調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
  \. t% N5 X' y我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

6 ]$ ?/ o+ w+ Y
2 k* d1 E  h4 }8 G, ?$ B" J以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
) Z! E. g( q* z( k- R5 G, v
1 ]4 L1 m8 A# J$ d& E以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
7 g6 t$ B/ l9 a& W2 E3 w
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....


PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
5 ]( L! F! T+ v+ G以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

0 H7 `+ b; g- u' L' ], c以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
) A& D* L: b0 G- X  m8 n還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
# A( t( s0 h3 e0 B1 P8 N真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

% J4 s5 i4 @7 G, ~這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

: D# \1 N5 Y  N- Z' \9 ], `0 ]那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、

誰能告訴我?????

真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
# \: b9 R) p% `4 E5 b) @2 g加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
* V6 U; V" V* [: |1 P5 b! G除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
# r+ D  e* q( M2 N6 d. q貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。