調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
  F" j, i4 z: [0 x# w! q8 v% V我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖

yapi

; u9 H* x4 v' S* D以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
/ L: U: x, r  D9 ]. [  ^% G
* N# @! Q. _, W8 z5 G以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
- p# g: a& {% k, R. L0 l) p
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....
4 H, K: V' Z- I9 P. @
* M4 X+ @; b' C+ W3 Q0 O& d+ a
, I! R1 p: n$ S2 y2 j6 {1 FPS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)

以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

" ~- W0 W  {" o. j+ m2 s5 v至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......
5 |, J* Y9 u0 O4 O3 G

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
1 m! @9 p! K( a  q7 X- B還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
& ?6 E- ^  Q# K+ O6 |2 @  Y真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇

6 b2 I4 C/ j/ l! O$ a/ Y2 {這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
0 ^7 ~: S0 J1 j
誰能告訴我?????
. G' }$ ^4 s9 }- N$ W, u1 B$ n
3 l  _  z2 G' I- `+ h; T" {真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
加上本業的存款
一步步來..
1 W1 o0 E9 u6 ^# k個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

8 @# n( `9 ]7 k5 h) j7 ]你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
7 ]$ b+ @$ B4 }7 m) F* l% N前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。