住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。

8 ~, o: L5 U! {2 n6 ?, m; Z9 S0 I第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
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7 @0 y) w7 S2 U財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

6 r* ?$ i/ C! _+ Q# n; p官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
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3 _# F5 R3 x  i也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
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# J9 O# U8 \2 i2 n4 |3 B原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml
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4 _( b' x+ c( t: }9 n以前是上一代留房子給下一代(資產)
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
5 y9 Z1 c9 n5 O5 ?真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
6 v. G- S2 b# {1 p
============ 轉自ptt =======================
( V0 a# y, ?% `" e. y政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
9 H  f; u) h* Y% q6 z. m所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
7 F; G0 u. S: ]3 O退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
! a. @: D6 h" s" n太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
8 t' G* N9 @( a7 k" u1 T- @' l高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
$ f) j" ~% e1 C9 ~自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
9 T+ Z" ]& ~9 G在這樣的世界裡...
. P$ O9 V. e- A7 a% z2 G+ s財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
" W6 d/ F2 d+ g1 @" {不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

# R  J# g* l1 ~5 \' K大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章
+ P0 |2 C7 Q& R3 N" x
9 h' B  ]# i( B, A/ \- V這個厲害 猛
可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
2 y  a# _+ F# [! K! w當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
! P, ^# h3 q  w) T) m* i+ `腦殘的政府
) X- n+ [% v. ^5 M: y7 ^住者有其屋是要平抑房價
9 |1 @" x2 }. A. F# K. ~* ?" W9 b讓大家買的起房子
( o, `  k' S7 n; n- t問題不在房貸借款期間

洪阿民

"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
  s6 K2 C1 L" }$ L
. w" b+ m) Y7 P  E5 l7 _--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......