剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
( D7 s: P0 ~  D+ c小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
$ W$ X, q* f' b3 o2 ]分享給大家


% M3 ^  s8 @& E- D
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
4 h- m: G% C& g7 Y: H8 U第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
) M( ]- l, K& z! @8 t+ t( B
第二步
變更地目或搞重劃

第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
% n  g: O+ a  f3 ~: ?投資客進場了
( l/ F2 h! ?+ U- W. c9 D這時民眾會笑甚麼鬼地方
* _. [- \3 ^5 g. u- y
. L0 D# E  J  u) Z+ L第四步
利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
% U5 L' N/ N  _# {有ㄧ些人開始批評炒房
+ `+ W5 Z/ u4 i" E
  z* f3 w+ p8 h$ P% J: u9 _1 ]4 @第五步
, h; D$ t- p$ q! L% C( v5 n洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
0 ~% x; D- l# b/ m  n8 W
第六步
交通完工了
自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

# j3 U  y4 v' J8 A第七步
企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
( I* E8 d: L' Z& P! G0 ?) `
- q! Q, j$ |3 _9 x* p( q第八步
; a- j; |1 m4 b3 J0 r/ X) S企業拿出珍藏已久的地
# U% z& V# R, v/ z. T7 f; `蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

第九步
摩天大樓出現了
: D% y) @! a. d- X. G而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
% F8 z8 `$ q; V4 ?8 U於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了
  M: c6 Z/ h9 n$ E


, Z6 E2 u% N# T. N0 T2 b$ z% t
新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

" F4 M  d( n. ]7 f2 R5 c* N至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
7 v) x4 |! r) G

另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
% h. K3 J- l! }- @/ X; X& g怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

: R- Q; n1 _* I0 k  S( a全台目前幾乎都走這種模式............
9 p5 Y  d" k$ x  d. b# a3 x- G3 J

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
& _2 n6 @; P" m8 v! u: n+ F5 W+ h

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
/ I+ [6 [" H9 _5 Q  K- s跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
/ ]' C) s$ {$ Z( x2 B* B' ^5 K. U不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
; G# {9 Z; f6 @$ C- }# z) Q/ I* I不見得所有地區都走得完﹗

" B) D  `+ e- o$ o9 v8 D應該說這是地區發展的過程

. h3 s, Z! [, _) F) V$ Y而不是「炒房」的過程

7 G* {/ U! z! X, \6 g當地區的生活、交通、工作機能都完善了

2 K/ ^+ `0 P. q7 q$ C" e房價會上漲是正常的

; \% ^" M4 R/ X7 i3 K而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

! U6 \4 I/ ^! Q2 d. l- M至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

1 d/ n) |: X7 M$ b; b比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
0 ]0 ~& R9 S* ?# ?剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
! w  \9 Z* N% ?8 c' S
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!