請問2011三峽北大社區or周邊最推薦低新建案?

Viola

大家好~~
5 K" e/ z' q6 t+ e
我們是想要入住北大低年輕夫妻檔~~要買人生第一間房子
2 g  h. V; H6 _5 L" C9 u" O, L
希望有已經入住低北大人或已去看過比較過低人可幫我們推薦
6 ^" r( G( x7 M: W
: Y( ^) G0 f+ }4 y' m
7 u4 G4 q) F; @# |5 m% X<夢想中低浪漫滿屋>希望大家可以幫我達成~~感恩感恩
1.希望有大二房...最好有三房
& a- c5 O2 `5 C+ ^* Y; N& w2.希望坪數扣掉公設至少有25坪...最好有30坪
3.希望含車位(因為開休旅車)
; c: G5 M% r1 ~8 `! q  }# s  E4.目前先考量新建案....若有新屋也可以(但屋齡不希望太久)
5.目前預算500萬上下(含自備款)但不知道買不買低到^^"...真的不行才會考慮六七百萬以上低房子
( D; H  s4 ^$ g! ^2 A- @- W9 ^6 l. D6.最好有像度假飯店低設施EX:健身房.游泳池.SPA....
" o- Z' }- _" y& ?: ]( s# z

瑪格

5.很難

剛剛我朋友來看
3房ˋ4房都貴好幾百
, n. F( F5 H9 R現在真的太貴了

~~我也很希望友人買到合理的價位~~
- U' F4 W, r3 Q看到他們失望的表情
! K& v  Q2 T; m7 q) C) x; ^7 a好難過
% N1 M' f% [% ]- W尤其是她兒子跟社區內小朋友一起玩
! F7 O  H% O2 }  F- [/ t, B3 n都不想回家!

. x* F# m/ p) ?2 ?6 S廣告戶1234萬
強迫買一平面一機械
. d9 D3 O) s% `4 Z9 |
如果當初半年前沒買
$ q$ f8 R5 e: ?% B2 d現在應該也是很失望吧!

noah

你如果早兩、三年前還有可能…

安琪拉angela

500萬的房子啊.....北大哪裡買的到?
現在幾乎每個建設開價都20萬/坪(是可以殺沒錯啦..但能殺多少.....)
如果實際坪數接近30的話,權狀不就要快40了?
(因為公設比例都25上下,甚至還有30?)

加油啊....可以去北大看看~
. X( S0 ]7 {6 p" p5 [說不定找的到...

NEWMAZDA6

五百根本買不到新建案了
如果沒有準備七百是相當難買到新建案的
4 H( N0 Y. m" i% T+ y: g  S" Y" A$ i我們弟姐一年多前買大三房五十坪就六百多了 含車位 /可是是四樓地主保留戶
7 ^$ Z; m1 Q. [& x1 n+ J我們還是買建商已經二年半的地主區哩!重點是我們戶數一棟十八戶而已
當時大家都說我們買的算是合理價格,可是自己加強裝潢也弄到了七百六才有辦法入住
現在根本沒有辦法在有這樣價格出現了 所以;妳們這樣條件真的困難,
0 c! a* K; B1 D: ]5 {' h真的七百才能較順利好找 其實公設重看不重用啦! 別貪圖健身房/ 游泳池/ 圖書館
4 @- U4 f$ M' Q; T1 }$ [1 m這些微公電費用真的是負擔自然加重許多~~我們已經在北大換第二間心得

Toyo

多看，多問吧或許你的福氣會讓你實現夢想。歡迎入住北大。
: V% S5 e3 K" o1 P- Y) e- \& W

simonw007

不可能了，就算是中古屋也不可能了。

tpemartin

* Y$ K4 y4 X( @1 J) [
開休旅車可能要大車位，車位價錢至少要估一百。
0 J/ }9 E( i: i3 b4 N新建案先保守抓30﹪的公設，所以

, Z5 C3 m! N$ g7 ~5 w你要買的總坪數＝想要的室內坪數／0.7
（總預算﹣100）／你要買的總坪數＝你每坪願付價格。
1 B. P) Y( C: \0 a2 v# Z! l1 y
$ S0 {0 @+ A0 B7 l/ M以版大為例，想買最小室內坪數＝25
你要買的總坪數＝25/0.7=約35坪
2 e) i% B5 a7 r* a  v7 ~! I/ W總預算如設為500萬
你的每坪願付價格為(500-100)/35=11.42萬／坪。

嗯，很接近金融海嘯時的價格。

若總預算為600萬，坪數不變，則
每坪願付價格為（600﹣100)/35=14.28萬／坪
  l& L. Q, b3 e' _( w
2 [+ _4 z" Z  h" G3 C6 }* g/ `新古屋應該有機會，但新屋很難。

如果一定要新屋，我想700萬是最起碼的要求。

Viola

跟我料想低一樣......五百萬只能買一房吧

那請問一下如果準備七百左右
可以買得到哪些社區低房子?
# B+ x7 N5 R9 D- L: y) r" t9 y有沒有是住戶或已看過低人可以告訴我建案低名稱
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另外之前上網查過網路資料說大義路.大德路.學勤路.學府路.學成路的路段比較好
那佳園路跟三樹路呢?---->因為有看到在這低建案不知道路段算好與不好.........頭昏中><"

tpemartin

700萬，那二房每坪你可以談的上限到17.14萬／坪。
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7 D2 I7 k  G0 Q3 Z6 v' }1 }( W1 I新屋二房有機會。

# {. r/ I+ c% t' x1 r, l" g% a新古屋二房任你選，三房（40＋總坪數）有機會。