住者有其屋 政府擬推40年低利房貸

北大居民

大台北房價節節高攀，越來越多民眾無力負擔，政府研議協調公股行庫，推出四十年長期低利房貸，讓年輕人可以擁有自己的住宅。
$ O0 d$ P7 n, G/ G馬英九總統明年元旦將宣布「黃金十年」計畫，其中一項是「住者有其屋」。為此，經建會規畫，「住者有其屋」政策分三部分：第一，全面清查各地適合興建社會住宅的國有土地，由政府以分期釋出，以設定地上權方式（如七十年或九十九年）興建社會住宅。
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' \. N+ v( V3 I# t! \3 I& P$ h& y3 Q6 y第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。第三是，規畫完善的捷運路網及公園等公共設施，除節省民眾往來都會區的通勤時間外，還希望能健全社會住宅周邊的生活品質與機能。

1 e/ V/ i, I9 S# h財經官員表示，目前房貸市場主流是廿年房貸，延長到四十年的好處是，可以平均攤還貸款金額，讓貸款人一開始還款的壓力小一點，隨著貸款人的收入增加，可以提高還款金額。
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8 b8 Q, H# g& J3 \: I, V行庫主管指出，參考各房貸銀行的統計，一般房貸戶還清貸款的時間大約是六到八年，很少會等到貸款年限屆滿才還清貸款。

官員還強調，銀行法第卅八條規定，銀行對購買或建造住宅或企業用建築，得辦理中、長期放款，最長期限不得超過卅年；但是對於無自用住宅者購買自用住宅的放款，不在此限。
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5 p7 T( R3 J* z' G' g. O也就是說，銀行只要是貸款給首購族，承作四十年的房貸期限並不違法。
* B/ B) b* e8 F6 \+ a+ S
4 T4 b. ~/ g/ H3 d5 u4 x& |1 }原文-->http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NATS2/6032801.shtml

以前是上一代留房子給下一代(資產)
現在是上一代留房貸給下一代(負債)
真的是時代不同了

小美人

住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重.

smi45

在ptt 的笑話.. 可能要成真了
7 `2 p! f$ s3 r* P& }
============ 轉自ptt =======================
7 {4 I9 M3 _" x$ K0 j5 J/ M8 o0 r, Y% w政府應該不會讓房價下跌，否則何以面對支持它勝選之眾多財團的期盼？
所以為了解決這個矛盾，未來很有可能出現超長期、跨世代的房貸
亦即，你白手起家，買了一棟價格數千萬的公寓，開始付房貸，是為太祖
退休後，你的兒子出社會賺錢繼續付房貸，是為太宗
* z/ q6 t- T$ T, `% j太宗年老殯天，傳屋給你的孫子，繼續付房貸，是為高宗
: p- h3 }0 m. }高宗中道崩殂，傳位給年輕兒子，也就是你的曾孫，心性浮浪，玩車把妹，
欠下巨額債務，致房屋遭查封法拍，是為廢帝。
1 k" {) |+ k  N. l自你這位太祖成家購屋，至廢帝失去房屋，共傳位四世四帝，計96年，享屋與元朝相當。
" a8 M8 G) ~/ M在這樣的世界裡...
財團有錢賺，政府得選票，家家有屋住，人人有飯吃
1 G4 ~9 v/ N- x* A3 d8 }# r不正是大家夢寐以求的太平盛世嗎？
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小廖

小美人 發表於 2010-12-14 19:36
住者有其屋,貸款就不用交的那麼重,可是只要有一筆錢就要還,利息才不會那麼重. ...

大家可以有更多選擇了.

saxion

回覆 smi45 的文章
9 S3 m- g) P1 i0 M$ C
" Q6 B: \7 k" g6 g這個厲害 猛
可是我聽到想哭

茶葉蛋

平價宅 ---> 二代宅 ---> 三代宅 貸款繳三代，還可以啦!!! 有希望窮不過三代....

北大新住民

真巧...上星期才跟念國一的兒子講解資產跟負債的概念
. s& V4 V4 @, u) ?+ n3 h# \: k8 i& s當時我就提到以前是上一代留房子給下一代(因為沒貸款所以是資產)
現在是上一代留房貸給下一代(因為貸款沒付清..所以算負債)

大頭宗

聽到這消息的第一反應
腦殘的政府
4 N$ H( I/ O5 [' q" m# F6 ~' `" a住者有其屋是要平抑房價
讓大家買的起房子
5 o. K+ C' X8 p1 Y問題不在房貸借款期間

洪阿民

"第二是研議提供四十年期的低利房貸，希望幫剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅。"
* s0 M9 w2 W+ M$ C
. K: o% ^$ I# U5 T8 R0 k2 J; b: J" j--> 要讓剛出社會的年輕人能及早有自己的住宅，低自備款應該更重要吧 XD
" @9 `7 d, Q8 w$ A: }$ Y2 C# F相信多數家庭都繳得起一、兩萬的房貸 (就等於繳房租)，問題是動輒兩、三百萬以上的自備款要怎麼存呢

fox

真的是債留子孫阿.......