三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

. [8 Q- }1 W/ ~* H2013年04月13日

【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。
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- X2 G  D" B, ]9 f1 ]3 I台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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  {; U) U, e5 o& z2 O" ~大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。

' M: \, Y" r6 h3 h「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

2 Q/ Q( a3 n- |' H# B★悅園 每戶3面採光

' ~* t, ?# k7 w; \; X生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

3 y  m9 T& R+ _: J& P單價:每坪均價31萬元
% ~  ?5 I* }; ]4 [! O坪數:56坪
3 a' [  D4 n6 a' b, X1 C% F; P9 b戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
; H: z% ?2 R* y; n樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
1 \& |/ S. [& J: V, a6 Q7 {/ b; ~+ c方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
( D- q/ R# n( n2 q4 v0 dGPS座標:
4 J, n  d$ H  N* n) m7 ^經度：121°22′33〞
4 x# Z7 H8 P1 @# N/ q  ?緯度：24°56′42〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
, |  F/ I9 C- W. n. h& @: J' X3 Z資料來源：生才實業

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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用
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皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。
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, u$ ~0 x- l9 \1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
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9 H; T7 R# E4 W: ?1 K0 H# s單價:每坪均價42萬元
  ?1 ]0 s( _/ l2 U* _' w5 l坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
, J1 {6 d6 A7 W# M' y6 y: h公設比:23~30%
! ^5 v: S( Y5 r- U6 ~樓層:地上28樓，地下5樓
付款方式:自備30%、貸款70%
, `. [" I8 y, h1 Q; m停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
) `, E1 J& K1 l# @  ?GPS座標:
6 i$ |5 I( Z+ p經度：121°22′36〞
9 q) ]" P/ d, O) \緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告
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  N( M% u1 Q0 O/ Q" isource: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
2 v& n8 P0 A# d2 Q, Y* ^- E, f: ~其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
0 _9 Q1 ~6 P! A: r) r4 x# H隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
6 ~/ ]. F6 O8 O7 ?+ T結果現在呢？
0 _; s# c1 I1 [+ b2 w
8 W8 f, D! \$ u7 d- A' @* Y! ?/ M個人覺得很好奇，
, |' ?5 o2 F7 w$ X5 f- }; R現在擺明了房價已經高到賣不動，
2 c( o$ F; g/ \% V建商和房仲還是老招，
反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
( _5 x7 a4 g' A0 x然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
$ _5 H+ r  |* V# x% H這些人喊著，都不覺得心虛嗎？

有價無市。

2 i+ H. ]& q: `6 z$ A. k中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
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拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
" i& K/ X2 o0 K( I景氣好時，這樣的手法或許不差，
; w, R2 [& c* Z1 y. c已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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) ^! M* Q, i4 V4 P0 U# ?5 J我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
& j# h* a5 e/ I0 y# f. L/ Z7 |! O中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!