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[房市新聞] 不再平價!土城房價喊站上「6字頭」

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發表於 2014-4-11 00:49:06 |只看該作者 |新文章置後
不再平價!土城房價喊站上「6字頭」TVBS-2014年04月10日 下午20:58
& Y' `3 j" Q% O; s+ O4 `) L$ _1 x  c; w$ [1 F. |

" t' Y; m: h  x$ d' A, D2 P字級:
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: ^+ G% m0 C% H5 f! e- j0 O3 h分享9 r8 a; N" q" I9 u8 I( M
FaceBooktwitterplurk新北市房價不斷飆高,過去土城區被視為房市平價區,不過現在似乎不再平價,近期有多各建商進駐,成為新案熱點,單價也不斷往上探,傳出將站上6字頭,而土城房價看漲,最主要就是除了過去都是工廠為主,現在逐漸變更為住宅區,加上雙捷運以及高速公路等交通因素,又有頂埔科技園區,鴻海也在這創造不少就業機會助長房價。
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3 P; X; f/ o9 c" F工人正加緊趕工,目前樣品屋逐漸現雛形,基地已經掛出建案廣告,規劃39坪到51坪,這裡是土城學士路,傳出開價站上6字頭,另一邊中華路上,樣品屋約莫在過1、2週完工,6、7月開賣,案量超過百億元,也傳1坪上看60萬,土城房價直飆,是否首度突破6字頭,建商低調等最後規劃定案,看看其他建案。% z. C3 ^. i- E) R/ _

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' \) H$ S/ \0 s' |0 u( R6 z位在中正路上,去年底推出,打著靠近捷運站,生活機能完善,開價從58萬調高到59萬,已經銷售8成,實際成交價落在52萬左右。代銷業者何燕煒:「目前實際成交價來講,46萬到50萬都有。」/ M2 R$ r9 G/ t: H

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過去平價區,不再平價,除了過往工業區漲幅有限,現在補漲外,未來雙捷運加持,高速公路 快速道路,一方面又有,頂埔科技園區,鴻海進駐增加就業機會,助長土城房價。代銷業者何燕煒:「(交通)它可以讓更多區外客戶,容易進到土城,他最主要也是因應房價的漲幅,周邊的區域包括板橋中和地區客層,都已經進入到土城地區。」  j0 m  K6 w5 z) n6 g! c

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目前土城建案多落在,中央路、中華路、學士路一帶,工業用地變更住商大樓,腹地廣,房價從去年底竄升,前3季預售屋3字頭,第4季後站上4字頭5字頭,漲幅達4成,而新北市預售屋推案量,去年第一季略微下滑僅846億,第2季之後全都超過千億,建案不斷,房市跟著加溫,土城每坪喊到60萬,不論成交價是否真有這個行情,但已經讓不少在地人直呼不可思議。
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發表於 2014-4-11 01:35:40 |只看該作者
心理上可接受的人不多吧
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twbeer06041097 + 1 接受的人的確不多,但有需要的還是要去接受.

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發表於 2014-4-11 07:09:43 |只看該作者
這種價格是不是該買板橋會好一點?

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發表於 2014-4-11 08:06:45 |只看該作者
工廠已經全拆除掉~現在一大片的空地1 Z7 V2 Z" Q' B
7 H% a  I8 r* I3 O4 v+ L) g* B
好像是重劃區~金城路上要蓋土城醫院不是嗎?0 B  k; A, y* _; e9 k3 X* G  F, P

0 b, [) s) x* h3 p8 T1 N/ a' A會不會漲到6字頭我不清楚~倘若真是
7 h: l- m7 d: i; o9 w
0 X+ A) x) n* N5 I1 ?那數字,也難怪現在的年輕人再怎麼省吃儉用3 F( M6 m2 ?" Y8 ?- n% |

6 q, k; F8 d) a7 i: Q# y" W也買不起房子

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發表於 2014-4-11 08:27:49 |只看該作者
土城醫院會蓋(小山幾乎都剷平了),其他一片空地都已徵收完畢,作為5年暫緩發展區,其中為住宅區、公園、學校用地,其間已發包廠商先行施工道路規劃、衛生下水道、電纜地下化等設施,等全部完工後(5年),土城那區應該不是普通人買的起的囉....怒(最受惠著應該是屆時得標的建商了吧)
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twbeer06041097 + 1 建商荷包滿滿呢 ~

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發表於 2014-4-11 08:49:05 |只看該作者
土城站,海山站附近 離台北市中心不是很遠,早期街道較無整齊規劃.若有 空地大,規劃整齊 的新建案出現(類似較小重劃區),房價高一些,還是會有購屋者願意接受.(何況土城中小企業老闆級也不少)
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twbeer06041097 + 1 沒錯 就是還是有人會需要

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發表於 2014-4-11 09:17:05 |只看該作者
建商跟時間賽跑,或許還沒發展起來就崩盤了.
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twbeer06041097 + 1 看空永遠看空 看好或有需要的還是會跟他們.
sapling + 1 你不要這麼專業好不好!

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本文章最後由 lost1103 於 2014-4-11 10:31 編輯 " T7 z" a; @, h) Z9 z* v: g
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那附近30年的中古屋都要賣30萬了.......- ^8 b7 T0 `" O+ B% m0 P. a& ?
30幾坪收租3萬的店面喊1800萬....仲介還說掛保證賣的掉常常來煩,我都想賣一賣,把工作辭了,提早20年退休回南部家鄉優閒生活了.....
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twbeer06041097 + 1 我有那榮幸嗎 ~

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最近經過土城..好多地都在整地而且好大一片..- \1 ~! X5 c; d* r! Z7 s
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房價........真的是好貴啊.....5 E$ h' ^& C, M% i+ Q
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傻麥可 發表於 2014-4-11 07:09
" `8 ?# X* q7 s, P. G這種價格是不是該買板橋會好一點?
  y0 c7 Z/ w8 l  [4 s) P
看個人的需求度囉 硬是要比較來比較去 認為土城到這價格  買新板  當跑到新板又是另一種價錢 那可能又會覺得花這樣錢不如買台北市 比來比去比不完的
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