三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

2013年04月13日
& B, P7 G! v7 `3 ?' o5 O
- e4 \3 X. |' `- w【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。

3 U) i$ h( B' V# H
/ G& e# A& I7 L3 p2 m3 ^--------------------------------------------------------------------------------
" s8 z4 K- a1 g4 o: W+ E  K
台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
! q# ~4 h  {2 ~. T; b2 a徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
/ R) a# J" ]* @0 a9 a! G' R( d

大觀路價廉物美

學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
0 ^4 E5 o, P0 i0 C. b: x4 b永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
+ G4 o& B" G' T% {3 A+ U
8 f6 `! P9 D; L; K  e「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。
; `: ?% ]2 ?  y7 k& z
4 z* U6 A7 E& s/ q8 u1 z★悅園 每戶3面採光
: v( y5 d+ y! k  d- `+ F
' w' g! E/ Y# t) {) |. N生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
" J+ S2 Q+ |" k' o2 P: m+ x坪數:56坪
戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
9 E. b& ^% }6 U6 N2 x" r樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
  r+ E" Q8 z' x方位:坐西南朝東北
洽詢電話02)8671-9666
GPS座標:
. Q2 I- w! l  N8 ~  s0 K經度：121°22′33〞
9 L7 O, z3 _, A! A6 [緯度：24°56′42〞
/ a0 U. I2 s9 u, w8 Q5 w6 ^註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
6 @$ F% _3 ?4 Q0 R) Z! b7 U

「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。

, Z2 y* o9 v: v; b★皇翔玉鼎 1~3樓商用
1 Q6 q: A" y7 {  o! i' p- [
/ i! s, \! v5 }7 a9 Q皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。
: ^' P$ h* |( l2 T
; f. `% s4 Q: e! n* `0 A單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
! B$ u0 o" l! R1 X戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
樓層:地上28樓，地下5樓
! X9 P7 D1 R8 w% _$ I  Q4 |付款方式:自備30%、貸款70%
停車位售價:平面車位150~165萬元
方位:坐東北朝西南
) ?/ E) a& E  B; e1 t洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
經度：121°22′36〞
緯度：24°56′39〞
" n/ @% Z; q& D註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
2 ^- ~+ n6 n& O) O資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
5 ~2 F1 w2 v' l/ ?! o/ p

Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
  @; l0 C+ I9 m1 Q8 Q" m其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
- k# G3 W0 }# y9 ^+ F7 W隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
結果現在呢？

! C- Q' l. ~2 q/ H個人覺得很好奇，
$ c9 U$ e- E/ Y/ w1 q) ^# N+ l  H; ^現在擺明了房價已經高到賣不動，
6 u5 L' h5 `& k2 y/ j  d建商和房仲還是老招，
6 o/ ~/ R3 ^0 L9 h反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
8 h2 P2 D2 u$ s' \2 y: }然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
/ j: l. Q* O2 m0 v/ Y9 P
有價無市。
+ }/ a; ]) p; m# J5 }: H
中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。
$ v7 o0 |7 _  g& M, ?
: i  S+ O- x: i- C! ^: g. u( K0 T拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
* n( R0 v6 `" ^4 r( b. R價格若低時，這樣的手法或者可行，
& m, s6 o. _% }# Z5 |1 r6 x景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
/ U; f, G) B, c3 D, l, M高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
+ d5 o2 n; n8 M如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

  ?7 m: `0 d+ D4 K5 w>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情

我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!