請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
' b; _: _0 Y- Y5 I% E2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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5 u7 O) S6 n3 f0 F9 \
5 }0 ]+ `9 }8 [& b% g$ r. w幾坪??
# _, l' s( ]) F
! k8 D' r8 t; h4 H, Y3 S  ?" {( R

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
! g1 D' p) B! w* C+ {& v448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
' |2 n2 `: j# y' S, A* X但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

1 \" P9 \1 f( J0 e, J+ v

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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. Y' n/ `5 M. K, N
( L- T& p" |- T# K3 {4 v  V扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
' I: u4 G& s% D- X4 F$ X我覺可以考慮

5 W5 K. }1 d5 Y1 d因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
& ^5 V: K( b, Y0 p且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
; e$ j( D( K, k# h2 W
6 a  p: S$ }: {4 i  ?隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

4 m0 z7 h7 e# v$ q/ O( r( y- P  k: Q8 U否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
8 n0 e5 g5 a" k  g! l$ t2 d: y" R. p3 ^開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

; X8 m: Y+ ?, m" d4 g$ U% r: C4 U如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
% e8 v: {! S- a* v我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

2 `7 V# E8 `) r- |) g成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~
6 h" X+ ~' @( y7 _
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
" S9 U6 K/ B/ J/ n& |! S) ?/ [  I
" y: T0 [5 f  X  v. g7 d而且樂活也沒什麼大缺點~

4 d+ o! {$ i8 J- v7 J' y% S+ q8 U
* M( s: ^, |+ U8 r
5 `* c& a+ `. O6 m
( T; T  M+ W/ ]5 a! i) L只是沒泳池吧~
) ^* I7 x% S/ p0 Q! s4 g: D* p
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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- W! P0 y: n8 B/ G% E2 N8 q6 o你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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- b" k  d8 m" U7 Z
# d5 a, [$ w& k3 j( G* U謝謝!我本來想給我父母住的?