請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??
4 v$ ~0 [9 }2 N2 f

三代同堂

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0 ~0 q, x* E' ^8 k" K
' q. p$ |. m# O, X: n權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
/ d4 n8 w  W& a448W/28.04p=15.97W
5 ~; W9 S0 Y$ e" \合不合理自己取捨？
但我不會買！
, R4 ?; w! t6 B0 b! @3 d5 Z3 [* v

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

9 |3 {, e% J1 ~& D' t

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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# {2 Y7 E2 u9 ^$ l扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
5 G. {; c* |/ p6 {# J
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
9 I& L  l- q2 l1 b% N且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
$ O. S0 G& ]2 g3 n$ Q. v) i(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
$ E# T& C/ p, t: e
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
% G) c' ?; |4 U8 E5 l) {" n3 R北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
' N6 H6 C4 b& j4 Z樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠

- u* J/ _3 G* U+ o$ j否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
/ m; I  O4 l+ u" ]6 Z2 T開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
% G8 o0 T! Z8 f0 T我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~

這幾個月北大的房子算漲的很多~
; h# i. B! `9 K
$ E5 M' c- Q4 G# x6 |* [5 A. c我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

, ?, Q' k) K5 v  ?而且樂活也沒什麼大缺點~
6 `  F& c: y5 k
1 B7 S$ `3 P7 |0 a. g

! W" h* T- \. Y
+ e9 |* f- p' i只是沒泳池吧~
/ l( {8 o4 s$ D
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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/ a" ?7 c) ^. R* K9 {* p. m
/ ^( Y$ b2 n$ T) B你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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* F, \2 B2 C* }1 j8 T" @* ^$ D謝謝!我本來想給我父母住的?