【每日最新市況】三峽-北市散客續增 均價站上2字頭

upling0709

三峽房市火熱，每週各案場平均來人近百組
/ |5 t- \: r8 ~+ O4 f( ^( [
2 x! d* R: s" L6 s0 k【住展企研室/台北報導】十月、十一月的三峽，房市持續火熱，幾個大案強銷媒體的帶動下，各案場平均一週來客都維持在70~100組。房價部分也是一漲再漲，目前平均單價接近22萬/坪，1字頭的個案僅剩2個，這波房市熱潮，許多的案場都表示是”出乎意料”的好。
) t. M, i, ]% y- c
2 {: k3 t2 ]& ^遠雄系列算是準備要光榮撤出三峽了，『京都』已於11月完銷結案，『耶魯』部分也僅剩10戶以內，預計本月也將撤場，最後的成交價位約在22~26萬/坪。

! Y/ D  q) z% {/ J4 `4 U( u學勤路底，目前建物準備落架的『北美館』，表價已拉上24~25萬/坪(剛開案時每坪開價21萬/坪)，據現場表示，面學勤路的戶別已經被搶光，總去化過半，目前僅有少數戶別還有19萬/坪，平均價格已上20萬/坪。

主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。

而廣告大最大的『麗寶世紀館』銷售近入尾聲後，該建商緊接推出系列案『國際館』，這次產品坪數又較前期來的大，主力為51~132坪，公開兩個多月也熱銷3成，本期表價已拉上近30萬/坪，案場表示成交價約在24萬/坪左右。另外同屬區內高檔價位的『心六藝』，目前也已去化過6成，表價也同樣漲到3字頭，成交價格也比之前要高1成，來到22~24萬/坪，反應依舊不差。

; x/ L# ?8 q. w在經歷7月小低潮後，三峽房市就一路加溫，從逐步增溫至現在這般火熱，若無其他意外，看來這波熱潮將持續到過年。近期北市客的增加，主要是因為二高沿線包含板橋、新店等區域房價高漲，其中有案場人員表示，北市客中有大部分是退休族群，另外還有早一批買在北大特區的換屋加購客也不少，這倒是較特殊的情形。

1 ^% y; [" s' w& @2 O/ t2010.12.9

2 J5 H. U% ?3 P+ O) ^

2 y. ~0 j# M% k, O$ c, J1 {! j8 J% b

nadja

回覆 upling0709 的文章

, o$ h6 a6 v: o) s0 }- |7 {幸好那時沒有退屋～

faith

回覆 upling0709 的文章
3 g4 h  t; d+ n3 T7 o9 c- r, `/ r
" d7 j9 L3 s+ ]1 b+ w" ]' N1字頭的個案僅剩2個..是哪兩個啊??

jenny

回覆 小黑鬼 的文章
7 W  |2 `) o8 p# J+ e
  l; {) v9 F* x3 {6 l5 D) M我也想問這個~~~

彩慈的爸

該high嗎? 我又不是投資…無所謂啦…。
2 b1 A0 d1 p+ }! B# T/ W$ \最好的劇本應是，板橋老家都更，然後賣掉三峽再回去板橋住。

傑特

2 s& X2 w0 y0 x) W: Z2 z
4 E3 L# P# c% \& ]' y2 G* l1 ]幸好當時還是咬緊牙買了!!! (迷之音：明明就是上個月阿)

獺妃

我也想一字頭是哪2個建案啊

大頭

主戰場-學成路一帶，目前區內最大量案量同時也是開價最高的『皇翔玉鼎』，看來表現的十分火熱，尚在潛銷階段每週就有百組來人，進場2個月已售出百戶，目前表價29~32萬/坪，成交約在23~26萬/坪。
$ p( F! m, q# V" [2 q看起來就像幫建商和投資客拉抬價格的文章~~我蠻好奇身邊朋友實際成交價都在14~16萬之間~~買2字頭的房子是鋼骨結構還是送黃金馬桶~~景氣真的有那麼好~~可以帶領大家都住中悅豪宅價嗎??

jefflee3170

我想買一字頭  which one?

你在哪裡啊

回覆 大頭 的文章
4 D' t+ f3 Y) l" C7 W
真的嗎?
皇翔玉鼎實際成交價都在14~16萬之間