三峽大德路 新案每坪開價31萬起

youngmind

: C% V6 P$ e0 h8 R* u) D2013年04月13日
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! O: m: Q. T% C) R8 j0 i# \【黃怡樺╱新北報導】新北市三峽區大德路位於台北大學特定區內，區內多為屋齡3~5年內大樓。受到近年台北市高房價的排擠效應，許多民眾往新北市移動，北大特區受換屋族群青睞，銷售中建案每坪開價31萬元起。


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台灣房屋北大大德特許加盟店副理徐威宏表示，北大特區內以學府路、學勤路、學成路為東西向的主要道路，南北向的大德路貫通學府、學勤、學成路。大德路段屋齡3~5年大樓，每坪行情有28~29萬元。目前銷售中的新成屋有生才實業「悅園」每坪均價31萬元，以及皇翔建設的「皇翔玉鼎」每坪均價42萬元。
徐威宏表示，北大重劃區內生活機能雷同，房價差異不大，學勤路有「藝術大道」之稱，其路寬76米並有200多件藝術品陳列，為民眾購屋的指標地段。
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大觀路價廉物美
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學勤路5年內大樓每坪28~32萬元。知名社區有遠雄建設「大學哈佛」，社區有家樂福商場進駐，供周邊鄰里日常飲食及採買機能。
; B) j9 X0 F8 w與大德路平行的大觀路，開發較早，距離北二高更近，因居住環境略吵雜，周邊住宅每坪行情落在25~28萬元。徐威宏指出，大觀路與大德路相比，每坪有2~3萬元價差，以較低的價格同享生活圈讓大觀路頗受歡迎，此區交通便捷，吸引不少跨區民眾移入。
( T( o9 V  C9 H& o; M永慶不動產三峽學勤加盟店店長李文豪表示，此區買屋族群多以自住為主，2~3房、1000~1200萬元的產品最受歡迎，換屋族群可接受總價以1500萬元為主。徐威宏指出，北大地區有不少知名建商推出的大坪數換屋產品，如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情。
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「悅園」分為2棟建築物，規劃地上11樓、地下2樓。

★悅園 每戶3面採光
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生才實業於北大特區的第八期建案「悅園」，推出62戶，規劃42、56坪產品，每坪均價31萬元，目前僅剩56坪房型，總價1750萬元。全案設計工字型建築，每戶3面採光，並有大面落地窗設計。

單價:每坪均價31萬元
5 T" s0 v( d' a- T: i' D坪數:56坪
5 ]$ D! l" s6 g: P戶數:62戶 類型:大樓
公設比:31%
樓層:地上11樓，地下2樓
付款方式:自備25%、貸款75%
  h5 R& R* p$ |停車位售價:坡道平面車位105~130萬元
方位:坐西南朝東北
* A8 Q- [7 W* A洽詢電話02)8671-9666
8 Q2 T! \" @& b& y8 f" I' e) UGPS座標:
" P% U" P3 ~0 Z" e經度：121°22′33〞
) ?/ I# h9 x9 A8 w, A  u$ Z緯度：24°56′42〞
9 ?- c- w0 |: a( U註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：生才實業
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「皇翔玉鼎」共有5棟建築物，住戶由大德路進出。
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★皇翔玉鼎 1~3樓商用

; X9 |$ c; D7 ~% `皇翔建設的新成屋「皇翔玉鼎」基地位於學成路、大德路，社區規劃A~E棟，共有529戶，含12戶店面，每坪均價42萬元。可售坪數為70坪，適合換屋族群。社區1~3樓將規劃商店、事務所等商業使用，已有連鎖咖啡店星巴克進駐。

1 }3 i. m* K; V: T# y: j! a8 R1樓大廳樓高7米，有樓梯通往2~3樓公設空間。

6 ~5 i7 g. P$ ^" z, B單價:每坪均價42萬元
坪數:79坪
戶數:507戶 類型:大樓
公設比:23~30%
6 W3 Y1 E7 i! `& \樓層:地上28樓，地下5樓
- z2 l) A: G% z: k4 g付款方式:自備30%、貸款70%
% \$ _! R6 q0 P1 I$ v- Z停車位售價:平面車位150~165萬元
1 G7 q* l$ r* l方位:坐東北朝西南
洽詢電話02)2672-9818
GPS座標:
經度：121°22′36〞
+ s1 R3 p: J6 S4 z0 c4 J緯度：24°56′39〞
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：五十甲廣告

source: http://www.appledaily.com.tw/app ... /20130413/34948462/
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Kevin123

一年前的舊聞 ?

iAlpha

還沒賣完???

mobilekusos

可能不好賣吧~!!

CFJ

不知發這作何?

大頭妹

最近在查紅單，其實之前這些建案就都是用紅單的名義說秒殺，
4 p  ~$ z4 @" E2 H0 l2 f6 o其實很多案子都嘛是收紅單之後，放給房仲去賣，
% @0 _4 S% m. }5 v8 ]隨便走進去售屋中心都說只剩一戶兩戶，說還會再漲，要買要快，
' S0 N3 ]' Z  G1 r' e- s結果現在呢？
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+ P/ N" i' p$ i/ n個人覺得很好奇，
現在擺明了房價已經高到賣不動，
建商和房仲還是老招，
( i9 \/ I" B' L: Y( u* a反正賣不動，就疊高價錢繼續恐嚇買家說：看吧看吧！又漲了又漲了，這次不買，下星期還要每坪漲一萬喔！
然後下星期就自己再每坪疊上一萬，老招再來：看吧看吧！又漲了……
這些人喊著，都不覺得心虛嗎？
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5 P# T4 q% C7 @* ~( P1 q! h有價無市。

中國做生意的老祖先留下一項守則：商貨，貴即賤。

  f: \; _: V8 K! O8 P; I' _拿這樣的商品繼續去坑殺人家，對良心真的過得去嗎？
價格若低時，這樣的手法或者可行，
景氣好時，這樣的手法或許不差，
已經貴成這樣的房子，其實說起來，已經是這市場上最低賤的商品，
9 B5 A3 L' I0 Z' C  L3 K4 F& v因為高價賣不出，賤價賣不甘心，
$ ?& k6 d, `  s8 P  X3 p高貴的房屋，好昂貴的一樣奢侈品，卻已然是一把被說現在是傻瓜才會去接的刀子，
6 E3 q3 f0 p" R1 F% m4 {7 s想想其中的反差，真是有趣。

fig0302

如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的

天際線

現再買剛好買在最高點，套的漂亮！

timmy24

買屋:買不起的,不想買的,想買又怕怕的,永遠都怕套在最高點

愛冷涼

fig0302 發表於 2014-3-19 21:47
如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情?? 預售都有22萬一坪了,看來中悅算漲的很少的 ...

  e. u5 @6 O/ R! q>>如「中悅夏宮」每坪有28~32萬元行情
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我想他應該是說面高速公路的中悅維也納吧! 尤其是維也納低樓層雖然隔音窗很厚，還是有一點噪音
中悅夏宮早就超過30了吧! 我去年就聽到有30幾了，只是不知道是高樓層還是低樓層
不過大德路扯上大義路的中悅夏宮幹嘛!
) i5 j% ?2 O* {) M$ G9 y學林路的新建案文詠開價也不便宜啊!