住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
' z; d: F/ ^+ C+ V4 C- N( b/ \馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
; |; g, ^1 b$ c6 y
" r3 O% H6 A8 ^3 N0 t第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。
+ l8 P. {; ~4 n) L' j' J
財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
/ p& J& \! G9 I
( v8 z+ `6 s) V( C1 Q' ~8 _) E行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。
6 Q* V+ g4 L0 d8 i8 E& d' \/ L" _9 v" W
官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。

) |& ]# \, D: o也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
( c+ d8 P9 m8 S; O* u4 s
+ F0 l* |+ U+ s7 L原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

) `2 L& ^. F) L3 w% Q5 F$ f8 E以前是上一代留房子給下一代(資產)
: V3 t! c6 C, m6 A$ L) C現在是上一代留房貸給下一代(負債)
真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
  J+ ~$ J' D9 s8 o
============ 轉自ptt =======================
8 K% x# G' u- Z! N$ c政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
5 x% N" P! n2 _% T6 X  e' J亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
7 C: y1 l6 r: z! b7 m9 o/ r0 Q退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
, s( \7 Q/ E) Q1 k) C( {# z欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
& i# m/ h3 `5 ?2 H) Y# ?自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
在這樣的世界裡...
# w, @! V3 U1 ~9 h* b+ M2 ?財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
# r' {: g3 J1 w9 _不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
$ M4 v! V* `5 v0 P# O===========================================
0 h+ }" q4 l) q2 L
. f8 b0 y! P4 D5 G, L+
' ~+ O( |! Z1 ]- C: Z

小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章

" T& S2 [; b! ]4 l# D) a這個厲害 猛
3 Q1 Y/ _' m* s) j% R可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
住者有其屋是要平抑房價
0 R# x2 ?" D2 z8 Q% O) `5 N讓大家買的起房子
' W$ I/ K, p, g5 i+ k$ s問題不在房貸借款期間

洪阿民

0 u) F* L( g6 Z& n6 M( e/ ~"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
! w9 h9 h1 O0 }+ Y2 p0 m3 G" G% c
' f) p' N8 l8 e( @/ l, }--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
9 L9 S/ @6 ^( E# S, M% ?- v相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......