為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
9 Z4 e: O; n3 T4 ?尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
" u+ r( t$ f4 ~, w  ~# a1 n( _如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
0 i  I0 Z# e' \9 s; O$ r: X
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

  v5 V; r2 Q& n: P: [$ M/ y

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

3 `2 V& i& `* F" ^6 }, l) A/ I個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...
1 `* C* A4 k  Z! \* ^
頂樓的好處
1. 景觀好
  T7 n! c9 {. \( U# O$ T2 u; H2. 不怕樓上有惡鄰

缺點
" y9 Y0 ?6 P! d0 m2 ]1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...

: L* _3 A$ M3 p4 l/ t# k- b$ `  s我想不是台灣建商, 也不是品質,
目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間
# ^5 @4 j# K4 q2 S" C
$ B5 z" ^& e4 u) Z% n( Q# A越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

( p6 C" q/ R) b還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
- ~; |" t. _- ^4 F可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
$ m8 e$ H; L  n& U雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦

5 D& D4 V" f$ |7 i9 X* a' T0 I# y實際住過頂樓的經驗

: ~( q9 E0 ]4 ~3 |壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

* a+ R- @9 }( u好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
/ c1 C6 {. r7 F  ]% y% b        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
+ `! ~0 z; ~& @
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。

加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
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但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。