iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 4799|回覆: 13
列印 上一主題 下一主題

[房屋交流] 剛剛看到的一篇炒房文章

[複製鏈接]

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2014-3-3 23:54:10 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 Dora貓 於 2014-3-4 00:00 編輯 & A, F) A5 G. T; C( _. |
: c& l  ~  g: I0 l  @& e* y
剛剛看到的一篇炒房文章0 U+ Z0 \$ D$ v9 }: }. a8 s
小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
2 ^& H! D  H" _' {* Y+ u  T+ l; o分享給大家
* @! m( l# W5 |# w7 w  y* B( W+ ^! y" J/ P8 Q0 s

. a7 r1 m9 `6 Z: h& x
( G$ @" r4 G/ t: I0 a+ g5 M所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
6 s* `2 Q$ ]. a: _2 V2 h) V第一步
- W2 Y& r0 G) o8 U: u2 ^( `4 ?找個大家說很爛的地方 開始囤地) e# V* h6 T) V$ Z5 ?  @0 D
& H! A- z  F/ ^9 Y' R
第二步& n2 ~" X! C( s4 c
變更地目或搞重劃) X* A: f' B' f- f- s, A

( Z6 k, _0 s7 n8 c% w第三步
, F: }& U' F% d4 S5 N* V建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
* {% p7 f% I# ^4 c5 O投資客進場了
$ g! S$ \  t% F8 u! w這時民眾會笑甚麼鬼地方' X2 `8 ~3 W" K6 B4 w% k; D& S) |

) b. u5 Q( k* U( p" |& c* r  T第四步% Q7 |9 v4 A+ z& J
利多曝光
4 P8 H6 Y8 y3 x/ T% Y( s0 N更多投資客來了
+ j2 i* |  Q6 g* g/ c- O3 Z7 h8 T敢賭的質產客來了; m5 k) N( }" @+ M5 s
有ㄧ些人開始批評炒房) P/ L7 N9 B( T# D! ^, o
. _( G7 i1 X: w- A; {5 _0 ?
第五步6 s8 u& ]1 G& S; m$ J. Z0 _) I
洗盤 放出崩盤風聲; z6 v( ?  `2 r9 @
將短期投資客洗出去5 w7 D; }* W, S- T# r2 y% C8 Z
民眾開始笑爛地方現出原形
4 g! ~: L4 k  G* }3 {
' O2 g, h( y6 ^; y& I( J第六步
1 t+ N) E) t8 x! W交通完工了
6 h+ t- o% C1 J1 X8 G8 x2 |4 y自住進來了8 e7 [  H, @# l8 _! p% m
民眾開始講當年那地方才多少9 `  F0 M0 y) A0 I" V- N9 V
沒價值啦" u5 \* ^) Y; V1 o
# o; U8 o5 e5 ?: V' @9 q! b0 {1 l
第七步7 B9 W' q  v5 j' _; |+ A
企業搬過去了
$ u* U4 _% @4 b9 \; t1 G* Q( w機能起來了 工作機會有了6 Q; T7 M* G) S' s( ~2 E, d, N/ g
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
# _: t! l1 b, P5 @$ F6 u
3 W$ d/ n5 ~$ P0 c; P* T$ {- W第八步
5 Y) B- h5 u' C) [企業拿出珍藏已久的地
3 z: x- p1 m+ g3 m蓋商場 機能成熟了" P% ]/ o2 E; a
民眾開始吵居住正義$ V/ J) u" ]3 o% l, `( r: G
美國日本怎樣的! _; ^% ~; X: ~, U4 c& m

: _7 L- c6 z3 E# M0 j* m第九步
! ^% l4 O% O# A( r$ [摩天大樓出現了
$ X3 r) ^: t8 C而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
% C9 B! S* h) o8 [0 g於是民眾覺得這地方房價有價值了
& a2 a4 F: r9 W然後 然後就沒有了
$ I5 ^) L- U& q- ~% z) l' l6 a
5 ]6 L+ T  }7 E
$ `8 `) o: O) z  M6 J0 n
. r9 o# ]0 b% _/ }! D5 A0 N% y
( y9 P* z1 t; ?) C! k* |( i新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式6 D/ V8 g; P* W& X' a
0 u* b3 T$ ~  j/ I0 ^1 i6 e$ h. i
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q' {8 u' Q8 Y: ]; P1 M. s

/ c' p+ T) K! R) E3 X% u. T5 g  J/ M+ t" c  J# u
另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦,大家可以再次的見證...
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

803

主題

119

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8354
在線時間
4416 小時
沙發
發表於 2014-3-3 23:56:52 |只看該作者
怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!
江海納百川~所以成其大

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
3
發表於 2014-3-3 23:58:30 |只看該作者
dingding 發表於 2014-3-3 23:56
! s) _  C6 b! v5 l; V% g4 C3 \) k怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方!

& G0 V" b" b: Z  i% H. I0 W8 F, s! G1 O全台目前幾乎都走這種模式............* @' M; M" M& L9 O
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

141

主題

53

好友

3046

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1099
在線時間
685 小時
4
發表於 2014-3-4 00:08:37 |只看該作者
Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
  ~: X: e* n9 z  {1 ]全台目前幾乎都走這種模式............

5 X6 L5 B% C5 f! H9 r跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
3 e0 K& \: w$ e; V2 `
改行選擇 1. 養殖業 2. 冒險業 3. 轉職成勇者 LV2

170

主題

15

好友

4437

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
1684
在線時間
849 小時
5
發表於 2014-3-4 00:09:39 |只看該作者
sigma19 發表於 2014-3-4 00:08 6 C0 p3 \7 y8 N; B3 h2 r4 K# w  F* w
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?
( S: r- I& v2 G) u7 `
政府說的話,只能參考,除非有內線,不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171

3

主題

3

好友

3565

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
103
在線時間
681 小時
6
發表於 2014-3-4 00:27:52 |只看該作者
九步走完,的確有其基本價值。
' j) M& q* U; t4 h不見得所有地區都走得完﹗
已有 2 人評分金幣 收起 理由
Dora貓 + 1 九布走完價格應該是現在的兩倍以上。.
小豬媽媽 + 1 沒錯!

總評分: 金幣 + 2   查看全部評分

10

主題

3

好友

1845

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
227
在線時間
292 小時
7
發表於 2014-3-4 10:42:07 |只看該作者
赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27 5 Z$ z) u- q0 G( u9 i
九步走完,的確有其基本價值。
$ G) o+ m$ W2 i1 [1 V' Q( z不見得所有地區都走得完﹗

2 U' S- V7 W7 F/ u應該說這是地區發展的過程
( o: q; o+ X8 T0 {% b; Q0 V
3 ^/ a6 g2 Q8 [6 Z* w0 n, P而不是「炒房」的過程1 y5 h& C6 j5 F0 n3 q

5 D  e# X7 _8 G- ~3 x當地區的生活、交通、工作機能都完善了
3 R7 A( p1 ]2 Z/ D) R( [6 }0 {7 B7 O1 E+ Q$ H, k+ R# m
房價會上漲是正常的
9 c/ E# p9 C+ b7 ^+ G! J
+ N9 {" q9 F/ C而炒房則是靠著消息面炒作,在供大於求的狀況下,房價的不理性上漲
' U" v8 D  r# h  y3 H
/ c! D/ S" K) o& C+ n至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況,就讓各人自行判斷

51

主題

143

好友

5575

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2736
在線時間
922 小時
8
發表於 2014-3-4 10:56:50 |只看該作者
然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~
想要三連休的夢想破滅了  

2

主題

18

好友

4923

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
2121
在線時間
473 小時
9
發表於 2014-3-4 11:27:44 |只看該作者
鳳鳴重劃區差北大特區差多了

224

主題

4

好友

2521

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
678
在線時間
1123 小時
10
發表於 2014-3-4 19:43:05 |只看該作者
家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
! u; {/ m6 w* i$ J1 t鳳鳴重劃區差北大特區差多了

' w$ M6 {0 X( O% E# ^% \比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好," ?) t3 B# V2 m. l; u
剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?0 a8 T0 T- y: \; i+ J5 V

/ O0 _* a, G* A+ y4 I我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部