台灣房地產泡沫有多大

Rainman

台灣房地產泡沫有多大
2 u# j" t8 K/ b$ \3 ]
筆記:日本房市崩盤前房價是房租的400倍,現在台灣房價是房租的1000倍

洪阿民

房東看到這篇決定漲2.5倍

瓜瓜

8 C0 p( r$ J+ Y0 O0 C; i有多間房產租人的屋主,有一部分是很早期就購買了,當時房價真是便宜(與現在來比較),報酬率還蠻伐算的.
以現在的房價買來租人,當然較不划算,甚至沒利潤.
3 ]& g6 l/ _, j4 p會不會泡沫呢?  誰說得準啊?

熊先生

當人民買房子的目的是為了轉賣而賺錢的時候,基本上這個國家的體質已經病了...
只是看甚麼時候會發病,時間長短罷了,就看能撐多久了...

lijiasc

1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
- L3 M: R2 M& c( v' p0 [現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

Dora貓

時空背景不同，當時日本許多政策直指通縮，日本從經濟強國，變成失落的二十年。

現在全世界都在通膨美國QE結束換歐洲QE，各國都在印鈔票。
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4 T% s+ \7 R* \' ?0 K房價現在光以住來講絕對是貴，非常貴，但是房子還有附加價值就是保值！！

2 Y( ~7 n# R. w' D現在連鈔票都有可能變廢紙的情況下，不動產的保值性絕對更高。
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' l  w  k1 f0 g. `# t至於願不願意接受市場上的變化就是個人意願，畢竟現在房租便宜可以以租代買。
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7 m& @& {# I7 `2 g倒是香港及大陸大城市，房價高租金也高得嚇人，相較下台灣真的幸福的多～
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  }) _0 ~. ]- j$ o2 [6 z' i$ Z

yjrong413

lijiasc 發表於 2014-9-18 13:53
1000倍也就是1000萬的房子要租一萬，
3 {& P4 p8 B1 I% H! Z現在1000萬的房子租金不止一萬吧。

是啊, 有些誇張化吧....   

maskmaker

yjrong413 發表於 2014-9-18 14:05
是啊, 有些誇張化吧....

7 N/ G6 z3 t- U6 A0 \: Q台北市會不會比較符合這種比例
3000萬的房子租金3萬是有可能的。
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喔對了，前面網友的保值說我倒是想提黃金當反例，之前上看2000, 3000的黃金現在已經倒過來寫變1200, 1300
" w: i4 G. ], y所以.............沒有什麼資金的人不論自住還是投資，還真的要考慮一下風險問題。
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Rainman

皇翔玉鼎出售
0 e1 [5 z7 ?8 n3 r' B1 }
皇翔玉鼎出租
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2188/3=729.33倍,報導還算中肯(800-1000倍)

yljimmy

租賃報酬率的計算宜以房屋現值作分母較為公允
而不是依多年前購入的價金來計算

+ \) i, h. N( k理由是如果對比定存利息, 一定也是把房子依現值作價, 來計算放到銀行去可以收到多少錢