請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

2 a& [- [3 e: h0 b' O4 a* j 大家好~~
6 J% q. m! N7 S7 ^
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

+ q3 v& @& k  m希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

$ S+ Z9 W+ a; q/ a1 {4 I# t1 Y& V- v
1 X1 L* |+ |3 g9 Z; M. l6 y' b1 d<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
$ x% Q( {! l: f$ B& s. {2 J3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
5 N  s4 i9 d* U$ T6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
6 C) f( U2 z  Q: H; a

瑪格

5.很難
, ~7 e7 a3 U2 C4 T
, u. B6 I4 f8 e# }: t& g剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
# N9 o- P, E# f3 }% M
# J/ L' ?1 w; E( G~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
" @& K) {; e& X* R5 y: @好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!
9 \: T  g  C6 q8 `
; f& [9 Q6 X* o" N5 n) Y廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械
" \$ ~( }9 v: v1 d- k7 I
+ S2 s! E& r; r5 U如果當初半年前沒買
1 ]  W# N% J5 \% u現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
/ U0 h& K+ b7 M' C6 @(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
3 S1 `' X( c' ?, w! x" L8 r我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
" W( }, k; K0 o1 g4 {現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
- |$ Q: z3 f, T# d! l2 U; p$ f真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
6 a# Q3 e' O$ D7 g7 G/ Y: C2 [

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

% g! n) J% b5 T  \/ Y" T1 J6 A開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以

你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
1 T! i/ V: L5 e. U7 o' _（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
9 Q8 V, P5 b* o  L( L' E  `
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
4 k/ u3 f3 J, Y6 A( b' l你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

) o6 Y  ]9 W  s; U3 q2 m2 U. w. G新古屋應該有機會，但新屋很難。
  \. _+ Y8 `: F# b* \0 B4 ?
如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
* b9 }. p3 L$ e4 {: Y可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
  D' ~+ ?2 Y' c那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
8 F' p& i9 O& ^1 j( h4 x" r
新屋二房有機會。
4 M* W( x& z: F- l) O1 x+ r
, [0 w& K3 |' B# z) U* H1 r新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。