請問樂活郡2樓2房開548萬合理嗎？(屋主詢問)

三代同堂

當初考慮給我爸媽住的，現在想換離我家近一點的房子或用租的，所以考慮以市場可接受的價格出售!謝謝~
2樓面中庭2房＋B3大車位，總價548萬符合市場價格嗎？

米迪歐

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2 N+ O! @* [( u. O, L幾坪??
& L; {' t3 n4 e& }% K
* p( [* X+ ]+ {5 A% D' z

三代同堂

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, u9 M. {4 [3 [% J
權狀28.04，不含車位～

貓頭鷹

算一算一坪將近16萬
548W-100W＝448W
) o8 R2 N, @5 |1 A448W/28.04p=15.97W
+ L# i* k3 {3 g* s9 m" C: H合不合理自己取捨？
4 G( T' @0 T1 z: {0 Y+ b但我不會買！
7 Y% z; M/ B: _  C( M+ @8 H# Y

傑特

我也不會買的...這價錢可以加價去買其他件案了

joy

反正北大特區有這麼多可以挑，多比較座向戶別價位地理位置鄰近設施，合不合理每個人心中都有不同選擇，自己住的滿意比較重要啦

evelyn0026

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' s) _/ j& H7 ~2 {7 Y
扣除車位開價每坪16萬,那成交價大概14萬-15萬~
0 V9 A& ?' g! G+ J我覺可以考慮
0 X( q7 a  o# ^* e1 ~* G
因為樂活郡2房雖只有一個浴室,但浴室有開窗
且~全社區只有56戶2房,分布在採光及條件很好的位置
(也是樂活郡很難得且很稀少廁所有窗戶的物件...)

2 W* e& w1 J' `3 @" K! {3 k2 i隔壁的北美館也有二房,但是權狀只有26坪,差掉的坪數就在廚房
/ g9 x, ^' c) `1 x北美館的廚房是開放式的,二房廁所也沒開窗...開價也高一些,但建材有差啦
樂活郡的2房有獨立廚房,且28.04坪室內空間有20坪左右很剛好
1 l' ^* k8 @+ q不會顯得很擁擠

否絕掉它不是不可,但是可以想想,現在坊間在賣的二房,有沒有相同條件的物件
開價多少??多比較後就知道自己想要什麼...
' h+ r( O) A& A& V0 D5 @8 j
如果你真的三代同堂,那蠻建議你別考慮二房了,以後要換屋很麻煩的
' a6 K: y; v7 I我相信還有很多不錯的二房物件在賣,多看多比較囉~
! K7 f7 d6 F+ r6 f7 Q, L4 R* J( \2 L但這物件,絕不是非常不好就是了...

母老虎

今年七月我也把樂活郡賣出~

成交價不過比上面開的低一點~
. ]/ Q# U0 s/ v
4 W- ]5 k9 w" T/ c! f( q$ R7 Z6 \  {這幾個月北大的房子算漲的很多~
/ Y. E0 q2 c$ g( c2 P5 r
我想樂活這價格算進入北大的低門檻~

而且樂活也沒什麼大缺點~

0 ~* T4 G6 H/ l$ I9 f9 m


只是沒泳池吧~
6 @6 ~, T1 v8 d) ?& w* _7 t
所以價格上算還可以~~

三代同堂

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+ X" A' W2 A4 X: I6 d: x5 |) E
- l' C( o$ b4 y' ~  ^. V* y6 c你指的是比總價548低一點嗎?

三代同堂

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4 A& [% f8 H, L5 M
謝謝!我本來想給我父母住的?