調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
3 t! q. ]3 ^& \' @% ]

yapi

3 K& A* U, Y# P. i: y0 q0 S0 o9 _+ h
  h, M. w6 C0 R* i' A以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
: B- y2 D3 v* v1 U3 t0 {; W
# D3 P! o3 d  I5 x以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
1 `2 @. ~" A8 J0 L' P2 p
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....

/ H3 J. X) a0 a+ B' a
- j, b' P8 U+ j" p' V0 R& hPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

$ S# U: u( m/ F以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

, ~+ \  p, |) R6 Q. A0 K至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
; o0 X6 N* m/ S% s' f

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
, V' [% j9 G9 k  h4 f還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
) S# Y( F4 G5 p6 V7 k真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

# G1 f+ {8 w0 o. }5 A這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
$ ]( X5 a- l) {6 {$ r2 _6 j; L
  l5 D1 H9 c# c: v; S那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
2 M( G1 x/ {+ {' B( J7 |
$ Y- ?7 V7 U7 G/ B* E2 y誰能告訴我?????
( D) ]. t9 `9 r9 ?+ T, `
真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
0 P6 N) |0 F5 n# o加上本業的存款
一步步來..
2 N, [$ _0 t6 @% q2 F1 v1 W個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
  ]1 R& T+ v* q& O0 j以20年期來計算年利率要超過3%，
* w8 u' Q) }% J9 N' V" ^1 S1 R除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
' t0 T2 D) D# b; p9 R貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
; u8 p, I9 B$ i; ?( `1 s除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。