致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?

/ Y7 M0 _5 w% }6 u3 Y有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?

我所知道的狀況:
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1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
/ _* i# S4 B6 N; t1 N7 X, [( A' x8 a2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
: {" n& Z" R: I( K" a3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
' h9 J' M( V1 L+ O6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的

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% I- f4 _- _7 l- M; ?, L6 C舉我社區的例子好了:
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( Q; b7 i2 [+ x8 p8 B. m9 N7 x3 H3 b每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)

對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
2 m$ Q! P: V2 A; ~這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!

. {, K! Y4 O4 V( G; |8 o, B我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!

所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)

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一點=25元。

可以換取:
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. C. Y' n4 P1 R" K0 E% S美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)

托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)
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餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)
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4 O6 \" ~$ {0 `+ M, [+ u按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)
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美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)

3 k+ y0 L4 U. t% W  d讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)

公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)
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8 Q- G7 i1 d+ F+ ~* [! O補習券 (也算省點學費開銷啦)  

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可以怎麼做:

管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。
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0 S' |+ x4 n/ N- v0 E1 B1 X& R優點:
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社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。
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2 L/ d" r+ u0 A9 b; N4 n若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?

( K, S8 l# L- K母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?

' a( q. `+ u6 k# M父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  

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我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，

. c# B8 P' |. Y6 r所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~
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高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~

4 f. p1 a9 X  S+ I  ?0 D0 L# j如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
9 N$ f. i" H+ u* L# S反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?

換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
; _- g7 p' Z* ?2 u2 b我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,
3 _7 G0 a7 z- H然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
6 a  P& h" n' s. T" c, t但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
3 t! v9 J) e0 j$ ]) l) o$ m( z2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
+ a& v+ M$ z+ f/ B+ B3 s: P5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
$ ~( N/ C$ d+ V6 H6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
: s, @. }" L) Z: }% K7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
8 ]) b$ J) N* D' @$ e1 R( w8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候
9 x( Y+ {5 w* o6 ^, @
這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
4 l! y2 Z! Q- I3 Y& F1 o2 v' \如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
, r) w9 p2 q. }% O住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。
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iAlpha

管委會
$ u' F+ n/ X! W是不是要成立公司行號?
是不是要申請營利事業登記證?
) A8 c* @- W6 W' S& E- e" g$ [: Y是不是要開立統一發票 or 收據?
* x7 F' Z7 x  c是不是要......

, P" i5 @2 `! G, E9 I5 j我是外行人...


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