致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

6 a9 Y* {0 D2 r/ X- p4 E+ c2 ^有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?

有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?

% u% R9 o1 q) J9 }6 T9 @我所知道的狀況:

& O" T( T8 N$ n  O$ O  z* @6 e/ z1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
7 T+ i% _& H1 A3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
4 z- L! p0 a% n" [2 S$ F4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
5 F2 U1 ^! M1 T- y- I' O, `5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
% e" I7 i: P: i9 d6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
/ \  K/ y! [0 q8 I: E. q' a7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
1 v' W- X2 x5 Z& `' X/ Z9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的
5 G- [" W0 R& h' c$ `
) K# r% T; Z# F& @" h; F% h
* d% Q1 c7 O" c1 I舉我社區的例子好了:
! V1 I" Y" o, j, Z  r
每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
3 m- o" \6 [4 o6 L  A單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)
8 k& |- x3 W: F* i, i
  S% {9 p& j! i! y8 F. I. x對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!
, R2 g  Y/ f* o
我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!

7 m1 O8 t9 U" @4 o9 @所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)
8 `, Z" @: d4 I7 e! N5 P
$ L" ]& n# r& [5 C
一點=25元。

可以換取:

2 m1 W3 O2 ^* b) E3 d! y+ v, T美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)
" e: F2 b& R# p9 R
托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)

5 t/ d) @3 J% C+ g9 z餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)

$ n7 M' @: E8 ~1 ]2 L按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)

美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)

讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)

公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)

補習券 (也算省點學費開銷啦)  


$ i: F  b& a& W0 s可以怎麼做:
; k3 `" j+ ^* d/ Y
. D" U9 s# J9 I8 y; C6 Z8 u管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。

優點:
' _. }" U$ S; [2 N" J5 |. d
社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。
- M7 A; q6 b! a4 D
5 y1 X' t( N/ T7 k! l5 D
% H* _  T5 B; F! I若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?
! E" b# t6 h2 _/ @
/ R) S) l2 k: `2 G2 C" F母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?
3 L$ j, [8 ^( P$ s
: t. J$ ~1 Z8 X, u  b% j) y父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  


我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，

所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~


9 \* b+ \  w. s' C. K; a6 i

高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~
/ {) M1 K8 o6 S5 K/ ^$ [
如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
: |1 h) l5 V: E; {2 r" {: p反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?

換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,
$ ?8 Y% R/ m9 J- b/ K然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
' x8 x' Z) _6 A! w3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
- E) ~5 O1 q! Y9 J8 M5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
4 i2 G! x: c/ ]% A7 _/ l6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
$ v- {8 [4 a8 ?9 x" b5 U8 U; K+ x7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
& \' B4 T$ u. o- `7 m) V! t9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

9 s2 ~% W1 C. k5 A+ D& E這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
+ U# M. {. I0 i# s7 f如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
! s4 g; ^% {! I$ [& W1 I- i住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。

iAlpha

管委會
. r. d& _. p+ v2 }2 e是不是要成立公司行號?
) E# z0 J6 t0 S& T" {是不是要申請營利事業登記證?
是不是要開立統一發票 or 收據?
' d/ e) w( \# ]' ^$ E: J是不是要......
6 d- r* m& w- C; D
- b% g' X0 i  ~我是外行人...

8 n. a9 D) g- I% A, ~3 v  k
3 u" w, Z) p$ r) h! Q3 w' x