請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

4 v7 J% B) ~8 }" {9 S
: o/ Q0 r" R) `當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
+ y6 {6 E0 f# e0 m' ^2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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; }5 M. b6 i7 c9 l
4 q$ w* m; D; O9 o- l& D, M& ^/ L/ l幾坪??
! J" U5 G3 x1 m: P
; o; [; X: |/ n$ H* _/ T7 ~* W

三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
3 X' z! {) A2 G548W-100W＝448W
, g2 r6 r# a) q% j448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
但我不會買！
. E5 k8 y: f/ w' n

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
! g6 S( g: C# @' `7 o- l+ U2 Y5 o) R

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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% `0 b$ y0 A  S" ^
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
4 o1 ^- V" u: [2 ~( P  I# ~. j我覺可以考慮

因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
. }3 u: N3 v7 h% W且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
& C8 q1 q* }8 C/ ]' @0 |& z4 h(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
/ ~$ k- K7 i/ |3 }8 r
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
; t% `6 d0 o3 a2 Z/ o$ l" F樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
# S2 E9 C. u6 {
: J" y$ X- t; |否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
3 [* S" o( M: Y2 c8 f0 C  S開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
- O, q" M1 O1 s' f  A1 ~但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

" t2 z3 m* [0 r2 g( v7 l成交價不過比上面開的低一點~
2 J* v0 J7 a5 L+ `
, k+ G5 t' r* f1 D7 t; ?這幾個月北大的房子算漲的很多~
7 u6 n6 z3 ^2 W2 H' c) F3 Z
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
; |7 m0 \5 k& i) w! a8 j
% s, }/ w8 h" F, Q而且樂活也沒什麼大缺點~

7 ]" \; G4 M' q) _4 a4 A


3 U0 `+ F# k; M- F  I( }只是沒泳池吧~

所以價格上算還可以~~

三代同堂

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$ @" U0 x; J" k$ v6 }: L0 x
* q' q" p# ^( S3 U% z你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?