剛剛看到的一篇炒房文章

Dora貓

剛剛看到的一篇炒房文章
3 D6 t! @9 b& v1 }2 s3 C8 Q/ V4 Q小陳看到覺得真的講得很有他的道理..
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$ y( I' I, M" I' ]& }7 N; R

) e8 c" U0 g9 V. E; T8 P2 ?+ B
$ @6 J9 X4 s5 R# ]1 e: u所有的企業炒地皮方法都ㄧ樣
第一步
: \% R. O& O! S! Z7 {: |1 p找個大家說很爛的地方 開始囤地

& F- W8 c3 C2 z第二步
變更地目或搞重劃

第三步
0 M+ _* S- D+ o, d& n建商先蓋ㄧ些建案 引進人口
投資客進場了
8 ~% i2 Z" _$ U. \+ s0 ~# Z這時民眾會笑甚麼鬼地方
$ l9 W9 w- O7 N/ x3 E
第四步
利多曝光
更多投資客來了
# k" c/ [5 M) n) x. K# h$ |4 @  X2 _敢賭的質產客來了
# [: M' \' @. |有ㄧ些人開始批評炒房
& K/ Z4 F' V4 i& q
. ]; M% H. w  x$ z第五步
洗盤 放出崩盤風聲
' k. Z6 T, y& G4 X+ B將短期投資客洗出去
民眾開始笑爛地方現出原形
2 V9 W  o( U+ Z& s
第六步
交通完工了
' R" `# X8 `' ]  u- q) C自住進來了
0 _" b$ e) A  a! k8 g# r民眾開始講當年那地方才多少
; A/ K5 s9 P* n" c  N* J沒價值啦

第七步
, m% F5 `8 n; i* G; v! y. g/ q* N企業搬過去了
7 T& |# b6 e, @機能起來了 工作機會有了
民眾開始罵企業不務正業 炒房過日
. ]! @$ K8 [$ t& t
, F, d8 n5 H6 P& T9 X第八步
. ^/ Y6 {' V7 u, p" O企業拿出珍藏已久的地
! G* C& W4 W9 x3 m& N9 {+ W# n1 T蓋商場 機能成熟了
, D4 _7 n# B& m5 H民眾開始吵居住正義
: ^9 W5 g& N; D/ \* d  f, c; W美國日本怎樣的

/ r& J0 S! ^6 y' k4 O$ W* s/ x第九步
! p' ]) y5 F% C; ?摩天大樓出現了
而且是ㄧ坨 不是ㄧ間
於是民眾覺得這地方房價有價值了
然後 然後就沒有了


4 O# l2 d8 ]7 W- U* g5 Q

新三林淡、桃園、台中及高雄都是這種模式
# u) @0 ]; t) i$ ~4 H/ c7 l
至於北大現在到第幾步驟........Q_Q
9 j0 o% _5 t2 k9 [* H
  [) ?. b3 E# x" h
6 w0 j9 X5 ?( o7 y# _( d另外鶯歌鳳鳴區應該是屬於前幾個步驟哦，大家可以再次的見證...

dingding

怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

Dora貓

dingding 發表於 2014-3-3 23:56
, C$ i- ^8 B9 Y$ {怎麼感覺說的正是小弟目前居住的地方！

0 D" H0 g/ _. O' `3 ~& E2 z7 c全台目前幾乎都走這種模式............
) U, @; E) ~; \0 U; W$ Y2 E' L

sigma19

Dora貓 發表於 2014-3-3 23:58
* ^& P/ C6 `9 E6 [4 B( ~全台目前幾乎都走這種模式............

' m( P+ r# P: v- u+ A& h7 p) ^* b0 t跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

Dora貓

sigma19 發表於 2014-3-4 00:08
跟地政科的 借一下都市計畫圖 看一下就知道哪裡以後會蓋甚麼了不是嗎?

) X0 B1 W3 c% I% K$ y" o( t政府說的話，只能參考，除非有內線，不然三鶯捷運應該蓋的差不多了Q_Q

赫德史塔

九步走完，的確有其基本價值。
5 l  K. K8 G) ^, e4 Z, o. K* Z不見得所有地區都走得完﹗

arrowshin

赫德史塔 發表於 2014-3-4 00:27
九步走完，的確有其基本價值。
: |" n, j$ h! e; a7 k2 h不見得所有地區都走得完﹗

7 w4 n( o! m9 B& I應該說這是地區發展的過程
% k6 w; r2 L6 b3 T! n) b  V
: H0 t: N/ j6 n$ d& p0 ^而不是「炒房」的過程

' a) u: O1 \; G. s1 j0 g當地區的生活、交通、工作機能都完善了
/ Q) z0 i2 y9 R
房價會上漲是正常的
# ^+ ~$ C" G% Z& _6 F
4 i' k3 t, ]. g1 o而炒房則是靠著消息面炒作，在供大於求的狀況下，房價的不理性上漲
% c. \* x) O' E* k
至於現在台灣大部分的地區是哪種狀況，就讓各人自行判斷

ericchu

然後就沒有了.............................這句結尾用的好~~

家的愛

鳳鳴重劃區差北大特區差多了

花生軟糖

家的愛 發表於 2014-3-4 11:27
' l& z# b3 Y" ?2 \6 i鳳鳴重劃區差北大特區差多了

/ E( F* x& e6 U! @比現在的北大特區差很多是事實,不過可能比10年前特區的狀況好,
& P4 \% T1 i. @' @" g剛開始的北大特區也是鳥不下蛋,誰會想到現在會變成這樣好光景?
$ P- ?0 b4 Z9 {8 j8 M  L- c: d
; k( t5 I; m: y. A, i7 t* P# ?3 R我覺得真正讓北大特區難以複製的是這裡有台北大學,這是最關鍵!