剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

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0 ?+ h2 c4 s2 r, _/ \* o  N剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
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8 |& c0 [' B4 u1 t4 k
" Z+ h7 l( P! g/ U' V2 W2 U0 G7 s' z
所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
& y$ H9 {  x: j4 V# c找個大家說很爛的地方 開始囤地
. p; K$ R2 n; B" e2 J
第二步
" g, K& n( L  X# r  ]變更地目或搞重劃
! n2 p  x- f5 z9 N5 T: v3 Q
第三步
8 ?% u, l/ {  p, r) i3 m建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
這時民眾會笑甚麼鬼地方

第四步
* h, P9 E: h$ B" r% g# }0 E利多曝光
更多投資客來了
9 C( \! p) y) y5 S; c0 R0 g/ n敢賭的質產客來了
) C" X1 i; G7 `8 Y有ㄧ些人開始批評炒房

) z/ j: ^+ X5 u( p5 D0 P5 m第五步
  Q+ C$ o% M3 Y6 ^& T洗盤 放出崩盤風聲
將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形

. M! ^% ?& I9 F; O0 c9 Z0 o第六步
交通完工了
自住進來了
+ ?- d6 A& t- v6 S6 r9 K( E5 H* {民眾開始講當年那地方才多少
' A4 j5 y! o* L* R- S沒價值啦
$ Z) I, e- o; v3 b* s7 u0 x! [
第七步
! B# F  S% Y: d6 V企業搬過去了
機能起來了 工作機會有了
2 I. J1 D0 N& N# C0 a6 s9 E民眾開始罵企業不務正業 炒房過日

第八步
' ^# j9 r  G; [5 W( M% z- e; Z企業拿出珍藏已久的地
蓋商場 機能成熟了
; }4 ~3 n# z0 d8 r% u  \: s$ L民眾開始吵居住正義
美國日本怎樣的
8 z( C$ ?# U/ O) s( k4 t( R% \! g
1 m$ a! _3 {0 E; i第九步
摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
+ j+ I$ t9 ~& I; d# h7 v然後 然後就沒有了
, N! c1 }* b+ C* ?1 L# o+ A+ g+ m

  S& C- p; Z- d1 J1 ?

新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
* C, M" o- v" E& f8 T7 S% \8 C! j
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q


6 b9 D% s5 g' b# Q6 [. `另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
: R9 B& i; u$ a  _# h怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
+ O; X3 J2 n' K& w2 ?( b- W- K  y全台目前幾乎都走這種模式............

跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

% O# @9 [  D. v9 R; C政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
$ t& V+ ~/ {6 _8 x不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

應該說這是地區發展的過程
1 v0 j/ ]0 G3 o  O
, h. I7 b+ w" ?3 e& A而不是「炒房」的過程
9 T/ A( N  w% K+ C7 G6 V/ N8 K
( {( N: L+ ]; h5 S: d* \! B0 r4 n. _當地區的生活、交通、工作機能都完善了
- a- t" a; J) N* A% n
$ H9 W' ]6 E- ?# O, Z房價會上漲是正常的

- U' |5 c, }. w8 \4 O% \而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲

( L# m7 y$ k% U& E5 A* m# X' G至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
. \0 D& O. `; Z; T% [鳳鳴重劃區差北大特區差多了

比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
8 K) P8 K7 ]2 S- `( N6 J$ Y- f
% M1 Q4 o( y6 c我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!