調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢...

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調查一下以1200萬的房子(40坪*30萬),大家覺的月薪多少才敢買呀??

梁小波

要看付出去多少頭款,假設頭款付300萬,貸900萬,用每百萬五千月付粗略計算,月繳4萬5
我至少月收入要12萬以上才敢;我個人認為房貸超過月收入4成很恐怖
) D4 p- V. H3 M2 G) O' Z

yapi

$ K6 J6 Z' u' P
2 k- H. q6 {; R6 X* s以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
. x) f6 s8 r( v; Z. Z0 r" I
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳32K。
3 `2 C* C. v6 q0 G3 m; ^8 J
以夫妻二人收入來說，沒有超過10萬/月，壓力會粉大....

& g! X. y) Z  U* a- @, B: T- n. L
PS: 記得還要考慮新屋的裝潢/家具/家電開銷

文兒

yapi 發表於 2014-3-17 23:25
以7成貸款來說，1200萬 x 0.7 = 840萬 (自備360萬)
8 o# n% f# u/ K4 g
以利率2.2％計算，就算拉長還款年限到30年，每月也要繳 ...

至少至少要超過10萬，而且會犧牲生活品質，可能最好不要有小孩.......

小豬媽媽

以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
還要考慮奉養老人家以及子女教育費用，如果外加才藝費用、旅遊…
0 d- D: z' T# f& ?3 m$ t7 ~真的要月入12萬以上才行，而且大概所剩無幾。

peaceisland

我也粉好奇
6 a# e5 p- X" L  U- }
" e/ ?0 a$ r0 g) D這樣的房貸跟頭期款，對一般上班族而言。負擔是相當重的.....

7 ^) v! o, [/ {0 g6 m. A; e$ K# V那為什麼，房價還能一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、一直漲、
6 d' ?3 G4 I3 m2 s/ y* `
誰能告訴我?????

1 a/ H1 K( V4 J$ q2 _7 g真的不解.....

jojoyaro

小換大,舊換新
2 u7 ]& y+ ~- E" f* Z加上本業的存款
. q: d) A2 ?) L. k一步步來..
1 E' T( B& f4 i+ W- P個人是換屋就才敢買

PPLIA

小豬媽媽 發表於 2014-3-18 08:30
' i1 o% h: g4 N. @7 B9 ]; \& D4 k& N以現在逐漸上漲的利率，貸800萬大約就快要月繳4萬5，未來可能還會更多，
  {% ]: V! W. H4 A, n還要考慮奉養老人家以及子女教育費 ...

貸800萬大約就快要月繳4萬5，
以20年期來計算年利率要超過3%，
除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。

小豬媽媽

PPLIA 發表於 2014-3-18 09:18
/ p  J4 ^" @: D$ g# j貸800萬大約就快要月繳4萬5，
+ @% M% T  R/ p, {8 W以20年期來計算年利率要超過3%，
* b2 v4 k  v2 N# Y除非名下有不動產否則一般不會有這麼高。 ...

+ {! L+ E4 w' q7 ~( }你很厲害，我忘了說一個條件，被你發現了，
% H# c  n% V9 o: ?, o) m前三年只付息，不繳本金，分攤下來就變這樣了。

Dora貓

現在沒有長輩金援，要買的千萬以上房子很辛苦。