房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

, r, ?/ D2 a1 q# n, H& z9 O房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
. Z6 u- t9 M# O. `! f好房News記者馮牧群╱台北報導

年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
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: ~! p3 w1 L3 c+ j9 a3 A房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。

. j/ i0 u6 Y+ A  z  Z  }. J業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
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上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
: t0 k6 p, {& ]( e, `開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
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, l! \, L2 @, z低點...
  ?5 y  b; K: H6 m有點難等...

各位認為呢?



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* t9 P* i+ ^5 y/ q$ p1 U  

faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
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# E6 u  p/ u4 T+ ]% m( O% c此區漸次地冷清
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2 e  s, U- j1 |9 H) ~  S& Q6 ^建議不要貼新聞內容  也會被打槍  


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timmy24

3 S8 b! ~6 {* ~8 H1 C4 h# j, D
* k7 k- q) {7 N) Y北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
2 t' K1 f2 c! R1 x$ k沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
- n  T8 h% g; o+ U目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
. J& p5 v9 Q* `* g  K; s找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
4 I1 q  L' V- i有看過三房面大義路 一坪開價35萬
2 Z6 y; R0 x& O# i6 M, c# ^& J3 `( m目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區

永遠值得擁有~

但要注意的是,

: i7 v: @0 Z, B( a2 k/ r% d1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
" Z1 r! ~3 u% n! |$ E3. 注意通風採光
4 W  |) k6 r  K& B, X$ X& k4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
( T# t1 D7 }8 r3 \% r- v2 w% b" v7. 同層住戶單純,往來不複雜
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看看吧, 祝幸福

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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
9 _& O8 Y* c5 v3 R# H在此處寫內心真實想法會被打槍
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此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
5 Y; F' |% S. M8 [* A9 y& G$ ^嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

( i3 n/ X  ~) g6 J5 I+ Z5 S貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
3 p! \/ q% v; a/ M2 T若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
9 q! x0 l  f! v. A/ J嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

' U# e5 _( t# d8 a- v# A
您沒有錯

" j9 B" N" T! ]* s+ N9 S: U+ z. N是什麼樣的人都有

尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言




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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨