請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

, Q5 B0 |6 \7 J- ^6 u, g! I當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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& f# j" R7 `8 }1 |4 \幾坪??
) a: ?* D% d4 ?9 y) y1 F

三代同堂

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/ `! o8 C- }' i
權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
& c' L/ Y) ~! W2 C548W-100W＝448W
0 f3 q6 @* |7 w  ^+ S) B: U0 F448W/28.04p=15.97W
! O* ^" n" U) Q* i( t合不合理自己取捨？
4 i& h: T3 t, T$ u( t/ d& j; z但我不會買！

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了
- u4 e) c8 Q/ x( i' B; \
8 A3 L& s) J9 C5 ^9 k& S/ u0 x6 \

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
我覺可以考慮

8 H4 D/ G" u/ P' z3 f0 T; `$ }因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
3 _4 W9 F4 Z8 }7 f( x+ b且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
! w8 t( R  e) s& \) L, [樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
不會顯得很擁擠
9 U, T) g' K- t2 z' y* u
. _! r% U) V* Q3 I6 k3 ~# L否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
. c- _. l  m- [( t' Z開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...

如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~
  G' H  i/ A/ b  W9 _0 W& J
) S* |! c' j" T/ W6 o# [% ?9 z; k成交價不過比上面開的低一點~
* l: h. x0 y; m5 B  @. b2 H; t9 O: D
這幾個月北大的房子算漲的很多~

  [, d# n% D3 C! m3 C1 i我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

6 p+ O( W, C# \- v+ b: g7 ]而且樂活也沒什麼大缺點~
# K$ ~' f# t# I7 m, j



- x# @' n6 N* g( b8 u" h+ J5 C只是沒泳池吧~
& E' j) r; S9 A4 O
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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: l" Q& ~( Q( e' ]3 Q你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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謝謝!我本來想給我父母住的?