住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
0 T* b! p, Q8 ]! a- G2 R馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
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第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
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財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。

( l1 l* z$ w0 f" B/ ~+ }, W行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
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官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

& r+ [, q8 |  p. c6 Y% V也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。

原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml
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! I, b* o& p" m0 p, c以前是上一代留房子給下一代(資產)
: w1 E0 O, D; j2 `1 C' c- h" Z5 J9 W現在是上一代留房貸給下一代(負債)
- X$ u* v1 e& _3 b真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
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7 E+ l8 p, o( g2 V/ a============ 轉自ptt =======================
政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
2 j# _  y7 k6 c所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
3 D5 j3 d/ u3 Q' i太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
' a9 `: x, A5 o$ T% V  ?欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
) i! o* g( k/ H/ n% d在這樣的世界裡...
; X- S0 m0 E1 P) G財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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+

小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
, f$ p6 a$ D4 B) b0 X- r+ ]住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

這個厲害 猛
3 ^9 r& y! x+ o/ U& P* C  t可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
! u3 G" a% n# q- K# Z6 R2 G: V) n8 Q當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
8 `3 m1 J, k5 @$ K; v. L- T3 A現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
  F& o1 a4 O3 W7 D8 {4 _6 g腦殘的政府
住者有其屋是要平抑房價
/ b  {& Z8 |6 X, s0 V! Q  N( T讓大家買的起房子
問題不在房貸借款期間

洪阿民

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: x' ^) y# P4 E# [4 ^"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
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--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......