為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
0 p8 W+ H  y; r3 V. m8 g  T尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
" i& ?# Q0 e) o7 I5 E如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
& C3 d% s) [9 v3 Y# k
* @  b( T! l# \低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
* V& f0 _* ?" \3 M$ h如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

# c/ L: ?  ^0 V3 Q- `頂樓的好處
" W* o9 ?! }/ B1. 景觀好
+ z, a& ?& r# c! T. X3 k. P! M# u2. 不怕樓上有惡鄰

" D& d. [% C6 ^# n7 V4 t' ]7 r( t* ]9 E缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
4 s3 y7 c& g5 r0 D, V"永久"? 難喔...

7 g; G' P# X. e' i9 A8 t我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
& o) c: @  ]3 u0 A
& r, q7 j: f3 Y- l1 ]! C1 Y越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺
7 V" \4 ~* j, ~2 d) e  a3 ]

雅麗卡

- I7 |# k4 y% J8 _
, t* q9 }, K- |3 }* d* @還有一個因素
6 w" X7 I1 Z+ U7 |) \; B以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
& }0 T& D8 m  m/ B可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
* U. q# `; ]8 k' M! i  T- u雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
) F% f5 }( D. J4 A4 `* I% V
實際住過頂樓的經驗

! S" f; B4 L8 I壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
7 \: ?3 H3 @/ u" U( e" f
% _  P' X& v, P7 Z4 G, M: q- t8 ~- g好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
$ a- U5 m6 e8 t4 `0 C        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
6 [4 d6 Q. Q& H  M( s' b
$ B& W* j$ z9 C4 k# I頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
1 z% M; J" G9 h7 r
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
5 p+ u( V. ?( }! \* s; d$ @& z
* m3 c/ n$ t0 o- q# {$ y8 ?+ D2 v1 [
但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。