. ^" |3 L1 n  m2 V: b  w5，[區權人權益] 社區內各棟應規劃交流專區，供住戶互相交流使用，及讓該棟委員匯報管委會辦理進度，其中專區應包含電梯及梯廳之公佈欄。

拒絕理由：社區 E 化電子看板正在進行，不需要。
$ j! F0 n% R0 I8 C  \* ?# ^/ P+ f補充理由：住戶沒有一個很方便的管道向委員反映，或者跟該棟住戶交流，如果委員要接受沒日沒夜的突擊，大家都能接受嗎？且同棟的住戶真的很少交流，在繳瓦斯費時，可以看到大家其實很悶騷的，都在填度數的同時，作起畫來感謝抄表員了。

wyn

你自己出來當主委這些問題不就解了

chialang

wyn 發表於 2015-1-25 13:24
' X5 x8 s: t' ^. y- i; G你自己出來當主委這些問題不就解了

9 w# ^; w% |# o3 A
您說得好，我去年申請補選，今年也參選了。
4 b7 I- c1 R4 W0 s4 `, O8 x0 x
; `) R' a- ]1 R) k* P2 a但有趣的是，不補選時，就都沒人選，一、兩票，自己投自己就能選上。
一參選就馬上有人出現競選，且票數就是能比你多。
2 C; E( E5 B1 T" F  ~* ~! O
* ^0 k- Y+ E' g# D更好玩的是，這屆補選才剩下不到三個月，一個正常競選沒人要擔任，補選且任期這麼短，就是要出來競選，不覺得詭異且有趣嗎？
9 Y1 X+ g1 C- p. \- K4 P( e' ]
7 Y9 b7 ~+ G2 V9 j( x$ y- l4 e! q* H
另外針對你所言，這些提案不是當主委就能通過，這些都是要到區大通過你才能做的事情。
' b+ q2 {, x/ O( C+ ]如果覺得主委就能完成這些，那你把主委想的太偉大了些。

wyn

看不出來這五項，一定要到區大處理，就算如此，那就等區大再提出來處理囉！

, ]5 X8 ?0 E; P- {至於選主委選不上，票數沒對方多那就沒辦法啦！這是現實。

chialang

4 m) Q% I1 l0 M/ ?7 V

wyn 發表於 2015-1-25 13:52
: s8 ~" s# o& B6 @$ a& u看不出來這五項，一定要到區大處理，就算如此，那就等區大再提出來處理囉！

至於選主委選不上，票數沒對方 ...

呵呵 .. 哪一項您覺得不需要到區大處理呢？可別小看這五項。透明與負責，往往就是規約需要規範的，區權人的公設，管委會敢未經區大就出借，小心惹禍上身。
. F4 H! ?' r' h3 y4 T& X, l而這區大提案，至管委會書審就否決掉了，您可以再看一次全文唷！根本沒機會到區大。

遊民

問題不是這些提案該不該通過
而是該由誰來決定該不該通過

7 d5 c. b! T  ~6 m8 {$ R. w3 @不知道樓主的社區
  A! E4 O$ q2 j& l規章中對區權人會議的提案有無規定
: O5 i3 [/ p7 N" \5 ]3 t% j0 K7 e) D如果樓主是照規定提出提案
; K) x* F5 Z2 {9 _管委會只能照規定提交給區權人會議討論
0 S7 q: L. D) ~沒有資格替區權人會議決定什麼提案不用討論

: K# r* E+ E5 T" K" d" F

wyn

chialang 發表於 2015-1-25 20:39
呵呵 .. 哪一項您覺得不需要到區大處理呢？可別小看這五項。透明與負責，往往就是規約需要規範的，區權人 ...

那一項有法律規定一定要區大處理呢？如果有你直接提告不就得了？

而且開區大的時候你也可以提出啊？為何管委會否決就不能在區大提出？