請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

  ?5 A, m8 d: `5 K 大家好~~
4 Z. `( U: s' j; s. b
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

8 w& h" P6 Y! n) P1 g7 ^希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦

* }  D5 }' D+ {4 B
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
+ ?9 u! {; B  J# I6 O) ]1.希望有大二房...最好有三房
5 d: u0 v; l5 V6 s- D: G2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
/ P7 I5 {$ h8 t% O1 \3.希望含車位(因為開休旅車)
( k6 k: n. ]' @6 g4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
6 t1 X$ h5 U4 b! W! T5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
, ]" v" h2 I7 \: v5 }9 i- c: P% H3 m
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
1 D' x0 g& ]& ?1 `看到他們失望的表情
$ n( q+ c$ G  w+ F$ j好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
' z9 `1 W  P, Y, }都不想回家!
1 E( @3 g; {8 Y: V' N, L% Z4 G
, L! O7 V$ q: E! ~9 {廣告戶1234萬
" J( v& s3 ?, J1 w; G; _( v強迫買一平面一機械
! {/ y- E0 |7 m! G9 F
( |& \5 U4 @! v; O- l如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
* M* M- Z: h$ s(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

" `, c4 p4 u  a8 b6 b4 l加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
, D) E1 \) ~* O8 d3 n如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
( `8 m7 S6 o: M, L1 Z我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
4 L0 H0 G" A' k新建案先保守抓30﹪的公設，所以

; h2 S' u1 J. O- F$ c你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
1 V! d: X. V$ b6 D5 Q（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
+ F; W: |& V' p總預算如設為500萬
: X) W: j, y9 d你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
0 u1 k" [! u* p! M" l7 m
嗯，很接近金融海嘯時的價格。

. _& b1 d0 g9 M% E0 }, G( z+ e若總預算為600萬，坪數不變，則
  w% V( r/ P, F) _每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
* {2 z/ s% m) [7 w6 q$ R- a0 S
新古屋應該有機會，但新屋很難。
- \9 X  U1 t% X. e- a" d( @
9 l) m; f- T6 w% f- k7 J+ T如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
, [& u$ z" j+ ^: G! O% _7 v8 k# s( E有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
" s) J/ y4 U9 V
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
7 C2 \2 {: ]6 m0 G/ o那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

新屋二房有機會。
9 I2 g4 v- s1 ~/ g8 K
! p' V' ^, ]( K; U3 M# A4 H2 P+ m1 q新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。