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[房屋交流] 請問代書費

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傑可

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高中生

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樓主
發表於 2010-12-15 16:22:38 |只看該作者 |新文章置後
請問若由仲介購屋
3 F: k8 [, A; g代書費是多少5 B2 }2 R/ ~2 O$ [
有公定價麼
7 U. I+ s7 _1 Y: T/ ^是買方出還是買賣二方分擔5 S& u8 Y$ a7 i. K
請最近於北大有購屋經驗之先進解惑  謝謝~
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dora0102

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沙發
發表於 2010-12-15 16:31:17 |只看該作者
回覆 傑可 的文章& {  S& A$ g3 u% H& E+ X
8 I" r9 S/ p1 \' B: d& D$ r
簽約金一人一半,所以各付1000元,簽完約馬上付款,塗銷費是賣方付的,其餘好像全部都是買方付的.
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賽亞人

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發表於 2010-12-15 16:54:40 |只看該作者
本文章最後由 賽亞人 於 2014-9-12 13:04 編輯 8 t  T2 C3 g5 _+ |( h$ t$ R$ B, |0 S

# ^3 n/ R9 |' h. W( V
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 17:28:14 |只看該作者
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% q- ~' u2 a! d+ O; r. o
& a2 R: Z$ n7 @! m  }  G; f我家人最近在林口也透過仲介購了一戶屋
% P+ u6 O9 r$ K+ }屋價800多萬~+ a2 v! R; `. Q  f+ q

+ Z) {7 D" D$ w% [代書費...看了單子...差點暈倒...居然收我家人...26000元
3 U; x4 R5 a: m0 E5 }: c8 g5 Z$ P昨天才發生的~這二天在和仲介,代書拔河中...0 O. q$ ^; d2 S. a/ i- ?
這是我見過最扯的代書費
3 M# L3 k8 T+ w% N8 n5 _$ N( D1 p8 G
我自己本身二次買屋經驗~代書費約10000-15000元左右~& Z- m) F* w. W- K( T
一次是透過仲介,一次是代銷公司~
我愛北大,我愛我家~
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快樂讀書會

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發表於 2010-12-15 20:36:57 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2010-12-16 08:17 編輯
1 i, m: h0 B' Z
' V! `1 F9 H0 }4 ~/ u3 v% L回覆 evelyn0026 的文章7 }3 ^$ c0 }8 j7 n

- D4 k: W6 O. `一般一筆土地一筆建物代書費10000元.簽約買賣方簽約金各1000元.
; ?# W# V7 \' p. j8 V5 ~貸款代書費約3500~4000.
# X+ m* n5 V9 Y6 g26000應該是包含了其他費用呢?如過戶規費.火險.地震險等.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
有需要服務ㄉ地方.請上臉書或在此留言.謝謝您.
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咖啡

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發表於 2010-12-15 21:12:32 |只看該作者
自己有透仲介賣過房子.我會強調我要實拿多少.其餘費用不干我事~
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傑可

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發表於 2010-12-15 21:15:14 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-15 21:17 編輯 ' n/ v* m: D' H% Z# E6 s4 e$ c" ~1 |
3 n  C% l! t$ M9 T2 L1 n, Y
哇~謝謝以上各位的解惑
+ e  V# C, H. ]- @9 a: n因我明天要辦交屋
2 \7 S- }6 `! @" K+ ?" X4 n代書助理小姐傳簡訊說要準備33000代書費& s( U& d6 M; _0 \# T6 }
個人覺得有點多才會在此提問
' m+ z! K( j3 G; U. r8 P後來回電問是還包括一些規費5 J' I: F& r4 f& \4 s; ?2 f
但代書費還是要17000! K; Y/ F! e+ j8 {: _
和簽約時說的1萬多是"差不多"
% h0 Y* A2 w# s0 o; ], A但以後還是白紙黑字寫在合約書上較妥
! ^4 l5 }& L) e7 X$ u3 q& Q不然事情多 時間長 就搞不清楚咯 8 \. V( a! |, Z! k0 a/ H: P
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evelyn0026

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發表於 2010-12-15 22:32:31 |只看該作者
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2 y& x: K* o. h" b/ X
' V! [6 v9 F4 T! h% P! p唉...一言難盡...
! z. X9 }4 g# g, x/ K; Q4 S9 t% w這二天家人在處理中了...
8 R0 g1 {3 D4 ~: T& @9 k希望有好的結果而不是被當凱子...
  d- i% E) g7 ^+ ]1 i$ ]  @  O. a# b7 S  W" C; S
樓主的一萬七,應該還有商議空間...
我愛北大,我愛我家~
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ELVIS

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發表於 2010-12-15 22:56:41 |只看該作者
回覆 傑可 的文章8 B7 B* v! v" H; U
- F  i$ _6 F# }8 c& _
我當初的代書是X河，我的明細表：& U* t; Z* {- p) {
過戶代書費 120001 a. a/ B, ^- w/ X0 A
設定代書費 5000! c6 ?) d# p, {% a7 \8 h' y
.) x$ @# y2 N/ W. ?$ C
.
6 D* \" W1 G! |; n9 o因為同事早我一個月也是透過X河辦理的，他的明細：# W; F; s( w. f# l: Z, h" y$ K$ P
過戶代書費 10000
' |. [( d! i! o$ m0 |設定代書費 4000/ }, Z9 {$ Z( s* F6 \6 U# m6 ~* l+ a
.
1 N  u# o- g5 x, a. t.
9 o; o! G3 `2 w8 I8 `; ]我就COPY了一份5 R) M' z3 h4 K

5 n6 N* `+ y& s4 ?+ Y. V收費當天我拿我的明細表問代書說這是公定價嗎?他說是
/ y. U8 v; Q# F. l& I然後我就把同事的明細拿給他看，問：都是X河的，怎麼不一樣?
1 K; a8 F! Y7 V他二話不說收回我的明細表，改成10000&4000並簽名
6 Q6 B/ _. I3 j' ?% y2 F! V4 U5 d. o
$ l* [/ I- S) f3 x. k: ?' d8 M一張COPY現省3000~~~: U, w/ q' n; c5 `' |' A
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傑可

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發表於 2010-12-16 07:31:02 |只看該作者
本文章最後由 傑可 於 2010-12-16 07:34 編輯 + V) j* R8 T) A5 m" B- i1 t2 C
; d0 \4 {0 k0 j% M
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. u, ?* w: S( e# J9 X2 |. j
5 f4 u% V% Q7 y* ~4 e9 q6 l4 B啊~我的仲介代書也是X河
7 F- h1 S0 Z7 `3 T; N5 n* U我沒有copy的明細表
, u# s' O; l% q* c# F0 n8 i1 Q不知用口頭爭取有沒有用
$ j5 W! p  ?! K  @7 [1 b4 f4 E
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