為何樓層預售價格中，頂樓都是開最高的？

蘇光光

請問為何各樓層預售價格中，頂樓都是開最高的呢？
尚請高人賜教！謝謝！

張同學

因為 吵得到別人，別人吵不到你。

NEWMAZDA6

頂樓完全不需要在特別追加隔音 而且視野寬闊沒有什麼問題
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水問題
現在的建商通常都先拿高樓層或中高樓層 / 或者露臺戶出來介紹的
) Z9 X7 \8 e7 |" r
低樓層有些建商是當裝潢屋一起出售的.........

飛天少女

因為頂樓景觀最好, 被人吵到的機率最低.

yapi

NEWMAZDA6 發表於 2014-7-4 08:03
如果頂樓防水層施工的仔細 那麼永久不必擔心漏水

6 _5 t2 }) \5 @: `0 g個人覺得以台灣建商的品質
"永久"? 難喔...
: b5 y' q+ V% R# ?: z; y
頂樓的好處
1. 景觀好
) ~5 C7 D; k, g, O- T8 U2. 不怕樓上有惡鄰

- c  m4 ]2 Q/ J缺點
1. 夏天熱
2. 怕漏水

LesterWu

yapi 發表於 2014-7-4 10:34
個人覺得以台灣建商的品質
1 U  @  c+ @9 u- S5 y"永久"? 難喔...

我想不是台灣建商, 也不是品質,
; v% {0 ~5 c+ b4 ~% E目前還沒有"任何"技術敢號稱施作完, 防水可以永不失效的, 時間早晚而以.

璿外之音

景觀好，且可享用上面的空間

越下面的樓層很容易就被其他大樓擋住光線視野

同馬利

因為要賣給屋主"把別人踩在腳底下"的感覺

雅麗卡

: f9 }& s- z  f4 B7 P+ b0 U: T還有一個因素
以前頂樓一定最貴,因為有加蓋的空間
0 X1 T5 M2 c' \9 e# Q2 m2 L可能也是因為這樣造就了頂樓訂價最高的印象
雖然現在不能加蓋了,可是這訂價規則就一直流傳下來了,
5 q3 ~9 R' l- [7 i8 w# v) K  z不管能不能加蓋,除了一樓之外,頂樓就是貴啦
3 d8 u0 x$ r7 |( B) V% m. t
. @: Y2 h0 N7 r實際住過頂樓的經驗

壞處:熱到爆,漏水,怕電梯故障,地震時搖的很爽

! T) R; C: y8 K/ E; ]$ F好處:不怕別人吵,風景好,車聲也小一點
+ m& i, U. G5 a3 H( l# x3 r. P        萬一地震房子倒了,要挖也快一點...
# i7 p; \5 H' m

Dora貓

風水阿，只有你踩在別人頭上，沒人踩在你頭上。
, b8 E8 x  d1 v7 E& E
頂樓客戶群很特別，大老闆一律挑頂樓，就是這個原因，漏水做防漏，會熱24小時開空調就可以了。
9 q4 C% M0 w; u) `4 e3 z
加上頂樓的採光視野通常是其他樓層所不能比擬的。
4 m, [( m; q* _& i

但一般來說還是『次頂樓』房價最高，有頂樓的優點沒頂樓的約點。