請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

! S$ W& A+ y/ Y' s* }+ O 大家好~~
& x; X. h3 a/ B4 A9 T
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
5 [3 _1 K; V% ]% I1 \
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦


<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
2 i% w+ g. ?3 n9 [3 e1.希望有大二房...最好有三房
8 x' u- H6 k) h. {* M2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
$ V, ]" [3 D! ^+ y2 H0 O/ _3.希望含車位(因為開休旅車)
0 s3 I! y  C, {. @" e4 {4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
( V; G) _0 ?( Z6 W. k9 d5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
8 X4 g) Z5 s6 j& B9 J( h1 h$ v

瑪格

5.很難
& @/ t6 G1 F9 G- S+ A3 y0 D8 r8 P
剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
, I2 \$ Q+ r% t3 z現在真的太貴了
; e9 E5 ?/ _$ g
~~我也很希望友人買到合理的價位~~
看到他們失望的表情
  G6 T. X/ {$ z# c好難過
尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
, f+ V$ |: ?9 G( K都不想回家!
! }1 ]! u) N  p7 Y) e3 E/ Z2 @
% W! M) B7 @0 o) `廣告戶1234萬
9 a" w) d8 |" ~強迫買一平面一機械

如果當初半年前沒買
現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
& ~4 V3 p, ~7 P8 x; c: n5 s現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
' ]. l! j! e4 @7 P! \" ]- b& s: |如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
" W5 s3 W6 R2 L/ y& h7 N6 @& X" ](因為公設比例都25上下,甚至還有30?)
! W( B; X8 E* V' v
' _2 I2 B$ \2 I+ U% v加油啊....可以去北大看看~
* v, @6 L3 S. ^' _9 @3 x說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
- f8 h( w( K$ ]' W9 L如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
) D: @* s* g( m" l2 r, @* E$ m現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
* I3 r2 _- i8 y# A這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

7 H  t2 o. \* E! N+ E開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
新建案先保守抓30﹪的公設，所以
6 ^7 g1 ]3 m( D$ m; z) Z
你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。

% c# C$ E3 Q$ P7 G$ M. Q以版大為例，想買最小室內坪數＝25
1 ^9 \. w4 _! E' t! U你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
總預算如設為500萬
3 j; }/ V0 A; Q3 L你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。
% e! K7 P6 `( D7 m9 v* c
嗯，很接近金融海嘯時的價格。

+ K. T( B3 [# E7 l; E0 {若總預算為600萬，坪數不變，則
: J+ \, h# z3 A8 K% A- W  s每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪

新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
+ N: f1 H& d6 |9 u有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱

8 z9 z% W& t/ o, l另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。

新屋二房有機會。
+ c! S9 j* v1 v, Q
新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。