請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

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大家好~~
1 c' K. I4 s: Y- a) t
8 t2 |  V# I+ @; R( @我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
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! e! g' |; g. x) g: d& ]% m3 b6 D希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
  j& F& l2 p9 v* ]* {9 I! V4 r$ p# z
" q$ u; j2 `5 k0 G
<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
; m/ G1 K0 v3 H) n8 X6 X8 }; S: u/ A1.希望有大二房...最好有三房
8 j% @# A! G! I+ Z4 ^( c) b; q% F* U2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
% ^4 m4 O# {/ ]' |; B3.希望含車位(因為開休旅車)
4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
  e7 H- W. p9 u* k- |& f6 f6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....

瑪格

5.很難
1 H: v- L& q/ y% z, n* {. F
6 \0 }+ c4 `- [4 y! W' L剛剛我朋友來看
. w: z! c( R# V5 D3房ˋ4房都貴好幾百
現在真的太貴了
" C: M- z8 f8 Z0 S
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
$ y# L0 ^" E4 c9 z/ J1 a" Y好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
9 _4 G4 W* |6 W, ?都不想回家!

廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
& x& _; z8 q9 ?, {現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
- n9 y" U) n' S5 s* p- ?- y現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
% i  z/ G, ^, Q8 Y3 ?(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
6 I& M- k) M  E" y  c( \" ]
加油啊....可以去北大看看~
8 _$ B6 G! W- v; y5 r說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
4 _2 m4 p  T* b當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
4 m" `' [9 t# D真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
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simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
2 u7 J4 `& i& T+ g' c新建案先保守抓30﹪的公設，所以
' C0 O$ O; z$ C' w: H7 s( c
+ f$ \% @3 s7 Q) G你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
* Q3 b2 @6 d# u# _8 j+ m& p（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
9 c, B5 Y+ L  m" G/ M6 d: A總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
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嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
3 d; R( z  T. c
2 m7 h6 I3 D+ C& a2 |& ]新古屋應該有機會，但新屋很難。
5 ?( T. X4 s' n0 S( i2 V& D, C
. n9 {6 {# W9 E) x8 i4 A如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
7 d; g' [: Z8 x- c
另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

/ J* r2 S+ s$ d' ?新屋二房有機會。

8 C8 Y3 V' M+ B; p) Q! z8 K新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。