房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28
6 N1 S3 P% L" ^7 p5 u  L2 S
房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」
: W( S7 A" b8 b8 N# X5 y
7 ~- y- b* U9 Z% _# w1 }0 S相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導

年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
' H0 c/ Y, l; A0 K" c6 ?
7 ], k) N2 L: K8 l9 v1 R+ @自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
7 N! t3 ^4 `9 e2 C2 O* _7 ~
房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
. k) x6 X6 m1 [1 i
$ X/ H% }: [7 T業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
% u5 X: y+ `# e- X' x
近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
- Z! ?1 e* E4 F* n0 P2 L
1 B* c' G' N+ ^5 a
# O1 b! W0 q* @) g# p/ s上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
0 {  w% s7 G9 c- V+ l
" r  y3 Z9 B/ L+ X" Q8 a& R6 i低點...
有點難等...
! p, g! @" r. Z- X
各位認為呢?
4 X$ P5 y9 \/ A4 q/ \, E3 U5 @

4 e8 |' n9 x' o5 w( H
. ]7 W+ i$ {! R, o* A7 n8 C' H

  

faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
9 D2 [4 G5 U- [
2 g! W+ }9 ]9 a0 u此區漸次地冷清

9 X& e# \( @3 L/ b  x建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
" h. c" W! I- H% b1 J/ C

# b5 Y( [  e3 f9 r* _& D

timmy24

% n9 i  v; o* n8 D" n( U+ }1 }
北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
1 `' `# F" J9 l& S. A3 a沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
. s/ ~' K$ i/ s3 c8 h* w有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
2 D9 N6 ?9 u( O找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
% p+ z5 \5 M! B5 H# C8 [' M有看過三房面大義路 一坪開價35萬
0 c5 o* W2 |; e目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

9 s$ Y7 G8 c* c* j8 z: y/ c好社區

# O1 ^2 j. x+ x5 j1 o  x1 g永遠值得擁有~
; X2 _7 v) n  x( ^' j
但要注意的是,

0 l, H$ i3 ?( T9 S0 {1. 好社區中也有不好的格局
* K/ q  Z8 @; C0 ?! l, }% o2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
) k; ~% F2 J% L, F0 d7. 同層住戶單純,往來不複雜
; Y( t. g. b5 H5 K2 E& _
$ Y; W' p; m' W7 M3 i. A看看吧, 祝幸福

子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
在此處寫內心真實想法會被打槍
+ i# L: N! ]$ J4 {  J0 P" a" P; \
+ \4 c5 W3 K" v; e9 `此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
* K- J5 K+ p& R4 N8 t嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

4 E3 E4 t/ ?2 L: i

子子 發表於 2014-4-1 11:45
# ]+ `! s1 }/ M. ^! ?# B( |  z0 y嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

+ U+ E" A% ~) f1 q
+ E6 o4 S" |! l( i) s您沒有錯
. V# u% `( j; R7 z& S# O
是什麼樣的人都有
$ N9 V7 l4 Q: U$ @
尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言

& m6 ~% W+ @% g4 v4 R1 U
' P+ ^( O4 x* \2 t: `* B' t

0 m2 `+ s' d- v+ E' U! b

% X3 K5 U$ P& a" v
0 i( T/ d& y9 z: o3 r4 H

faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨