剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

! p/ D/ w8 e4 j0 p剛剛看到的一篇炒房文章
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
9 P# t! v$ b4 g分享給大家



9 \9 @; V5 \2 e, S所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
找個大家說很爛的地方 開始囤地
% o& T: Z6 {, W, G- p6 r
第二步
9 V+ z4 i+ }: \7 Y* z. ?; \5 x# a9 V( p變更地目或搞重劃

. H( ~- `; `( u3 g第三步
建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
& V( q' q1 d8 l, ~, h& J6 s; f這時民眾會笑甚麼鬼地方
, t9 u6 \+ v2 P
第四步
利多曝光
更多投資客來了
敢賭的質產客來了
: m) k% x% r0 T4 b- \( ]有ㄧ些人開始批評炒房
8 Q' W0 L# u  R) J" B; n/ }
第五步
, [- [7 g5 @6 F: s# S洗盤 放出崩盤風聲
6 Q1 n- b% s- ^0 W將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形

0 ?' H$ T; u- L  M2 h第六步
交通完工了
5 [2 N$ i' _1 h5 {9 B* U5 Z1 }自住進來了
民眾開始講當年那地方才多少
沒價值啦

第七步
企業搬過去了
) r/ S4 W$ O$ A5 E0 _機能起來了 工作機會有了
& F' d) G9 Z7 U民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
: ~7 s8 D' K% x$ I5 F9 `
1 d6 j) s) G: Z; I; E第八步
, c0 n5 Z0 z+ ~# a. Y+ j2 l- c企業拿出珍藏已久的地
3 g* a& S2 X$ A2 D1 j& x( i蓋商場 機能成熟了
民眾開始吵居住正義
7 ^9 Y! A7 t  F美國日本怎樣的
5 X+ y. S( `# w! v
第九步
摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
% l* a/ }, x2 X' V5 c# O' t然後 然後就沒有了


7 ?5 w- @% d, Y% D

# A8 ^2 G% @& }4 C, P新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式

) a2 R7 X7 G  w7 m8 a% R! n  w" ?至於北大現在到第幾步驟........Q_Q

' R% C0 X3 f* p; B6 {4 Z/ l
, M3 e6 q. B; N( L8 K; L  T4 `另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
6 n; n: W$ l1 v8 N% }' y怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

全台目前幾乎都走這種模式............

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
1 P6 X& v% a6 A- S' V全台目前幾乎都走這種模式............

% l  k/ T8 ]0 P( }跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
. q9 M: Q1 p" `% ]! X' ]: z" P跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

2 X7 p+ k" i8 w+ B7 G  `政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
5 L; A, ?$ m/ Y' L不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
8 L+ v% d4 E4 G* @; r6 j) |九步走完，的確有其基本價值。
不見得所有地區都走得完﹗

5 U, c6 ~# U5 n. L# u9 ^應該說這是地區發展的過程

5 J- {& \. f" k3 j而不是「炒房」的過程

% K3 Q& ]' E7 M' k; n5 w8 J當地區的生活、交通、工作機能都完善了
: U$ N, f2 u6 U
# p$ O0 ?- `! h% o; L房價會上漲是正常的

而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
- R1 n, H) n1 U. ~3 v" H4 S" F
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
3 U# v8 p/ s. L- B% H% G7 H鳳鳴重劃區差北大特區差多了

- ], z$ w* g9 S& C% A; e比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
/ ?4 Q' Q- Z- s( J3 M8 d; g6 V% k6 C剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
$ M" Q+ o! c9 G) u
我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!