三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

# T9 \" ^7 a. A1 `# N2013年04月13日
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【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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! _% ^; s4 A8 j$ ~5 t! g: r  J大觀路價廉物美
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
5 w% N* a. H  a; W. Y( C0 z與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

" w) A+ N9 {" Z% U「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

9 r' z9 k0 w7 b3 {. |1 g; M4 y% m★悅園 每戶3面採光

生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

4 o0 ~% j9 l1 k: t: Y3 X6 c3 l  ]單價:每坪均價31萬元
坪數:56坪
/ |; d' x  ?4 Z0 Q" ~% j/ f$ S戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
. c4 M/ ^& F+ B; L付款方式:自備25%、貸款75%
) d" X; l0 r( X  i. k% n7 T停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
1 I, E3 s; o) Z, T% N# b7 B5 @方位:坐西南朝東北
7 ~) Y3 `1 A2 k2 i5 j洽詢電話02)8671-9666
' F% J5 Y! P# `1 C1 v6 yGPS座標:
" c( A$ q* Y. {6 y3 h+ w. i9 x  n經度：121°22′33〞
緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
" }0 }$ m! @) ~% v" s5 @$ i7 K資料來源：生才實業


/ m" V5 V! z2 H5 J+ `「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用

3 X/ x- B) Y# F( t2 f3 n* f皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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% U) H: V/ ~, o4 B# v/ g單價:每坪均價42萬元
% o- M# W* G' i- {. h坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
; @' C2 v  ~# o- a2 R付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
# t3 J; G" n) T: r4 G方位:坐東北朝西南
' `2 I" |: {  R6 ^洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
+ ]6 y2 M# b1 X% I經度：121°22′36〞
4 Q8 y* d* S% x) H" _$ I緯度：24°56′39〞
/ D8 o# I- a& _5 m* O$ t2 A, G3 E註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
# a+ F2 O( D, X# k% n0 L8 y隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
0 I4 j% O! X$ R  [* H) j, i結果現在呢？
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; z+ f9 [& q; D個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
% J. q1 N6 q  h  ^建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
7 v+ |' }! i# ~然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
, b: a" @  Z- A  e: Q1 x3 I這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

有價無市。

$ Y& k, u9 }2 V7 l中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

6 }  g% s4 |3 p; `拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
0 R" k5 V% |9 u因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
2 o, `: V" r' n: i: O- p想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
3 m( C' b( g. e3 t" U: t: d如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

& l; F/ Y4 `1 I4 A4 Q; i2 f/ t) y>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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' H- H. b, o. V. @# ~5 X) Z  Y我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
/ u7 d) _' F$ U6 @! N) J不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!
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