請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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) M) j! G& e; i) o當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
6 ]9 W4 g- M7 V$ c6 w; @2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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幾坪??
  w( Y% R/ W2 K* T# U! s
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三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
* k2 C  q7 I. n/ |  F! {3 c448W/28.04p=15.97W
# V; x) ?( R+ K3 F7 N$ q, ^" P, m6 v# ?合不合理自己取捨？
- ]9 A; \- r7 s" v$ r! ~/ d! _9 o' s5 Y但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

. H- |4 n  b/ X% G* E

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮
2 u' [) m% F, N% i
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
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; e7 j$ H& s9 F8 x) n8 d) s隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
5 Z# h1 X/ i( W6 {! {北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
7 [/ N( `9 x  B$ M樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
& L# Z$ K0 x4 N. E' C不會顯得很擁擠

4 i5 b: ?( G4 M* r& O; P! |否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
: y% S9 w( l6 R但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
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成交價不過比上面開的低一點~
- ~) i- V4 X/ a/ g
這幾個月北大的房子算漲的很多~
" j0 e: q/ ?) Z
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~
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只是沒泳池吧~

$ Y0 t8 k4 A2 a# Q* e- z所以價格上算還可以~~

三代同堂

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  W3 V! ]. s6 E1 B5 }% W, _你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?