房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

# D6 t. \% ~5 A6 @7 U; f6 U房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
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. K: j" c0 |% Q3 R5 Z1 x) [相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導

" D/ T6 P' t) |, [年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
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5 f4 |! `. P9 r, g1 Z- i1 g9 x房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
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民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
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業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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3 A" r6 j3 [) c( b& @2 E+ L近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。


- u' }  U# f- b1 p" B0 c. Y上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
2 s4 D8 P0 }: N1 N. ?% T7 f' [開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...

2 s. i; I& t+ F0 k  s! q3 n6 Z低點...
有點難等...
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各位認為呢?



5 ~9 J0 O& S+ y- M7 f; L2 b5 |0 Y

9 Y* m4 q( i5 i! a  

faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
5 S, b7 ]& w8 L* o( ?
此區漸次地冷清

建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
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timmy24

北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
6 P: w4 i( D2 r4 ?  I沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
$ B* Z- Z$ V. F/ ]$ o7 A有看過三房面大義路 一坪開價35萬
* B% K. X& d# c9 U4 h9 G目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
7 H9 `9 N2 Y8 o: f9 b9 x有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

* x* [- T* e) M* e( `) X好社區

* A+ a7 D! C% H, k7 ?  g4 r; y永遠值得擁有~

6 e3 x9 c5 X) {5 Z/ Z但要注意的是,

8 A! s" c6 ^6 z  ?1 [) Z1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
7 Y+ A3 w% q' H6 @4 Q& u3. 注意通風採光
3 p. N" @3 X4 c6 O0 t4 u! ]4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
* X- l# r; D0 V6 z4 J6 A# `6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
6 v8 v1 V; O1 {+ N( c5 J% P$ u7. 同層住戶單純,往來不複雜

1 h( U' {- ^  Y* Q* \# b看看吧, 祝幸福
5 r: i( i4 v; u5 B

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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍

8 \  l. a9 D1 h! m此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
/ D& I: `4 n1 ~: t% ^4 L# G嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
; F0 Q. ~- H* \* W! @  F' D若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

" V# v# X! R/ B& ?2 w, z7 e" A

子子 發表於 2014-4-1 11:45
$ n, n% a6 }" ^, `  V2 h5 |嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

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您沒有錯

, S+ `! d! L* s$ D: d2 D7 _是什麼樣的人都有
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% u: X7 Z5 s5 P- ^3 G' t- @4 F尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言





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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨