致管委會: 點數用不完，非我所願.....之我想到一個辦法

睿依依

有沒有人， 跟我們一樣，背著房貸，算計著每月開銷不透支的狀況下過日子的?
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有沒有人，跟我們一樣，買了房才知道，社區規約和入住之後的新規定，限制了我們使用權利的?

我所知道的狀況:
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7 Z1 ~& \. z, ]/ S2 r7 x! S9 m1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的
+ J% `8 @. |" B4 f4 }% p1 L2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的
- X3 Z  G4 @5 E$ d2 t4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的
% D, I5 ~. i" s$ e1 L" r; P+ r5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的
) Q6 J9 O7 _7 `8 E1 v+ ~5 x+ f6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的
7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的
8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。
( O6 y/ U% ^6 w" I- `9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的


1 Y' `7 i# M+ R3 V6 X! G& y舉我社區的例子好了:
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. a& t, B  x5 G$ {* H每個月乖乖的繳納3000元的管理費，換取50點數，可以上網，可以泡湯，可以游泳使用公共設施。
單一點60元，有35元屬物業管理，園藝環境維護等費用， 另外25元，則是俱樂部(泡湯/SPA/健身房等等費用)
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  R0 G  g0 J3 K" b# [" b: Q對外營業的俱樂部，規定12歲小孩不能泡湯的，我不進去，不花錢便罷。
這每個月固定要我缴錢，但卻因為我生了個男的而不能用(我是馬麻，社區規定不能帶兩歲以上異姓入內)，我悶阿!

) z4 Q/ h/ G8 a' d2 j我也不是一定要泡湯阿!! 我只是跟兒子去洗個澡，幫老公省點瓦斯費水費如此而已阿!!

% t. m. z& g: x5 B9 \1 D所以，有沒有可能:  點數換取附近店家的消費金額? 我是被迫於規定，不能使用，但是，讓我花在我平常捨不得花的費用上，我感覺起毛會順一點].....(悶的不是只有我阿，贊成的!!請出來贊聲阿)
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一點=25元。
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可以換取:

美髮卷  (平時清湯掛麵的，就捨不得花這個錢，用點數換，把自己弄得美美，老公還會跑嗎)

托嬰卷  (小家庭的新手父母，也有"臣妾乏了"的一天，讓我托個嬰，好好睡一下，幸福阿!)

餐   卷 (同時刺激附近店家生意~我怎麼這麼聰明!! 呵呵)

按摩卷  (老人家不能去泡湯，用點數請人來按摩，活化細胞，爽阿!)

美甲券  (這個我也好想去，但是眞捨不得花，用點數換的，捨得!)
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讀書卷 (一日不讀書，便覺言語無味阿，趁這機會有味一下)

公益卷 (捐慈善機構，把愛傳出去)

8 a" q% X. Y( T4 S( A: O補習券 (也算省點學費開銷啦)  

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" g% q; O3 h3 t* K; Q# o# @, B) c* {可以怎麼做:
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管委會跟附近店家談妥，蓋社區鋼印的點數卷，可跟管委會請款 週結，月結，季結等等。
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; z( N& i; a8 @% s# I, P8 Z優點:

1 c6 o: }0 q  K8 X  _" u社區點數不患寡而患不均，結合附近店家，讓我們缴的管理費有更實質的回饋與應用，提高大家繳費意願，實屬良策阿!!
1 P6 I* B" \* w9 R3 |刺激附近店家消費，還可談長期合作，享有更優惠折扣。
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若此策怕一下下去，太傷管委會荷包，可以先從"特定節日"開始做起?
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9 T) ?4 z3 j+ |: i+ J6 j7 u5 t1 L$ g母親節，點數兌換大餐券，讓平時忙做飯打理的媽，能休息享受一下?
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父親節，點數兌換按摩卷，讓平時忙碌緊繃的把拔，能好好的放鬆一下?  
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我知道有時候我想法太天真了些，烏托邦難免會有現實狀況需要考量，
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, }! ^% d9 i1 L$ R0 f! n3 f+ q所以po文於此，大家集思廣益，讓不患寡而患不均的哀怨，能降到最低~

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高麗菜

好棒的點子，但懷疑三峽北大區的物管公司有此能力規劃完成嗎？

lcf7347

很有創意之想法，也能讓社區公設充分使用，也能減輕實際上用不著住戶之負擔。只是進一步細節要再思量，與其在外頭店家交易，無形中會多了一層之剝削，不妨回到社區裡頭，有很多退休老人所配發之點數根本不夠用，使用點數較多，若能在精算一下，或許可以找到互惠的好辦法。

老熊豆花

放進口袋的怎麼還可能拿出來呢....哈哈哈~

8 m2 e2 A) z& b2 m' \: e如果可能的話,換豆花...OK~

蘇菲媽

弱弱的提一下：要不要也來個 "練琴券"？！
" ?& i& c7 ^% v反正公設的平台琴擺著也是擺著，就物盡其用咩！而且還限制使用時間，就不會有超時練琴吵到鄰居的狀況啦......

dingding

假設俱樂部營運能與社區管理脫鉤而不需由住戶供養，一點25元部分免繳，住戶可自由運用豈不樂哉?

3 g. t  k6 }& g換個說法，點數大部分住戶都拿去外面店家換消費金額（點數），俱樂部營運成本如何維持？由管委會簽約店家提供回饋金？還是貴社區泡湯/SPA/健身房等公設開放對外營業，且自負盈虧，理想才有可能實現！

老熊豆花

現在每個社區的管理費率不一,
% n/ c0 X  A! z我覺得成立一個北大特區點數銀行還比較可行,
收購各大社區點數,
然後可以轉售或是換成社區商家消費金額,
但前提是要有一個全北大的認同的點數憑據~

劍橋

只要俱管能多做點,當做一個平台,讓要買.賣點數的登記一下,不用貴,便宜一點點,至少大家知道有可以買賣的.,當然,要限制是住戶.其實常用的就那些人,應該不難

柏青哥

1. 長輩想泡湯，但是礙於大小便失禁，被禁止使用的 --> 合理
* ^6 g% O. U0 Y- ]( s2. 爸爸(媽媽)想泡湯，但是女兒(兒子)滿兩歲，卻還不到可以單獨放在家中的! -->輪流去，孩子不會一直兩歲以下
3. 家有特殊兒，跟照顧者不同性別的 ! -->輪流
4. 有皮膚病，香港腳，尊重大家使用權益而沒去泡湯的 -->合理
5. 爸媽想運動，但是礙於健身房不能帶小朋友的 -->輪流去
6. 長輩想使用，但是不良於行，需要大費周章而作罷的  --> 珍惜能運動的時候
8 M! G% \, z9 ]. n7. 早出晚歸，假日狂補眠，能用的機會，實在太少的 --> 再忙也要偶爾運動一下
7 l) w& d& a5 \9 F+ x* g2 h8. 拼學測基測沒日沒夜，沒時間享受公設的。 --> 再忙也要偶爾運動一下
+ M7 g/ p9 o6 i6 S. J5 ^0 y9. 社區公設都沒那麼想使用，點數放著也是放著的 --> 珍惜能運動的時候

% y/ W6 d7 d6 G0 {; x這想法不是不可行，但就和覺得916應該算一段票的人想法類似。
+ l  m% z7 s$ J" x8 ]# P如果覺得沒用浪費白繳錢，就盡量用。公設那麼多，總有可以使用的吧！
: I( I& h+ S1 I  j住公寓或透天厝不用繳管理費，也許比較合適喔。
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iAlpha

管委會
4 l0 c% ~* h+ ]8 \! \是不是要成立公司行號?
是不是要申請營利事業登記證?
6 d. F& A6 }& Q! }) q& f是不是要開立統一發票 or 收據?
是不是要......

& |' K  Z' d8 p: g8 u我是外行人...
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