三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日

7 K2 v; W* T0 {  y6 ?【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
0 S1 L8 ?" R% ?# B+ Z徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。

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大觀路價廉物美
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
/ X! g% |' w; P3 S  z* [8 `與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

% q% X. M# u0 D「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

7 Y1 E+ C# ~( x★悅園 每戶3面採光
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$ }! h4 g6 b  d- ~生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。
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單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
# e. C9 g/ L8 z3 [戶數:62戶 類型:大樓
  B9 ?4 l5 L; x& c' p# E  E公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
8 [; r5 ]# J; X) _1 S1 p3 Y' N方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
- e4 s6 _' T7 hGPS座標:
經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
7 D- S$ u1 n6 H) Q6 }4 h資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

* e  A; S# K) B★皇翔玉鼎 1~3樓商用

# S& w5 V* S3 ~4 n. Z4 ~& M, S皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

( m! h, a% g' E* \) N2 O. v' A2 t" V$ p1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
( ]( u9 k4 t8 z# ?! ?% g戶數:507戶 類型:大樓
  B  y1 S5 ^7 _2 R9 `9 S4 ^公設比:23~30%
2 t( y5 c- W, r+ f3 A6 V0 C樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
5 I8 L6 a2 w* t* h3 i, {3 S停車位售價:平面車位150~165萬元
0 t' q6 o$ e/ T! B方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
4 K! d  \" r# M; b* h# E- SGPS座標:
6 D; F+ }0 o6 c- @* |8 w) c& A經度：121°22′36〞
. w/ B, \& I" o* F& _+ O; R3 P緯度：24°56′39〞
! u1 x$ w9 X" `% f( r( \註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
' I. \7 k: O$ J( D0 W' H7 x隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
0 K. T) E+ }3 \% d& G" R# g* A結果現在呢？

個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
) I6 g( _0 |. b1 b  N建商和房仲還是老招，
7 p" W3 O) R  x- K反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
, r) X) m. u. K8 Z- [這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
, Q3 Q9 t5 l+ R4 `
1 @2 w; M& f% h7 c. n有價無市。

* b& X$ P0 v6 ^/ O* e) t/ T; n中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

2 I* O% f5 b& g0 Z拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
+ Z4 \: o) j7 A1 [2 t/ Z6 q7 q因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
0 v- }. X8 d1 s) y4 O高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

1 {7 ], z  F* ?' p: `>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
+ a* W/ L1 ~4 t1 W2 T& W
我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
7 f7 C( {- ^% r" f不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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