不再平價！土城房價喊站上「6字頭」

twbeer06041097

不再平價！土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
* n/ U0 C" c, j& [3 E8 U, x, u0 N
! v# ~0 T+ Z" S5 Q2 x2 V
* Y: n$ c- @1 P/ j8 z2 R字級：
  \* V" i  l9 K5 @2 B! ~小中大特
列印轉寄

7 r" s9 U1 h+ f+ h! t分享
FaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高，過去土城區被視為房市平價區，不過現在似乎不再平價，近期有多各建商進駐，成為新案熱點，單價也不斷往上探，傳出將站上6字頭，而土城房價看漲，最主要就是除了過去都是工廠為主，現在逐漸變更為住宅區，加上雙捷運以及高速公路等交通因素，又有頂埔科技園區，鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
8 x9 X* J! Z: J
) c& Y2 L) V0 {$ u
) \$ w1 L. m. V+ I, X9 B4 \工人正加緊趕工，目前樣品屋逐漸現雛形，基地已經掛出建案廣告，規劃39坪到51坪，這裡是土城學士路，傳出開價站上6字頭，另一邊中華路上，樣品屋約莫在過1、2週完工，6、7月開賣，案量超過百億元，也傳1坪上看60萬，土城房價直飆，是否首度突破6字頭，建商低調等最後規劃定案，看看其他建案。


7 o' B2 [" U, c, \位在中正路上，去年底推出，打著靠近捷運站，生活機能完善，開價從58萬調高到59萬，已經銷售8成，實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒：「目前實際成交價來講，46萬到50萬都有。」
0 u$ v& p/ q9 c+ M( l% v, V+ Y$ u

過去平價區，不再平價，除了過往工業區漲幅有限，現在補漲外，未來雙捷運加持，高速公路 快速道路，一方面又有，頂埔科技園區，鴻海進駐增加就業機會，助長土城房價。代銷業者何燕煒：「(交通)它可以讓更多區外客戶，容易進到土城，他最主要也是因應房價的漲幅，周邊的區域包括板橋中和地區客層，都已經進入到土城地區。」


目前土城建案多落在，中央路、中華路、學士路一帶，工業用地變更住商大樓，腹地廣，房價從去年底竄升，前3季預售屋3字頭，第4季後站上4字頭5字頭，漲幅達4成，而新北市預售屋推案量，去年第一季略微下滑僅846億，第2季之後全都超過千億，建案不斷，房市跟著加溫，土城每坪喊到60萬，不論成交價是否真有這個行情，但已經讓不少在地人直呼不可思議。
9 {2 H9 ~1 a/ o4 q' h

davidtso

心理上可接受的人不多吧

傻麥可

這種價格是不是該買板橋會好一點?

桃妹子

工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地
3 L2 K+ y3 W# c$ {
好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?

會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是

那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用
. h) ~8 Q# m7 q( G* w
也買不起房子

lfuegypt

土城醫院會蓋（小山幾乎都剷平了），其他一片空地都已徵收完畢，作為5年暫緩發展區，其中為住宅區、公園、學校用地，其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施，等全部完工後（5年），土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒（最受惠著應該是屆時得標的建商了吧）

瓜瓜

土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)

柏非特

建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.

lost1103

那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......
2 `6 p8 g- K2 l' M0 o8 M% l5 p30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....

hikarilo

最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..
( F; P8 ^6 _- t$ ?7 A( ]
房價........真的是好貴啊.....
. ?# ]/ g" H4 S5 r- z

twbeer06041097

傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09
! v# o# \. a  r2 y2 l7 g+ r5 P3 v這種價格是不是該買板橋會好一點?

& b$ j' z9 g6 R& F看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的