調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
" A/ d5 H- {4 C4 O- `我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

$ r8 R  r. s0 |) M以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
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以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。

1 ]1 r. p; E$ k$ t, L# n以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
. d8 O' ?: s# b' s" d; _7 J

PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
4 A* ^1 ]( a, Y8 O$ Q( m) ], p
8 j: O3 k- d1 d, L以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

& K  e% z  E* k) d: H4 l至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
) K9 P3 B% @; K4 L- N- x5 ?, _: ?真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
- u; O! W: i8 q* P1 C; j
! |, Y5 P! f' ?# t! s這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....
" {7 {5 }; L1 {# X9 J* c8 M6 o8 U
3 u& O0 O! n: f7 l! n$ M/ L$ A那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
6 I4 Y5 Q3 C* D7 [# ~! H) v4 M) `
% n: P9 P  Z3 r9 D誰能告訴我?????
: `/ o: k& E) T5 E
* }& y. p' T) \3 p3 U7 V- N' h真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
" p. g& o+ n% O. M, y8 P以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
) f, |! e0 n  C還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

* ~6 P2 C$ v/ D4 r6 W' n' X+ k貸800萬大約就快要月繳4萬5，
9 n2 ^3 z! A2 W' c以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
2 f! s( b# o; ^% G( O貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
$ H, y* p# R! Q  J除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

4 B; G& p$ f% D1 h4 ^; R你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。