請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

3 c- [  t% {. X# s, S& {% q7 Z% v 大家好~~
! A; i& W% d, I, }- v$ h
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子

希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦


<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
  Y2 o7 D* O! L3.希望含車位(因為開休旅車)
3 a$ V& V- e3 f% H( I! N: J3 [4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
% w+ f& ]7 c4 b% p5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
+ x7 ^2 W- R$ z3 a* u+ C1 E% l6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難
+ u1 B* M4 t% P: ^
  ?- Q9 P, X9 R1 `: ~剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
$ O- m  D" Z* m% N' Q% z現在真的太貴了

! C) z' N- y' b* a6 E- |, y~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
7 j% F9 `8 R9 t, l& H$ l好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
都不想回家!
' h8 E0 y- I  _# _4 m: b
. D: j# Z+ N; d. d/ v廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
4 ^2 t0 o+ G+ g7 ]現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
: M# @* ^7 F. a(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

, V! M1 _; t* A6 K( f加油啊....可以去北大看看~
9 v  G' k0 h$ m$ M3 j* @7 `. X說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
1 X8 W: o  }* h# _  i現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
$ q  _, k! J% f# P3 p# h真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

* f" N% w7 @( T  q0 I. @開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
2 s4 J, U6 k, p) q
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
$ |: M; O) m- @( j' ?（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

  m- o& U3 c3 u! Y  B以版大為例，想買最小室內坪數＝25
4 g1 y5 o' E7 F% T& n1 W你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
% h5 {1 `* ?7 b8 c+ J總預算如設為500萬
9 R  F% r; k% L- P3 p1 o: b' k9 o你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
4 @2 b- E0 c0 h/ a2 L
嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
2 o6 j0 Z( N' o8 ^3 A  `每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
  i7 u  A: ?4 _) x
新古屋應該有機會，但新屋很難。

. Q% i- z  R0 e' V7 F如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
; e- y% ?5 W" T. a" g! q
那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
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: M( x* Q' C" M9 U9 @$ V( y另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
( V5 x+ ~' ?/ @& d5 W  j% g9 R那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
! [  r# p- z; e; R9 u9 H7 ^
2 r1 [* O( S7 N" B, n新屋二房有機會。
  X! P) L1 z& b4 s( c8 _: x6 I
1 @1 d& L) w# Y# \9 s% Q新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。