調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

: U( O0 W7 c( O. h' ^; Y以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
( U8 y1 W' B, m0 b+ W5 |
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
8 ?: T* H+ a5 B3 c* p8 ~
; k+ S- @# B7 ]8 `  o. s$ [以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
7 Y: V( c& }( f- M6 D

PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
+ }& p  ^/ M8 S  L+ d以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

6 w- N' X! {5 L# C至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
& i; J. Z; ?1 F& M: q+ a  L, ~

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
3 v) w0 w$ Z+ L& B; ~1 d. n真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
( a2 ]& V3 X- q
( U7 F5 C3 g  t9 B! P這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
* K& w. x2 W: J6 v8 d- i6 e
那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
" F1 A, m! Q' E  v
誰能告訴我?????

3 e8 Q3 h+ i! j- D+ ^, H9 Q% C真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
: l9 Z5 w: z* W8 D) W9 O加上本業的存款
1 x! G. y0 ?; v# T8 K一步步來..
  i5 T$ l9 m+ @& P# Y+ c0 z. l個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
! U5 |, ?9 s' S  B3 V- K以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
' n3 H2 n; Z; A( T) [還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

4 c8 [( `* k$ |8 U5 \5 j7 j6 D貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
9 f: C# N' G$ H; x3 J貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

7 _- O3 r6 K$ O7 x1 a# I( G3 l你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。