請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

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! ~( l  j, l! R當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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4 f$ [0 o, l4 K& X1 i
幾坪??
! t( k; c( @9 M& v8 ^4 }( p
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三代同堂

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權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
448W/28.04p=15.97W
合不合理自己取捨？
" X' H7 ~5 b- B$ D( e4 p但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
: `; M3 x' D2 B. {3 t, L' T

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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- g* U. p2 S& e扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
' h' A8 `: v, k7 k& |且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)
/ D) I) L% z5 K8 Y, `
隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
" I* D, @; a( h* W) B9 F北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
, |( p6 p' U, r5 O0 A* n樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
+ _* C: ~+ n/ z6 p- {, @% x! s不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
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如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
; E$ K; ]/ Q* d& q$ W$ S" i+ I! J6 n  T
% s& W, D+ @! _7 S3 W成交價不過比上面開的低一點~
  G! ?) B/ P5 `) b
這幾個月北大的房子算漲的很多~

我想樂活這價格算進入北大的低門檻~
# h! y" ~$ x5 ]
而且樂活也沒什麼大缺點~
  a3 z6 `/ C/ x
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# [3 P: `' b3 L5 |! |

0 j# `  u3 o5 L" F  s( y, M9 t0 c只是沒泳池吧~

4 ], ~+ C; j6 S0 _/ r' L+ a" U9 T所以價格上算還可以~~

三代同堂

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' X+ u+ b( E4 X  ]7 I4 B3 t
你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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5 V5 T  q: C9 u. Z* |- c6 v; Z3 I2 z謝謝!我本來想給我父母住的?