剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
2 ^& H! D  H" _' {* Y+ u  T+ l; o分享給大家
* @! m( l# W5 |# w7 w  y* B( W

. a7 r1 m9 `6 Z: h& x
( G$ @" r4 G/ t: I0 a+ g5 M所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
6 s* `2 Q$ ]. a: _2 V2 h) V第一步
- W2 Y& r0 G) o8 U: u2 ^( `4 ?找個大家說很爛的地方 開始囤地

第二步
變更地目或搞重劃

( Z6 k, _0 s7 n8 c% w第三步
, F: }& U' F% d4 S5 N* V建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
* {% p7 f% I# ^4 c5 O投資客進場了
$ g! S$ \  t% F8 u! w這時民眾會笑甚麼鬼地方

) b. u5 Q( k* U( p" |& c* r  T第四步
利多曝光
4 P8 H6 Y8 y3 x/ T% Y( s0 N更多投資客來了
+ j2 i* |  Q6 g* g/ c- O3 Z7 h8 T敢賭的質產客來了
有ㄧ些人開始批評炒房

第五步
洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
4 g! ~: L4 k  G* }3 {
' O2 g, h( y6 ^; y& I( J第六步
1 t+ N) E) t8 x! W交通完工了
6 h+ t- o% C1 J1 X8 G8 x2 |4 y自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

第七步
企業搬過去了
$ u* U4 _% @4 b9 \; t1 G* Q( w機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
# _: t! l1 b, P5 @$ F6 u
3 W$ d/ n5 ~$ P0 c; P* T$ {- W第八步
5 Y) B- h5 u' C) [企業拿出珍藏已久的地
3 z: x- p1 m+ g3 m蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的

: _7 L- c6 z3 E# M0 j* m第九步
! ^% l4 O% O# A( r$ [摩天大樓出現了
$ X3 r) ^: t8 C而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
% C9 B! S* h) o8 [0 g於是民眾覺得這地方房價有價值了
& a2 a4 F: r9 W然後 然後就沒有了
$ I5 ^) L- U& q- ~% z) l' l6 a
5 ]6 L+ T  }7 E
$ `8 `) o: O) z  M6 J0 n
. r9 o# ]0 b% _/ }! D5 A0 N% y
( y9 P* z1 t; ?) C! k* |( i新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

至於北大現在到第幾步驟........Q_Q

/ c' p+ T) K! R) E3 X% u. T
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
! s) _  C6 b! v5 l; V% g4 C3 \) k怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

& G0 V" b" b: Z  i% H. I0 W8 F, s! G1 O全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
  ~: X: e* n9 z  {1 ]全台目前幾乎都走這種模式............

5 X6 L5 B% C5 f! H9 r跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
3 e0 K& \: w$ e; V2 `

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
' j) M& q* U; t4 h不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
$ G) o+ m$ W2 i1 [1 V' Q( z不見得所有地區都走得完﹗

2 U' S- V7 W7 F/ u應該說這是地區發展的過程
( o: q; o+ X8 T0 {% b; Q0 V
3 ^/ a6 g2 Q8 [6 Z* w0 n, P而不是「炒房」的過程

5 D  e# X7 _8 G- ~3 x當地區的生活、交通、工作機能都完善了
3 R7 A( p1 ]2 Z/ D) R( [6 }0 {7 B
房價會上漲是正常的
9 c/ E# p9 C+ b7 ^+ G! J
+ N9 {" q9 F/ C而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
' U" v8 D  r# h  y3 H
/ c! D/ S" K) o& C+ n至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
! u; {/ m6 w* i$ J1 t鳳鳴重劃區差北大特區差多了

' w$ M6 {0 X( O% E# ^% \比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?

/ O0 _* a, G* A+ y4 I我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!