請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

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4 G) W3 s" Y) I8 o# n7 F* N 大家好~~
( s5 ]6 Q2 `5 M/ D- E# |. r
% l6 s" |" C% ]. p我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
! C* C5 ]: D- ^  t1 I/ x  {
+ ~  O0 q  }# |1 k+ H希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
7 M! D8 I% k$ M

<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
; N8 u4 ^7 Q+ k% p1.希望有大二房...最好有三房
2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
, C8 J/ ?+ @% r3 |  E3 p3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
; q" j7 H0 V6 }6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
; C# `+ K) \$ _

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
) _3 ?4 @" ^& {- R8 Y現在真的太貴了
7 z" C, G7 U  `4 O$ h
* v8 N+ ]& C/ c# x# K* A~~我也很希望友人買到合理的價位~~
7 J4 ?8 P# x4 I" ~% m. m  I" k0 X9 K看到他們失望的表情
# e3 G9 [/ |" c% [& r3 _6 r  q好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
% g5 ?. H& S. I( Z7 v: I% m5 Z( q/ j都不想回家!
* j; _" \, F! E$ g/ U1 {! r; j
7 z: }. c8 m: d! L廣告戶1234萬
; Z6 V) a1 N$ _6 j" N1 |5 e: G強迫買一平面一機械
/ B$ y6 a6 M1 T/ J- P  o+ k
; q8 `4 p! \" Q/ V7 U如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
0 I) \# w9 ]0 E7 C如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
# z+ Q/ g6 o1 m9 p(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
: b) N* L2 M) }! X4 S, Q# G
$ `8 ^7 W3 E, D: u4 R  r) S; B加油啊....可以去北大看看~
說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
0 G, {, |6 d/ h2 W$ F如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
2 t3 ~4 m7 @3 J我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
1 o& K% F! b" P, y; e# K1 t我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
6 w5 x: d! h( L$ K當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
$ V" a# P( ~% h* ?% }) _+ p現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
# `9 z4 e% o2 w: ?9 J- A# [真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
9 ~6 y9 g5 L! g) `! a這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

" {4 Y) Q! O' D, L- T- S3 Q開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
5 M  `) A+ V9 p6 \/ Y新建案先保守抓30﹪的公設，所以

0 a- ^' B5 h' z3 l; c' B你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
3 G- s' a; a2 }1 E
以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
1 b- y2 I9 i% k8 P; q$ y1 |1 l總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

9 X. n' G& G% q0 T9 S) x8 J嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

0 O& D' B5 j0 M新古屋應該有機會，但新屋很難。
- x) U! m( O8 F% D: z
0 G+ t% Y1 @; ~' x# M4 e* V- o/ z如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧
8 Z7 E' t9 }$ ]
+ |4 A, ~+ o" R6 e2 P8 r/ a那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
9 `7 e, k6 r  o3 s2 b有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

' U" x5 E( m7 s  ?另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

. ~. e& J, ~5 [3 z* @新屋二房有機會。

3 a9 q9 d2 u7 q2 i; `新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。