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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋
* g$ d! O3 ?5 |2 x代書費是多少' Y1 u2 D/ h: e
有公定價麼/ o% [% W, ]# x8 o
是買方出還是買賣二方分擔8 z. B: A* }# b1 G
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章
/ |  i# [( C" W6 V, ]& s: Y& y2 ]. \. w) Z
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯   c& q- {$ z4 G( k/ B5 L3 M+ _( W
, I0 Z5 d* z- c) p
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
回覆 傑可 的文章: r2 M. c% L! \0 s8 V

& F+ D: J3 L0 ~* U1 K我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋, t* c, B5 E8 X# h
屋價800多萬~3 F8 L2 ~, V- J* N8 `
8 e2 S7 ?; \# \) @8 \! r7 A
代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元8 {- w* @' ]  j
昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...9 A8 T9 C* @$ v+ U& a' ?4 G. F
這是我見過最扯的代書費- ]8 _4 a% G5 _* t% x+ w+ c( p  p" I
% A* Y1 {( W) F/ k# z
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~
+ u( |" p1 A8 b一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
  L  z0 M+ F% n& w1 h$ x# s: \4 L, A
: [) n( ?# U/ V) R回覆 evelyn0026 的文章8 ^. c0 F9 L, i7 x. Y
3 {: @* \' o" h2 B" U' h6 V
一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
& ]4 |3 Z8 X, _4 E( r貸款代書費約3500~4000." n# }" V7 @: o8 ]$ z# s
26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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6樓
發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 ; q7 F9 V* z1 l7 t
+ u; c* w$ }; b* P$ c. W- r' O
哇~謝謝以上各位的解惑
7 K" X% F3 I4 J! W0 _( U因我明天要辦交屋* I; n' C5 I( R; w
代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費
: {  w! z6 P* P! ~5 n個人覺得有點多才會在此提問
/ @4 G  D' f* ?/ c後來回電問是還包括一些規費* H+ `! `! B7 x
但代書費還是要17000# n- U( e& j; b" K$ m! L2 F$ E5 E
和簽約時說的1萬多是"差不多"
8 D7 E% f) E" m但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
0 @" ]% y, r- g' C/ P不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 0 }- Q: Y( v6 ^  V. b$ s
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
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& N+ w! U4 b2 m# H; i! ]9 ]( S  v4 n$ P8 g$ y% V6 |" B' N5 z, X
唉...一言難盡...9 B( c3 n1 a7 W
這二天家人在處理中了...- N5 k8 l7 k' `8 w( k
希望有好的結果而不是被當凱子...
) f6 @) j7 [, y- \! J4 b! P& J  F/ l3 `. D; V
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
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% _$ i: W8 s2 t' _: |: X
' j' b3 t+ L3 b( d+ ]) i4 U我當初的代書是X河，我的明細表：6 _* Y) U7 _) \. f) x* Z# }  A" u
過戶代書費 12000
0 |, a) \9 T6 y/ K- c! |. Y4 r設定代書費 5000
9 _4 L6 d) Q: j6 |8 A.5 b" u( w) H- H; ]" e5 @% `7 q4 l
.
: o% I3 m% j' t6 F/ o# w& |因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：
; X8 R) }5 {4 z+ m1 e2 |過戶代書費 10000
3 D# A* l- h5 _: _) w' `; w2 z設定代書費 4000
) t$ X  c) _+ Z; d.
7 z8 g- E6 X& O3 l- J2 `: n.
* J' E" y0 H+ E) i* |2 o我就COPY了一份* P, Z8 O7 E* F" T! m
" Y) V! g) M) a1 \+ ~' S
收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是( i" m, e4 T: r# p
然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
/ E3 I  I8 W5 S0 S6 T2 v% A他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
% Q# n  j. ?8 e( i4 l
- _  O5 w. K8 I$ c8 R5 u; `* H一張COPY現省3000~~~
2 |# v, `' |  r5 G3 s( j+ A& U
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯
0 ~* I: t' B$ `' q+ o  u8 i/ P" Y8 D8 _" G- x/ W
回覆 ELVIS 的文章) c) K9 O  W2 p, P

, b* Z/ i4 q6 H, d+ J$ T啊~我的仲介代書也是X河
5 E0 ]7 R# K% d2 H$ X我沒有copy的明細表
9 ~1 m% r/ S1 T$ S( O+ y0 n不知用口頭爭取有沒有用 ) z2 ]. _& ~, k) M
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