房價越等越低？ 首購族進場「創3年新高」

子子

好房News 發表於 2014-03-28

房價越等越低？　首購族進場「創3年新高」

% c# V  U# I0 M5 S4 @9 y相關關鍵字 投資客 實價課稅 首購 自住 房仲 購屋 小資買房 好房影響力講座2小資買房
好房News記者馮牧群╱台北報導
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2 T2 B0 s& ~5 A, }. |年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯成長，精華區房價節節攀升，又有政府擴大查稅等干擾，年輕人仍希望有自己的家。根據房仲最新調查，兩年內有買房計畫的民眾中，首購族多達55.8%，比前季增加4.3%，創下3年新高，二次購屋的換屋族與投資客反而由前季27.5%下滑三個百分點。
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自住客進場意願穩定成長，穩坐市場主力。（好房News記者陳韋帆拍攝）
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5 |+ H  G0 J6 u, d( ?: Z; C6 T: i房仲帶看照,買新房,買屋,賣屋。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

6 h' e4 X) ^' x, }( ]* T5 B# D民眾對實價課稅的疑慮，充分反映在進場意願；再看購屋目的調查，屬於自用的買方由前季52.9%上升為59.2%，屬於投資目的的買方，比例則由28.1%量縮為26.9%，特別是「替父母或子女置產」的買方，從前季19%大幅下跌至13.9%。針對自用客群，1~2房的小坪數住宅，或3房的老公寓會是台北市最受青睞產品。
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8 v* u2 n- x% [7 L$ q2 c) G( K3 W業者分析，自用客群擔心未來物價持續上漲，所得恐怕追不上房價，所以有能力者仍希望趁早買房，而投資客群擔心政府逐漸落實實價課稅，不論短期或中長期投資需求的買方都受到衝擊。此次調查結果，雖然不動產仍為民眾心中最保值抗跌的標的，但在政府不斷擴大查稅的措施下，投資客傾向暫避風頭，反觀自用客連創新高，應是今年市場主要買盤。
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4 n0 ^8 R; ?7 e% R近期政府不動產查稅動作積極，其中台北市高總價產品近兩年有登錄資料者，將以實價課徵財產交易所得稅，且今年公告現值也大幅調漲，使土增稅稅基大增，實價課稅形同悄悄上路。然而，如何控制房市人為炒作，同時兼顧經濟發展，又不打擊自住客進場意願，考驗政府智慧。
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3 i9 ~' }9 `" r9 }上禮拜看上一間,想出價談時,仲介打來說被買走 ...
  a) Q. e5 N9 T開的也不低,我想出的也不是最低...
但還是比不過那些動作比我快的...
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$ Z$ R+ u* [4 u/ o低點...
2 B8 a# k- C- |! F有點難等...
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& Y6 a+ p1 Z% n+ S) ~各位認為呢?



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faith

在此處寫內心真實想法會被打槍
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. Z( n1 @. D9 Y- {6 h此區漸次地冷清
# a3 m: {( o' j) N2 f) B% ?+ @
) V! A9 m' Z( p& Z2 R建議不要貼新聞內容  也會被打槍  
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timmy24

北大環境佳,生活機能夠好,如有好房子又是價格實在,的確很快就會被買走了,去年也曾要去一件歐洲社區看屋,剛起程還沒到達現場,仲介就電話來說已售出了

Rainman

自住買房子要靠緣份,房子也會挑主人的
! o! ~7 `& J8 G7 S2 s沒買到就再看,未來有無限可能

hewenkuo

找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
有看過三房面大義路 一坪開價35萬
0 V! I0 z2 Z# [) g( M目前市場行情都這樣高嗎???不是負擔不起,只是開價太高,沒有出價的意願

CFJ

hewenkuo 發表於 2014-4-1 10:44
找房子真的不是一件容易的事情 Orz....
0 \$ t5 C& i% O4 x+ ~* d+ X有看過三房面大義路 一坪開價35萬
目前市場行情都這樣高嗎???不是負 ...

好社區
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永遠值得擁有~
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- Y2 Q& A0 e( V$ C0 C/ b但要注意的是,
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7 }" K6 ~, ]& B) d1. 好社區中也有不好的格局
2. 普通社區中也有很好的格局
3. 注意通風採光
4. 如能有視野景觀甚好
! x  ^8 K3 O5 b7 G5. 客廳及房間對外窗,最好有超大棟距
6. 廁所開窗為好,但也要有大棟距
7. 同層住戶單純,往來不複雜
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看看吧, 祝幸福


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子子

faith 發表於 2014-4-1 09:41
# `6 {% w' `/ Z$ O在此處寫內心真實想法會被打槍

; U) B$ s2 y( Z0 A此區漸次地冷清

嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

瓜瓜

子子 發表於 2014-4-1 11:45
嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

貼文只要不是 心存惡意攻擊 就可以貼啦!  
: j5 e0 R1 a" X: Z1 O! {2 P" q他人對文章的內容有不同的見解也是常態.
若是客氣而正確的指正,則心懷感謝接受; 若不是,則直接忽視,不用在意.

faith

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子子 發表於 2014-4-1 11:45
4 K5 d& ~: w+ o7 O4 M) `% _嗯嗯,謝謝你的建議,下次會改進

$ l) g$ b" P" g. f  {% B2 o您沒有錯

是什麼樣的人都有
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/ U! e3 E0 ~5 {8 a4 _1 l& G0 H尤其躲在帳號後面可肆無忌憚發言
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faith

看得懂嗎? 進入社會後所發現的一些感慨