為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
# x3 Z4 Y; `" G! f3 T: `, F現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的

低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

$ L3 c/ n( k* \; N" u4 |1 [

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

+ t2 S' o3 p, ~. T' V個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

頂樓的好處
1. 景觀好
2. 不怕樓上有惡鄰
8 F0 Y2 J( [8 U$ N; x2 p
2 j- m' M: v8 t* b/ l2 Q缺點
! v+ ]. X6 M4 U& k. A0 y& s8 I; d5 c1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
4 R6 o* D% U0 D! r, k個人覺得以台灣建商的品質
5 B# H4 v! U( O* w; w) p"永久"? 難喔...

: W$ Y  C1 [3 p. @, C6 i2 g我想不是台灣建商, 也不是品質,
/ x1 i) c. i0 I% m% u  ?目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

  g6 Y# j% K8 B2 l/ |/ ?2 L
( O  e( f* n. P5 T5 |% p; w2 g. j還有一個因素
& Y. g- ?9 Y, \8 R: y以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
/ ^5 @, c. |7 \  M8 ^雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
3 v3 A& g- q* I' O+ V$ O不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

% J9 z7 _" f( @' d  ?: q實際住過頂樓的經驗
( o. O2 k9 w! g( N3 _2 ?7 L$ C/ \1 h
1 ?  A" @* W% l- }4 U壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽
7 ]( B( R' q4 W. A+ P$ [$ r' q
好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
8 v! M! N. t) V+ B
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
/ R7 y' m: e3 r& _) C0 c
* N6 Y: o" e1 f  k* Z加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
: x- N; t1 Y. L; p. c, z1 k. J3 m) @

但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。